甘霖環翠

預售中位單價

49.7萬/坪

全期・35 筆・全期 49.7（35 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-16.5%

板橋區近一年中古中位 59.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+38.0%

對應社區 39 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 157 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

92.7萬/坪

附近新案中間一半：88.9～92.7 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

49.7 萬/坪

全期 35 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
昇陽匯翠-柏翠	0.1 km	92.7	87.0	32	2026/08	25%
昇陽匯翠-松翠	0.3 km	92.7	90.6	60	2026/08	18%
濱河帝景	0.5 km	89.7	83.4	17	2026/06	9%
京東賞	0.8 km	82.7	80.8	13	2026/07	5%
鑄見	1.2 km	100.3	93.2	27	2026/07	4%
立信首馥	1.2 km	95.9	90.0	19	2026/08	4%
龍邦豐馥	1.6 km	88.8	86.3	49	2026/07	3%
新板東京	1.5 km	100.0	92.9	42	2026/06	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市板橋區
基地: 環翠段 119、環翠段 120、環翠段 121 等 4 筆
預售成交: 2020/10/02～2021/02/05，實價登錄 35 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

板橋區的預售屋大概多少錢

新北市板橋區近 24 個月有 43 個建案、1,990 筆預售成交，近 6 個月中位 88.2 萬/坪（503 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

甘霖環翠35 筆

48.3～51.0 中位 49.7

板橋區預售（近 24 個月）1,990 筆

72.3～94.1 中位 82.4

板橋區新成屋（屋齡 5 年內）726 筆

66.5～81.2 中位 74.8

板橋區中古（近一年）2,389 筆

47.0～73.4 中位 59.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	206	16.2	1,469	80.4	76%
2 房	922	26.1	2,160	81.7	73%
3 房	779	37.0	3,314	85.2	96%
4 房以上	82	50.9	5,701	103.4	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市板橋區 2024/10/05～2026/08/19，1,990 筆、43 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，板橋區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/26，726 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，板橋區所有屋齡，近一年 2,389 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「甘霖環翠」申報的預售成交，2020/10/02～2021/02/05。

已申報

35筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

48.3～51.0

中位 49.7・住宅 35 筆

總價（萬）

1,599～1,967

中位 1,829，含車位

車位

210 萬

分開標價的 33 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	17	28.2	1,598	49.7	88%
3 房	15	34.8	1,940	49.7	100%
4 房以上	3	45.9	2,750	54.5	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	15	48.0	—
6～10 樓	16	50.7	+6%
11～15 樓	4	53.9	+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「甘霖環翠」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後甘霖環翠

