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屏東縣預售屋 › 潮州鎮

皇家典藏六期

潮中段・建商 德禎建設企業有限公司・80・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/14・建照 109屏府城管建(潮)字第00437號、109屏府城管建(潮)字第00456號、109屏府城管建(潮)字第00457號、109屏府城管建(潮)字第00458號、109屏府城管建(潮)字第00459號、109屏府城管建(潮)字第00447號、109屏府城管建(潮)字第00448號、109屏府城管建(潮)字第00449號、109屏府城管建(潮)字第00450號、109屏府城管建(潮)字第00451號、109屏府城管建(潮)字第00452號、109屏府城管建(潮)字第00438號、109屏府城管建(潮)字第00453號、109屏府城管建(潮)字第00444號、109屏府城管建(潮)字第00445號、109屏府城管建(潮)字第00446號、110屏府城管建(潮)字第00288號、110屏府城管建(潮)字第00289號、110屏府城管建(潮)字第00290號、109屏府城管建(潮)字第00439號、109屏府城管建(潮)字第00440號、109屏府城管建(潮)字第00441號、109屏府城管建(潮)字第00442號、109屏府城管建(潮)字第00443號、109屏府城管建(潮)字第00454號、109屏府城管建(潮)字第00455號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +7.4%・扣掉同區漲跌 -7.8%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
19.9萬/坪
全期・53 筆・全期 19.9（53 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-1.7%
潮州鎮 近一年中古中位 20.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-7.1%
對應社區 65 筆中古成交
戶數 / 棟數
80 戶
一眼看懂

皇家典藏六期已有 53 筆預售成交申報，每坪中位 19.9 萬（全期 53 筆），總價多在 460～692 萬（含車位）。最近一筆 2023/02/10，2/5F、20.0 坪、400 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/02/10400萬2/5F・20.0 坪・2 房20.0 萬/坪
  • 2023/02/09555萬2/5F・28.9 坪・2 房・含車位19.2 萬/坪
  • 2023/01/091,270萬57.8 坪・5 房22.0 萬/坪
  • 2022/12/31725萬3/5F・35.3 坪・3 房・含車位20.5 萬/坪
  • 2022/11/201,560萬65.5 坪・5 房23.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    478萬
    約 25 坪・每坪 19.2 萬
    33 筆・約一半含車位
  • 3 房
    667萬
    約 37 坪・每坪 18.2 萬
    8 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    1,200萬
    約 55 坪・每坪 22.0 萬
    12 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
550～590萬
每坪約 20.0 萬 × 29 坪
18.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交20.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/02・2 樓・28.85 坪・每坪 19.2 萬
  • 2022/12・3 樓・35.34 坪・每坪 20.5 萬
  • 2022/10・2 樓・24.56 坪・每坪 19.7 萬
  • 2022/09・3 樓・24.56 坪・每坪 20.4 萬
  • 2022/08・3 樓・29.2 坪・每坪 18.3 萬
  • 2022/07・4 樓・34.11 坪・每坪 20.3 萬
  • 2022/07・5 樓・30.33 坪・每坪 20.8 萬
  • 2022/07・5 樓・28.84 坪・每坪 19.1 萬
  • 2022/06・3 樓・28.85 坪・每坪 18.6 萬
  • 2022/05・5 樓・24.47 坪・每坪 20.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案19.9萬/坪全期 53 筆
  • 附近新建案19.2萬/坪參考單價，4 個近兩年有成交的建案加權
  • 潮州鎮預售27.6萬/坪近 24 個月 67 筆、8 個建案
  • 潮州鎮新成屋24.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 潮州鎮中古20.3萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：太友敦煌11潮州新鎮2 19.2 萬・0.0 km、天景潮院 30.3 萬・3.3 km、丰。中洲 26.4 萬・2.7 km、欣潮-欣品樓 30.2 萬・3.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「皇家典藏六期」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 4 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
19.2萬/坪
附近新案中間一半：19.2～19.2 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
19.9 萬/坪
全期 53 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 4 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
太友敦煌11潮州新鎮20.0 km19.21888%
天景潮院3.3 km30.376%
丰。中洲2.7 km26.433%
欣潮-欣品樓3.5 km30.233%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
屏東縣潮州鎮
建商
德禎建設企業有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
潮中段
規模
80 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
潮中段 238、潮中段 238-10、潮中段 238-11 等 32 筆，共約 764.4 坪
建照
109屏府城管建(潮)字第00437號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00456號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00457號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00458號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00459號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00447號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00448號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00449號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00450號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00451號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00452號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00438號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00453號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00444號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00445號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00446號（2020/03/18 核發）、110屏府城管建(潮)字第00288號（2021/03/10 核發）、110屏府城管建(潮)字第00289號（2021/03/10 核發）、110屏府城管建(潮)字第00290號（2021/03/10 核發）、109屏府城管建(潮)字第00439號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00440號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00441號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00442號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00443號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00454號（2020/03/18 核發）、109屏府城管建(潮)字第00455號（2020/03/18 核發）
銷售期間
代銷 1101014~使用執照取得後六個月
備查
2021/10/14
預售成交
2022/01/15～2023/02/10，實價登錄 53 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

