大塊君品

預售中位單價

35.2萬/坪

全期・51 筆・全期 35.2（51 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-21.7%

東區近一年中古中位 45.0（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+25.2%

對應社區 53 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 59 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

76.0萬/坪

附近新案中間一半：66.3～81.7 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

35.2 萬/坪

全期 51 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
富宇-首馥	1.0 km	85.9	79.8	15	2026/08	20%
合石AURA	0.6 km	78.1	87.5	6	2026/07	20%
映像巨城	1.1 km	74.5	68.7	10	2026/08	14%
威尼斯-藝文館	0.5 km	61.0	56.0	5	2026/03	10%
春福承曦	1.4 km	75.0	68.8	6	2026/07	7%
城品□	1.5 km	51.2	56.5	3	2026/08	5%
金鋐.琢岳	1.4 km	81.7	83.7	13	2026/02	4%
鉑翡	2.8 km	76.6	79.1	91	2026/08	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新竹市東區
基地: 東山段一小段 210
預售成交: 2020/02/17～2020/11/18，實價登錄 51 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

東區的預售屋大概多少錢

新竹市東區近 24 個月有 46 個建案、475 筆預售成交，近 6 個月中位 75.2 萬/坪（154 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

大塊君品51 筆

34.0～36.7 中位 35.2

東區預售（近 24 個月）475 筆

64.3～79.7 中位 70.0

東區新成屋（屋齡 5 年內）241 筆

48.7～66.9 中位 59.0

東區中古（近一年）1,028 筆

33.3～55.4 中位 45.0

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

東區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	38	15.9	1,207	69.6	42%
2 房	217	26.6	2,185	73.4	75%
3 房	193	38.3	2,849	67.4	95%
4 房以上	27	52.7	3,680	66.2	74%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新竹市東區 2024/10/06～2026/08/16，475 筆、46 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，東區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/27，241 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，東區所有屋齡，近一年 1,028 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「大塊君品」申報的預售成交，2020/02/17～2020/11/18。

已申報

52筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

34.0～36.7

中位 35.2・住宅 51 筆

總價（萬）

2,070～2,598

中位 2,148，含車位

車位

250 萬

分開標價的 52 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
4 房以上	51	50.1	2,148	35.2	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	16	33.3	—
6～10 樓	20	35.6	+7%
11～15 樓	15	36.8	+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大塊君品」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後大塊君品