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 68.6・一年 —

只看有備註的成交（6 筆）

2025/05/10懷德街233巷30號
73.5萬/坪
2,808 萬・34.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2024/02/12懷德街233巷32號
63.7萬/坪
2,025 萬・28.2 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
2023/05/14懷德街233巷30號
57.5萬/坪
2,200 萬・34.8 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2023/05/05懷德街233巷32號
60.1萬/坪
1,913 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 220 萬
2021/02/09懷德街233巷32號
50.9萬/坪
1,628 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
備註：原購買預售屋時加購二位車位,車位金額共計395萬元,後於111.2.21經協商僅加購一車位,共計金額共計195萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/08懷德街233巷28號
46.9萬/坪
1,829 萬・34.7 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2021/02/08懷德街233巷30號
48.5萬/坪
1,907 萬・34.8 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：轉讓日期:112/03/17 轉讓金額:1907萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/08懷德街233巷30號
49.0萬/坪
1,924 萬・34.8 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/02/07懷德街233巷28號
48.9萬/坪
1,940 萬・34.8 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2021/02/06懷德街233巷32號
50.2萬/坪
1,620 萬・28.2 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2021/02/05懷德街233巷28號
54.6萬/坪
2,766 萬・45.9 坪・11/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
2021/02/05懷德街233巷30號
51.0萬/坪
1,998 萬・34.8 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2021/02/05懷德街233巷30號
54.5萬/坪
2,750 萬・45.9 坪・11/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件
2021/01/28懷德街233巷32號
50.0萬/坪
1,408 萬・28.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2021/01/24懷德街233巷32號
52.4萬/坪
1,700 萬・28.2 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2020/12/14懷德街233巷26號
44.9萬/坪
1,450 萬・28.2 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/12/13懷德街233巷32號
47.6萬/坪
1,525 萬・28.2 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/12/11懷德街233巷26號
50.5萬/坪
1,633 萬・28.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/12/11懷德街233巷28號
50.5萬/坪
1,966 萬・34.8 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/12/11懷德街233巷32號
46.7萬/坪
1,515 萬・28.2 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/12/06懷德街233巷32號
48.7萬/坪
1,580 萬・28.2 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
備註：轉讓日期:111/01/16 轉讓金額:1909萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/01懷德街233巷32號
47.5萬/坪
1,338 萬・28.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2020/11/29懷德街233巷26號
52.2萬/坪
1,680 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/11/22懷德街233巷30號
49.7萬/坪
1,925 萬・34.8 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2020/11/19懷德街233巷30號
42.8萬/坪
2,380 萬・44.3 坪・2/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 485 萬預售分件
備註：轉讓日期:112/02/08 轉讓金額:2380萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/19懷德街233巷32號
49.7萬/坪
1,610 萬・28.2 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
備註：轉讓日期:113/06/17 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/19懷德街233巷26號
53.3萬/坪
2,242 萬・37.6 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
備註：轉讓日期:110/12/22 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/02懷德街233巷30號
50.9萬/坪
1,980 萬・34.8 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/10/27懷德街233巷26號
48.1萬/坪
1,550 萬・28.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2020/10/19懷德街233巷30號
47.9萬/坪
1,852 萬・34.8 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	新北市板橋區懷德街233巷30號	73.5	2,808	34.8	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2024/02/12	新北市板橋區懷德街233巷32號	63.7	2,025	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230 萬
2023/05/14	新北市板橋區懷德街233巷30號	57.5	2,200	34.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2023/05/05	新北市板橋區懷德街233巷32號	60.1	1,913	28.2	10/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 220 萬
2021/02/09	新北市板橋區懷德街233巷32號	50.9	1,628	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件原購買預售屋時加購二位車位,車位金額共計395萬元,後於111.2.21經協商僅加購一車位,共計金額共計195萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/08	新北市板橋區懷德街233巷28號	46.9	1,829	34.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2021/02/08	新北市板橋區懷德街233巷30號	48.5	1,907	34.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件轉讓日期:112/03/17 轉讓金額:1907萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/08	新北市板橋區懷德街233巷30號	49.0	1,924	34.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/02/07	新北市板橋區懷德街233巷28號	48.9	1,940	34.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2021/02/06	新北市板橋區懷德街233巷32號	50.2	1,620	28.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2021/02/05	新北市板橋區懷德街233巷28號	54.6	2,766	45.9	11/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件
2021/02/05	新北市板橋區懷德街233巷30號	51.0	1,998	34.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2021/02/05	新北市板橋區懷德街233巷30號	54.5	2,750	45.9	11/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245 萬	預售分件
2021/01/28	新北市板橋區懷德街233巷32號	50.0	1,408	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/24	新北市板橋區懷德街233巷32號	52.4	1,700	28.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2020/12/14	新北市板橋區懷德街233巷26號	44.9	1,450	28.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/12/13	新北市板橋區懷德街233巷32號	47.6	1,525	28.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/12/11	新北市板橋區懷德街233巷26號	50.5	1,633	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/12/11	新北市板橋區懷德街233巷28號	50.5	1,966	34.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/12/11	新北市板橋區懷德街233巷32號	46.7	1,515	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/12/06	新北市板橋區懷德街233巷32號	48.7	1,580	28.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件轉讓日期:111/01/16 轉讓金額:1909萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/01	新北市板橋區懷德街233巷32號	47.5	1,338	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/29	新北市板橋區懷德街233巷26號	52.2	1,680	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/11/22	新北市板橋區懷德街233巷30號	49.7	1,925	34.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2020/11/19	新北市板橋區懷德街233巷30號	42.8	2,380	44.3	2/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 485 萬	預售分件轉讓日期:112/02/08 轉讓金額:2380萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/19	新北市板橋區懷德街233巷32號	49.7	1,610	28.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件轉讓日期:113/06/17 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/19	新北市板橋區懷德街233巷26號	53.3	2,242	37.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬	預售分件轉讓日期:110/12/22 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/02	新北市板橋區懷德街233巷30號	50.9	1,980	34.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/10/27	新北市板橋區懷德街233巷26號	48.1	1,550	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2020/10/19	新北市板橋區懷德街233巷30號	47.9	1,852	34.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2021/02/05懷德街233巷18號
