預售中位單價
23.6萬/坪
全期・61 筆・全期 23.6（61 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-22.9%
潭子區 近一年中古中位 30.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+55.5%
對應社區 83 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 55 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
47.9萬/坪
附近新案中間一半：43.6～47.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
23.6 萬/坪
全期 61 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大及第 | 0.5 km | 47.9 | 7 | 56% | ||
| 久樘雋陽 | 2.2 km | 46.3 | 17 | 8% | ||
| 坤聯富原粹 | 2.0 km | 40.7 | 6 | 6% | ||
| 昌祐捷作 | 1.9 km | 42.8 | 12 | 5% | ||
| 勝美豐原II | 3.0 km | 37.9 | 42 | 3% | ||
| 坤聯富豐原匯 | 2.2 km | 38.0 | 8 | 3% | ||
| 慶山合作 | 2.0 km | 47.2 | 3 | 3% | ||
| 勝發賀 | 2.4 km | 42.4 | 22 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市潭子區
- 基地
- 弘富段 152、弘富段 153、弘富段 169，共約 576.3 坪
- 預售成交
- 2018/01/12～2020/03/14，實價登錄 61 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
潭子區的預售屋大概多少錢
台中市潭子區近 24 個月有 12 個建案、132 筆預售成交，近 6 個月中位 41.2 萬/坪（20 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
久樘臻星61 筆
23.0～24.1 中位 23.6
潭子區預售（近 24 個月）132 筆
40.4～42.4 中位 41.3
潭子區新成屋（屋齡 5 年內）201 筆
33.7～40.7 中位 36.5
潭子區中古（近一年）435 筆
23.4～36.2 中位 30.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
潭子區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 25.5 | 1,287 | 42.5 | |
| 3 房 | 87 | 36.6 | 1,720 | 41.0 | |
| 4 房以上 | 35 | 50.2 | 2,229 | 42.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市潭子區 2024/10/05～2026/08/06，132 筆、12 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，潭子區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/12，201 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，潭子區所有屋齡，近一年 435 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「久樘臻星」申報的預售成交，2018/01/12～2020/03/14。
已申報
61筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
23.0～24.1
中位 23.6・住宅 61 筆
總價（萬）
700～920
中位 730，含車位
車位
130 萬
分開標價的 61 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 31 | 23.5 | 701 | 24.1 | |
| 3 房 | 30 | 34.0 | 922 | 23.4 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 21 | 23.3 | — |
| 6～10 樓 | 29 | 24.0 | +3% |
| 11～15 樓 | 11 | 24.0 | +3% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「久樘臻星」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 久樘臻星
近一年中古 3 筆・中位 32.7 萬/坪・近三年 34.7・一年 —
- 2026/06/18弘智街39巷55號32.7*萬/坪1,120 萬・24.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/03/16弘智街39巷55號36.1*萬/坪1,200 萬・23.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/01/31弘智街39巷55號31.8*萬/坪1,050 萬・23.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2025/03/03弘智街17巷70號33.4萬/坪2,358 萬・61.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・坡道平面 300 萬
- 2024/08/29弘智街39巷55號39.4萬/坪1,530 萬・34.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 185 萬
- 2024/03/30弘智街39巷55號36.7萬/坪1,450 萬・34.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 185 萬
- 2023/08/26弘智街39巷55號36.7萬/坪1,060 萬・23.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 185 萬
- 2023/08/25弘智街39巷55號35.6萬/坪1,420 萬・34.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 185 萬
- 2023/08/15弘智街39巷55號35.0萬/坪1,378 萬・34.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 185 萬
- 2022/10/19弘智街39巷55號33.4萬/坪1,335 萬・34.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 185 萬
- 2022/08/03弘智街39巷55號35.8萬/坪1,038 萬・23.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 185 萬
- 2022/04/09弘智街17巷66號35.3萬/坪1,130 萬・27.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 145 萬含增建備註：夾層
- 2022/02/18弘智街17巷68號49.8萬/坪1,145 萬・20.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 135 萬含增建備註：夾層
- 2021/09/21弘智街17巷60號32.6萬/坪990 萬・26.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 145 萬含增建備註：夾層
- 2021/06/23弘智街17巷58號32.6萬/坪1,315 萬・36.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 135 萬含增建備註：含地政士服務費；其他；夾層
- 2021/04/30弘智街39巷55號23.4萬/坪776 萬・33.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2021/03/30弘智街39巷55號21.1萬/坪720 萬・34.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2021/03/23弘智街39巷55號25.6萬/坪790 萬・23.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 185 萬
- 2021/03/08弘智街17巷62號32.7萬/坪988 萬・26.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 140 萬含增建備註：夾層
- 2021/03/06弘智街39巷55號23.9萬/坪958 萬・34.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2021/01/31弘智街39巷55號24.2萬/坪958 萬・34.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2021/01/31弘智街39巷55號23.6萬/坪958 萬・34.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2020/12/29弘智街39巷55號23.1萬/坪760 萬・24.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 185 萬
- 2020/05/09弘智街39巷55號24.5萬/坪720 萬・23.9 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2020/04/08弘智街39巷55號23.2萬/坪925 萬・34.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費600000元；含傢俱設備費；其他 :20000元
- 2020/03/14弘智街39巷55號24.6萬/坪716 萬・23.7 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2020/03/13弘智街39巷55號22.5萬/坪910 萬・34.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2020/01/23弘智街39巷55號24.2萬/坪713 萬・23.9 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2019/12/21弘智街39巷55號23.2萬/坪935 萬・34.7 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2019/12/13弘智街39巷55號23.3萬/坪938 萬・34.5 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 32.7* | 1,120 | 24.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/03/16 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 36.1* | 1,200 | 23.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/01/31 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 31.8* | 1,050 | 23.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2025/03/03 | 台中市潭子區弘智街17巷70號 | 33.4 | 2,358 | 61.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 300 萬 | |
