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嘉義縣預售屋 › 民雄鄉

寬居

嘉義縣民雄鄉社溝190號・建商 品睿建設有限公司・34・特定農業區.甲種建築用地・鋼筋混擬土造・備查 2023/10/26・建照 嘉民鄉建執字第00060-01號、嘉民鄉建執字第00069號、嘉民鄉建執字第00070號、嘉民鄉建執字第00071號、嘉民鄉建執字第00072號、嘉民鄉建執字第00073號、嘉民鄉建執字第00074號、嘉民鄉建執字第00075號、嘉民鄉建執字第00076號、嘉民鄉建執字第00077號、嘉民鄉建執字第00078號、嘉民鄉建執字第00061號、嘉民鄉建執字第00079號、嘉民鄉建執字第00080號、嘉民鄉建執字第00081號、嘉民鄉建執字第00082號、嘉民鄉建執字第00083號、嘉民鄉建執字第00084號、嘉民鄉建執字第00085號、嘉民鄉建執字第00086號、嘉民鄉建執字第00087號、嘉民鄉建執字第00088號、嘉民鄉建執字第00062號、嘉民鄉建執字第00089號、嘉民鄉建執字第00090號、嘉民鄉建執字第00092-01號、嘉民鄉建執字第00093-01號、嘉民鄉建執字第00063號、嘉民鄉建執字第00064號、嘉民鄉建執字第00065號、嘉民鄉建執字第00066號、嘉民鄉建執字第00067號、嘉民鄉建執字第00068號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +12.7%・扣掉同區漲跌 +7.6%看每一案 →
預售中位單價
18.5萬/坪
全期・29 筆・全期 18.5（29 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-0.7%
民雄鄉 近一年中古中位 18.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+10.6%
對應社區 33 筆中古成交
戶數 / 棟數
34 戶
一眼看懂

寬居已有 29 筆預售成交申報，每坪中位 18.5 萬（全期 29 筆），總價多在 1,050～1,183 萬（含車位）。最近一筆 2024/06/28，57.7 坪、1,183 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/06/281,183萬57.7 坪・5 房20.5 萬/坪
  • 2024/06/281,140萬60.8 坪・3 房18.8 萬/坪
  • 2024/06/281,150萬60.8 坪・4 房18.9 萬/坪
  • 2024/04/231,270萬72.0 坪・7 房17.6 萬/坪
  • 2024/04/231,155萬62.4 坪・4 房18.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房
    1,140萬
    約 61 坪・每坪 18.8 萬
    5 筆・多半沒車位
  • 4 房以上最常見
    1,138萬
    約 60 坪・每坪 18.4 萬
    24 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,090～1,120萬
每坪約 18.5 萬 × 60 坪
17.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交20.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/06・57.73 坪・每坪 20.5 萬
  • 2024/06・60.79 坪・每坪 18.8 萬
  • 2024/06・60.83 坪・每坪 18.9 萬
  • 2024/04・71.98 坪・每坪 17.6 萬
  • 2024/04・62.38 坪・每坪 18.5 萬
  • 2024/04・54.87 坪・每坪 18.6 萬
  • 2024/04・72.72 坪・每坪 17.9 萬
  • 2024/04・72.83 坪・每坪 18.1 萬
  • 2024/04・56.73 坪・每坪 18.4 萬
  • 2024/04・67.33 坪・每坪 18.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案18.5萬/坪全期 29 筆
  • 民雄鄉預售25.9萬/坪近 24 個月 128 筆、21 個建案
  • 民雄鄉新成屋25.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 民雄鄉中古18.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「寬居」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
嘉義縣民雄鄉
建商
品睿建設有限公司
坐落
嘉義縣民雄鄉社溝190號
規模
34 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混擬土造
使用分區
特定農業區.甲種建築用地
基地
菁埔段中和小段 439-1、菁埔段中和小段 439-10、菁埔段中和小段 439-11 等 30 筆，共約 974.0 坪
建照
嘉民鄉建執字第00060-01號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00069號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00070號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00071號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00072號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00073號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00074號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00075號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00076號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00077號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00078號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00061號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00079號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00080號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00081號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00082號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00083號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00084號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00085號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00086號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00087號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00088號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00062號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00089號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00090號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00092-01號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00093-01號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00063號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00064號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00065號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00066號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00067號（2022/04/06 核發）、嘉民鄉建執字第00068號（2022/04/06 核發）
銷售期間
自售 2023/11/10～2025/10/31
備查
2023/10/26
預售成交
2024/01/03～2024/06/28，實價登錄 29 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

民雄鄉的預售屋大概多少錢

嘉義縣民雄鄉近 24 個月有 21 個建案、128 筆預售成交，近 6 個月中位 26.2 萬/坪（14 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