潮州鎮的預售屋大概多少錢

屏東縣潮州鎮近 24 個月有 8 個建案、67 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

皇家典藏六期53 筆
18.6～20.8 中位 19.9
潮州鎮預售（近 24 個月）67 筆
22.6～30.3 中位 27.6
潮州鎮新成屋（屋齡 5 年內）254 筆
21.7～26.6 中位 24.1
潮州鎮中古（近一年）324 筆
14.2～25.0 中位 20.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

潮州鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房424.385230.1
2 房2720.360426.3
3 房1330.685525.3
4 房以上2340.11,19830.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣潮州鎮 2024/11/19～2026/08/29，67 筆、8 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，潮州鎮屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/08，254 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，潮州鎮所有屋齡，近一年 324 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「皇家典藏六期」申報的預售成交，2022/01/15～2023/02/10。

已申報
53筆
總戶數 80 戶
單價（萬/坪）
18.6～20.8
中位 19.9・住宅 53 筆
總價（萬）
460～692
中位 510，含車位
車位
105 萬
分開標價的 25 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3324.547819.2
3 房836.866718.2
4 房以上1255.11,20022.0
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「皇家典藏六期」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 皇家典藏六期

近一年中古 2 筆・中位 18.5 萬/坪・近三年 21.7・一年 —
  • 2026/07/02愛國路131巷15號
    19.8萬/坪
    690 萬・34.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
  • 2026/03/09愛國路131巷15號
    17.2萬/坪
    600 萬・34.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 2025/02/27愛國路131巷6號
    24.0萬/坪
    610 萬・22.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・一樓平面 估 80 萬
  • 2024/07/23愛國路131巷6號
    24.0萬/坪
    530 萬・22.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2024/07/15愛國路131巷2號
    23.8萬/坪
    609 萬・22.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛・一樓平面 估 80 萬
  • 2024/05/23愛國路131巷2號
    23.2萬/坪
    515 萬・22.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
  • 2024/05/22愛國路131巷46號
    23.3萬/坪
    570 萬・19.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2024/04/23愛國路131巷2號
    23.2萬/坪
    515 萬・22.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2024/04/04愛國路131巷17號
    20.2萬/坪
    638 萬・31.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/03/26愛國路131巷19號
    20.2萬/坪
    698 萬・34.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/03/17愛國路131巷19號
    23.7萬/坪
    818 萬・34.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 105 萬
  • 2024/02/28愛國路131巷15號
    20.0萬/坪
    698 萬・34.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 105 萬
  • 2024/02/01愛國路131巷17號
    19.2萬/坪
    720 萬・31.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬
  • 2023/12/31愛國路131巷12號
    18.4萬/坪
    538 萬・29.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・其他 105 萬
  • 2023/11/12愛國路131巷17號
    21.9萬/坪
    790 萬・31.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2023/09/19愛國路131巷40號
    22.9萬/坪
    560 萬・24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
  • 2023/08/23愛國路131巷15號
    21.1萬/坪
    720 萬・30.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 80 萬
  • 2023/07/22愛國路131巷12號
    19.9萬/坪
    555 萬・22.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・一樓平面 115 萬
  • 2023/07/08愛國路131巷12號
    19.9萬/坪
    550 萬・22.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・一樓平面 110 萬
  • 2023/06/10愛國路131巷8號
    20.2萬/坪
    450 萬・22.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2023/04/13愛國路131巷46號
    18.8萬/坪
    490 萬・20.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2023/04/07愛國路131巷16號
    20.2萬/坪
    446 萬・22.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2023/03/26愛國路131巷40號
    20.0萬/坪
    398 萬・19.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2023/03/26愛國路131巷19號
    20.0萬/坪
    700 萬・30.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2023/02/10愛國路131巷42號
