台南市安定區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,920 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,723 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,657 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,136 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,499 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,105 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 861 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 813 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 792 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 651 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 224 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高第禾禾2 海安段914等地號 | 安定區 高第建設股份有限公司 | 26 | 8 | 29.1 | +16.0% | — | 2026/07/10 |
| 南科心集 新庄段523地號 | 安定區 德國工匠開發股份有限公司 | 75 | 60 | 29.2 | +16.6% | — | 2026/06/21 |
| 展泓□敦旭 新吉里124-2號對面 | 安定區 展泓建設股份有限公司 | 47 | 1 | 28.7 | +14.5% | — | 2026/06/13 |
| 日初莊園III-春曉 178市道近安吉路三段口 | 安定區 久云建設股份有限公司 | 79 | 2 | 33.2 | +32.2% | — | 2026/04/08 |
| 幸福IDO 台南市安定區蘇厝112-28號 | 安定區 萬善建設股份 限公司 | 24 | 8 | 30.6 | +22.0% | — | 2026/03/12 |
| 邰欣地堡92期 中榮段195地號等1筆 | 安定區 邰安開發建設有限公司 | 48 | 30 | 29.7 | +18.5% | — | 2025/11/02 |
| 築東京 台南市安定區港口251-5號 | 安定區 展達建設有限公司 | 24 | 16 | 33.5 | +33.5% | -4.1% | 2025/09/27 |
| 橫川家之戀3 港口段 | 安定區 東台英建設有限公司 | 30 | 17 | 29.5 | +17.7% | — | 2025/09/19 |
| 大堂富域 台南市安定區港子尾48-3號 | 安定區 大堂建設股份有限公司 | 70 | 4 | 32.7 | +30.5% | — | 2025/07/15 |
| 呈豐日日35 市道178 | 安定區 呈豐建築開發有限公司 | 35 | 9 | 30.9 | +23.4% | — | 2025/04/06 |
| 五十皇冠6 港子尾段0089-0000地號 | 安定區 富盛昌建設開發有限公司 | 42 | 18 | 27.4 | +9.3% | — | 2025/04/05 |
| 陶喜LIHO5 3212地號 | 安定區 陶喜開發建設有限公司 | 138 | 15 | 29.5 | +17.6% | -11.0% | 2025/04/03 |
| 日初莊園-春曉 | 安定區 — | — | 39 | 31.5 | +25.7% | — | 2025/03/17 |
| 皇寶NO.7 六塊寮3706地號 | 安定區 皇寶建設有限公司 | 30 | 13 | 27.5 | +9.6% | +0.6% | 2025/01/04 |
| 南科綻 許中營 | 安定區 景大興建設有限公司 | 72 | 12 | 28.6 | +14.1% | -12.4% | 2024/12/22 |
| 邰欣地堡98期 3016-0003地號 | 安定區 邰晟開發建設有限公司 | 5 | 5 | 29.4 | +17.1% | — | 2024/12/10 |
| 明日計畫 安定里安定30之8號1樓 | 安定區 翊福開發實業有限公司 | 45 | 18 | 30.2 | +20.6% | — | 2024/11/15 |
| 南科闊朗朗 蘇厝 | 安定區 禾逸開發股份有限公司 | 72 | 56 | 33.7 | +34.5% | — | 2024/11/10 |
| 禾苑 安定16號 | 安定區 保虹建設股份有限公司 | 4 | 2 | 28.4 | +13.2% | — | 2024/10/23 |
| 美麗公主 台南市安定區海寮130-1號 | 安定區 宇新建設有限公司 | 52 | 42 | 28.2 | +12.3% | — | 2024/10/19 |
| 逸墅家11 台南市安定區海寮108-1號 | 安定區 忠財建設有限公司 | 8 | 7 | 24.5 | -2.3% | +12.8% | 2024/09/29 |
