預售中位單價
22.1萬/坪
全期・21 筆・全期 22.1（21 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-12.0%
安定區 近一年中古中位 25.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+22.8%
對應社區 82 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
拾得3已有 21 筆預售成交申報，每坪中位 22.1 萬（全期 21 筆），總價多在 710～745 萬（含車位）。最近一筆 2021/11/19，2/6F、33.7 坪、568 萬。
- 2021/11/19568萬2/6F・33.7 坪・3 房16.9 萬/坪
- 2021/11/10742萬2/6F・28.5 坪・3 房・含車位22.2 萬/坪
- 2021/11/06748萬2/6F・28.5 坪・3 房・含車位22.4 萬/坪
- 2021/11/06718萬2/6F・26.9 坪・3 房・含車位22.6 萬/坪
- 2021/11/04730萬2/6F・27.8 坪・3 房・含車位22.3 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
710～740萬
每坪約 22.1 萬 × 28 坪 ＋ 車位 110 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/11・2 樓・33.67 坪・每坪 16.9 萬
- 2021/11・2 樓・28.47 坪・每坪 22.2 萬
- 2021/11・2 樓・28.47 坪・每坪 22.4 萬
- 2021/11・2 樓・26.87 坪・每坪 22.6 萬
- 2021/11・2 樓・27.77 坪・每坪 22.3 萬
- 2021/10・2 樓・28.45 坪・每坪 22.1 萬
- 2021/10・6 樓・26.47 坪・每坪 23.9 萬
- 2021/10・2 樓・28.65 坪・每坪 21.6 萬
- 2021/10・2 樓・28.47 坪・每坪 21.6 萬
- 2021/09・6 樓・23.68 坪・每坪 20.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案22.1萬/坪全期 21 筆
- 附近新建案37.7萬/坪參考單價，9 個近兩年有成交的建案加權
- 安定區預售30.9萬/坪近 24 個月 100 筆、20 個建案
- 安定區新成屋26.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 安定區中古25.1萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「拾得3」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 9 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
37.7萬/坪
附近新案中間一半：37.7～39.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
22.1 萬/坪
全期 21 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築東京 | 0.0 km | 37.7 | 5 | 42% | ||
| 日初莊園-春曉 | 0.0 km | 39.5 | 33 | 36% | ||
| 南科綻 | 0.0 km | 37.3 | 7 | 11% | ||
| 皇寶NO.7 | 0.0 km | 35.5 | 5 | 10% | ||
| 佳展安和 | 4.9 km | 36.6 | 145 | 1% | ||
| 硯青 | 5.0 km | 42.6 | 49 | 1% | ||
| 悠仁貴殿 | 4.5 km | 41.3 | 4 | 0% | ||
| 遠丞沁安 | 3.4 km | 37.3 | 5 | 0% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台南市安定區
- 基地
- 港口段 2838、港口段 2839，共約 98.4 坪
- 預售成交
- 2021/08/21～2021/11/19，實價登錄 21 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
安定區的預售屋大概多少錢
台南市安定區近 24 個月有 20 個建案、100 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
拾得321 筆
21.3～22.8 中位 22.1
安定區預售（近 24 個月）100 筆
29.2～32.0 中位 30.9
安定區新成屋（屋齡 5 年內）174 筆
25.5～29.0 中位 26.7
安定區中古（近一年）142 筆
22.3～26.8 中位 25.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
安定區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 55 | 26.3 | 900 | 31.0 | |
| 3 房 | 33 | 36.4 | 1,238 | 31.3 | |
| 4 房以上 | 12 | 56.7 | 1,623 | 29.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市安定區 2024/10/07～2026/07/10，100 筆、20 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，安定區屋齡 5 年內，2024/10/19～2026/07/18，174 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，安定區所有屋齡，近一年 142 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「拾得3」申報的預售成交，2021/08/21～2021/11/19。
已申報
21筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
21.3～22.8
中位 22.1・住宅 21 筆
總價（萬）
710～745
中位 730，含車位
車位
110 萬
分開標價的 17 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 19 | 28.5 | 738 | 22.2 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「拾得3」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 拾得3
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.1・一年 —
- 2025/07/05港口331-22號24.9萬/坪920 萬・31.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 145 萬
- 2024/10/21港口331-22號27.2萬/坪1,030 萬・32.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面 138 萬
- 2024/08/09港口331-22號27.5萬/坪600 萬・21.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/03/21港口331-22號31.9萬/坪1,070 萬・29.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 145 萬含增建備註：陽台外推
- 2023/12/17港口331-22號23.0萬/坪900 萬・32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 145 萬
- 2023/11/30港口331-21號27.0萬/坪1,026 萬・32.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 142 萬
- 2023/11/29港口331-22號26.1萬/坪570 萬・21.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/10/24港口331-22號27.8萬/坪788 萬・23.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・一樓平面 138 萬
- 2023/10/01港口331-21號21.4萬/坪700 萬・32.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/08/21港口331-21號20.5萬/坪700 萬・34.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/08/12港口331-21號24.0萬/坪930 萬・32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 145 萬
- 2023/07/27港口331-22號18.1萬/坪595 萬・32.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/05/02港口331-22號28.5萬/坪965 萬・29.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 138 萬