| 2024/08/29 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 39.4 | 1,530 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2024/03/30 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 36.7 | 1,450 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2023/08/26 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 36.7 | 1,060 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2023/08/25 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 35.6 | 1,420 | 34.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2023/08/15 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 35.0 | 1,378 | 34.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2022/10/19 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 33.4 | 1,335 | 34.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2022/08/03 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 35.8 | 1,038 | 23.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2022/04/09 | 台中市潭子區弘智街17巷66號 | 35.3 | 1,130 | 27.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 145 萬 | 含增建 夾層 |
| 2022/02/18 | 台中市潭子區弘智街17巷68號 | 49.8 | 1,145 | 20.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 135 萬 | 含增建 夾層 |
| 2021/09/21 | 台中市潭子區弘智街17巷60號 | 32.6 | 990 | 26.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 145 萬 | 含增建 夾層 |
| 2021/06/23 | 台中市潭子區弘智街17巷58號 | 32.6 | 1,315 | 36.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 135 萬 | 含增建 含地政士服務費；其他；夾層 |
| 2021/04/30 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 23.4 | 776 | 33.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 21.1 | 720 | 34.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/23 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 25.6 | 790 | 23.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2021/03/08 | 台中市潭子區弘智街17巷62號 | 32.7 | 988 | 26.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 140 萬 | 含增建 夾層 |
| 2021/03/06 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 23.9 | 958 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2021/01/31 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 24.2 | 958 | 34.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2021/01/31 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 23.6 | 958 | 34.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2020/12/29 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 23.1 | 760 | 24.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 185 萬 | |
| 2020/05/09 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 24.5 | 720 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2020/04/08 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 23.2 | 925 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費600000元；含傢俱設備費；其他 :20000元 |
| 2020/03/14 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 24.6 | 716 | 23.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2020/03/13 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 22.5 | 910 | 34.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2020/01/23 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 24.2 | 713 | 23.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2019/12/21 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 23.2 | 935 | 34.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2019/12/13 | 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 23.3 | 938 | 34.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2020/03/14弘富段152、153、169地號24.9萬/坪716 萬・23.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2020/03/13弘富段152、153、169地號22.8萬/坪910 萬・34.0 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2020/01/23弘富段152、153、169地號24.6萬/坪713 萬・23.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2019/12/21弘富段152、153、169地號23.5萬/坪935 萬・34.2 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2019/12/13弘富段152、153、169地號23.6萬/坪938 萬・34.0 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2019/11/03弘富段152、153、169地號24.1萬/坪940 萬・33.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2019/10/21弘富段152、153、169地號24.7萬/坪701 萬・23.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2019/10/10弘富段152、153、169地號25.0萬/坪709 萬・23.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2019/10/10弘富段152、153、169地號24.0萬/坪940 萬・34.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2019/09/29弘富段152、153、169地號23.4萬/坪918 萬・33.6 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2019/09/11潭子區弘富段152、153、169地號23.0萬/坪908 萬・33.6 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2019/09/07弘富段152、153、169地號23.3萬/坪920 萬・33.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2019/09/05弘富段152、153、169地號24.8萬/坪718 萬・23.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2019/08/03弘富段152、153、169地號23.7萬/坪688 萬・23.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2019/08/03弘富段152、153、169地號24.2萬/坪708 萬・24.5 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2019/07/27弘富段152、153、169地號24.6萬/坪705 萬・23.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/07/20弘富段152、153、169地號22.2萬/坪873 萬・33.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2019/07/16弘富段152、153、169地號23.6萬/坪680 萬・23.5 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2019/07/10弘富段152、153、169地號22.5萬/坪900 萬・34.2 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2019/06/16弘富段152、153、169地號22.7萬/坪900 萬・34.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2019/06/14弘富段152、153、169地號23.8萬/坪685 萬・23.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/06/11弘富段152、153、169地號23.0萬/坪668 萬・23.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/06/02弘富段152、153、169地號24.6萬/坪728 萬・24.5 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2019/05/19弘富段152、153、169地號22.5萬/坪895 萬・34.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2019/05/16弘富段152、153、169地號23.0萬/坪672 萬・23.5 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/04/28弘富段152、153、169地號22.0萬/坪668 萬・24.5 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/04/17弘富段152、153、169地號22.7萬/坪888 萬・33.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2019/04/13弘富段152、153、169地號24.1萬/坪693 萬・23.