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新北市預售屋 › 蘆洲區

倫敦公寓

預售中位單價
36.5萬/坪
全期・48 筆・全期 36.5（48 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-29.0%
蘆洲區 近一年中古中位 51.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+85.9%
對應社區 55 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 130 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
81.9萬/坪
附近新案中間一半：75.9～85.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
36.5 萬/坪
全期 48 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
初見□未來0.6 km85.06624%
新樸王樣0.6 km81.538%
公園661.6 km74.7316%
立信藏玉1.5 km78.3175%
公園yoyo1.6 km74.1405%
凱越豐汎2.3 km86.51562%
群禾青禾1.8 km82.272%
晴空大地2.0 km79.1152%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市蘆洲區
基地
民義段 354，共約 143.3 坪
預售成交
2017/09/13～2018/03/28，實價登錄 48 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

蘆洲區的預售屋大概多少錢

新北市蘆洲區近 24 個月有 9 個建案、112 筆預售成交，近 6 個月中位 84.5 萬/坪（71 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

倫敦公寓48 筆
34.7～42.0 中位 36.5
蘆洲區預售（近 24 個月）112 筆
72.9～85.5 中位 81.7
蘆洲區新成屋（屋齡 5 年內）170 筆
67.1～72.8 中位 70.0
蘆洲區中古（近一年）737 筆
41.9～63.1 中位 51.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

蘆洲區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房715.71,22278.0
2 房7526.12,07383.0
3 房3035.83,13181.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市蘆洲區 2024/10/09～2026/08/06，112 筆、9 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，蘆洲區屋齡 5 年內，2024/10/13～2026/08/27，170 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，蘆洲區所有屋齡，近一年 737 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「倫敦公寓」申報的預售成交，2017/09/13～2018/03/28。

已申報
48筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
34.7～42.0
中位 36.5・住宅 48 筆
總價（萬）
1,118～1,331
中位 1,194，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房4828.21,19436.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1834.8—
6～10 樓2441.0+18%
11～15 樓636.5+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「倫敦公寓」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 倫敦公寓

