新建案 › 台南市安南區

硯青

州南路與州南五街口・建商璞硯開發有限公司・215・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/30・建照 (114)南工造字第00476號

預售中位單價

35.2萬/坪

近 6 個月・全期中位 34.9（36 筆・2025/12～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+23.1%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

215 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	臺南市安南區州南路與州南五街口	33.6	1,248	32.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/16	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.4	1,343	33.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/16	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.4	1,278	31.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/16	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.1	1,257	31.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/23	臺南市安南區州南路與州南五街口	33.9	1,293	33.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/23	臺南市安南區州南路與州南五街口	33.8	1,440	37.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/11	臺南市安南區州南路與州南五街口	32.6	1,228	32.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/11	臺南市安南區州南路與州南五街口	33.3	1,248	32.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/11	臺南市安南區州南路與州南五街口	33.2	1,427	37.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/02/23	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.2	1,153	27.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/23	臺南市安南區州南路與州南五街口	34.6	1,052	25.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/23	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.1	1,640	37.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/02/23	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.2	1,503	37.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/23	臺南市安南區州南路與州南五街口	33.0	1,238	32.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/26	臺南市安南區州南路與州南五街口	34.4	976	23.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/26	臺南市安南區州南路與州南五街口	34.5	1,133	27.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/26	臺南市安南區州南路與州南五街口	34.0	1,447	37.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/15	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.4	1,620	37.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/01/15	臺南市安南區州南路與州南五街口	34.9	1,260	31.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/15	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.7	1,470	36.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/15	臺南市安南區州南路與州南五街口	34.6	1,505	38.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/15	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.3	1,263	31.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/15	臺南市安南區州南路與州南五街口	36.0	1,383	33.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/15	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.1	1,523	38.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/06	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.2	1,650	38.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/01/06	臺南市安南區州南路與州南五街口	33.7	1,020	25.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/06	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.1	1,458	36.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/06	臺南市安南區州南路與州南五街口	34.0	1,410	36.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/06	臺南市安南區州南路與州南五街口	33.5	1,520	36.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/06	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.2	1,537	38.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/06	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.1	1,440	36.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/21	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.6	1,530	37.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/15	臺南市安南區州南路與州南五街口	35.3	1,350	33.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/12/09	臺南市安南區州南路與州南五街口	34.9	1,518	38.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/12/09	臺南市安南區州南路與州南五街口	32.5	1,380	37.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/09	臺南市安南區州南路與州南五街口	31.8	1,200	32.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
州南段 1649	1196.3	住	—	—	2026/04/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。