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44.1・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2023/12/27綠水路68號
44.1萬/坪
4,288 萬・97.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
2022/05/01綠水路68號
40.8萬/坪
3,970 萬・97.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2020/11/18綠水路68號
30.7萬/坪
2,779 萬・82.0 坪・3/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
2020/11/02綠水路68號
30.7萬/坪
2,789 萬・82.0 坪・4/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
2020/10/28綠水路68號
31.6萬/坪
2,856 萬・82.0 坪・5/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
2020/10/09綠水路68號
31.9萬/坪
2,869 萬・82.0 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/10/05綠水路70號
30.2萬/坪
2,314 萬・69.2 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/08/23綠水路70號
31.0萬/坪
2,396 萬・69.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/08/05綠水路68號
29.9萬/坪
2,719 萬・82.0 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
2020/07/27綠水路68號
32.2萬/坪
2,912 萬・82.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
2020/07/18綠水路70號
32.8萬/坪
2,520 萬・69.2 坪・8/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/07/03綠水路70號
31.0萬/坪
2,386 萬・69.2 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
2020/06/20綠水路70號
32.2萬/坪
2,471 萬・69.2 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
2020/06/10綠水路70號
31.9萬/坪
2,461 萬・69.2 坪・5/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/05/11綠水路72號
30.3萬/坪
1,729 萬・53.2 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/04/09綠水路68號
32.5萬/坪
2,935 萬・82.0 坪・8/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
2020/04/06綠水路68號
32.4萬/坪
2,908 萬・82.0 坪・9/14F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/03/25綠水路70號
32.9萬/坪
2,529 萬・69.2 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/03/08綠水路70號
33.4萬/坪
2,569 萬・69.2 坪・12/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件
2020/03/03綠水路72號
31.4萬/坪
1,799 萬・53.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
2020/03/01綠水路72號
34.8萬/坪
2,113 萬・53.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件
2020/02/28綠水路76號
33.4萬/坪
1,922 萬・53.5 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
2020/02/27綠水路72號
35.0萬/坪
2,113 萬・53.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/02/26綠水路76號
34.2萬/坪
2,082 萬・53.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/02/21綠水路68號
33.0萬/坪
2,961 萬・82.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/02/20綠水路72號
34.8萬/坪
2,088 萬・53.2 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2020/02/19綠水路70號
33.1萬/坪
2,539 萬・69.2 坪・9/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/02/19綠水路76號
33.7萬/坪
1,912 萬・53.5 坪・6/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 110 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格2110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/19綠水路76號
34.5萬/坪
2,087 萬・53.5 坪・11/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
2020/02/18綠水路76號
30.5萬/坪
1,767 萬・53.5 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/27	新竹市東區綠水路68號	44.1	4,288	97.3	8/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	—
2022/05/01	新竹市東區綠水路68號	40.8	3,970	97.3	8/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—
2020/11/18	新竹市東區綠水路68號	30.7	2,779	82.0	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件
2020/11/02	新竹市東區綠水路68號	30.7	2,789	82.0	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2020/10/28	新竹市東區綠水路68號	31.6	2,856	82.0	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件
2020/10/09	新竹市東區綠水路68號	31.9	2,869	82.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/10/05	新竹市東區綠水路70號	30.2	2,314	69.2	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/08/23	新竹市東區綠水路70號	31.0	2,396	69.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/08/05	新竹市東區綠水路68號	29.9	2,719	82.0	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2020/07/27	新竹市東區綠水路68號	32.2	2,912	82.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2020/07/18	新竹市東區綠水路70號	32.8	2,520	69.2	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區綠水路70號	31.0	2,386	69.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2020/06/20	新竹市東區綠水路70號	32.2	2,471	69.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2020/06/10	新竹市東區綠水路70號	31.9	2,461	69.2	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/05/11	新竹市東區綠水路72號	30.3	1,729	53.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/04/09	新竹市東區綠水路68號	32.5	2,935	82.0	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2020/04/06	新竹市東區綠水路68號	32.4	2,908	82.0	9/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/03/25	新竹市東區綠水路70號	32.9	2,529	69.2	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/03/08	新竹市東區綠水路70號	33.4	2,569	69.2	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 260 萬	預售分件
2020/03/03	新竹市東區綠水路72號	31.4	1,799	53.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件
2020/03/01	新竹市東區綠水路72號	34.8	2,113	53.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265 萬	預售分件
2020/02/28	新竹市東區綠水路76號	33.4	1,922	53.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2020/02/27	新竹市東區綠水路72號	35.0	2,113	53.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/02/26	新竹市東區綠水路76號	34.2	2,082	53.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/02/21	新竹市東區綠水路68號	33.0	2,961	82.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/02/20	新竹市東區綠水路72號	34.8	2,088	53.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2020/02/19	新竹市東區綠水路70號	33.1	2,539	69.2	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/02/19	新竹市東區綠水路76號	33.7	1,912	53.5	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 110 萬	預售分件預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格2110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/19	新竹市東區綠水路76號	34.5	2,087	53.5	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2020/02/18	新竹市東區綠水路76號	30.5	1,767	53.5	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 135 萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/11/18東山段一小段210地號A棟3樓
32.7萬/坪
2,779 萬・77.0 坪・3/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2020/11/02東山段一小段210地號A棟4樓
32.7萬/坪
