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新北市預售屋 › 三峽區

樂河郡-豐耘

預售中位單價
26.4萬/坪
全期・130 筆・全期 26.4（130 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-34.8%
三峽區 近一年中古中位 40.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+73.1%
對應社區 187 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 22 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
58.5萬/坪
附近新案中間一半：52.7～65.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
26.4 萬/坪
全期 130 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
北大悠揚0.6 km65.13334%
立信園立方0.7 km58.52325%
文傑鉑悅0.8 km49.3812%
久年□□1.3 km52.71511%
北大□1.0 km62.348%
將捷朗學1.4 km74.3106%
青松安家1.9 km39.162%
欣懋川玥3.2 km43.3100%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市三峽區
基地
民生段 433
預售成交
2020/03/23～2020/11/29，實價登錄 130 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三峽區的預售屋大概多少錢

新北市三峽區近 24 個月有 9 個建案、133 筆預售成交，近 6 個月中位 53.3 萬/坪（50 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

樂河郡-豐耘127 筆
25.5～26.9 中位 26.3
三峽區預售（近 24 個月）133 筆
38.0～59.3 中位 54.2
三峽區新成屋（屋齡 5 年內）46 筆
36.0～46.1 中位 39.2
三峽區中古（近一年）481 筆
32.4～46.7 中位 40.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三峽區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房9126.11,33155.6
3 房4233.71,73353.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市三峽區 2024/10/05～2026/08/20，133 筆、9 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三峽區屋齡 5 年內，2024/11/06～2026/05/26，46 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三峽區所有屋齡，近一年 481 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「樂河郡-豐耘」申報的預售成交，2020/03/23～2020/11/29。

已申報
135筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
25.5～26.9
中位 26.3・住宅 127 筆
總價（萬）
924～1,163
中位 1,087，含車位
車位
175 萬
分開標價的 135 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5528.090626.4
3 房7136.91,15026.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓4825.4—
6～10 樓5626.6+5%
11～15 樓2327.0+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「樂河郡-豐耘」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 樂河郡-豐耘

