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新北市預售屋 › 新店區

W太子

預售中位單價
68.2萬/坪
全期・45 筆・全期 68.2（45 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+42.1%
新店區 近一年中古中位 48.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+22.5%
對應社區 78 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 42 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
100.6萬/坪
附近新案中間一半：86.0～106.3 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
68.2 萬/坪
全期 45 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
友座明明德0.8 km106.35031%
協富青睞1.1 km83.51110%
寶鈺1.7 km95.13910%
華固譽誠2.0 km100.63156%
國揚光河2.0 km86.0195%
東基M11.7 km99.485%
合環LANDMARK0.7 km72.264%
文山學2.3 km93.8354%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市新店區
基地
行政段 883，共約 81.3 坪
預售成交
2015/10/08～2016/10/21，實價登錄 45 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

新店區的預售屋大概多少錢

新北市新店區近 24 個月有 26 個建案、1,089 筆預售成交，近 6 個月中位 91.9 萬/坪（175 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

W太子45 筆
67.4～68.7 中位 68.2
新店區預售（近 24 個月）1,089 筆
65.1～94.3 中位 88.1
新店區新成屋（屋齡 5 年內）338 筆
73.9～90.9 中位 83.9
新店區中古（近一年）1,723 筆
34.8～65.6 中位 48.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新店區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5216.81,27270.1
2 房56524.21,99087.0
3 房43535.03,44291.0
4 房以上3144.44,53693.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市新店區 2024/10/05～2026/08/18，1,089 筆、26 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新店區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/05，338 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新店區所有屋齡，近一年 1,723 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「W太子」申報的預售成交，2015/10/08～2016/10/21。

已申報
45筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
67.4～68.7
中位 68.2・住宅 45 筆
總價（萬）
1,768～1,985
中位 1,870，含車位
車位
180 萬
分開標價的 25 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房4525.71,87068.2

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1067.0—
6～10 樓2067.8+1%
11～15 樓1568.7+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「W太子」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 W太子

近一年中古 2 筆・中位 83.5 萬/坪・近三年 82.1・一年 —
  • 2026/02/28北新路1段126巷8號
    88.3萬/坪
    2,080 萬・23.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
  • 2026/01/03北新路1段126巷6號
    78.7萬/坪
    2,555 萬・32.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・塔式車位 180 萬
    備註：車位面積無法概算
  • 2025/03/15北新路1段126巷6號
    86.4萬/坪
    2,530 萬・27.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・塔式車位 150 萬
  • 2024/01/14北新路1段126巷6號
    82.1萬/坪
    2,260 萬・27.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
  • 2023/12/30北新路1段126巷2號
    79.2萬/坪
    2,340 萬・27.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・塔式車位 180 萬
  • 2023/04/27北新路1段126巷10號
    75.1萬/坪
    2,200 萬・26.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・塔式車位 180 萬
  • 2022/10/29北新路1段126巷2號
    76.8萬/坪
    2,276 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・塔式車位 180 萬
  • 2021/11/22北新路1段126巷2號
    73.3萬/坪
    2,200 萬・27.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・塔式車位 200 萬
  • 2021/11/20北新路1段126巷8號
    76.3萬/坪
    1,980 萬・23.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・塔式車位 180 萬
  • 2021/10/27北新路1段110號
    154.7萬/坪
    26,000 萬・161.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 970 萬
  • 2021/08/19北新路1段126巷2號
    75.5萬/坪
    2,210 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 150 萬
  • 2021/04/20北新路1段126巷12號
    73.5萬/坪
    2,070 萬・25.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・塔式車位 180 萬
  • 2021/03/08北新路1段126巷10號
    87.3萬/坪
    2,340 萬・25.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 150 萬含增建
  • 2021/02/25北新路1段126巷6號
    71.1萬/坪
    2,140 萬・27.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・塔式車位 180 萬
  • 2020/09/22北新路1段126巷6號
    69.8萬/坪
    2,102 萬・27.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/09/12北新路1段126巷12號
    71.5萬/坪
    2,020 萬・25.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・塔式車位 180 萬
  • 2020/08/23北新路1段126巷2號
    65.1萬/坪
    1,852 萬・25.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/08/21北新路1段126巷6號
    65.4萬/坪
    1,980 萬・27.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/08/09北新路1段126巷2號
    64.6萬/坪
    1,932 萬・27.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 170 萬
  • 2020/08/01北新路1段126巷10號
    68.1萬/坪
    2,012 萬・26.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/07/25北新路1段126巷2號
    67.2萬/坪
    1,832 萬・27.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
  • 2020/06/23北新路1段126巷6號
    66.9萬/坪
    2,022 萬・27.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/05/13北新路1段126巷2號
    65.9萬/坪
    1,978 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/04/18北新路1段126巷2號
    65.1萬/坪
    1,955 萬・27.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/04/01北新路1段126巷2號
    64.9萬/坪
    1,950 萬・27.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/03/21北新路1段126巷6號
    66.0萬/坪
    1,997 萬・27.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/03/19北新路1段126巷2號
    —萬/坪
    180 萬・0.0 坪・1/15F・其他・屋齡 1 年・坡道機械 180 萬
  • 2020/03/07北新路1段126巷6號
    65.7萬/坪
    1,990 萬・27.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 180 萬
  • 2020/02/29北新路1段126巷10號
    72.0萬/坪
    2,088 萬・26.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・塔式車位 估 150 萬
  • 2020/02/04北新路1段126巷2號
    66.0萬/坪
    1,980 萬・27.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 180 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
行政段 88381.3133（115）279

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
日日和524 m61.214
佳元柒章612 m85.945
聯上拾玉667 m64.049
合環LANDMARK709 m69.467
恆合文□724 m71.224
友座明明德823 m98.390
傳家堡866 m73.815
碧潭我家886 m44.661
馥桂吉第933 m68.420
大廣豊仁934 m73.091

新店區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
上磐新亞5374.73
華固譽誠34694.2315
昇峰安曼15652.6118
東基M17097.425
國揚光河33784.9118
寶鈺63488.096
華垿3085.27
友座明明德19598.390
敦南之森40066.2175
知馨4781.329
協富青睞4878.121
富春居1381.11

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

W太子 預售屋實價登錄｜新北市新店區｜ToEstate