    20.0萬/坪
    400 萬・20.0 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2023/02/09愛國路131巷18號
    20.3萬/坪
    555 萬・22.1 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬預售分件
  • 2022/12/31愛國路131巷17號
    19.8萬/坪
    725 萬・31.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2022/10/15愛國路131巷50號
    18.9萬/坪
    483 萬・20.0 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬預售分件
  • 2022/10/09愛國路131巷8號
    20.2萬/坪
    450 萬・22.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/09/18愛國路131巷50號
    20.0萬/坪
    400 萬・20.0 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/02/10潮中段238-9地號
    20.0萬/坪
    400 萬・20.0 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2023/02/09潮中段238地號
    19.2萬/坪
    555 萬・28.9 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2023/01/09潮中段286-3地號
    22.0萬/坪
    1,270 萬・57.8 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/12/31潮中段286地號
    20.5萬/坪
    725 萬・35.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/11/20潮中段238-6地號
    23.8萬/坪
    1,560 萬・65.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
  • 2022/11/04潮中段286-2地號
    22.0萬/坪
    1,270 萬・57.8 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/10/15潮中段238-9地號
    19.7萬/坪
    483 萬・24.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2022/10/09潮中段238地號
    20.2萬/坪
    450 萬・22.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/19潮中段286-1地號
    19.9萬/坪
    1,210 萬・61.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
  • 2022/09/18潮中段238-9地號
    20.0萬/坪
    400 萬・20.0 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/09/05潮中段238-9地號
    20.4萬/坪
    501 萬・24.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2022/09/02潮中段286-11、318-4地號
    25.7萬/坪
    1,350 萬・52.6 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/08/16潮中段238-4地號
    22.0萬/坪
    1,270 萬・57.7 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/08/13潮中段238地號
    20.8萬/坪
    460 萬・22.1 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/08/12潮中段238地號
    18.3萬/坪
    535 萬・29.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2022/08/08潮中段238-9地號
    21.1萬/坪
    420 萬・19.9 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/07/28潮中段238-9地號
    21.1萬/坪
    420 萬・19.9 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/07/17潮中段286地號
    20.3萬/坪
    692 萬・34.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/07/16潮中段238地號
    22.0萬/坪
    485 萬・22.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
  • 2022/07/01潮中段286地號
    20.8萬/坪
    630 萬・30.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/07/01潮中段238地號
    19.1萬/坪
    550 萬・28.8 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/06/18潮中段238地號
    18.6萬/坪
    538 萬・28.9 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 95 萬
  • 2022/05/22潮中段238-9地號
    20.8萬/坪
    510 萬・24.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 115 萬
  • 2022/05/19潮中段238地號
    18.5萬/坪
    575 萬・31.0 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 125 萬
  • 2022/04/17潮中段238-9地號
    20.5萬/坪
    410 萬・20.0 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/04/12潮中段238-9地號
    20.5萬/坪
    408 萬・19.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/04/09潮中段238地號
    20.6萬/坪
    455 萬・22.1 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/04/02潮中段238-9地號
    19.9萬/坪
    525 萬・26.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 120 萬
  • 2022/03/16潮中段286-10、318-3地號
    22.0萬/坪
    1,160 萬・52.6 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/03/11潮中段286-6地號
    20.4萬/坪
    1,180 萬・57.8 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/03/05潮中段286-12、318-5地號
