台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 德光捷境莊園 台中市梧棲區光明東街55號 | 梧棲區 僑邑建設股份有限公司 | 36 | 1 | 31.6 | +37.5% | — | 2026/08/10 |
| 勝興豐川 中華路一段979巷與文昌路251巷交叉口 | 梧棲區 勝興建設股份有限公司 | 150 | 27 | 25.1 | +9.3% | — | 2026/08/10 |
| 協勝港心 八德路靠近大仁路二段八德路101號旁 | 梧棲區 協勝建設股份有限公司 | 231 | 62 | 23.2 | +0.7% | — | 2026/08/09 |
| 大道100 庄北段1072地號等7筆 中華路一段 | 梧棲區 承玳營造股份有限公司 | 67 | 66 | 25.0 | +8.9% | — | 2026/05/05 |
| 佳鋐首耀 台中市梧棲區中華路2段163號 | 梧棲區 佳鋐建設股份有限公司 | 186 | 81 | 30.2 | +31.2% | — | 2026/04/28 |
| 川平蘊川 中華路一段 | 梧棲區 川平建設開發有限公司 | 50 | 4 | 34.9 | +51.9% | — | 2026/04/16 |
| 富宇富嶼 台中市梧棲區興農路261號 | 梧棲區 富宇建設股份有限公司 | 180 | 79 | 40.3 | +75.4% | — | 2026/04/15 |
| 定展敦悅III 文昌路 | 梧棲區 卓峻建設有限公司 | 8 | 3 | 37.4 | +62.5% | — | 2026/04/03 |
| 藍圖UNI 南簡段635-14地號大仁路一段與大德路交叉口 | 梧棲區 藍圖營造股份有限公司 | 112 | 112 | 28.1 | +22.1% | — | 2026/04/02 |
| 聯?馨 大仁路二段與八德路一段交叉口 | 梧棲區 聯?建設股份有限公司 | 765 | 560 | 33.9 | +47.6% | — | 2026/03/27 |
| 御墅青安 中央路一段 | 梧棲區 新而雅建設股份有限公司 | 45 | 29 | 29.4 | +27.9% | — | 2026/02/14 |
| 益翔有藝仕 臨港路四段/大勇二路口 | 梧棲區 益翔建設股份有限公司 | 157 | 77 | 24.5 | +6.7% | -0.3% | 2025/12/12 |
| 昌祐U-CITY 台中市梧棲區忠義路135號 | 梧棲區 昆祐建設股份有限公司 | 186 | 88 | 31.0 | +34.8% | — | 2025/11/21 |
| 佳鋐大境 中華路200巷口 | 梧棲區 佳鋐建設股份有限公司 負責人 : 陳柏宏 | 245 | 244 | 27.1 | +18.0% | -9.7% | 2025/09/09 |
| 天睦中央親鄰 中央路 | 梧棲區 合眾建築經理股份有限公司 | 58 | 13 | 28.0 | +21.6% | — | 2025/07/30 |
| 聯虹鉑玥 港新一路、港埠路及四維東路交叉口 | 梧棲區 聯虹建設股份有限公司 | 521 | 186 | 35.5 | +54.3% | — | 2025/07/26 |
| 大道之星 中華路 | 梧棲區 承玳營造股份有限公司 | 100 | 93 | 27.9 | +21.5% | — | 2025/03/17 |
| 仁里晴美 博愛北二街 | 梧棲區 仁里建設有限公司 | 166 | 122 | 30.0 | +30.5% | — | 2025/03/07 |
| 荷園21期 文昌路635巷 | 梧棲區 荷園建設股份有限公司 | 68 | 13 | 28.0 | +21.8% | — | 2025/02/10 |
| 佳美城肯 文心街51巷 | 梧棲區 佳美建設有限公司 | 66 | 55 | 29.5 | +28.1% | -1.4% | 2024/12/30 |
| 萬事如邑 博愛路51巷 | 梧棲區 合眾建築經理股份有限公司 | 42 | 22 | 25.1 | +9.2% | +3.1% | 2024/10/20 |
| 勝興豐境 港新一路與四維東路交叉口 | 梧棲區 勝興建設股份有限公司 | 459 | 407 | 25.1 | +9.1% | -8.5% | 2024/10/12 |
| 聖揚晴空2 民和東街 | 梧棲區 聖揚開發有限公司 | 44 | 15 | 27.1 | +17.7% | +8.1% | 2024/09/21 |
| 瑞品-忠孝首席 忠孝街 | 梧棲區 瑞品建設股份有限公司 | 10 | 7 | 30.3 | +32.0% | — | 2024/09/10 |
| 佳瓚大賀 四維中路 | 梧棲區 李明佳 | 234 | 209 | 23.3 | +1.2% | +0.0% | 2024/08/30 |
| 佳瑞京湛 青年路 | 梧棲區 佳瑞建設股份有限公司 | 129 | 129 | 27.5 | +19.5% | +0.0% | 2024/07/04 |
| 逸樂 長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 梧棲區 逸竑建設股份有限公司 | 16 | 17 | 28.9 | +25.6% | — | 2024/07/01 |