50.9萬/坪
1,828 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 395 萬
2021/02/03懷德街233巷18號
48.9萬/坪
1,940 萬・34.8 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2021/01/25懷德街233巷18號
50.2萬/坪
1,620 萬・28.2 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
2021/01/24懷德街233巷18號
48.5萬/坪
1,907 萬・34.8 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/01/24懷德街233巷18號
51.0萬/坪
1,998 萬・34.8 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
2021/01/24懷德街233巷18號
46.9萬/坪
1,829 萬・34.7 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2021/01/24懷德街233巷18號
49.0萬/坪
1,924 萬・34.8 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/01/21懷德街233巷18號
54.5萬/坪
2,750 萬・45.9 坪・11/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 245 萬
2021/01/20懷德街233巷18號
54.6萬/坪
2,766 萬・45.9 坪・11/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2021/01/17懷德街233巷18號
50.0萬/坪
1,408 萬・28.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
2021/01/10懷德街233巷18號
52.4萬/坪
1,700 萬・28.2 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
2020/12/06懷德街233巷18號
47.6萬/坪
1,525 萬・28.2 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/12/04懷德街233巷18號
46.7萬/坪
1,515 萬・28.2 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/11/28懷德街233巷18號
48.7萬/坪
1,580 萬・28.2 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/11/27懷德街233巷18號
44.9萬/坪
1,450 萬・28.2 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/11/22懷德街233巷18號
50.5萬/坪
1,633 萬・28.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/11/22懷德街233巷18號
50.5萬/坪
1,966 萬・34.8 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/11/21懷德街233巷18號
52.2萬/坪
1,680 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/11/18懷德街233巷18號
47.5萬/坪
1,338 萬・28.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/11/18懷德街233巷18號
49.7萬/坪
1,925 萬・34.8 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/11/14懷德街233巷18號
49.7萬/坪
1,610 萬・28.2 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/11/07懷德街233巷18號
53.3萬/坪
2,242 萬・37.6 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
2020/10/31懷德街233巷18號
42.8萬/坪
2,380 萬・44.3 坪・2/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 485 萬
2020/10/25懷德街233巷18號
50.9萬/坪
1,980 萬・34.8 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/10/11懷德街233巷18號
49.9萬/坪
1,600 萬・28.2 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/08懷德街233巷18號
49.1萬/坪
1,568 萬・28.2 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/10/06懷德街233巷18號
51.3萬/坪
1,680 萬・28.2 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
2020/10/05懷德街233巷18號
48.1萬/坪
1,550 萬・28.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/04懷德街233巷18號
48.0萬/坪
1,878 萬・34.8 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/10/04懷德街233巷18號
51.3萬/坪
1,980 萬・34.8 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/04懷德街233巷18號
51.0萬/坪
1,968 萬・34.8 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/04懷德街233巷18號
51.0萬/坪
1,968 萬・34.8 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/03懷德街233巷18號
49.3萬/坪
1,598 萬・28.2 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/10/02懷德街233巷18號
47.9萬/坪
1,852 萬・34.8 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/10/02懷德街233巷18號
48.7萬/坪
1,890 萬・34.8 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/02/05	新北市板橋區懷德街233巷18號	50.9	1,828	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 395 萬
2021/02/03	新北市板橋區懷德街233巷18號	48.9	1,940	34.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2021/01/25	新北市板橋區懷德街233巷18號	50.2	1,620	28.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205 萬
2021/01/24	新北市板橋區懷德街233巷18號	48.5	1,907	34.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/01/24	新北市板橋區懷德街233巷18號	51.0	1,998	34.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬
2021/01/24	新北市板橋區懷德街233巷18號	46.9	1,829	34.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2021/01/24	新北市板橋區懷德街233巷18號	49.0	1,924	34.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/01/21	新北市板橋區懷德街233巷18號	54.5	2,750	45.9	11/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245 萬
2021/01/20	新北市板橋區懷德街233巷18號	54.6	2,766	45.9	11/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2021/01/17	新北市板橋區懷德街233巷18號	50.0	1,408	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/01/10	新北市板橋區懷德街233巷18號	52.4	1,700	28.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225 萬
2020/12/06	新北市板橋區懷德街233巷18號	47.6	1,525	28.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/12/04	新北市板橋區懷德街233巷18號	46.7	1,515	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/11/28	新北市板橋區懷德街233巷18號	48.7	1,580	28.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/11/27	新北市板橋區懷德街233巷18號	44.9	1,450	28.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/11/22	新北市板橋區懷德街233巷18號	50.5	1,633	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/11/22	新北市板橋區懷德街233巷18號	50.5	1,966	34.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/11/21	新北市板橋區懷德街233巷18號	52.2	1,680	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/11/18	新北市板橋區懷德街233巷18號	47.5	1,338	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/11/18	新北市板橋區懷德街233巷18號	49.7	1,925	34.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/11/14	新北市板橋區懷德街233巷18號	49.7	1,610	28.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/11/07	新北市板橋區懷德街233巷18號	53.3	2,242	37.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬
2020/10/31	新北市板橋區懷德街233巷18號	42.8	2,380	44.3	2/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 485 萬
2020/10/25	新北市板橋區懷德街233巷18號	50.9	1,980	34.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/10/11	新北市板橋區懷德街233巷18號	49.9	1,600	28.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/08	新北市板橋區懷德街233巷18號	49.1	1,568	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/10/06	新北市板橋區懷德街233巷18號	51.3	1,680	28.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235 萬
2020/10/05	新北市板橋區懷德街233巷18號	48.1	1,550	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/04	新北市板橋區懷德街233巷18號	48.0	1,878	34.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/10/04	新北市板橋區懷德街233巷18號	51.3	1,980	34.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/04	新北市板橋區懷德街233巷18號	51.0	1,968	34.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/04	新北市板橋區懷德街233巷18號	51.0	1,968	34.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/03	新北市板橋區懷德街233巷18號	49.3	1,598	28.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/10/02	新北市板橋區懷德街233巷18號	47.9	1,852	34.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/10/02	新北市板橋區懷德街233巷18號	48.7	1,890	34.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
環翠段 119	—	住	80（115）	—	2025/05/10
環翠段 120	—	住	66（112）	—	2021/02/05
環翠段 121	—	住	66（112）	135	2021/02/05
環翠段 122	—	住	66（112）	—	2021/02/05