近一年中古 1 筆・中位 46.7 萬/坪・近三年 45.9・一年 —
  • 2026/05/23民生街1巷1-65號
    46.7萬/坪
    1,690 萬・32.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/04/15民生街1巷1-68號
    45.9萬/坪
    1,920 萬・38.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2025/03/09民生街1巷1-72號
    50.7萬/坪
    1,605 萬・28.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬含增建
  • 2024/07/13民生街1巷1-72號
    49.5萬/坪
    1,585 萬・28.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/05/05民生街1巷1-65號
    45.2萬/坪
    1,630 萬・32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2024/04/20民生街1巷1-72號
    45.4萬/坪
    1,465 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/02民生街1巷1-67號
    45.1萬/坪
    2,550 萬・48.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
    備註：車位編號:27.28
  • 2024/03/24民生街1巷1-75號
    45.2萬/坪
    1,830 萬・36.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/10/15民生街1巷1-71號
    47.5萬/坪
    1,880 萬・36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/09/24民生街1巷1-76號
    44.0萬/坪
    1,365 萬・27.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/05/03民生街1巷1-72號
    29.3萬/坪
    1,000 萬・28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/04/30民生街1巷1-66號
    47.5萬/坪
    1,430 萬・26.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/10/21民生街1巷1-65號
    47.3萬/坪
    1,698 萬・32.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2022/10/13民生街1巷1-72號
    40.3萬/坪
    1,310 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2022/08/06民生街1巷1-63號
    51.0萬/坪
    1,060 萬・17.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・升降機械 估 150 萬含增建
  • 2022/06/14民生街1巷1-62號
    50.5萬/坪
    1,050 萬・17.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・升降機械 估 150 萬含增建
    備註：車位位於一樓,機械平移式其他增建
  • 2022/04/17民生街1巷1-69號
    47.5萬/坪
    1,428 萬・26.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2022/01/18民生街1巷1-69號
    30.6萬/坪
    980 萬・26.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2022/01/15民生街1巷1-65號
    37.1萬/坪
    1,370 萬・32.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/11/25民生街1巷1-72號
    39.0萬/坪
    1,275 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/11/25民生街1巷1-72號
    38.2萬/坪
    1,250 萬・28.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/11/07民生街1巷1-71號
    35.7萬/坪
    1,455 萬・36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/27民生街1巷1-75號
    37.4萬/坪
    1,548 萬・36.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/10/12民生街1巷1-71號
    33.0萬/坪
    1,375 萬・36.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/07民生街1巷1-76號
    37.4萬/坪
    1,220 萬・28.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/04民生街1巷1-72號
    36.4萬/坪
    1,200 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/01民生街1巷1-70號
    27.3萬/坪
    1,200 萬・37.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/10/01民生街1巷1-73號
    26.8萬/坪
    1,160 萬・36.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/09/19民生街1巷1-76號
    35.9萬/坪
    1,178 萬・28.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2021/09/12民生街1巷1-65號
    36.1萬/坪
    1,335 萬・32.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2020/11/29民生街1巷1-70號
    27.0萬/坪
    1,193 萬・37.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/11/29民生街1巷1-70號
    26.8萬/坪
    1,186 萬・37.7 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/11/22民生街1巷1-73號
    25.5萬/坪
    1,110 萬・36.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/11/21民生街1巷1-67號
    26.2萬/坪
    1,625 萬・48.6 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2020/11/21民生街1巷1-77號
    25.5萬/坪
    1,085 萬・35.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/11/15民生街1巷1-73號
    28.7萬/坪
    1,230 萬・36.9 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/11/14民生街1巷1-71號
    26.3萬/坪
    1,126 萬・36.0 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/11/14民生街1巷1-70號
    25.7萬/坪
    1,145 萬・37.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/11/08民生街1巷1-77號
    25.8萬/坪
    1,095 萬・35.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/11/07民生街1巷1-69號
    28.5萬/坪
    935 萬・26.5 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/11/07民生街1巷1-71號
    24.9萬/坪
    1,070 萬・36.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2020/11/06民生街1巷1-73號
    28.3萬/坪
    1,212 萬・36.9 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/11/01民生街1巷1-69號
    27.4萬/坪
    895 萬・26.5 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/31民生街1巷1-68號
    25.8萬/坪
    1,156 萬・38.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2020/10/31民生街1巷1-71號
    27.0萬/坪
    1,142 萬・36.0 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/25民生街1巷1-75號
    25.8萬/坪
    1,089 萬・35.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/24民生街1巷1-71號
    28.0萬/坪
    1,188 萬・36.0 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/10/24民生街1巷1-71號
    27.0萬/坪
    1,142 萬・36.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/18民生街1巷1-72號
    29.7萬/坪
    1,010 萬・28.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/17民生街1巷1-70號
    25.8萬/坪
    1,150 萬・37.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/10/17民生街1巷1-77號
    25.3萬/坪
    1,085 萬・36.2 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/10民生街1巷1-66號
    27.3萬/坪
    888 萬・26.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/10民生街1巷1-68號
    25.4萬/坪
    1,150 萬・38.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/10/09民生街1巷1-68號
    26.9萬/坪
    1,198 萬・38.2 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/04民生街1巷1-69號
    26.6萬/坪
    873 萬・26.5 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/03民生街1巷1-77號
    26.3萬/坪
    1,108 萬・35.7 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/03民生街1巷1-72號
    27.1萬/坪
    937 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/10/02民生街1巷1-77號
    26.5萬/坪
    1,116 萬・35.7 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/09/27民生街1巷1-77號
    25.8萬/坪
    1,090 萬・35.7 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/09/27民生街1巷1-70號
    26.6萬/坪
    1,173 萬・37.7 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/09/26民生街1巷1-66號
    27.3萬/坪
    893 萬・26.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/09/25民生街1巷1-75號
    27.1萬/坪
    1,170 萬・36.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/09/20民生街1巷1-73號
    25.1萬/坪
    1,080 萬・36.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/09/19民生街1巷1-69號
    27.2萬/坪
    900 萬・26.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/09/19民生街1巷1-75號
    26.8萬/坪
    1,150 萬・36.5 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/09/13民生街1巷1-67號
    25.1萬/坪
