台中市中區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,265 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,519 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,657 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,348 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,056 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,473 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,286 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,229 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,959 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,012 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,625 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,581 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,945 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,860 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,069 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 732 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 640 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 583 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 40 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 致富聯盟II 三民路二段與光復路路口 | 中區 福寶建設有限公司 | 49 | 17 | 49.0 | +116.4% | — | 2026/08/19 |
| 寶宇丰樂 台中市中區平等街10號 | 中區 寶宇建設股份有限公司 | 24 | 8 | 48.7 | +115.0% | — | 2026/05/06 |
| 元心藏馥 台中市中區光復路115號 | 中區 元心建設股份有限公司 | 34 | 32 | 48.8 | +115.5% | — | 2026/04/25 |
| 鴻邑瑞錦 平等街 | 中區 鴻邑建設有限公司 | 66 | 1 | 51.3 | +126.4% | — | 2026/03/30 |
| 昂峰京澄 福音街 | 中區 峰舜建設股份有限公司 | 134 | 25 | 54.3 | +139.8% | — | 2026/03/28 |
| 時代公園大廈 台中市中區公園路17號 | 中區 英倫開發建設股份有限公司 | 100 | 42 | 55.8 | +146.4% | — | 2026/01/02 |
| 森宇緻富 台中市中區中山路259號 | 中區 森宇建設有限公司 | 65 | 55 | 58.7 | +158.9% | — | 2025/10/28 |
| 站前雅築 自由路二段35巷 | 中區 站前雅築股份有限公司 | 33 | 19 | 51.9 | +129.1% | — | 2025/09/15 |
| 鎮宇 自由篇章 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 中區 鎮宇開發實業股份有限公司 | 33 | 34 | 32.0 | +41.1% | +30.0% | 2024/03/28 |
| 瑞安 | 中區 — | — | 34 | 27.7 | +22.4% | +41.8% | 2020/12/11 |
| 台中PARK 台中市中區公園路61號 | 中區 漢喻開發股份有限公司 | 35 | 0 | — | — | — | — |
| 九上‧州廳 民族路與中山路143巷交叉口 | 中區 九上實業股份有限公司 | 65 | 0 | — | — | — | — |
| DE 左岸 台中市中區民權路174號 | 中區 同興協記建設股份有限公司 | 45 | 0 | — | — | — | — |
| 國睿蒔里靜安 光復路 | 中區 國睿建設股份有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| 成功大順 台中市中區市府路115號 | 中區 裕觀建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
- 致富聯盟II中區・福寶建設有限公司49.0 萬/坪17 筆預售溢價 +116.4%49 戶最近 2026/08/19
- 寶宇丰樂中區・寶宇建設股份有限公司48.7 萬/坪8 筆預售溢價 +115.0%24 戶最近 2026/05/06
- 元心藏馥中區・元心建設股份有限公司48.8 萬/坪32 筆預售溢價 +115.5%34 戶最近 2026/04/25
- 鴻邑瑞錦中區・鴻邑建設有限公司51.3 萬/坪1 筆預售溢價 +126.4%66 戶最近 2026/03/30
- 昂峰京澄中區・峰舜建設股份有限公司54.3 萬/坪25 筆預售溢價 +139.8%134 戶最近 2026/03/28
- 時代公園大廈中區・英倫開發建設股份有限公司55.8 萬/坪42 筆預售溢價 +146.4%100 戶最近 2026/01/02
- 森宇緻富中區・森宇建設有限公司58.7 萬/坪55 筆預售溢價 +158.9%65 戶最近 2025/10/28
- 站前雅築中區・站前雅築股份有限公司51.9 萬/坪19 筆預售溢價 +129.1%33 戶最近 2025/09/15
- 鎮宇 自由篇章中區・鎮宇開發實業股份有限公司32.0 萬/坪34 筆預售溢價 +41.1%交屋後 +30.0%33 戶最近 2024/03/28
- 瑞安中區27.7 萬/坪34 筆預售溢價 +22.4%交屋後 +41.8%最近 2020/12/11
- 台中PARK中區・漢喻開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售35 戶
- 九上‧州廳中區・九上實業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售65 戶
- DE 左岸中區・同興協記建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售45 戶
- 國睿蒔里靜安中區・國睿建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售34 戶
- 成功大順中區・裕觀建設有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