預售中位單價
39.0萬/坪
全期・39 筆・全期 39.0(39 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
-20.0%
土城區 近一年中古中位 48.7(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
+67.4%
對應社區 145 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
風華已有 39 筆預售成交申報,每坪中位 39.0 萬(全期 39 筆),總價多在 1,011~1,467 萬(含車位)。最近一筆 2018/07/01,11/14F、24.9 坪、1,213 萬。
- 2018/07/011,213萬11/14F・24.9 坪・2 房・含車位40.0 萬/坪
- 2018/06/281,160萬10/14F・24.9 坪・2 房・含車位38.7 萬/坪
- 2018/06/26980萬9/14F・24.9 坪・2 房39.3 萬/坪
- 2018/06/26915萬4/11F・23.0 坪・2 房39.7 萬/坪
- 2018/06/261,223萬13/14F・24.8 坪・2 房・含車位40.5 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數,用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價(不含車位)
1,010~1,040萬
每坪約 39.3 萬 × 26 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交(2018 年)。
用了哪 10 筆
- 2018/07・11 樓・24.93 坪・每坪 40.0 萬
- 2018/06・10 樓・24.93 坪・每坪 38.7 萬
- 2018/06・9 樓・24.93 坪・每坪 39.3 萬
- 2018/06・4 樓・23.03 坪・每坪 39.7 萬
- 2018/06・13 樓・24.77 坪・每坪 40.5 萬
- 2018/06・8 樓・24.93 坪・每坪 39.0 萬
- 2018/06・7 樓・24.93 坪・每坪 39.2 萬
- 2018/06・14 樓・24.77 坪・每坪 40.4 萬
- 2018/05・6 樓・24.93 坪・每坪 38.4 萬
- 2018/05・6 樓・26.12 坪・每坪 38.2 萬
自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間,不是建議價。
- 本案39.0萬/坪全期 39 筆
- 附近新建案74.5萬/坪參考單價,44 個近兩年有成交的建案加權
- 土城區預售70.7萬/坪近 24 個月 843 筆、30 個建案
- 土城區新成屋65.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 土城區中古48.7萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「風華」對應;不列一樓店面(5 層以上的大樓)、解約與特殊交易。單價不含車位,總價含車位。
- 比較
- 附近新建案:5 公里內近兩年有成交的建案,越近、越新權重越高(下方「附近新建案的參考單價」);同區預售、新成屋、中古:見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交(不夠再放寬),近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月,最多 10 筆,單價中位 × 坪數;區間是中間一半(筆數少時用最低~最高)。預售價由建商訂,不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大;這是成交統計,不是建商售價。新建案比中古貴是常態,差距不代表貴或便宜。自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 44 個近兩年有成交的新建案,越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價(不含車位)
74.5萬/坪
附近新案中間一半:72.3~79.2 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案,誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
39.0 萬/坪
全期 39 筆;成交時間較早,與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案(權重最高的 8 個)
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 協富禮寓 | 0.7 km | 73.4 | 11 | 18% | ||
| 金城帝寶2號 | 0.7 km | 74.5 | 7 | 18% | ||
| 家泰嘉潤丰藏 | 1.5 km | 83.0 | 69 | 14% | ||
| 松陽馥麗 | 1.9 km | 79.2 | 47 | 8% | ||
| 恆海山 | 1.3 km | 71.9 | 5 | 7% | ||
| 寶佳淳青 | 1.7 km | 59.1 | 15 | 5% | ||
| 台信琢岳 | 1.4 km | 89.4 | 7 | 4% | ||
| 協和新中興 | 1.8 km | 57.4 | 227 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位(不足 3 筆用 24 個月),再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月,權重各降為約 37%;成交筆數越多權重越高(以 30 筆為上限開根號)。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價:5,903 個建案,誤差中位 9.6%,52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」(1 公里內有 3 個以上比較案)誤差中位 8.5%,「中」10.6%,「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算(這次 2026/10/08);回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考,不是建商售價,也不具不動產估價師法規定的估價效力;同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 新北市土城區
- 基地
- 土城段 559、土城段 559-1、土城段 571
- 預售成交
- 2018/03/24~2018/07/01,實價登錄 39 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料(多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣),以下由實價登錄預售成交彙整,沒有建商、戶數等備查欄位
土城區的預售屋大概多少錢
新北市土城區近 24 個月有 30 個建案、843 筆預售成交,近 6 個月中位 72.2 萬/坪(177 筆)。這是同區行情,不是這個建案的售價。
風華39 筆
38.5~40.0 中位 39.0
土城區預售(近 24 個月)843 筆
63.6~74.8 中位 70.7
土城區新成屋(屋齡 5 年內)399 筆
59.2~69.5 中位 65.2
土城區中古(近一年)1,093 筆
41.0~60.0 中位 48.7
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。
土城區預售依房型:常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 60 | 16.2 | 1,426 | 77.6 | |
| 2 房 | 379 | 24.7 | 1,806 | 69.9 | |
| 3 房 | 356 | 31.5 | 2,340 | 69.9 | |
| 4 房以上 | 9 | 43.4 | 2,843 | 59.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交,新北市土城區 2024/10/08~2026/08/20,843 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交,土城區屋齡 5 年內,2024/10/13~2026/08/23,399 筆(排除特殊交易與純土地)。
- 中古
- 實價登錄買賣成交,土城區所有屋齡,近一年 1,093 筆(以資料完整月為終點)。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
- 性質
- 同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「風華」申報的預售成交,2018/03/24~2018/07/01。
已申報
39筆
總戶數未公開
單價(萬/坪)
38.5~40.0
中位 39.0・住宅 39 筆
總價(萬)
1,011~1,467
中位 1,170,含車位
車位
203 萬
分開標價的 22 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 25 | 24.9 | 1,058 | 39.0 | |