    1,560 萬・48.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2020/09/12民生街1巷1-75號
    27.2萬/坪
    1,160 萬・36.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2020/09/12民生街1巷1-70號
    26.4萬/坪
    1,170 萬・37.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/09/06民生街1巷1-75號
    25.3萬/坪
    1,100 萬・36.5 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/09/05民生街1巷1-73號
    27.3萬/坪
    1,180 萬・36.9 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/09/05民生街1巷1-66號
    26.5萬/坪
    861 萬・26.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2020/09/04民生街1巷1-73號
    27.1萬/坪
    1,180 萬・36.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/08/29民生街1巷1-69號
    26.4萬/坪
    873 萬・26.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/08/29民生街1巷1-76號
    27.2萬/坪
    934 萬・28.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/08/28民生街1巷1-77號
    25.4萬/坪
    1,082 萬・35.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/08/23民生街1巷1-66號
    27.1萬/坪
    883 萬・26.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/08/22民生街1巷1-67號
    25.6萬/坪
    1,604 萬・48.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2020/08/22民生街1巷1-72號
    26.4萬/坪
    908 萬・28.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2020/08/21民生街1巷1-73號
    26.4萬/坪
    1,153 萬・36.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/08/16民生街1巷1-70號
    25.0萬/坪
    1,124 萬・37.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/08/15民生街1巷1-75號
    27.1萬/坪
    1,165 萬・36.5 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/08/15民生街1巷1-70號
    29.0萬/坪
    1,187 萬・34.7 坪・1/12F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/08/09民生街1巷1-72號
    24.7萬/坪
    840 萬・26.8 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2020/08/08民生街1巷1-76號
    27.0萬/坪
    926 萬・28.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/08/08民生街1巷1-75號
    26.5萬/坪
    1,135 萬・36.5 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2020/08/07民生街1巷1-76號
    27.2萬/坪
    933 萬・28.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/08/02民生街1巷1-71號
    26.5萬/坪
    1,125 萬・36.0 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/08/01民生街1巷1-77號
    25.9萬/坪
    1,100 萬・35.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/08/01民生街1巷1-76號
    26.4萬/坪
    900 萬・28.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2020/07/26民生街1巷1-69號
    25.2萬/坪
    833 萬・26.5 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2020/07/25民生街1巷1-65號
    26.2萬/坪
    1,016 萬・32.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/07/24民生街1巷1-70號
    27.5萬/坪
    1,218 萬・37.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2020/07/18民生街1巷1-67號
    25.5萬/坪
    1,420 萬・48.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/07/18民生街1巷1-76號
    27.4萬/坪
    938 萬・28.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/07/17民生街1巷1-65號
    26.0萬/坪
    1,015 萬・32.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/07/11民生街1巷1-68號
    25.6萬/坪
    1,150 萬・38.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/07/11民生街1巷1-71號
    26.3萬/坪
    1,120 萬・36.0 坪・11/12F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/07/10民生街1巷1-76號
    27.3萬/坪
    925 萬・28.1 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2020/07/05民生街1巷1-68號
    27.0萬/坪
    1,200 萬・38.2 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/07/04民生街1巷1-68號
    26.8萬/坪
    1,198 萬・38.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/07/04民生街1巷1-76號
    28.3萬/坪
    786 萬・21.8 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/07/03民生街1巷1-69號
    24.9萬/坪
    833 萬・26.5 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/06/28民生街1巷1-72號
    25.4萬/坪
    900 萬・28.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2020/06/27民生街1巷1-76號
    27.0萬/坪
    928 萬・28.1 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/06/27民生街1巷1-65號
    25.8萬/坪
    1,005 萬・32.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/06/26民生街1巷1-75號
    26.3萬/坪
    1,135 萬・36.5 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/06/26民生街1巷1-70號
    26.8萬/坪
    1,180 萬・37.7 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/06/21民生街1巷1-75號
    24.9萬/坪
    1,085 萬・36.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/06/20民生街1巷1-65號
    26.0萬/坪
    1,009 萬・32.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/06/19民生街1巷1-72號
    27.1萬/坪
    942 萬・28.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/06/13民生街1巷1-72號
    26.7萬/坪
    935 萬・28.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2020/06/13民生街1巷1-72號
    26.2萬/坪
    911 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/06/10民生街1巷1-77號
    25.6萬/坪
    1,087 萬・35.7 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/06/06民生街1巷1-73號
    26.8萬/坪
    1,165 萬・36.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2020/06/06民生街1巷1-71號
    26.1萬/坪
    1,120 萬・36.0 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2020/06/04民生街1巷1-75號
    27.4萬/坪
    1,180 萬・36.5 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2020/05/30民生街1巷1-67號
    23.7萬/坪
    1,530 萬・49.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2020/05/30民生街1巷1-76號
    25.9萬/坪
    906 萬・28.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2020/05/29民生街1巷1-65號
    28.0萬/坪
    986 萬・29.5 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2020/05/23民生街1巷1-70號
    26.9萬/坪
    1,186 萬・37.7 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/05/23民生街1巷1-66號
    25.2萬/坪
    823 萬・26.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2020/05/20民生街1巷1-73號
    26.2萬/坪
    1,140 萬・36.9 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/05/17民生街1巷1-72號
    24.1萬/坪
    858 萬・28.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2020/05/16民生街1巷1-66號
    26.6萬/坪
    865 萬・26.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2020/05/16民生街1巷1-69號
    26.3萬/坪
    867 萬・26.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
民生段 433—30（115）30

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
樂河郡-豐澤27 m23.518
樂河郡-豐賦48 m30.626
樂河郡-禮河80 m23.286
長泰聚364 m23.056
長月588 m—0
北大悠揚634 m60.752
女王萬歲2667 m53.736
女王萬歲(2)667 m—0
立信園中心694 m42.942
立信園立方716 m54.824

三峽區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
久年□□12153.115
北大悠揚14460.752
立信園立方7454.824
文傑愛樂4535.49
文傑鉑悅3848.334
上林云
2026/05 備查・尚無成交
26——
青松安家13336.481
青鳥之美4044.440
家豪.大將2
2026/03 備查・尚無成交
30——
僑福晶鑽
2026/01 備查・尚無成交
11——
家豪.大將
2026/01 備查・尚無成交
35——
僑家晶鑽
2025/12 備查・尚無成交
17——

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

樂河郡-豐耘 預售屋實價登錄｜新北市三峽區｜ToEstate