瑞安

預售中位單價

27.7萬/坪

全期・34 筆・全期 27.7（34 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+22.4%

中區近一年中古中位 22.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+41.8%

對應社區 38 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 110 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

56.4萬/坪

附近新案中間一半：53.4～60.9 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

27.7 萬/坪

全期 34 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
元心中友湛	0.9 km	60.9	61.4	17	2026/07	14%
永宏向上	0.8 km	53.4	52.0	9	2026/07	11%
寶宇丰樂	0.5 km	47.6	48.7	8	2026/05	11%
元心藏馥	0.7 km	54.9	48.8	10	2026/04	9%
築優心晴	0.5 km	55.9	56.5	3	2026/06	9%
時代公園大廈	0.6 km	57.2	55.8	16	2026/01	7%
鼎義國美館	1.2 km	60.8	61.5	8	2026/07	6%
達麗冶翠	1.7 km	59.0	59.5	23	2026/06	5%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市中區
基地: 仁愛段一小段 2-5，共約 48.4 坪
預售成交: 2020/05/18～2020/12/11，實價登錄 34 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

中區的預售屋大概多少錢

台中市中區近 24 個月有 11 個建案、100 筆預售成交，近 6 個月中位 49.3 萬/坪（26 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

瑞安33 筆

27.2～27.9 中位 27.7

中區預售（近 24 個月）100 筆

49.3～54.4 中位 51.5

中區新成屋（屋齡 5 年內）29 筆

40.5～45.9 中位 42.4

中區中古（近一年）220 筆

18.9～28.7 中位 22.7

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	20	22.0	1,143	52.1	0%
2 房	58	21.6	1,241	50.0	69%
3 房	22	42.6	2,469	53.4	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市中區 2024/10/08～2026/08/19，100 筆、11 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，中區屋齡 5 年內，2024/12/07～2026/07/21，29 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，中區所有屋齡，近一年 220 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「瑞安」申報的預售成交，2020/05/18～2020/12/11。

已申報

34筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

27.2～27.9

中位 27.7・住宅 33 筆

總價（萬）

880～1,210

中位 915，含車位

車位

130 萬

分開標價的 27 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	22	28.3	903	27.8	68%
3 房	11	40.5	1,250	27.7	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	12	27.1	—
6～10 樓	15	27.9	+3%
11～15 樓	6	27.8	+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「瑞安」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後瑞安