| 3 房 | 14 | 34.5 | 1,526 | 39.2 |
依樓層:單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2~5 樓 | 14 | 38.5 | — |
| 6~10 樓 | 18 | 39.1 | +1% |
| 11~15 樓 | 7 | 40.4 | +5% |
只列 3 筆以上的樓層區段;同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價,見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「風華」在同縣市對應;臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。
交屋後 風華
近一年中古 1 筆・中位 65.3 萬/坪・近三年 61.5・一年 —
- 2025/11/30中央路2段290-1號65.3萬/坪1,866 萬・25.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2025/02/28中央路2段286-2號61.8萬/坪1,845 萬・26.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
- 2024/06/23中央路2段290-1號65.4萬/坪1,860 萬・25.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬備註:機車位:B1-18號
- 2024/02/06中央路2段286號58.4萬/坪1,820 萬・27.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
- 2024/02/03中央路2段298號60.7萬/坪2,356 萬・34.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2023/11/06中央路2段286-1號61.2萬/坪1,410 萬・23.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/08/24中央路2段298-1號58.6萬/坪1,700 萬・24.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬含增建
- 2023/06/25中央路2段298號55.6萬/坪2,168 萬・34.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2023/06/04中央路2段290號50.4萬/坪3,080 萬・56.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/06/12中央路2段290號43.6萬/坪1,700 萬・33.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2022/04/22中央路2段296號53.3萬/坪2,100 萬・34.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2021/12/25中央路2段296號53.6萬/坪1,860 萬・34.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/12/19中央路2段296-1號51.2萬/坪1,520 萬・24.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 245 萬
- 2021/12/17中央路2段296-1號55.9萬/坪1,400 萬・25.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2021/12/17中央路2段296-1號46.0萬/坪1,365 萬・24.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
- 2021/12/15中央路2段298-1號47.0萬/坪1,750 萬・24.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 580 萬預售分件備註:該戶承購之車位皆為地下一層無障礙車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/15中央路2段298號40.2萬/坪1,625 萬・34.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2021/12/13中央路2段296-1號42.1萬/坪1,270 萬・25.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 215 萬備註:買賣雙方係於民國109年10月11日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/12中央路2段298-1號40.5萬/坪1,010 萬・24.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛備註:買賣雙方係於民國109年6月20日洽定本戶房地之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/12中央路2段298-1號41.2萬/坪1,027 萬・24.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2021/12/12中央路2段298-1號41.5萬/坪1,240 萬・24.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 205 萬備註:買賣雙方係於民國109年5月10日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/12中央路2段298-1號42.0萬/坪1,047 萬・24.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2021/12/12中央路2段298號39.2萬/坪1,581 萬・34.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬備註:買賣雙方係於民國109年8月8日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/12中央路2段296-1號41.8萬/坪1,252 萬・25.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 205 萬備註:買賣雙方係於民國109年7月16日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/12中央路2段296號39.8萬/坪1,380 萬・34.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註:買賣雙方係於民國109年7月2日洽定本戶房地之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/12中央路2段296號41.0萬/坪1,595 萬・34.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬備註:買賣雙方係於民國109年11月13日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/12中央路2段296號39.8萬/坪1,600 萬・34.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬備註:買賣雙方係於民國109年8月23日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/11中央路2段298號40.9萬/坪1,650 萬・34.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件備註:買賣雙方係於民國109年11月30日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/11中央路2段298號40.1萬/坪1,390 萬・34.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註:買賣雙方係於民國109年6月21日洽定本戶房地之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
- 2021/12/11中央路2段296-1號41.7萬/坪1,260 萬・25.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 215 萬備註:買賣雙方係於民國109年10月1日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 新北市土城區中央路2段290-1號 | 65.3 | 1,866 | 25.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2025/02/28 | 新北市土城區中央路2段286-2號 | 61.8 | 1,845 | 26.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2024/06/23 | 新北市土城區中央路2段290-1號 | 65.4 | 1,860 | 25.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | 機車位:B1-18號 |