寬居29 筆
18.2～18.9 中位 18.5
民雄鄉預售（近 24 個月）128 筆
24.5～29.9 中位 25.9
民雄鄉新成屋（屋齡 5 年內）122 筆
22.6～29.1 中位 25.6
民雄鄉中古（近一年）272 筆
14.2～25.5 中位 18.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

民雄鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3926.584225.6
3 房5536.61,06325.2
4 房以上3449.21,40826.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，嘉義縣民雄鄉 2024/11/16～2026/09/30，128 筆、21 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，民雄鄉屋齡 5 年內，2024/11/30～2026/09/05，122 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，民雄鄉所有屋齡，近一年 272 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「寬居」申報的預售成交，2024/01/03～2024/06/28。

已申報
29筆
總戶數 34 戶
單價（萬/坪）
18.2～18.9
中位 18.5・住宅 29 筆
總價（萬）
1,050～1,183
中位 1,140，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房560.81,14018.8
4 房以上2459.91,13818.4
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「寬居」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 寬居

近一年中古 3 筆・中位 20.5 萬/坪・近三年 18.1・一年 —
  • 2026/04/13社溝237號
    20.5萬/坪
    1,252 萬・61.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房3廳5衛
  • 2026/04/08社溝239號
    29.8萬/坪
    2,150 萬・72.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
    備註：土地價款:1075萬元、建物價款:1075萬元
  • 2026/01/09社溝238號
    17.3萬/坪
    1,554 萬・89.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房3廳6衛
  • 2025/10/21社溝246號
    21.3萬/坪
    1,350 萬・63.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房1廳4衛預售分件
  • 2024/06/28社溝255號
    20.2萬/坪
    1,183 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房1廳4衛預售分件
    備註：預售屋由配偶雙方共同簽約,登記時以配偶一方為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/28社溝258號
    17.8萬/坪
    1,140 萬・64.1 坪・—・透天厝・3房1廳4衛預售分件
    備註：本案預售屋由配偶一方簽約,配偶另一方進行產權登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/28社溝257號
    18.0萬/坪
    1,150 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
    備註：本案預售屋由配偶一方簽約,配偶另一方進行產權登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/23社溝250號
    18.2萬/坪
    1,020 萬・56.1 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
  • 2024/04/23社溝251號
    18.2萬/坪
    1,010 萬・55.4 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
  • 2024/04/23社溝252號
    17.8萬/坪
    1,045 萬・58.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2024/04/23社溝268號
    18.1萬/坪
    1,155 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房1廳5衛預售分件
    備註：本案預售屋由配偶一方簽約,配偶另一方進行產權登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/23社溝253號
    18.0萬/坪
    1,320 萬・73.4 坪・—・透天厝・4房1廳5衛預售分件
  • 2024/04/23社溝265號
    16.8萬/坪
    1,270 萬・75.8 坪・—・透天厝・7房1廳7衛預售分件
  • 2024/04/23社溝260號
    18.0萬/坪
    1,230 萬・68.4 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
  • 2024/04/23社溝256號
    17.1萬/坪
    1,300 萬・75.9 坪・—・透天厝・7房1廳7衛預售分件
  • 2024/01/22社溝259號
    19.0萬/坪
    1,113 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
  • 2024/01/22社溝262號
    19.2萬/坪
    1,125 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
  • 2024/01/22社溝247號
    18.2萬/坪
    1,160 萬・63.7 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
    備註：預售屋由配偶雙方共同簽約,登記時以配偶一方為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/22社溝272號
    17.6萬/坪
    1,075 萬・61.1 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
    備註：原預售屋總價款為:10500000元,於113年5月1日追加工程,追加款250000元,房地交易總額合計為10750000。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/22社溝248號
    16.6萬/坪
    1,060 萬・63.7 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2024/01/22社溝270號
    18.1萬/坪
    1,027 萬・56.9 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
  • 2024/01/22社溝263號
    18.6萬/坪
    1,166 萬・62.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
    備註：預售屋由配偶一方簽約,登記以配偶二人登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/05社溝266號
    18.3萬/坪
    1,168 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2024/01/05社溝271號
    18.1萬/坪
    1,030 萬・56.9 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
    備註：本案預售屋由配偶一方簽約,配偶另一方進行產權登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/03社溝241號
    20.7萬/坪
    1,488 萬・71.7 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
  • 2024/01/03社溝261號
    18.3萬/坪
    1,183 萬・64.8 坪・—・透天厝・3房1廳4衛預售分件
  • 2024/01/03社溝267號