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39.3・一年 —

只看有備註的成交（2 筆）

2024/05/01民族路219號
41.0萬/坪
1,158 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/02/04民族路219號
39.3萬/坪
1,736 萬・40.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・升降平面估 145 萬
2023/10/29民族路219號
34.2萬/坪
1,310 萬・38.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/09/05民族路219號
40.8萬/坪
1,300 萬・28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・升降平面估 145 萬
2023/06/06民族路219號
37.3萬/坪
1,200 萬・28.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・升降平面估 145 萬
2020/12/11民族路219號
26.9萬/坪
1,210 萬・40.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 120 萬預售分件
2020/11/21民族路219號
27.9萬/坪
918 萬・28.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬預售分件
2020/10/20民族路219號
26.6萬/坪
1,198 萬・40.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 120 萬預售分件
2020/10/14民族路219號
27.9萬/坪
1,268 萬・40.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 140 萬預售分件
2020/10/11民族路219號
27.6萬/坪
1,248 萬・40.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 130 萬預售分件
2020/09/25民族路219號
27.7萬/坪
1,260 萬・40.5 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬預售分件
2020/09/25民族路219號
26.2萬/坪
1,200 萬・40.5 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬預售分件
2020/09/17民族路219號
27.2萬/坪
900 萬・28.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬預售分件
2020/09/11民族路219號
28.4萬/坪
1,280 萬・40.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 130 萬預售分件
2020/09/11民族路219號
28.2萬/坪
1,280 萬・40.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 140 萬預售分件
2020/09/05民族路219號
28.3萬/坪
800 萬・28.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/08/30民族路219號
26.5萬/坪
880 萬・28.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬預售分件
2020/08/24民族路219號
27.9萬/坪
910 萬・28.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬預售分件
2020/08/11民族路219號
28.2萬/坪
926 萬・28.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬預售分件
2020/08/01民族路219號
27.6萬/坪
920 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 140 萬預售分件
2020/08/01民族路219號
27.7萬/坪
1,260 萬・40.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬預售分件
2020/07/27民族路219號
27.9萬/坪
789 萬・28.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/23民族路219號
27.5萬/坪
778 萬・28.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/23民族路219號
27.7萬/坪
782 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/18民族路219號
28.1萬/坪
915 萬・28.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬預售分件
備註：原預售屋合約金額為新台幣915萬元整,現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣945萬元整含車位,交易日期民國110年11月7日預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/18民族路219號
27.6萬/坪
900 萬・28.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬預售分件
2020/07/17民族路219號
26.8萬/坪
758 萬・28.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/14民族路219號
26.8萬/坪
868 萬・28.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 110 萬預售分件
2020/07/10民族路219號
27.5萬/坪
908 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬預售分件
2020/07/05民族路219號
28.1萬/坪
925 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬預售分件
備註：原預售屋合約金額為新台幣925萬元整,現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣960萬元整含車位,交易日期民國110年9月26日預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/01	台中市中區民族路219號	41.0	1,158	28.3	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/02/04	台中市中區民族路219號	39.3	1,736	40.5	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降平面估 145 萬
2023/10/29	台中市中區民族路219號	34.2	1,310	38.3	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/05	台中市中區民族路219號	40.8	1,300	28.3	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降平面估 145 萬
2023/06/06	台中市中區民族路219號	37.3	1,200	28.3	7/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面估 145 萬
2020/12/11	台中市中區民族路219號	26.9	1,210	40.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 120 萬	預售分件
2020/11/21	台中市中區民族路219號	27.9	918	28.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬	預售分件
2020/10/20	台中市中區民族路219號	26.6	1,198	40.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 120 萬	預售分件
2020/10/14	台中市中區民族路219號	27.9	1,268	40.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 140 萬	預售分件
2020/10/11	台中市中區民族路219號	27.6	1,248	40.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 130 萬	預售分件
2020/09/25	台中市中區民族路219號	27.7	1,260	40.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬	預售分件
2020/09/25	台中市中區民族路219號	26.2	1,200	40.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬	預售分件
2020/09/17	台中市中區民族路219號	27.2	900	28.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬	預售分件
2020/09/11	台中市中區民族路219號	28.4	1,280	40.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 130 萬	預售分件
2020/09/11	台中市中區民族路219號	28.2	1,280	40.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 140 萬	預售分件
2020/09/05	台中市中區民族路219號	28.3	800	28.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/30	台中市中區民族路219號	26.5	880	28.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬	預售分件
2020/08/24	台中市中區民族路219號	27.9	910	28.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬	預售分件
2020/08/11	台中市中區民族路219號	28.2	926	28.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬	預售分件
2020/08/01	台中市中區民族路219號	27.6	920	28.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 140 萬	預售分件
2020/08/01	台中市中區民族路219號	27.7	1,260	40.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬	預售分件
2020/07/27	台中市中區民族路219號	27.9	789	28.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/23	台中市中區民族路219號	27.5	778	28.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/23	台中市中區民族路219號	27.7	782	28.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/18	台中市中區民族路219號	28.1	915	28.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬	預售分件原預售屋合約金額為新台幣915萬元整,現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣945萬元整含車位,交易日期民國110年11月7日預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/18	台中市中區民族路219號	27.6	900	28.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬	預售分件
2020/07/17	台中市中區民族路219號	26.8	758	28.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/14	台中市中區民族路219號	26.8	868	28.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 110 萬	預售分件
2020/07/10	台中市中區民族路219號	27.5	908	28.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬	預售分件
2020/07/05	台中市中區民族路219號	28.1	925	28.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬	預售分件原預售屋合約金額為新台幣925萬元整,現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣960萬元整含車位,交易日期民國110年9月26日預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/12/11民族路A棟3樓