| 萊茵河第3期 | 安定區 — | — | 18 | 25.7 | +2.4% | -11.3% | 2024/09/09 |
| 南科日和 蘇林里 | 安定區 傢基建設開發有限公司 | 32 | 23 | 24.5 | -2.3% | — | 2024/08/15 |
| 芳扉扉 蘇厝 | 安定區 禾逸開發股份有限公司 | 53 | 53 | 34.4 | +37.0% | — | 2024/07/15 |
| 32泊 海寮 | 安定區 展泓建設股份有限公司 | 32 | 29 | 26.1 | +4.1% | +3.0% | 2024/07/06 |
| 日初莊園-晨曦 178市道近安吉路三段口 | 安定區 全易建設有限公司 | 75 | 75 | 30.0 | +19.5% | -2.0% | 2024/06/11 |
| 邰欣地堡91期 | 安定區 — | — | 67 | 20.7 | -17.5% | +18.0% | 2024/03/20 |
| 安定小時光8 台南市安定區中崙142-1號 | 安定區 大瑭建設開發有限公司 | 25 | 24 | 26.3 | +5.0% | +5.3% | 2023/12/17 |
| 日初莊園-朝露 178縣道與安吉路三段交叉口 | 安定區 合恆建設有限公司 全易建設有限公司 | 145 | 130 | 28.8 | +14.9% | +2.6% | 2023/11/26 |
| 大麗Ai.1 安定里安定 | 安定區 大麗建設有限公司 | 28 | 17 | 30.8 | +22.8% | — | 2023/10/21 |
| 卓悅No7 安定29-5號旁 | 安定區 恆曜建設有限公司 | 17 | 12 | 34.9 | +39.0% | — | 2023/08/19 |
| 真合邑8 港尾段954;港尾段954-1~954-18 | 安定區 得邦建設有限公司 | 18 | 18 | 24.2 | -3.5% | — | 2023/07/25 |
| 貝森朵夫第9期 | 安定區 — | — | 65 | 18.6 | -25.8% | +45.1% | 2021/12/12 |
| 拾得3 | 安定區 — | — | 21 | 22.1 | -12.0% | +22.8% | 2021/11/19 |
| 山水居 | 安定區 — | — | 20 | 23.0 | -8.3% | — | 2021/10/26 |
| 橫川家之戀 | 安定區 — | — | 26 | 20.8 | -17.2% | — | 2021/07/18 |
| 大京藏六期 台南市安定區海寮172-5號 | 安定區 珖揚建設有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |
| 安慶時尚II 港子尾56之25旁 | 安定區 安慶建築開發股份有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 起家厝II 海寮 | 安定區 庭穩開發建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 安藝墅 海寮167 | 安定區 統盈開發建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 管弦苑 台南市安定區管寮5-5號 | 安定區 德和開發建設有限公司 | 56 | 0 | — | — | — | — |
| 萊茵河第三期 台南市安定區管寮102-1號 | 安定區 東南吉建設股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 金艷富邸11 文科里 | 安定區 嬿銡建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 金色風采12 中榮段許中營25之3斜對面 | 安定區 騰林建設股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 宜田頤恬 中榮段234地號 | 安定區 勝宜建設開發有限公司 | 25 | 0 | — | — | — | — |
| 邰欣地堡NO.91 光榮段144地號等2筆 | 安定區 邰晟開發建設有限公司 | 66 | 0 | — | — | — | — |
- 高第禾禾2安定區・高第建設股份有限公司29.1 萬/坪8 筆預售溢價 +16.0%26 戶最近 2026/07/10
- 南科心集安定區・德國工匠開發股份有限公司29.2 萬/坪60 筆預售溢價 +16.6%75 戶最近 2026/06/21
- 展泓□敦旭安定區・展泓建設股份有限公司28.7 萬/坪1 筆預售溢價 +14.5%47 戶最近 2026/06/13
- 日初莊園III-春曉安定區・久云建設股份有限公司33.2 萬/坪2 筆預售溢價 +32.2%79 戶最近 2026/04/08
- 幸福IDO安定區・萬善建設股份 限公司30.6 萬/坪8 筆預售溢價 +22.0%24 戶最近 2026/03/12
- 邰欣地堡92期安定區・邰安開發建設有限公司29.7 萬/坪30 筆預售溢價 +18.5%48 戶最近 2025/11/02
- 築東京安定區・展達建設有限公司33.5 萬/坪16 筆預售溢價 +33.5%交屋後 -4.1%24 戶最近 2025/09/27
- 橫川家之戀3安定區・東台英建設有限公司29.5 萬/坪17 筆預售溢價 +17.7%30 戶最近 2025/09/19