- 2021/11/10港口331-22號19.3萬/坪742 萬・32.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/11/06港口331-22號19.5萬/坪748 萬・32.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/11/06港口331-22號19.5萬/坪718 萬・31.2 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/11/04港口331-21號19.3萬/坪730 萬・32.1 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/10/29港口331-21號19.2萬/坪738 萬・32.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/10/17港口331-21號20.6萬/坪744 萬・30.8 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/10/13港口331-22號18.8萬/坪728 萬・33.0 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/10/03港口331-21號18.8萬/坪725 萬・32.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/09/29港口331-21號20.4萬/坪488 萬・23.9 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/09/28港口331-21號20.1萬/坪770 萬・32.8 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/09/27港口331-22號20.5萬/坪783 萬・32.8 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/09/27港口331-22號20.2萬/坪740 萬・31.2 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/09/18港口331-21號18.7萬/坪612 萬・32.8 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/09/13港口331-21號20.2萬/坪799 萬・34.1 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/09/04港口331-22號18.8萬/坪728 萬・32.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/09/01港口331-21號19.8萬/坪760 萬・32.8 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/08/28港口331-22號18.3萬/坪710 萬・32.8 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 台南市安定區港口331-22號 | 24.9 | 920 | 31.2 | 6/6F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | |
| 2024/10/21 | 台南市安定區港口331-22號 | 27.2 | 1,030 | 32.8 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 138 萬 | |
| 2024/08/09 | 台南市安定區港口331-22號 | 27.5 | 600 | 21.8 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台南市安定區港口331-22號 | 31.9 | 1,070 | 29.0 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/12/17 | 台南市安定區港口331-22號 | 23.0 | 900 | 32.8 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | |
| 2023/11/30 | 台南市安定區港口331-21號 | 27.0 | 1,026 | 32.8 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 142 萬 | |
| 2023/11/29 | 台南市安定區港口331-22號 | 26.1 | 570 | 21.8 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/24 | 台南市安定區港口331-22號 | 27.8 | 788 | 23.4 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 138 萬 | |
| 2023/10/01 | 台南市安定區港口331-21號 | 21.4 | 700 | 32.8 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 台南市安定區港口331-21號 | 20.5 | 700 | 34.1 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台南市安定區港口331-21號 | 24.0 | 930 | 32.8 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | |
| 2023/07/27 | 台南市安定區港口331-22號 | 18.1 | 595 | 32.9 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/02 | 台南市安定區港口331-22號 | 28.5 | 965 | 29.0 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 138 萬 | |
| 2021/11/10 | 台南市安定區港口331-22號 | 19.3 | 742 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台南市安定區港口331-22號 | 19.5 | 748 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台南市安定區港口331-22號 | 19.5 | 718 | 31.2 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/04 | 台南市安定區港口331-21號 | 19.3 | 730 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 台南市安定區港口331-21號 | 19.2 | 738 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 台南市安定區港口331-21號 | 20.6 | 744 | 30.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 台南市安定區港口331-22號 | 18.8 | 728 | 33.0 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台南市安定區港口331-21號 | 18.8 | 725 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 台南市安定區港口331-21號 | 20.4 | 488 | 23.9 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/28 | 台南市安定區港口331-21號 | 20.1 | 770 | 32.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/27 | 台南市安定區港口331-22號 | 20.5 | 783 | 32.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/27 | 台南市安定區港口331-22號 | 20.2 | 740 | 31.2 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 台南市安定區港口331-21號 | 18.7 | 612 | 32.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/13 | 台南市安定區港口331-21號 | 20.2 | 799 | 34.1 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/04 | 台南市安定區港口331-22號 | 18.8 | 728 | 32.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/01 | 台南市安定區港口331-21號 | 19.8 | 760 | 32.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 台南市安定區港口331-22號 | 18.3 | 710 | 32.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/11/19港口里346-10號16.9萬/坪568 萬・33.7 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/11/10港口里346-10號22.2萬/坪742 萬・28.5 坪・2/6F・公寓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/11/06港口里346-10號22.4萬/坪748 萬・28.5 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/11/06港口里346-10號22.6萬/坪718 萬・26.9 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/11/04港口里346-10號22.3萬/坪730 萬・27.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/10/29港口里346-10號22.1萬/坪738 萬・28.