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新北市預售屋 › 三峽區

樂河郡-豐澤

預售中位單價
23.5萬/坪
全期・18 筆・全期 23.5（18 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-42.0%
三峽區 近一年中古中位 40.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+99.0%
對應社區 188 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 樂河郡-豐耘

近一年中古 1 筆・中位 46.7 萬/坪・近三年 45.9・一年 —
  • 2026/05/23民生街1巷1-65號
    46.7萬/坪
    1,690 萬・32.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/04/15民生街1巷1-68號
    45.9萬/坪
    1,920 萬・38.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2025/03/09民生街1巷1-72號
    50.7萬/坪
    1,605 萬・28.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬含增建
  • 2024/07/13民生街1巷1-72號
    49.5萬/坪
    1,585 萬・28.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/05/05民生街1巷1-65號
    45.2萬/坪
    1,630 萬・32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2024/04/20民生街1巷1-72號
    45.4萬/坪
    1,465 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/02民生街1巷1-67號
    45.1萬/坪
    2,550 萬・48.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
    備註：車位編號:27.28
  • 2024/03/24民生街1巷1-75號
    45.2萬/坪
    1,830 萬・36.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/10/15民生街1巷1-71號
    47.5萬/坪
    1,880 萬・36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/09/24民生街1巷1-76號
    44.0萬/坪
    1,365 萬・27.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/05/03民生街1巷1-72號
    29.3萬/坪
    1,000 萬・28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/04/30民生街1巷1-66號
    47.5萬/坪
    1,430 萬・26.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/10/21民生街1巷1-65號
    47.3萬/坪
    1,698 萬・32.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2022/10/13民生街1巷1-72號
    40.3萬/坪
    1,310 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2022/08/06民生街1巷1-63號
    51.0萬/坪
    1,060 萬・17.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・升降機械 估 150 萬含增建
  • 2022/06/14民生街1巷1-62號
    50.5萬/坪
    1,050 萬・17.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・升降機械 估 150 萬含增建
    備註：車位位於一樓,機械平移式其他增建
  • 2022/04/17民生街1巷1-69號
    47.5萬/坪
    1,428 萬・26.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2022/01/18民生街1巷1-69號
    30.6萬/坪
    980 萬・26.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2022/01/15民生街1巷1-65號
    37.1萬/坪
    1,370 萬・32.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/11/25民生街1巷1-72號
    39.0萬/坪
    1,275 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/11/25民生街1巷1-72號
    38.2萬/坪
    1,250 萬・28.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/11/07民生街1巷1-71號
    35.7萬/坪
    1,455 萬・36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/27民生街1巷1-75號
    37.4萬/坪
    1,548 萬・36.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/10/12民生街1巷1-71號
    33.0萬/坪
    1,375 萬・36.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/07民生街1巷1-76號
    37.4萬/坪
    1,220 萬・28.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/04民生街1巷1-72號
    36.4萬/坪
    1,200 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/01民生街1巷1-70號
    27.3萬/坪
    1,200 萬・37.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/01民生街1巷1-73號
    26.8萬/坪
    1,160 萬・36.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/09/19民生街1巷1-76號
    35.9萬/坪
    1,178 萬・28.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/09/12民生街1巷1-65號
    36.1萬/坪
    1,335 萬・32.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2018/10/28民生段429地號A2-04F
    24.2萬/坪
    727 萬・25.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/30民生段429地號B2-04F
    24.3萬/坪
    730 萬・25.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/29民生段429地號A1-05F
    22.3萬/坪
    765 萬・34.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2018/09/24民生段429地號B2-01F
    23.1萬/坪
    532 萬・17.9 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/23民生段429地號A2-02F
    23.1萬/坪
    700 萬・25.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/23民生段429地號B1-04F
    23.3萬/坪
    718 萬・25.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/22民生段429地號A1-03F
    24.3萬/坪
    623 萬・25.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2018/09/16民生段429地號B2-03F
    24.2萬/坪
    728 萬・25.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/15民生段429地號B1-05F
    22.1萬/坪
    880 萬・34.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/15民生段429地號B2-02F
    24.1萬/坪
    605 萬・25.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2018/09/09民生段429地號A2-05F
    23.7萬/坪
    845 萬・35.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2018/09/08民生段429地號A1-04F
    23.2萬/坪
    715 萬・25.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/02民生段429地號A2-03F
    24.5萬/坪
    736 萬・25.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/09/01民生段429地號B1-02F
    23.2萬/坪
    595 萬・25.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2018/08/26民生段429地號B2-05F
    23.8萬/坪
    850 萬・35.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2018/08/19民生段429地號A1-02F
    23.0萬/坪
    590 萬・25.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2018/08/18民生段429地號A2-01F
    23.1萬/坪
    532 萬・17.9 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/08/17民生段429地號B1-03F
    24.7萬/坪
    633 萬・25.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
民生段 429—27（115）31

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
樂河郡-豐耘27 m26.4130
樂河郡-禮河54 m23.286
樂河郡-豐賦65 m30.626
長泰聚339 m23.056
長月563 m—0
北大悠揚650 m60.752
立信園中心668 m42.942
女王萬歲2690 m53.736
女王萬歲(2)690 m—0
立信園立方690 m54.824

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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