| 2024/02/06 | 新北市土城區中央路2段286號 | 58.4 | 1,820 | 27.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2024/02/03 | 新北市土城區中央路2段298號 | 60.7 | 2,356 | 34.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2023/11/06 | 新北市土城區中央路2段286-1號 | 61.2 | 1,410 | 23.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/24 | 新北市土城區中央路2段298-1號 | 58.6 | 1,700 | 24.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 含增建 |
| 2023/06/25 | 新北市土城區中央路2段298號 | 55.6 | 2,168 | 34.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2023/06/04 | 新北市土城區中央路2段290號 | 50.4 | 3,080 | 56.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/06/12 | 新北市土城區中央路2段290號 | 43.6 | 1,700 | 33.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2022/04/22 | 新北市土城區中央路2段296號 | 53.3 | 2,100 | 34.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | |
| 2021/12/25 | 新北市土城區中央路2段296號 | 53.6 | 1,860 | 34.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/19 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 51.2 | 1,520 | 24.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 245 萬 | |
| 2021/12/17 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 55.9 | 1,400 | 25.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 46.0 | 1,365 | 24.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/12/15 | 新北市土城區中央路2段298-1號 | 47.0 | 1,750 | 24.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 580 萬 | 預售分件 該戶承購之車位皆為地下一層無障礙車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/15 | 新北市土城區中央路2段298號 | 40.2 | 1,625 | 34.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/13 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 42.1 | 1,270 | 25.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 215 萬 | 買賣雙方係於民國109年10月11日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段298-1號 | 40.5 | 1,010 | 24.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 買賣雙方係於民國109年6月20日洽定本戶房地之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段298-1號 | 41.2 | 1,027 | 24.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段298-1號 | 41.5 | 1,240 | 24.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 205 萬 | 買賣雙方係於民國109年5月10日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段298-1號 | 42.0 | 1,047 | 24.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段298號 | 39.2 | 1,581 | 34.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 買賣雙方係於民國109年8月8日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 41.8 | 1,252 | 25.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 205 萬 | 買賣雙方係於民國109年7月16日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段296號 | 39.8 | 1,380 | 34.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 買賣雙方係於民國109年7月2日洽定本戶房地之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段296號 | 41.0 | 1,595 | 34.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 買賣雙方係於民國109年11月13日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段296號 | 39.8 | 1,600 | 34.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 買賣雙方係於民國109年8月23日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/11 | 新北市土城區中央路2段298號 | 40.9 | 1,650 | 34.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 買賣雙方係於民國109年11月30日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/11 | 新北市土城區中央路2段298號 | 40.1 | 1,390 | 34.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 買賣雙方係於民國109年6月21日洽定本戶房地之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
| 2021/12/11 | 新北市土城區中央路2段296-1號 | 41.7 | 1,260 | 25.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 215 萬 | 買賣雙方係於民國109年10月1日洽定本戶房地及車位之買賣總價並簽訂成屋買賣預約書單,並約定於產權分割完成後簽訂成屋買賣契約書。 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2018/07/01中央路2段282號40.0萬/坪1,213 萬・24.9 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
- 2018/06/28中央路2段282號38.7萬/坪1,160 萬・24.9 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
- 2018/06/26中央路2段282號39.3萬/坪980 萬・24.9 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/06/26中央路2段282號39.7萬/坪915 萬・23.0 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2018/06/26中央路2段282號40.5萬/坪1,223 萬・24.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
- 2018/06/21中央路2段282號39.0萬/坪972 萬・24.9 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/06/17中央路2段282號39.2萬/坪977 萬・24.9 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/06/08中央路2段282號40.4萬/坪1,185 萬・24.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
