新北市蘆洲區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 15,212 | 78.6 | +34.9% | ||
| 淡水區 | 13,739 | 39.1 | +18.4% | ||
| 板橋區 | 12,094 | 82.4 | +38.3% | ||
| 林口區 | 9,192 | 61.4 | +30.2% | ||
| 土城區 | 8,493 | 70.7 | +45.0% | ||
| 新莊區 | 7,806 | 72.4 | +42.0% | ||
| 中和區 | 5,648 | 79.1 | +46.8% | ||
| 新店區 | 5,437 | 88.1 | +83.6% | ||
| 鶯歌區 | 4,166 | 49.0 | +52.7% | ||
| 五股區 | 2,970 | 55.4 | +39.3% | ||
| 泰山區 | 2,863 | 60.9 | +46.8% | ||
| 汐止區 | 2,656 | 72.5 | +71.0% | ||
| 永和區 | 1,327 | 92.1 | +55.7% | ||
| 八里區 | 1,208 | 41.8 | +48.3% | ||
| 三峽區 | 1,033 | 54.2 | +33.8% | ||
| 蘆洲區 | 674 | 81.7 | +59.1% | ||
| 樹林區 | 576 | 52.0 | +34.5% | ||
| 三芝區 | 493 | 23.5 | +72.1% | ||
| 金山區 | 128 | 27.3 | +77.1% | ||
| 深坑區 | 28 | 44.9 | +30.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 初見□未來 集賢路 | 蘆洲區 益琦建設股份有限公司 | 124 | 68 | 85.0 | +65.4% | — | 2026/08/15 |
| 新樸王樣 中央路 | 蘆洲區 新樸建設有限公司 | 126 | 56 | 81.5 | +58.6% | — | 2026/08/03 |
| 中路邸 新北市蘆洲區中華街117號 | 蘆洲區 築永家建設有限公司 法代:張仁全 | 26 | 4 | 69.8 | +35.8% | — | 2026/07/15 |
| 金世金典 長興路 | 蘆洲區 僑馥建築經理股份有限公司 | 44 | 20 | 83.5 | +62.5% | — | 2026/05/07 |
| 當代集賢-琢謙 新北市蘆洲區中興街80號 | 蘆洲區 頂發建設股份有限公司 | 33 | 20 | 72.3 | +40.6% | — | 2025/10/30 |
| 鴻悅玖馥 新北市蘆洲區九芎街102號 | 蘆洲區 鴻悅建設股份有限公司 | 33 | 22 | 61.7 | +20.1% | +6.8% | 2025/04/27 |
| 中興匯 新北市蘆洲區中興街132號 | 蘆洲區 竹禾實業有限公司 恆坤實業有限公司 | 72 | 16 | 68.5 | +33.3% | +0.2% | 2025/02/15 |
| 中山.極 新北市蘆洲區中山二路46巷9號 | 蘆洲區 極鼎建聯股份有限公司 | 22 | 18 | 62.0 | +20.6% | — | 2024/12/26 |
| 喜福匯NO.6 | 蘆洲區 — | — | 20 | 71.6 | +39.3% | +7.1% | 2024/10/16 |
| 崇利中山 | 蘆洲區 — | — | 43 | 54.6 | +6.3% | +22.4% | 2024/06/27 |
| 長安幸福匯 永樂街27巷及長安街274巷巷口 | 蘆洲區 協揚建設股份有限公司 | 34 | 33 | 59.9 | +16.6% | — | 2024/03/28 |
| 御陽居 民權路142巷 | 蘆洲區 昱陽開發有限公司 | 18 | 15 | 53.1 | +3.3% | — | 2023/04/22 |
| 大鑽蘆洲首席 信義路34巷 | 蘆洲區 大鑽建設有限公司 | 13 | 6 | 48.8 | -5.1% | +17.8% | 2022/12/22 |
| 鴻悅微風 新北市蘆洲區永安南路2段268號 | 蘆洲區 鴻悅建設股份有限公司 | 34 | 17 | 50.9 | -0.9% | -1.8% | 2022/10/21 |