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/10/17港口里346-10號23.9萬/坪744 萬・26.5 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/10/13港口里346-10號21.6萬/坪728 萬・28.6 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/10/03港口里346-10號21.6萬/坪725 萬・28.5 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/09/29港口里346-10號20.6萬/坪488 萬・23.7 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/09/28港口里346-10號23.2萬/坪770 萬・28.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/09/27港口里346-10號23.6萬/坪783 萬・28.5 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/09/27港口里346-10號23.4萬/坪740 萬・26.9 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/09/18港口里346-10號18.9萬/坪612 萬・32.3 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/09/13港口里346-10號23.1萬/坪799 萬・29.8 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/09/04港口里346-10號21.7萬/坪728 萬・28.5 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/09/01港口里346-10號22.8萬/坪760 萬・28.5 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/08/28港口里346-10號21.1萬/坪710 萬・28.5 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/08/27港口里346-10號21.7萬/坪692 萬・26.9 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2021/08/25港口里346-10號19.9萬/坪468 萬・23.6 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/08/21港口里346-10號21.3萬/坪745 萬・29.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/19 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 16.9 | 568 | 33.7 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/11/10 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 22.2 | 742 | 28.5 | 2/6F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/11/06 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 22.4 | 748 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/11/06 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 22.6 | 718 | 26.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/11/04 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 22.3 | 730 | 27.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/10/29 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 22.1 | 738 | 28.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/10/17 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 23.9 | 744 | 26.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/10/13 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 21.6 | 728 | 28.6 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/10/03 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 21.6 | 725 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/09/29 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 20.6 | 488 | 23.7 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/09/28 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 23.2 | 770 | 28.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/09/27 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 23.6 | 783 | 28.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/09/27 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 23.4 | 740 | 26.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/09/18 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 18.9 | 612 | 32.3 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/09/13 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 23.1 | 799 | 29.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/09/04 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 21.7 | 728 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/09/01 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 22.8 | 760 | 28.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/08/28 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 21.1 | 710 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/08/27 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 21.7 | 692 | 26.9 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/08/25 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 19.9 | 468 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/08/21 | 臺南市安定區港口里346-10號 | 21.3 | 745 | 29.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 |
基地地號
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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高第禾禾2 | 高第建設股份有限公司 | 26 | 29.1 | 8 | |
| 南科心集 | 德國工匠開發股份有限公司 | 75 | 29.2 | 60 | |
| 展泓□敦旭 | 展泓建設股份有限公司 | 47 | 28.7 | 1 | |
| 日初莊園III-春曉 | 久云建設股份有限公司 | 79 | 33.2 | 2 | |
| 幸福IDO | 萬善建設股份 限公司 | 24 | 30.6 | 8 | |
| 邰欣地堡92期 | 邰安開發建設有限公司 | 48 | 29.7 | 30 | |
| 築東京 | 展達建設有限公司 | 24 | 33.5 | 16 | |
| 橫川家之戀3 | 東台英建設有限公司 | 30 | 29.5 | 17 | |
| 大京藏六期 2025/07 備查・尚無成交 | 珖揚建設有限公司 | 42 | — | — | |
| 大堂富域 | 大堂建設股份有限公司 | 70 | 32.7 | 4 | |
| 呈豐日日35 | 呈豐建築開發有限公司 | 35 | 30.9 | 9 | |
| 五十皇冠6 | 富盛昌建設開發有限公司 | 42 | 27.4 | 18 |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。