- 2018/05/30中央路2段282號38.4萬/坪1,153 萬・24.9 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
- 2018/05/27中央路2段282號36.5萬/坪1,458 萬・34.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2018/05/24中央路2段282號38.2萬/坪999 萬・26.1 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/05/17中央路2段282號37.3萬/坪1,170 萬・26.1 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
- 2018/05/15中央路2段282號37.1萬/坪1,110 萬・24.9 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
- 2018/05/13中央路2段282號39.7萬/坪1,080 萬・27.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/05/13中央路2段282號40.2萬/坪1,140 萬・23.0 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 215 萬
- 2018/05/13中央路2段282號40.4萬/坪1,590 萬・34.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2018/05/12中央路2段282號39.6萬/坪1,570 萬・34.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2018/05/12中央路2段282號38.6萬/坪1,535 萬・34.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2018/05/12中央路2段282號37.0萬/坪1,112 萬・24.9 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
- 2018/05/12中央路2段282號38.5萬/坪1,530 萬・34.4 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2018/04/28中央路2段282號37.6萬/坪1,500 萬・34.4 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2018/04/28中央路2段282號41.0萬/坪1,220 萬・24.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
- 2018/04/27中央路2段282號38.5萬/坪1,522 萬・34.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2018/04/19中央路2段282號40.0萬/坪922 萬・23.0 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/04/19中央路2段282號38.4萬/坪1,475 萬・33.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2018/04/15中央路2段282號39.2萬/坪1,350 萬・34.5 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2018/04/14中央路2段282號40.2萬/坪1,580 萬・34.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2018/04/13中央路2段282號40.0萬/坪1,598 萬・34.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2018/04/12中央路2段282號39.2萬/坪1,350 萬・34.4 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2018/04/10中央路2段282號38.9萬/坪970 萬・24.9 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/04/09中央路2段282號38.9萬/坪1,058 萬・27.2 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/04/04中央路2段282號39.0萬/坪972 萬・24.9 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/04/03中央路2段282號39.2萬/坪1,350 萬・34.5 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2018/03/31中央路2段282號40.2萬/坪1,022 萬・25.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/03/31中央路2段282號38.6萬/坪1,275 萬・27.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
- 2018/03/27中央路2段282號38.8萬/坪967 萬・24.9 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/03/25中央路2段282號40.6萬/坪1,588 萬・34.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2018/03/25中央路2段282號38.9萬/坪1,058 萬・27.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2018/03/24中央路2段282號38.8萬/坪968 萬・24.9 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07/01 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.0 | 1,213 | 24.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 215 萬 |
| 2018/06/28 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.7 | 1,160 | 24.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2018/06/26 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.3 | 980 | 24.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/06/26 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.7 | 915 | 23.0 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2018/06/26 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.5 | 1,223 | 24.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2018/06/21 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.0 | 972 | 24.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/06/17 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.2 | 977 | 24.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/06/08 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.4 | 1,185 | 24.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185 萬 |
| 2018/05/30 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.4 | 1,153 | 24.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2018/05/27 | 新北市土城區中央路2段282號 | 36.5 | 1,458 | 34.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2018/05/24 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.2 | 999 | 26.1 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/05/17 | 新北市土城區中央路2段282號 | 37.3 | 1,170 | 26.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2018/05/15 | 新北市土城區中央路2段282號 | 37.1 | 1,110 | 24.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185 萬 |