2,789 萬・77.0 坪・4/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2020/10/28東山段一小段210地號A棟5樓
33.7萬/坪
2,856 萬・77.0 坪・5/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2020/10/09東山段一小段210地號A棟6樓
34.0萬/坪
2,869 萬・77.0 坪・6/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2020/10/05東山段一小段210地號B棟 2樓
32.2萬/坪
2,314 萬・65.0 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/08/23東山段一小段210地號B棟3樓
33.0萬/坪
2,396 萬・65.0 坪・3/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2020/08/05東山段一小段210地號A棟2樓
31.8萬/坪
2,719 萬・77.0 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2020/07/27東山段一小段210地號A棟7樓
34.3萬/坪
2,912 萬・77.0 坪・7/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2020/07/18東山段一小段210地號B棟8樓
34.9萬/坪
2,520 萬・65.0 坪・8/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/07/03東山段一小段210地號B棟4樓
33.0萬/坪
2,386 萬・65.0 坪・4/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 240 萬
2020/06/20東山段一小段210地號B棟6樓
34.7萬/坪
2,471 萬・64.3 坪・6/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 240 萬
2020/06/10東山段一小段210地號B棟5樓
34.0萬/坪
2,461 萬・65.0 坪・5/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/05/11東山段一小段210地號C棟2樓
32.3萬/坪
1,729 萬・49.8 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/04/09東山段一小段210地號A棟8樓
34.6萬/坪
2,935 萬・77.0 坪・8/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2020/04/06東山段一小段210地號A棟9樓
34.5萬/坪
2,908 萬・77.0 坪・9/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2020/03/25東山段一小段210地號B棟10樓
35.0萬/坪
2,529 萬・65.0 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/03/08東山段一小段210地號B棟12樓
35.5萬/坪
2,569 萬・65.0 坪・12/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 260 萬
2020/03/03東山段一小段210地號C棟3樓
33.5萬/坪
1,799 萬・49.8 坪・3/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/03/01東山段一小段210地號C棟11樓
37.1萬/坪
2,113 萬・49.8 坪・11/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 265 萬
2020/02/28東山段一小段210地號D棟5樓
35.6萬/坪
1,922 萬・50.1 坪・5/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2020/02/27東山段一小段210地號C棟10樓
37.4萬/坪
2,113 萬・49.8 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2020/02/26東山段一小段210地號D棟8樓
36.5萬/坪
2,082 萬・50.1 坪・8/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/02/21東山段一小段210地號A棟10樓
35.2萬/坪
2,961 萬・77.0 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2020/02/20東山段一小段210地號C棟14樓
37.1萬/坪
2,088 萬・49.8 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2020/02/19東山段一小段210地號B棟9樓
35.2萬/坪
2,539 萬・65.0 坪・9/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/02/19東山段一小段210地號D棟6樓
35.9萬/坪
1,912 萬・50.1 坪・6/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 110 萬
2020/02/19東山段一小段210地號D棟11樓
36.8萬/坪
2,087 萬・50.1 坪・11/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 240 萬
2020/02/18東山段一小段210地號D棟9樓
36.8萬/坪
2,067 萬・50.1 坪・9/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/02/18東山段一小段210地號C棟4樓
34.1萬/坪
1,829 萬・49.8 坪・4/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/02/18東山段一小段210地號D棟2樓
32.5萬/坪
1,767 萬・50.1 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2020/02/18東山段一小段210地號A棟13樓
35.6萬/坪
3,013 萬・77.0 坪・13/14F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 270 萬
2020/02/18東山段一小段210地號C棟12樓
37.4萬/坪
2,093 萬・49.8 坪・12/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/02/17東山段一小段210地號B棟7樓
34.6萬/坪
2,500 萬・65.0 坪・7/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/02/17東山段一小段210地號D棟7樓
36.2萬/坪
1,947 萬・50.1 坪・7/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/02/17東山段一小段210地號B棟11樓
35.0萬/坪
2,546 萬・65.0 坪・11/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 270 萬
2020/02/17東山段一小段210地號B棟13樓
36.0萬/坪
2,626 萬・65.0 坪・13/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 285 萬
2020/02/17東山段一小段210地號B棟14樓
35.4萬/坪
2,562 萬・65.0 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2020/02/17東山段一小段210地號C棟5樓
35.9萬/坪
1,919 萬・49.8 坪・5/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/02/17東山段一小段210地號C棟8樓
36.8萬/坪
2,073 萬・49.8 坪・8/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2020/02/17東山段一小段210地號C棟13樓
37.7萬/坪
2,148 萬・49.8 坪・13/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2020/02/17東山段一小段210地號D棟3樓
33.6萬/坪
1,797 萬・50.1 坪・3/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 110 萬
2020/02/17東山段一小段210地號D棟4樓
34.1萬/坪
1,818 萬・50.1 坪・4/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 110 萬
2020/02/17東山段一小段210地號D棟10樓
37.1萬/坪
2,102 萬・50.1 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 240 萬
2020/02/17東山段一小段210地號D棟12樓
37.1萬/坪
2,132 萬・50.1 坪・12/14F・住宅大樓・4房2廳1衛・坡道平面 270 萬
2020/02/17東山段一小段210地號A棟11樓
34.9萬/坪
2,928 萬・77.0 坪・11/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2020/02/17東山段一小段210地號D棟13樓
37.5萬/坪
2,138 萬・50.1 坪・13/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2020/02/17東山段一小段210地號D棟14樓
37.1萬/坪
2,110 萬・50.1 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2020/02/17東山段一小段210地號A棟12樓
35.2萬/坪
2,981 萬・77.0 坪・12/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2020/02/17東山段一小段210地號C棟9樓
37.1萬/坪
2,118 萬・49.8 坪・9/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2020/02/17東山段一小段210地號C棟6樓
36.2萬/坪
1,934 萬・49.8 坪・6/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/02/17東山段一小段210地號C棟7樓
36.5萬/坪
1,938 萬・49.8 坪・7/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/11/18	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟3樓	32.7	2,779	77.0	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2020/11/02	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟4樓	32.7	2,789	77.0	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2020/10/28	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟5樓	33.7	2,856	77.0	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2020/10/09	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟6樓	34.0	2,869	77.0	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2020/10/05	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟 2樓	32.2	2,314	65.0	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/08/23	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟3樓	33.0	2,396	65.0	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2020/08/05	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟2樓	31.8	2,719	77.0	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2020/07/27	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟7樓	34.3	2,912	77.0	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2020/07/18	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟8樓	34.9	2,520	65.0	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/07/03	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟4樓	33.0	2,386	65.0	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 240 萬