| 維也納公寓 | 蘆洲區 — | — | 57 | 54.1 | +5.2% | +45.1% | 2022/07/04 |
| 九揚盧登堡 光榮路120巷 | 蘆洲區 盛泓開發股份有限公司 | 102 | 102 | 53.9 | +4.8% | — | 2022/03/29 |
| 保和居 | 蘆洲區 — | — | 11 | 47.9 | -6.8% | — | 2021/12/25 |
| 家泰大MINI | 蘆洲區 — | — | 42 | 38.3 | -25.4% | +57.3% | 2020/08/16 |
| 倫敦公寓 | 蘆洲區 — | — | 48 | 36.5 | -29.0% | +85.9% | 2018/03/28 |
| 雪梨公寓 | 蘆洲區 — | — | 23 | 42.4 | -17.4% | +85.3% | 2018/02/07 |
| 新天際 | 蘆洲區 — | — | 33 | 49.5 | -3.6% | +18.6% | 2016/02/23 |
| 當代集賢-琢璽 集賢路 | 蘆洲區 頂發建設股份有限公司 | 123 | 0 | — | — | — | — |
| 築玥 長興路 | 蘆洲區 宏利發建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 金世典藏 長榮路 | 蘆洲區 僑馥建築經理股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 喜福匯六期 新北市蘆洲區三民路483號 | 蘆洲區 祥旭龍實業有限公司 | 58 | 0 | — | — | — | — |
| 九揚盧登堡(透天) 光榮路120巷 | 蘆洲區 盛泓開發股份有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
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- 崇利中山蘆洲區54.6 萬/坪43 筆預售溢價 +6.3%交屋後 +22.4%最近 2024/06/27
- 長安幸福匯蘆洲區・協揚建設股份有限公司59.9 萬/坪33 筆預售溢價 +16.6%34 戶最近 2024/03/28
- 御陽居蘆洲區・昱陽開發有限公司53.1 萬/坪15 筆預售溢價 +3.3%18 戶最近 2023/04/22
- 大鑽蘆洲首席蘆洲區・大鑽建設有限公司48.8 萬/坪6 筆預售溢價 -5.1%交屋後 +17.8%13 戶最近 2022/12/22
- 鴻悅微風蘆洲區・鴻悅建設股份有限公司50.9 萬/坪17 筆預售溢價 -0.9%交屋後 -1.8%34 戶最近 2022/10/21
- 維也納公寓蘆洲區54.1 萬/坪57 筆預售溢價 +5.2%交屋後 +45.1%最近 2022/07/04
- 九揚盧登堡蘆洲區・盛泓開發股份有限公司53.9 萬/坪102 筆預售溢價 +4.8%102 戶最近 2022/03/29
- 保和居蘆洲區47.9 萬/坪11 筆預售溢價 -6.8%最近 2021/12/25
- 家泰大MINI蘆洲區38.3 萬/坪42 筆預售溢價 -25.4%交屋後 +57.3%最近 2020/08/16
- 倫敦公寓蘆洲區36.5 萬/坪48 筆預售溢價 -29.0%交屋後 +85.9%最近 2018/03/28
- 雪梨公寓蘆洲區42.4 萬/坪23 筆預售溢價 -17.4%交屋後 +85.3%最近 2018/02/07
- 新天際蘆洲區49.5 萬/坪33 筆預售溢價 -3.6%交屋後 +18.6%最近 2016/02/23
- 當代集賢-琢璽蘆洲區・頂發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售123 戶
- 築玥蘆洲區・宏利發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 金世典藏蘆洲區・僑馥建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 喜福匯六期蘆洲區・祥旭龍實業有限公司— 萬/坪0 筆預售58 戶
- 九揚盧登堡(透天)蘆洲區・盛泓開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售1 戶