26.9萬/坪
1,210 萬・40.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 120 萬
2020/11/21民族路A棟7樓
27.9萬/坪
918 萬・28.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬
2020/10/31民族路A棟2樓
26.6萬/坪
1,198 萬・40.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 120 萬
2020/10/14民族路A棟6樓
27.9萬/坪
1,268 萬・40.5 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬
2020/10/11民族路A棟5樓
27.6萬/坪
1,248 萬・40.5 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 130 萬
2020/09/25民族路A棟8樓
27.7萬/坪
1,260 萬・40.5 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬
2020/09/25民族路 A 棟 4 樓
26.2萬/坪
1,200 萬・40.5 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬
2020/09/17民族路A棟4樓
27.2萬/坪
900 萬・28.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬
2020/09/11民族路A棟11樓
28.4萬/坪
1,280 萬・40.5 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 130 萬
2020/09/11民族路A棟10樓
28.2萬/坪
1,280 萬・40.5 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬
2020/09/05民族路A棟8樓
28.4萬/坪
802 萬・28.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/30民族路A棟3樓
26.5萬/坪
880 萬・28.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬
2020/08/24民族路A棟7樓
27.9萬/坪
910 萬・28.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬
2020/08/11民族路A棟8樓
28.2萬/坪
926 萬・28.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬
2020/08/01民族路A棟12樓
27.6萬/坪
920 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 140 萬
2020/08/01民族路A棟12樓
27.7萬/坪
1,260 萬・40.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬
2020/07/27民族路A棟6樓
27.9萬/坪
789 萬・28.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/23民族路A棟3樓
27.5萬/坪
778 萬・28.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/23民族路A棟5樓
27.7萬/坪
782 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/18民族路A棟10樓
28.1萬/坪
915 萬・28.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬
2020/07/18民族路A棟6樓
27.6萬/坪
900 萬・28.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬
2020/07/17民族路A棟4樓
26.8萬/坪
758 萬・28.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/14民族路A棟2樓
26.8萬/坪
868 萬・28.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 110 萬
2020/07/10民族路A棟12樓
27.5萬/坪
908 萬・28.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬
2020/07/05民族路A棟5樓
28.1萬/坪
925 萬・28.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬
2020/06/30民族路A棟1樓
38.9萬/坪
1,076 萬・23.8 坪・1/12F・店面・一樓平面 150 萬
2020/06/02民族路A棟11樓
28.4萬/坪
803 萬・28.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/27民族路A棟2樓
27.2萬/坪
770 萬・28.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/22民族路A棟10樓
27.9萬/坪
918 萬・28.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 130 萬
2020/05/21民族路A棟9樓
28.1萬/坪
915 萬・28.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬
2020/05/19民族路A棟9樓
27.9萬/坪
1,250 萬・40.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 120 萬
2020/05/19民族路A棟9樓
27.8萬/坪
906 萬・28.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬
2020/05/18民族路A棟7樓
27.2萬/坪
1,240 萬・40.5 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 140 萬
2020/05/18民族路A棟11樓
27.9萬/坪
910 萬・28.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 120 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/12/11	臺中市中區民族路A棟3樓	26.9	1,210	40.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 120 萬
2020/11/21	臺中市中區民族路A棟7樓	27.9	918	28.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬
2020/10/31	臺中市中區民族路A棟2樓	26.6	1,198	40.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 120 萬
2020/10/14	臺中市中區民族路A棟6樓	27.9	1,268	40.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬
2020/10/11	臺中市中區民族路A棟5樓	27.6	1,248	40.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 130 萬
2020/09/25	臺中市中區民族路A棟8樓	27.7	1,260	40.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬
2020/09/25	臺中市中區民族路 A 棟 4 樓	26.2	1,200	40.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬
2020/09/17	臺中市中區民族路A棟4樓	27.2	900	28.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬
2020/09/11	臺中市中區民族路A棟11樓	28.4	1,280	40.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 130 萬
2020/09/11	臺中市中區民族路A棟10樓	28.2	1,280	40.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬
2020/09/05	臺中市中區民族路A棟8樓	28.4	802	28.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/30	臺中市中區民族路A棟3樓	26.5	880	28.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬
2020/08/24	臺中市中區民族路A棟7樓	27.9	910	28.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬
2020/08/11	臺中市中區民族路A棟8樓	28.2	926	28.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬
2020/08/01	臺中市中區民族路A棟12樓	27.6	920	28.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 140 萬
2020/08/01	臺中市中區民族路A棟12樓	27.7	1,260	40.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬
2020/07/27	臺中市中區民族路A棟6樓	27.9	789	28.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/23	臺中市中區民族路A棟3樓	27.5	778	28.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/23	臺中市中區民族路A棟5樓	27.7	782	28.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/18	臺中市中區民族路A棟10樓	28.1	915	28.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬
2020/07/18	臺中市中區民族路A棟6樓	27.6	900	28.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬
2020/07/17	臺中市中區民族路A棟4樓	26.8	758	28.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/14	臺中市中區民族路A棟2樓	26.8	868	28.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 110 萬
2020/07/10	臺中市中區民族路A棟12樓	27.5	908	28.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬
2020/07/05	臺中市中區民族路A棟5樓	28.1	925	28.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬
2020/06/30	臺中市中區民族路A棟1樓	38.9	1,076	23.8	1/12F	店面	—	—	一樓平面 150 萬
2020/06/02	臺中市中區民族路A棟11樓	28.4	803	28.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/27	臺中市中區民族路A棟2樓	27.2	770	28.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/22	臺中市中區民族路A棟10樓	27.9	918	28.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130 萬
2020/05/21	臺中市中區民族路A棟9樓	28.1	915	28.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬
2020/05/19	臺中市中區民族路A棟9樓	27.9	1,250	40.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 120 萬
2020/05/19	臺中市中區民族路A棟9樓	27.8	906	28.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬
2020/05/18	臺中市中區民族路A棟7樓	27.2	1,240	40.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140 萬
2020/05/18	臺中市中區民族路A棟11樓	27.9	910	28.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 120 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁愛段一小段 2-5	48.4	商	—	—	2024/05/01

