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新北市預售屋 › 新店區

日日和

預售中位單價
61.2萬/坪
全期・14 筆・全期 61.2（14 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+27.5%
新店區 近一年中古中位 48.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+20.4%
對應社區 35 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 50 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
100.6萬/坪
附近新案中間一半：87.4～106.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
61.2 萬/坪
全期 14 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
友座明明德0.4 km106.35033%
協富青睞0.7 km83.51111%
寶鈺1.2 km95.13910%
華固譽誠1.6 km100.63157%
東基M11.3 km99.485%
國揚光河1.7 km86.0194%
文山學2.0 km93.8353%
合環LANDMARK0.6 km72.473%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市新店區
基地
明德段 988
預售成交
2021/08/16～2022/09/20，實價登錄 14 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

新店區的預售屋大概多少錢

新北市新店區近 24 個月有 26 個建案、1,089 筆預售成交，近 6 個月中位 91.9 萬/坪（175 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

日日和14 筆
59.7～64.6 中位 61.2
新店區預售（近 24 個月）1,089 筆
65.1～94.3 中位 88.1
新店區新成屋（屋齡 5 年內）338 筆
73.9～90.9 中位 83.9
新店區中古（近一年）1,723 筆
34.8～65.6 中位 48.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新店區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5216.81,27270.1
2 房56524.21,99087.0
3 房43535.03,44291.0
4 房以上3144.44,53693.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市新店區 2024/10/05～2026/08/18，1,089 筆、26 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新店區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/05，338 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新店區所有屋齡，近一年 1,723 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「日日和」申報的預售成交，2021/08/16～2022/09/20。

已申報
14筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
59.7～64.6
中位 61.2・住宅 14 筆
總價（萬）
855～1,448
中位 1,138，含車位
車位
150 萬
分開標價的 4 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房714.385359.8
2 房620.51,44564.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓459.4—
6～10 樓761.3+3%
11～15 樓364.8+9%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「日日和」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 日日和

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 73.7・一年 —
  • 2025/05/18建國路16號
    73.7萬/坪
    1,050 萬・14.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
  • 2023/04/11建國路20號
    64.5萬/坪
    1,580 萬・22.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・升降機械 140 萬
  • 2022/12/09建國路20號
    66.0萬/坪
    1,615 萬・22.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・升降機械 140 萬
  • 2022/12/08建國路20號
    65.4萬/坪
    1,602 萬・22.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・升降機械 140 萬
  • 2022/11/29建國路20號
    68.0萬/坪
    1,658 萬・22.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・升降機械 140 萬
  • 2022/11/27建國路18號
    69.0萬/坪
    1,430 萬・18.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・升降機械 140 萬
  • 2022/11/12建國路18號
    67.9萬/坪
    1,408 萬・18.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・升降機械 138 萬
  • 2022/09/20建國路18號
    69.0萬/坪
    1,440 萬・18.7 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 150 萬預售分件
  • 2022/09/16建國路18號
    63.1萬/坪
    1,500 萬・21.4 坪・12/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 150 萬預售分件
  • 2022/09/16建國路18號
    64.8萬/坪
    1,200 萬・18.5 坪・13/13F・住宅大樓預售分件
  • 2022/01/26建國路20號
    66.9萬/坪
    1,645 萬・22.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 150 萬預售分件
  • 2021/11/30建國路20號
    61.3萬/坪
    1,520 萬・22.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 150 萬預售分件
  • 2021/10/24建國路20號
    64.7萬/坪
    1,595 萬・22.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 150 萬預售分件
  • 2021/10/09建國路16號
    59.3萬/坪
    845 萬・14.3 坪・4/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/10/05建國路16號
    59.6萬/坪
    850 萬・14.3 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/10/03建國路16號
    59.9萬/坪
    853 萬・14.3 坪・5/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/09/26建國路16號
    60.3萬/坪
    860 萬・14.3 坪・6/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/09/15建國路16號
    58.0萬/坪
    810 萬・14.0 坪・2/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/09/11建國路18號
    63.9萬/坪
    1,195 萬・18.7 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/09/02建國路20號
    64.9萬/坪
    1,450 萬・22.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/08/23建國路16號
    61.0萬/坪
    870 萬・14.3 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/08/16建國路18號
    59.5萬/坪
    1,080 萬・18.2 坪・2/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/05/09建國路16號
    63.9萬/坪
    910 萬・14.3 坪・11/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/05/06建國路18號
    60.4萬/坪
    1,130 萬・18.7 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/04/29建國路20號
    64.9萬/坪
    1,600 萬・22.3 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 150 萬預售分件
  • 2021/04/17建國路20號
    58.6萬/坪
    1,275 萬・21.8 坪・2/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/03/31建國路18號
    60.4萬/坪
    1,130 萬・18.7 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/03/08建國路18號
    61.5萬/坪
    1,150 萬・18.7 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/01/31建國路16號
    62.5萬/坪
    890 萬・14.3 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2020/12/26建國路16號
    58.1萬/坪
    828 萬・14.3 坪・3/13F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/09/20建國路
    69.0萬/坪
    1,440 萬・18.7 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 150 萬
  • 2022/09/16建國路
    63.2萬/坪
    1,500 萬・21.4 坪・12/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 150 萬
  • 2022/09/16建國路
    64.8萬/坪
    1,200 萬・18.5 坪・13/13F・住宅大樓
  • 2022/01/26建國路
    66.9萬/坪
    1,645 萬・22.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 150 萬
  • 2021/11/30建國路
    61.3萬/坪
    1,520 萬・22.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 150 萬
  • 2021/10/09建國路
    59.3萬/坪
    845 萬・14.3 坪・4/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/10/05建國路
    59.6萬/坪
    850 萬・14.3 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/10/03建國路
    59.8萬/坪
    853 萬・14.3 坪・5/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/09/26建國路
    60.3萬/坪
    860 萬・14.3 坪・6/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/09/15建國路
    58.1萬/坪
    810 萬・13.9 坪・2/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/09/11建國路
    63.9萬/坪
    1,195 萬・18.7 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/09/02建國路
    64.9萬/坪
    1,450 萬・22.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/08/23建國路
    61.0萬/坪
    870 萬・14.3 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/08/16建國路
    59.5萬/坪
    1,080 萬・18.2 坪・2/13F・住宅大樓・2房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
明德段 988—91（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
友座明明德385 m98.390
佳元柒章401 m85.945
聯上拾玉401 m64.049
馥桂吉第511 m68.420
傳家堡518 m73.815
W太子524 m68.245
友座臻美543 m62.143
大廣豊仁563 m73.091
恆合文□565 m71.224
合環LANDMARK576 m69.467

新店區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
上磐新亞5374.73
華固譽誠34694.2315
昇峰安曼15652.6118
東基M17097.425
國揚光河33784.8118
寶鈺63488.096
華垿3085.27
友座明明德19598.390
敦南之森40066.2175
知馨4781.329
協富青睞4878.121
富春居1381.11

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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