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
昇陽匯翠-柏翠	昇陽建設企業股份有限公司	94 m	87.0	32
潤泰峘翠	潤泰創新國際股份有限公司	96 m	—	0
新濠一川	—	164 m	60.9	27
板橋璞園的家	璞石建設股份有限公司	185 m	69.0	35
昇陽匯翠-松翠	昇陽建設企業股份有限公司	276 m	90.7	61
九欣觀宸	九泰欣業股份有限公司	301 m	87.0	50
久泰宸品	久泰建設股份有限公司	301 m	77.3	218
新濠一□	新濠建設事業股份有限公司	301 m	73.4	249
金堡翠華大樓	—	406 m	47.4	18
濱河帝景	甲山林建設股份有限公司、達欣工程股份有限公司	449 m	75.7	327

板橋區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
府中興	上閤興建設投資股份有限公司	113	98.9	10	2026/08
昇陽匯翠-柏翠	昇陽建設企業股份有限公司	55	87.0	32	2026/08
遠雄合雅	遠雄建設事業股份有限公司	323	76.8	85	2026/08
日安PARK	統一工商綜合區開發股份有限公司	452	71.4	127	2026/08
立信雙星	立信建設股份有限公司	303	84.5	154	2026/08
新潤世界城	新潤建設股份有限公司	487	75.9	264	2026/08
遠揚之森A+	遠揚建設股份有限公司	430	113.0	352	2026/08
立信晴朗	立信建設股份有限公司	162	65.3	102	2026/08
和岩誼居	僑馥建築經理股份有限公司	13	55.8	11	2026/08
昇陽匯翠-松翠	昇陽建設企業股份有限公司	183	90.7	61	2026/08
立信首馥	—	—	89.1	33	2026/08
寶格利	皇翔建設股份有限公司	501	114.0	30	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

甘霖環翠

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預售成交走勢

建案資料

板橋區的預售屋大概多少錢

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 甘霖環翠

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