    18.8萬/坪
    1,068 萬・56.9 坪・—・透天厝・3房1廳4衛預售分件
  • 2024/01/03社溝243號
    17.9萬/坪
    1,055 萬・58.9 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2024/01/03社溝269號
    17.5萬/坪
    1,170 萬・67.0 坪・—・透天厝・4房1廳5衛預售分件
  • 2024/01/03社溝240號
    20.7萬/坪
    1,486 萬・71.7 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/06/28社溝190號
    20.5萬/坪
    1,183 萬・57.7 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
  • 2024/06/28社溝190號
    18.8萬/坪
    1,140 萬・60.8 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
  • 2024/06/28社溝190號
    18.9萬/坪
    1,150 萬・60.8 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2024/04/23社溝190號
    17.6萬/坪
    1,270 萬・72.0 坪・—・透天厝・7房1廳7衛
  • 2024/04/23社溝190號
    18.5萬/坪
    1,155 萬・62.4 坪・—・透天厝・4房1廳5衛
  • 2024/04/23社溝190號
    18.6萬/坪
    1,020 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/04/23社溝190號
    17.9萬/坪
    1,300 萬・72.7 坪・—・透天厝・7房1廳7衛
  • 2024/04/23社溝190號
    18.1萬/坪
    1,320 萬・72.8 坪・—・透天厝・4房1廳5衛
  • 2024/04/23社溝190號
    18.4萬/坪
    1,045 萬・56.7 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2024/04/23社溝190號
    18.3萬/坪
    1,230 萬・67.3 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/04/23社溝190號
    18.7萬/坪
    1,010 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/22社溝190號
    19.3萬/坪
    1,166 萬・60.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2024/01/22社溝190號
    18.9萬/坪
    1,160 萬・61.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2024/01/22社溝190號
    17.4萬/坪
    1,060 萬・60.9 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2024/01/22社溝190號
    18.3萬/坪
    1,050 萬・57.5 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/22社溝190號
    18.2萬/坪
    1,027 萬・56.4 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/22社溝190號
    19.5萬/坪
    1,125 萬・57.7 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/22社溝190號
    19.3萬/坪
    1,113 萬・57.7 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/05社溝190號
    18.3萬/坪
    1,030 萬・56.4 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/05社溝190號
    18.8萬/坪
    1,168 萬・62.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/01/03社溝190號
    18.6萬/坪
    1,183 萬・63.7 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
  • 2024/01/03社溝190號
    18.9萬/坪
    1,068 萬・56.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
  • 2024/01/03社溝190號
    17.7萬/坪
    1,000 萬・56.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
  • 2024/01/03社溝190號
    18.3萬/坪
    1,030 萬・56.1 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/03社溝190號
    18.1萬/坪
    1,055 萬・58.1 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2024/01/03社溝190號
    17.7萬/坪
    1,050 萬・59.3 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/03社溝190號
    18.2萬/坪
    1,170 萬・64.4 坪・—・透天厝・4房1廳5衛
  • 2024/01/03社溝190號
    22.0萬/坪
    1,488 萬・67.6 坪・—・透天厝・5房1廳5衛
  • 2024/01/03社溝190號
    22.0萬/坪
    1,486 萬・67.6 坪・—・透天厝・5房1廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
菁埔段中和小段 439-132.1—5
菁埔段中和小段 439-1029——
菁埔段中和小段 439-1129——
菁埔段中和小段 439-1229——
菁埔段中和小段 439-1329——
菁埔段中和小段 439-1429——
菁埔段中和小段 439-1531.2——
菁埔段中和小段 439-1741.1——
菁埔段中和小段 439-1835.1——
菁埔段中和小段 439-1939.6——
菁埔段中和小段 439-2038.4——
菁埔段中和小段 439-2132.4——
菁埔段中和小段 439-2228.1——
菁埔段中和小段 439-2329——
菁埔段中和小段 439-2429.9——
菁埔段中和小段 439-2531.5——
菁埔段中和小段 439-2637.8——
菁埔段中和小段 439-2728.7——
菁埔段中和小段 439-2828.7——
菁埔段中和小段 439-2928.7——
菁埔段中和小段 439-329.3——
菁埔段中和小段 439-3031.2——
菁埔段中和小段 439-3151.4——
菁埔段中和小段 439-3249.6——
菁埔段中和小段 439-429.3——
菁埔段中和小段 439-529.3——
菁埔段中和小段 439-629.3——
菁埔段中和小段 439-729.3——
菁埔段中和小段 439-829——
菁埔段中和小段 439-929——

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建案距離預售 萬/坪筆數
知築20 m21.638
興達建設NO.18皇家富邑0 m30.71
福德人家III0 m21.114
官邸0 m22.811
喜多郎17莊園0 m15.229
千葉里0 m22.026
愛麗一期0 m24.12
三貴星空樹607 m30.865
協禾院996 m21.325

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建案戶數預售 萬/坪筆數
星視界31024.04
繪日子2431.61
寶格□星16825.695
長特大院
2026/08 備查・尚無成交
237——
中正-森學院5432.740
嘉邑湖岸830.13
居易325.41
光序
2026/07 備查・尚無成交
4——
鑫盛市六期1926.213
三貴星空樹12030.865
領袖10524.189
寓幸福99(第七期)1825.120

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買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。