- 大堂富域安定區・大堂建設股份有限公司32.7 萬/坪4 筆預售溢價 +30.5%70 戶最近 2025/07/15
- 呈豐日日35安定區・呈豐建築開發有限公司30.9 萬/坪9 筆預售溢價 +23.4%35 戶最近 2025/04/06
- 五十皇冠6安定區・富盛昌建設開發有限公司27.4 萬/坪18 筆預售溢價 +9.3%42 戶最近 2025/04/05
- 陶喜LIHO5安定區・陶喜開發建設有限公司29.5 萬/坪15 筆預售溢價 +17.6%交屋後 -11.0%138 戶最近 2025/04/03
- 日初莊園-春曉安定區31.5 萬/坪39 筆預售溢價 +25.7%最近 2025/03/17
- 皇寶NO.7安定區・皇寶建設有限公司27.5 萬/坪13 筆預售溢價 +9.6%交屋後 +0.6%30 戶最近 2025/01/04
- 南科綻安定區・景大興建設有限公司28.6 萬/坪12 筆預售溢價 +14.1%交屋後 -12.4%72 戶最近 2024/12/22
- 邰欣地堡98期安定區・邰晟開發建設有限公司29.4 萬/坪5 筆預售溢價 +17.1%5 戶最近 2024/12/10
- 明日計畫安定區・翊福開發實業有限公司30.2 萬/坪18 筆預售溢價 +20.6%45 戶最近 2024/11/15
- 南科闊朗朗安定區・禾逸開發股份有限公司33.7 萬/坪56 筆預售溢價 +34.5%72 戶最近 2024/11/10
- 禾苑安定區・保虹建設股份有限公司28.4 萬/坪2 筆預售溢價 +13.2%4 戶最近 2024/10/23
- 美麗公主安定區・宇新建設有限公司28.2 萬/坪42 筆預售溢價 +12.3%52 戶最近 2024/10/19
- 逸墅家11安定區・忠財建設有限公司24.5 萬/坪7 筆預售溢價 -2.3%交屋後 +12.8%8 戶最近 2024/09/29
- 萊茵河第3期安定區25.7 萬/坪18 筆預售溢價 +2.4%交屋後 -11.3%最近 2024/09/09
- 南科日和安定區・傢基建設開發有限公司24.5 萬/坪23 筆預售溢價 -2.3%32 戶最近 2024/08/15
- 芳扉扉安定區・禾逸開發股份有限公司34.4 萬/坪53 筆預售溢價 +37.0%53 戶最近 2024/07/15
- 32泊安定區・展泓建設股份有限公司26.1 萬/坪29 筆預售溢價 +4.1%交屋後 +3.0%32 戶最近 2024/07/06
- 日初莊園-晨曦安定區・全易建設有限公司30.0 萬/坪75 筆預售溢價 +19.5%交屋後 -2.0%75 戶最近 2024/06/11
- 邰欣地堡91期安定區20.7 萬/坪67 筆預售溢價 -17.5%交屋後 +18.0%最近 2024/03/20
- 安定小時光8安定區・大瑭建設開發有限公司26.3 萬/坪24 筆預售溢價 +5.0%交屋後 +5.3%25 戶最近 2023/12/17
- 日初莊園-朝露安定區・合恆建設有限公司 全易建設有限公司28.8 萬/坪130 筆預售溢價 +14.9%交屋後 +2.6%145 戶最近 2023/11/26
- 大麗Ai.1安定區・大麗建設有限公司30.8 萬/坪17 筆預售溢價 +22.8%28 戶最近 2023/10/21
- 卓悅No7安定區・恆曜建設有限公司34.9 萬/坪12 筆預售溢價 +39.0%17 戶最近 2023/08/19
- 真合邑8安定區・得邦建設有限公司24.2 萬/坪18 筆預售溢價 -3.5%18 戶最近 2023/07/25
- 貝森朵夫第9期安定區18.6 萬/坪65 筆預售溢價 -25.8%交屋後 +45.1%最近 2021/12/12
- 拾得3安定區22.1 萬/坪21 筆預售溢價 -12.0%交屋後 +22.8%最近 2021/11/19
- 山水居安定區23.0 萬/坪20 筆預售溢價 -8.3%最近 2021/10/26
- 橫川家之戀安定區20.8 萬/坪26 筆預售溢價 -17.2%最近 2021/07/18
- 大京藏六期安定區・珖揚建設有限公司— 萬/坪0 筆預售42 戶
- 安慶時尚II安定區・安慶建築開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 起家厝II安定區・庭穩開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 安藝墅安定區・統盈開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 管弦苑安定區・德和開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售56 戶
- 萊茵河第三期安定區・東南吉建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售19 戶
- 金艷富邸11安定區・嬿銡建設有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 金色風采12安定區・騰林建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 宜田頤恬安定區・勝宜建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售25 戶
- 邰欣地堡NO.91安定區・邰晟開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售66 戶