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/04/12弘富段152、153、169地號24.0萬/坪695 萬・23.5 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/04/11弘富段152、153、169地號23.4萬/坪930 萬・34.2 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2019/04/06弘富段152、153、169地號23.6萬/坪680 萬・23.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2019/04/06弘富段152、153、169地號22.6萬/坪656 萬・23.5 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2019/04/04弘富段152、153、169地號24.8萬/坪710 萬・23.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/04/03弘富段152、153、169地號24.5萬/坪730 萬・24.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/03/22弘富段152、153、169地號24.0萬/坪718 萬・24.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2019/03/15弘富段152、153、169地號23.4萬/坪692 萬・24.5 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2019/02/17弘富段152、153、169地號22.4萬/坪896 萬・34.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2019/02/01弘富段152、153、169地號23.3萬/坪669 萬・23.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2019/01/30弘富段152、153、169地號22.1萬/坪660 萬・23.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2019/01/29弘富段152、153、169地號23.9萬/坪682 萬・23.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2019/01/22弘富段152、153、169地號24.0萬/坪712 萬・24.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2018/12/15弘富段152、153、169地號23.2萬/坪930 萬・34.2 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2018/12/07弘富段152、153、169地號23.7萬/坪935 萬・34.2 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2018/12/03弘富段152、153、169地號23.5萬/坪923 萬・34.0 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2018/12/02弘富段152、153、169地號23.9萬/坪942 萬・34.0 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2018/12/02弘富段152、153、169地號23.4萬/坪925 萬・34.0 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2018/12/02弘富段152、153、169地號24.8萬/坪728 萬・24.5 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2018/12/02弘富段152、153、169地號24.6萬/坪728 萬・24.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2018/11/29弘富段152、153、169地號23.7萬/坪935 萬・34.0 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2018/11/25弘富段152、153、169地號25.1萬/坪735 萬・24.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2018/11/21弘富段152、153、169地號24.2萬/坪718 萬・24.5 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2018/11/05弘富段152、153、169地號24.6萬/坪700 萬・23.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2018/10/31弘富段152、153、169地號23.5萬/坪925 萬・34.0 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2018/10/31弘富段152、153、169地號23.5萬/坪925 萬・33.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2018/10/27弘富段152、153、169地號23.9萬/坪697 萬・23.5 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2018/10/19弘富段152、153、169地號22.9萬/坪900 萬・34.0 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2018/10/14弘富段152、153、169地號24.0萬/坪1,085 萬・34.2 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2018/10/11弘富段152、153、169地號23.4萬/坪920 萬・34.0 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2018/10/11弘富段152、153、169地號24.1萬/坪950 萬・34.2 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2018/10/01弘富段152、153、169地號22.4萬/坪888 萬・33.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2018/01/12弘富段152、153、169地號21.5萬/坪838 萬・33.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03/14 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.9 | 716 | 23.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2020/03/13 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.8 | 910 | 34.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2020/01/23 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.6 | 713 | 23.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2019/12/21 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.5 | 935 | 34.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/12/13 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.6 | 938 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2019/11/03 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.1 | 940 | 33.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/10/21 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.7 | 701 | 23.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/10/10 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 25.0 | 709 | 23.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/10/10 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.0 | 940 | 34.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/09/29 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.4 | 918 | 33.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/09/11 | 臺中市潭子區潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.0 | 908 | 33.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2019/09/07 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.3 | 920 | 33.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2019/09/05 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.8 | 718 | 23.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2019/08/03 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.7 | 688 | 23.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2019/08/03 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.2 | 708 | 24.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2019/07/27 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.6 | 705 | 23.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/07/20 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.2 | 873 | 33.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/07/16 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.6 | 680 | 23.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/07/10 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.5 | 900 | 34.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/06/16 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.7 | 900 | 34.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/06/14 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.8 | 685 | 23.