| 2018/05/13 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.7 | 1,080 | 27.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/05/13 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.2 | 1,140 | 23.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 215 萬 |
| 2018/05/13 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.4 | 1,590 | 34.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 |
| 2018/05/12 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.6 | 1,570 | 34.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 |
| 2018/05/12 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.6 | 1,535 | 34.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 |
| 2018/05/12 | 新北市土城區中央路2段282號 | 37.0 | 1,112 | 24.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2018/05/12 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.5 | 1,530 | 34.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 |
| 2018/04/28 | 新北市土城區中央路2段282號 | 37.6 | 1,500 | 34.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 |
| 2018/04/28 | 新北市土城區中央路2段282號 | 41.0 | 1,220 | 24.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205 萬 |
| 2018/04/27 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.5 | 1,522 | 34.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2018/04/19 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.0 | 922 | 23.0 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/04/19 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.4 | 1,475 | 33.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2018/04/15 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.2 | 1,350 | 34.5 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2018/04/14 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.2 | 1,580 | 34.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2018/04/13 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.0 | 1,598 | 34.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2018/04/12 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.2 | 1,350 | 34.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2018/04/10 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.9 | 970 | 24.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/04/09 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.9 | 1,058 | 27.2 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/04/04 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.0 | 972 | 24.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/04/03 | 新北市土城區中央路2段282號 | 39.2 | 1,350 | 34.5 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2018/03/31 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.2 | 1,022 | 25.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/03/31 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.6 | 1,275 | 27.2 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 |
| 2018/03/27 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.8 | 967 | 24.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/03/25 | 新北市土城區中央路2段282號 | 40.6 | 1,588 | 34.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2018/03/25 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.9 | 1,058 | 27.2 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2018/03/24 | 新北市土城區中央路2段282號 | 38.8 | 968 | 24.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
土城區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案,依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新濠岳 | 新濠建設事業股份有限公司 | 693 | 75.7 | 357 | |
| 家泰嘉潤丰藏 | 家泰建設開發股份有限公司 | 152 | 76.5 | 87 | |
| 福容雙捷A+ | 福容開發股份有限公司 | 112 | 48.1 | 12 | |
| 若水秧翠 | 若水環境整合股份有限公司 | 68 | 71.1 | 42 | |
| 松陽馥麗 | 宸實建設股份有限公司 | 200 | 73.1 | 72 | |
| 恆海山 | 合眾建築經理經股份有限公司 | 35 | 72.5 | 5 | |
| 天好運3 | 福美國際建設股份有限公司 | 83 | 73.8 | 14 | |
| 合康雙匯 | 合康建設股份有限公司 | 217 | 58.3 | 106 | |
| 朗沐 | 薪昇暘開發股份有限公司 | 151 | 67.5 | 96 | |
| 漢寶AI矽谷 | 資信建設股份有限公司 | 114 | 45.1 | 2 | |
| 金城帝寶2號 | 甲山林建設股份有限公司 | 577 | 69.7 | 587 | |
| 瑞堯禾芯 | 台億建築經理股份有限公司 | 13 | 82.5 | 5 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料,沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。