2020/06/20	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟6樓	34.7	2,471	64.3	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 240 萬
2020/06/10	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟5樓	34.0	2,461	65.0	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/05/11	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟2樓	32.3	1,729	49.8	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/04/09	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟8樓	34.6	2,935	77.0	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2020/04/06	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟9樓	34.5	2,908	77.0	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2020/03/25	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟10樓	35.0	2,529	65.0	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/03/08	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟12樓	35.5	2,569	65.0	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 260 萬
2020/03/03	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟3樓	33.5	1,799	49.8	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/03/01	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟11樓	37.1	2,113	49.8	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265 萬
2020/02/28	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟5樓	35.6	1,922	50.1	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2020/02/27	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟10樓	37.4	2,113	49.8	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2020/02/26	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟8樓	36.5	2,082	50.1	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/02/21	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟10樓	35.2	2,961	77.0	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2020/02/20	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟14樓	37.1	2,088	49.8	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2020/02/19	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟9樓	35.2	2,539	65.0	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/02/19	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟6樓	35.9	1,912	50.1	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 110 萬
2020/02/19	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟11樓	36.8	2,087	50.1	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 240 萬
2020/02/18	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟9樓	36.8	2,067	50.1	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/02/18	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟4樓	34.1	1,829	49.8	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/02/18	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟2樓	32.5	1,767	50.1	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2020/02/18	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟13樓	35.6	3,013	77.0	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 270 萬
2020/02/18	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟12樓	37.4	2,093	49.8	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟7樓	34.6	2,500	65.0	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟7樓	36.2	1,947	50.1	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟11樓	35.0	2,546	65.0	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 270 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟13樓	36.0	2,626	65.0	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號B棟14樓	35.4	2,562	65.0	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟5樓	35.9	1,919	49.8	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟8樓	36.8	2,073	49.8	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟13樓	37.7	2,148	49.8	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟3樓	33.6	1,797	50.1	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 110 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟4樓	34.1	1,818	50.1	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 110 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟10樓	37.1	2,102	50.1	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 240 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟12樓	37.1	2,132	50.1	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳1衛	坡道平面 270 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟11樓	34.9	2,928	77.0	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟13樓	37.5	2,138	50.1	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號D棟14樓	37.1	2,110	50.1	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號A棟12樓	35.2	2,981	77.0	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟9樓	37.1	2,118	49.8	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟6樓	36.2	1,934	49.8	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/02/17	新竹市新竹市東山段一小段210地號C棟7樓	36.5	1,938	49.8	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東山段一小段 210	—	商	—	—	2023/12/27

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東勢.里棧	東陞建設股份有限公司	611 m	—	0
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竹慶□見	竹慶建設股份有限公司	66	83.3	31	2026/08
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益展心築湛	益展建設股份有限公司	214	69.0	205	2026/08
映像巨城	僑馥建築經理股份有限公司	12	68.7	10	2026/08
春福承曦	春福建設股份有限公司	300	67.3	219	2026/07
合石AURA	合石建設有限公司	48	87.5	6	2026/07
翠湖璟瑟	大理開發有限公司	16	43.0	13	2026/07
富宇-天雋	富宇建設股份有限公司	257	82.3	181	2026/06

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

大塊君品

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建案資料

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