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/06/11 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.0 | 668 | 23.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/06/02 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.6 | 728 | 24.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/05/19 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.5 | 895 | 34.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/05/16 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.0 | 672 | 23.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/04/28 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.0 | 668 | 24.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/04/17 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.7 | 888 | 33.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/04/13 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.1 | 693 | 23.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/04/12 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.0 | 695 | 23.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/04/11 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.4 | 930 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/04/06 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.6 | 680 | 23.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/04/06 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.6 | 656 | 23.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/04/04 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.8 | 710 | 23.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/04/03 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.5 | 730 | 24.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/03/22 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.0 | 718 | 24.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/03/15 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.4 | 692 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2019/02/17 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.4 | 896 | 34.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2019/02/01 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.3 | 669 | 23.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/01/30 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.1 | 660 | 23.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2019/01/29 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.9 | 682 | 23.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2019/01/22 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.0 | 712 | 24.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2018/12/15 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.2 | 930 | 34.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2018/12/07 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.7 | 935 | 34.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2018/12/03 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.5 | 923 | 34.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2018/12/02 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.9 | 942 | 34.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2018/12/02 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.4 | 925 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2018/12/02 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.8 | 728 | 24.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2018/12/02 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.6 | 728 | 24.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2018/11/29 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.7 | 935 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2018/11/25 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 25.1 | 735 | 24.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2018/11/21 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.2 | 718 | 24.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2018/11/05 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.6 | 700 | 23.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2018/10/31 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.5 | 925 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2018/10/31 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.5 | 925 | 33.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2018/10/27 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.9 | 697 | 23.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2018/10/19 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.9 | 900 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2018/10/14 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.0 | 1,085 | 34.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2018/10/11 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 23.4 | 920 | 34.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2018/10/11 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 24.1 | 950 | 34.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2018/10/01 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 22.4 | 888 | 33.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2018/01/12 | 臺中市潭子區弘富段152、153、169地號 | 21.5 | 838 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
基地地號
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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大及第 | 匯有建設有限公司 | 65 | 42.6 | 57 | |
| 聚佳豐美 | 聚佳建設股份有限公司 | 260 | 41.1 | 72 | |
| 久樘臻綻 | 旺庭建設股份有限公司 | 110 | 36.5 | 111 | |
| 昌祐捷作 | 崧永建設股份有限公司 | 112 | 41.0 | 92 | |
| 順福520 | 順福地產有限公司 | 52 | 33.6 | 1 | |
| 家福7 | 相品建設股份有限公司 | 9 | 47.3 | 8 | |
| 合創旭苑 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 61.0 | 4 | |
| 勝發賀 | 勝發建設股份有限公司 | 61 | 40.6 | 26 | |
| 六境 2025/10 備查・尚無成交 | 雋詠開發建設有限公司 | 6 | — | — | |
| 知山田 | 家鼎建設股份有限公司 | 26 | 49.9 | 19 | |
| 成家2 2025/09 備查・尚無成交 | 桔墅建設有限公司 | 25 | — | — | |
| 誠總弘文大苑 2025/07 備查・尚無成交 | 誠璟建設開發有限公司 | 8 | — | — |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。