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恆山和合

弘仁街、弘智一街口・建商恆山建設股份有限公司・134・第一之二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/30・建照 110中都建字第02314號

預售中位單價

32.9萬/坪

全期・全期中位 32.9（134 筆・2021/12～2022/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+8.6%

潭子區近一年中古中位 30.3

交屋後中古 vs 預售

-7.4%

對應社區 143 筆中古成交

戶數 / 棟數

134 戶

預售成交走勢

交屋後恆山和合

近一年中古 9 筆・中位 30.5 萬/坪・近三年 30.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	台中市潭子區弘智一街168號	33.7	1,150	28.6	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/03/13	台中市潭子區弘智一街168號	36.2	1,206	28.2	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/01/18	台中市潭子區弘智一街168號	35.6	1,188	28.2	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/01/03	台中市潭子區弘智一街166號	36.6	1,218	28.2	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/12/28	台中市潭子區弘智一街166號	35.8	1,196	28.2	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/11/26	台中市潭子區弘智一街168號	35.9	1,198	28.2	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/11/14	台中市潭子區弘智一街166號	37.1	1,230	28.2	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/11/02	台中市潭子區弘智一街168號	35.5	1,188	28.2	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/10/27	台中市潭子區弘智一街168號	35.5	1,200	28.6	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/08/03	台中市潭子區弘智一街166號	36.2	1,206	28.2	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/08/01	台中市潭子區弘智一街168號	34.6	1,175	28.6	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/07/19	台中市潭子區弘智一街166號	35.5	1,188	28.2	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/07/12	台中市潭子區弘智一街168號	35.7	1,379	28.2	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/07/02	台中市潭子區弘智一街168號	41.3	1,195	24.5	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/03/30	台中市潭子區弘智一街166號	33.9	1,120	28.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/30	台中市潭子區弘智一街166號	33.7	1,235	32.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/29	台中市潭子區弘智一街166號	30.8	1,020	28.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/13	台中市潭子區弘智一街168號	31.4	1,035	28.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/08	台中市潭子區弘智一街166號	31.8	1,060	28.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/03	台中市潭子區弘智一街168號	33.3	1,340	31.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2022/03/03	台中市潭子區弘智一街168號	31.6	1,140	31.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/02/26	台中市潭子區弘智一街168號	32.9	1,350	31.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/02/26	台中市潭子區弘智一街168號	32.0	1,065	28.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/26	台中市潭子區弘智一街168號	31.1	1,135	31.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/23	台中市潭子區弘智一街166號	33.5	1,095	28.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/23	台中市潭子區弘智一街166號	34.1	1,110	28.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/23	台中市潭子區弘智一街168號	33.2	1,398	33.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/02/21	台中市潭子區弘智一街166號	31.7	1,045	28.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/21	台中市潭子區弘智一街166號	31.8	1,155	31.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/20	台中市潭子區弘智一街168號	31.6	1,055	28.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/30	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.2	1,235	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/30	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.4	1,120	28.2	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/29	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.2	1,020	28.2	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/13	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.0	1,035	27.7	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.3	1,060	28.2	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/03	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.9	1,340	31.1	11/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 285萬
2022/03/03	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	1,140	31.1	3/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/26	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.4	925	24.0	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2022/02/26	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.6	1,135	31.1	2/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/26	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.5	1,065	28.2	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/26	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.4	1,350	31.1	9/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/23	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.0	1,095	27.8	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/23	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.7	1,110	27.7	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/23	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.6	1,398	32.7	10/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2022/02/21	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.3	1,155	31.1	3/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/21	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.2	1,045	27.8	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/20	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	1,055	28.2	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/19	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.3	1,180	27.7	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 285萬
2022/02/18	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.3	1,050	27.7	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/02/17	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.4	1,105	27.8	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/15	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.6	1,125	28.2	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/15	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.4	1,120	28.2	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/14	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.2	1,190	27.8	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 295萬
2022/02/12	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.0	1,065	27.7	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/12	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.2	1,100	27.8	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/12	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.5	1,105	27.7	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/26	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.7	985	24.0	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/01/25	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	1,060	28.2	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/25	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.9	1,040	27.8	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/23	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.2	1,090	27.8	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/23	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.9	905	24.0	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/19	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.5	970	24.0	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/18	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.9	1,080	27.7	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/16	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.1	1,085	27.7	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/15	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.0	1,135	31.1	2/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.8	1,370	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 295萬
2022/01/06	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.5	1,080	27.8	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/05	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.3	1,090	27.7	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/04	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.3	1,090	28.2	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/29	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	49.0	1,985	34.4	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 300萬
2021/12/29	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	49.0	2,010	35.0	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 295萬
2021/12/27	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.5	935	24.0	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2021/12/26	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.9	930	24.0	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/24	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.0	1,095	28.2	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 135萬
2021/12/21	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.8	905	24.0	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/19	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.5	1,095	28.2	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/15	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.2	1,110	28.2	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/15	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.0	930	24.0	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/14	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.2	1,085	28.2	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/13	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.6	950	24.0	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/13	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.9	1,095	28.2	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/13	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.1	940	24.0	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/13	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.9	1,035	27.8	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/12	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.9	1,395	33.1	8/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 305萬
2021/12/10	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.6	1,060	27.8	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/10	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.2	1,045	27.8	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/10	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.2	1,215	31.1	11/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.9	1,040	27.8	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.9	915	24.0	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.0	1,085	28.2	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.9	1,065	27.8	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.5	1,080	27.8	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.5	1,125	31.1	4/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.2	930	24.0	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	1,055	28.2	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/09	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.1	1,065	27.8	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.1	940	24.0	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.4	925	24.0	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.8	930	24.0	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.9	915	24.0	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.0	1,085	28.2	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	920	24.0	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.5	1,045	27.7	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.9	935	24.0	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	34.7	1,110	27.7	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.5	955	24.0	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.9	1,065	27.8	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	915	24.0	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.7	955	24.0	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.4	945	24.0	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.3	950	24.0	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	31.2	1,020	27.7	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	915	24.0	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.8	1,175	31.1	5/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/08	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.6	1,060	27.8	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	1,155	31.1	4/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.8	955	24.0	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.3	940	24.0	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.5	1,055	28.2	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	920	24.0	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.0	1,060	27.7	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	1,155	31.1	5/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.1	1,155	31.1	6/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.0	1,065	27.7	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.5	1,060	28.2	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.9	1,100	28.2	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.0	1,055	27.7	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	33.6	1,080	27.7	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.4	1,165	31.1	6/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/07	臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口	32.8	1,080	28.2	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
弘富段 315	624.3	住	—	—	2026/04/08

附近 1.5 公里的建案

旺庭建設股份有限公司・26 m・30.3 萬/坪・22 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。