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 67.8・一年 —
  • 2024/09/05中山一路177-1號
    67.8萬/坪
    1,500 萬・22.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
  • 2022/04/12中山一路175-2號
    55.6萬/坪
    1,800 萬・28.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2021/12/22中山一路179號
    77.4萬/坪
    5,398 萬・66.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 220 萬預售分件含增建
    備註：夾層
  • 2021/12/22中山一路177號
    74.7萬/坪
    6,100 萬・78.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 220 萬預售分件含增建
    備註：夾層
  • 2021/04/23中山一路175-2號
    54.0萬/坪
    1,755 萬・28.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2020/01/13中山一路175-1號
    46.2萬/坪
    1,260 萬・22.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2019/12/21中山一路177-2號
    44.0萬/坪
    1,450 萬・28.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2019/12/07中山一路175-1號
    44.0萬/坪
    1,200 萬・22.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2018/03/28中山一路177號
    42.7萬/坪
    1,232 萬・28.9 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/02/13中山一路177-2號
    38.3萬/坪
    1,088 萬・28.4 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/01/15中山一路175-1號
    39.9萬/坪
    1,120 萬・22.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2018/01/12中山一路175號
    41.5萬/坪
    1,400 萬・28.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/12/28中山一路175-1號
    44.9萬/坪
    1,000 萬・22.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/12/26中山一路175-2號
    38.9萬/坪
    1,328 萬・28.2 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/12/20中山一路175-2號
    41.5萬/坪
    1,402 萬・28.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/12/20中山一路175-2號
    41.1萬/坪
    1,390 萬・28.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/12/15中山一路175號
    37.8萬/坪
    1,295 萬・28.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/12/15中山一路175號
    37.4萬/坪
    1,250 萬・27.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/12/14中山一路175-2號
    38.4萬/坪
    1,315 萬・28.2 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/12/05中山一路175-2號
    42.0萬/坪
    1,185 萬・28.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/30中山一路175-2號
    40.7萬/坪
    1,380 萬・28.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/11/28中山一路175-2號
    40.0萬/坪
    1,360 萬・28.2 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/11/25中山一路175號
    39.5萬/坪
    1,113 萬・28.2 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/23中山一路175-1號
    43.8萬/坪
    975 萬・22.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/22中山一路175-1號
    43.1萬/坪
    1,190 萬・22.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/11/17中山一路175-1號
    42.9萬/坪
    956 萬・22.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/16中山一路175號
    39.4萬/坪
    1,340 萬・28.2 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/11/11中山一路175-1號
    40.6萬/坪
    1,365 萬・22.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 460 萬
  • 2017/11/05中山一路175-1號
    41.3萬/坪
    1,150 萬・22.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2017/10/30中山一路177號
    39.7萬/坪
    1,377 萬・28.9 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2018/03/28中山一路177號
    42.7萬/坪
    1,232 萬・28.9 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/02/13中山一路177-2號
    38.3萬/坪
    1,088 萬・28.4 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/01/15中山一路175-1號
    33.6*萬/坪
    1,120 萬・22.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2018/01/12中山一路175號
    36.6*萬/坪
    1,400 萬・28.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/12/28中山一路175-1號
    44.9萬/坪
    1,000 萬・22.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/12/26中山一路175-2號
    33.8*萬/坪
    1,328 萬・28.2 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/12/20中山一路175-2號
    35.4*萬/坪
    1,390 萬・28.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/12/20中山一路175-2號
    35.7*萬/坪
    1,402 萬・28.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/12/15中山一路175號
    33.5*萬/坪
    1,250 萬・27.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/12/15中山一路175號
    33.0*萬/坪
    1,295 萬・28.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/12/14中山一路175-2號
    33.5*萬/坪
    1,315 萬・28.2 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/12/05中山一路175-2號
    42.0萬/坪
    1,185 萬・28.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/30中山一路175-2號
    35.2*萬/坪
    1,380 萬・28.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/11/28中山一路175-2號
    35.6*萬/坪
    1,360 萬・28.2 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/11/25中山一路175號
    39.5萬/坪
    1,113 萬・28.2 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/23中山一路175-1號
    43.8萬/坪
    975 萬・22.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/22中山一路175-1號
    35.7*萬/坪
    1,190 萬・22.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/11/17中山一路175-1號
    42.9萬/坪
    956 萬・22.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/16中山一路175號
    35.1*萬/坪
    1,340 萬・28.2 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/11/11中山一路175-1號
    31.5*萬/坪
    1,365 萬・22.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/11/05中山一路175-1號
    34.5*萬/坪
    1,150 萬・22.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/10/30中山一路177號
    34.5*萬/坪
    1,377 萬・28.9 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/10/26中山一路175-1號
    40.8萬/坪
    910 萬・22.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/24中山一路177-2號
    40.7萬/坪
    1,155 萬・28.4 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/19中山一路175號
    42.1萬/坪
    1,188 萬・28.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/16中山一路177號
    41.0萬/坪
    1,183 萬・28.9 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/14中山一路177-1號
    45.2萬/坪
    1,000 萬・22.1 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/14中山一路175-2號
    34.9*萬/坪
    1,370 萬・28.2 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/10/14中山一路177-2號
    43.9萬/坪
    1,247 萬・28.4 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/14中山一路177號
    33.1*萬/坪
    1,320 萬・28.9 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/10/13中山一路175-2號
    41.1萬/坪
    1,160 萬・28.2 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/13中山一路175-1號
    41.7萬/坪
    930 萬・22.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/12中山一路177號
    42.1萬/坪
    1,178 萬・28.0 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/12中山一路175號
    34.7*萬/坪
    1,361 萬・18.9 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/09/30中山一路177-2號
    33.5*萬/坪
    1,322 萬・28.4 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/09/29中山一路177-1號
    40.6萬/坪
    897 萬・22.1 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/09/24中山一路177號
    36.3*萬/坪
    1,450 萬・28.9 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/09/23中山一路177-1號
    41.4萬/坪
    915 萬・22.1 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/09/23中山一路177-1號
    35.3*萬/坪
    1,170 萬・22.1 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/09/23中山一路175號
    33.6*萬/坪
    1,318 萬・18.9 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/09/21中山一路177-1號
    42.1萬/坪
    930 萬・22.1 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/09/21中山一路177號
    39.7萬/坪
    1,146 萬・28.9 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/09/21中山一路177號
    43.1萬/坪
    1,244 萬・28.9 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/09/21中山一路175號
    33.8*萬/坪
    1,325 萬・28.2 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/09/21中山一路177號
    35.0*萬/坪
    1,395 萬・28.9 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/09/21中山一路175-1號
    42.0萬/坪
    936 萬・22.3 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/09/20中山一路177-1號
    34.7*萬/坪
    1,150 萬・22.1 坪・5/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/09/13中山一路175號
    42.5萬/坪
    1,198 萬・28.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
民義段 354143.351（115）98

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
中山.極134 m62.018
大鑽蘆洲首席233 m48.86
崇利中山288 m54.643
新樸王樣556 m81.556
初見□未來630 m85.068
保和居664 m47.911
詠芙713 m—0
吉晟賦845 m83.945
公園漾858 m58.445
家泰大MINI891 m38.342

蘆洲區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
初見□未來12485.068
新樸王樣12681.556
中路邸2669.84
金世金典4483.520
當代集賢-琢璽
2025/11 備查・尚無成交
123——
當代集賢-琢謙3372.320
築玥
2025/07 備查・尚無成交
12——
鴻悅玖馥3361.722
中興匯7268.516
中山.極2262.018
喜福匯NO.6—71.620
金世典藏
2024/09 備查・尚無成交
11——

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

倫敦公寓 預售屋實價登錄｜新北市蘆洲區｜ToEstate