    22.0萬/坪
    1,160 萬・52.6 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/02/25潮中段286地號
    18.9萬/坪
    645 萬・34.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
  • 2022/02/24潮中段238地號
    17.4萬/坪
    665 萬・38.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2022/02/23潮中段238-9地號
    19.4萬/坪
    475 萬・24.5 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 115 萬
  • 2022/02/23潮中段286-13、318-6地號
    22.6萬/坪
    1,190 萬・52.6 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/02/23潮中段238地號
    16.9萬/坪
    490 萬・29.0 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/02/18潮中段238地號
    17.1萬/坪
    653 萬・38.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/02/16潮中段238地號
    16.9萬/坪
    489 萬・29.0 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/02/07潮中段238地號
    17.3萬/坪
    500 萬・29.0 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 95 萬
  • 2022/02/07潮中段286-9、318-2地號
    22.2萬/坪
    1,168 萬・52.5 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/01/27潮中段238地號
    18.7萬/坪
    412 萬・22.1 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/27潮中段238地號
    16.7萬/坪
    481 萬・28.8 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 95 萬
  • 2022/01/27潮中段238地號
    16.7萬/坪
    484 萬・29.0 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 95 萬
  • 2022/01/27潮中段238地號
    17.5萬/坪
    668 萬・38.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2022/01/27潮中段238地號
    17.6萬/坪
    680 萬・38.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬
  • 2022/01/26潮中段238-9地號
    19.1萬/坪
    468 萬・24.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2022/01/25潮中段238-9地號
    19.5萬/坪
    478 萬・24.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 115 萬
  • 2022/01/22愛國路286-8、318-1地號
    22.1萬/坪
    1,160 萬・52.5 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/01/18潮中段238-9地號
    18.5萬/坪
    370 萬・20.0 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/15潮中段238地號
    16.7萬/坪
    480 萬・28.8 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 95 萬
  • 2022/01/15潮中段238地號
    18.6萬/坪
    414 萬・22.2 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/15潮中段238地號
    18.6萬/坪
    410 萬・22.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/15潮中段238地號
    18.6萬/坪
    414 萬・22.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
潮中段 23873.1—8
潮中段 238-1027.6——
潮中段 238-1123.5——
潮中段 238-1228.4——
潮中段 238-227.2——
潮中段 238-327.2——
潮中段 238-427.2——
潮中段 238-543.7——
潮中段 238-641——
潮中段 238-738.3——
潮中段 238-837.1——
潮中段 238-9———
潮中段 28611.6—7
潮中段 286-121.4——
潮中段 286-1028.1——
潮中段 286-1126.5——
潮中段 286-1224.9——
潮中段 286-1329.8——
潮中段 286-227.2——
潮中段 286-327.2——
潮中段 286-427.2——
潮中段 286-527.2——
潮中段 286-627.2——
潮中段 286-727.9——
潮中段 286-829.8——
潮中段 286-929.8——
潮中段 318-10—15
潮中段 318-20.1——
潮中段 318-30.4——
潮中段 318-40.8——
潮中段 318-51.2——
潮中段 318-61.8——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
潮文青0 m21.117
蓬萊一品0 m20.89
太友敦煌10潮州新鎮0 m20.317
維也納0 m21.612
慕光16期0 m25.52
巷梧桐0 m21.15
潮。中洲20 m21.714
太友敦煌80 m17.524
潮州一品苑0 m—0
太友敦煌11潮州新鎮20 m19.240

潮州鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
天景潮院2530.320
廣積潮州璟苑3231.15
成家NO.12
2026/08 備查・尚無成交
12——
欣潮-欣品樓9230.167
和嘉苑11期
2026/05 備查・尚無成交
8——
丰。中洲2426.415
榮田品都1227.11
邑品圓透天住宅627.11
和嘉苑10期
2025/09 備查・尚無成交
6——
富御
2025/09 備查・尚無成交
7——
太友敦煌11潮州新鎮27219.240
樂苑三期
2025/05 備查・尚無成交
4——

德禎建設企業有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
皇家水晶晶六期-旺春豐3期2125.53
皇家欣天地55922.84
皇家水晶晶七期-旺春豐3期2427.02
高路捷6028.856
皇家旺博市九期10627.0104
皇家吉品10期3435.34
東港ONE5423.945
田園休閒家11921.8108
皇家晶典21期2027.517
皇家美墅16期-飛翔家2
2024/05 備查・尚無成交
147——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。