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
DE 左岸	同興協記建設股份有限公司	70 m	—	0
柳川□知遇	—	351 m	50.0	29
柳川.知遇	雄興建設股份有限公司	351 m	—	0
寶宇丰樂	寶宇建設股份有限公司	500 m	48.7	8
鎮宇自由篇章	鎮宇開發實業股份有限公司	524 m	32.0	34
成功大順	裕觀建設有限公司	524 m	—	0
築優心晴	築優建設股份有限公司	528 m	56.7	11
大通大美	—	587 m	35.5	169
時代公園大廈	英倫開發建設股份有限公司	635 m	55.8	42
台中PARK	漢喻開發股份有限公司	635 m	—	0

中區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
致富聯盟II	福寶建設有限公司	49	49.0	17	2026/08
寶宇丰樂	寶宇建設股份有限公司	24	48.7	8	2026/05
元心藏馥	元心建設股份有限公司	34	48.8	32	2026/04
鴻邑瑞錦	鴻邑建設有限公司	66	51.3	1	2026/03
昂峰京澄	峰舜建設股份有限公司	134	54.3	25	2026/03
台中PARK 2026/01 備查・尚無成交	漢喻開發股份有限公司	35	—	—	—
時代公園大廈	英倫開發建設股份有限公司	100	55.8	42	2026/01
森宇緻富	森宇建設有限公司	65	58.7	55	2025/10
九上‧州廳 2025/09 備查・尚無成交	九上實業股份有限公司	65	—	—	—
站前雅築	站前雅築股份有限公司	33	51.9	19	2025/09
鎮宇自由篇章	鎮宇開發實業股份有限公司	33	32.0	34	2024/03
DE 左岸 2023/03 備查・尚無成交	同興協記建設股份有限公司	45	—	—	—

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

瑞安

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預售成交走勢

建案資料

中區的預售屋大概多少錢

中區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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