| 微笑美樂 博愛北路 | 梧棲區 豐耀建設股份有限公司 | 32 | 26 | 28.9 | +25.6% | -3.9% | 2024/06/22 |
| 佳福柏斯市 四維中路VS四維東路VS四維路102巷 | 梧棲區 佳福建設股份有限公司 | 301 | 199 | 22.0 | -4.1% | -13.9% | 2024/06/05 |
| 好好窩 八德路與四維中路口 | 梧棲區 和築建設股份有限公司 | 375 | 125 | 20.9 | -9.1% | +32.2% | 2024/05/25 |
| 御墅悠活5 永興路一段 | 梧棲區 新而雅建設股份有限公司 | 29 | 29 | 25.4 | +10.3% | +4.3% | 2024/05/20 |
| 琢悅 博愛北路 | 梧棲區 好宅製所建築有限公司 | 19 | 14 | 27.0 | +17.3% | +4.6% | 2024/05/11 |
| 松濤硯1章 南簡段813地號等23筆 | 梧棲區 新富筑建設股份有限公司 | 19 | 9 | 31.6 | +37.5% | +14.3% | 2024/05/11 |
| 勝邦綠邑6 民安路 | 梧棲區 勝邦開發建設有限公司 | 3 | 3 | 33.2 | +44.3% | — | 2024/05/04 |
| 精銳錦 文明街與文明街242巷口 | 梧棲區 悅築建設股份有限公司 | 141 | 73 | 32.3 | +40.4% | +11.2% | 2024/05/02 |
| 暘光Wish 仁美街 | 梧棲區 偉晉建設股份有限公司 | 17 | 9 | 35.0 | +52.1% | -4.6% | 2024/04/19 |
| 閱好書房 港埠路上 | 梧棲區 杰奇建設有限公司 | 173 | 77 | 22.8 | -0.7% | +2.8% | 2024/01/30 |
| 遠雄幸福成 八德一路與八德東路口 | 梧棲區 遠雄建設事業股份有限公司 | 2498 | 1462 | 22.5 | -2.2% | -2.1% | 2024/01/06 |
| 佳鋐新邑 大仁路二段291巷與大仁路二段311巷交叉口 | 梧棲區 佳鋐建設股份有限公司 | 243 | 83 | 22.4 | -2.5% | +2.6% | 2023/11/30 |
| 勝邦綠邑5 文明街169巷三條圳一街17巷 | 梧棲區 勝邦開發建設有限公司 | 17 | 16 | 27.5 | +19.5% | -3.7% | 2023/11/28 |
| 民安易境 台中市梧棲區民安路181號 | 梧棲區 昱壬建設事業有限公司 | 20 | 14 | 23.0 | +0.1% | +0.8% | 2023/11/20 |
| 九川木目心 南簡段950之2地號面臨15米計畫道路正開闢中未命名 | 梧棲區 九川建築企業股份有限公司 | 134 | 85 | 24.9 | +8.4% | -6.4% | 2023/08/15 |
| 梧桐 台中市梧棲區民和路1段600號 | 梧棲區 知哲建設股份有限公司 | 36 | 35 | 24.3 | +5.5% | +1.1% | 2023/04/25 |
| 御墅大境 中央路一段 | 梧棲區 新而雅建設股份有限公司 | 48 | 48 | 20.6 | -10.4% | +13.1% | 2023/03/25 |
| 德光二城 中華路一段 | 梧棲區 德光建設股份有限公司 | 122 | 124 | 24.9 | +8.1% | -11.8% | 2023/03/04 |
| 餘慶豐閣 和平街X巷 | 梧棲區 餘慶堂建設股份有限公司 | 84 | 59 | 26.0 | +13.2% | -1.2% | 2022/11/21 |
| 佳格聚晴山 大庄段火燒橋小段220-18地號等1筆 | 梧棲區 詠唐建設股份有限公司 | 75 | 28 | 24.5 | +6.5% | +17.8% | 2022/09/28 |
| 佳鋐樂邑 四維中路與大智路二段398巷交叉口 | 梧棲區 佳鋐建設股份有限公司 | 115 | 111 | 21.6 | -6.3% | -8.3% | 2022/09/12 |
| 圓滿 民安二街 | 梧棲區 立坤建築有限公司 | 15 | 13 | 25.6 | +11.2% | +2.8% | 2022/08/31 |
| 聚佳欣世代 八德路vs四維中路口 | 梧棲區 聚佳建設股份有限公司 | 173 | 32 | 19.6 | -14.6% | -4.5% | 2022/06/15 |
| 德光三邑 中華路一段 | 梧棲區 德光建設股份有限公司 | 14 | 14 | 28.7 | +25.0% | -23.7% | 2022/06/06 |
| 德光一築 中華路一段 | 梧棲區 德光建設股份有限公司 | 66 | 31 | 25.0 | +8.7% | -12.3% | 2022/05/08 |
| 文青匯 大庄段大庄小段14-71等3筆地號 | 梧棲區 新富銘建設股份有限公司 | 77 | 4 | 20.4 | -11.4% | — | 2022/01/11 |
| 悅舍六期 博愛路 | 梧棲區 ??建設股份有限公司 | 5 | 5 | 20.7 | -10.0% | — | 2021/12/23 |
| 朗境2 文心街51巷 | 梧棲區 智茂建設股份有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 勝麗天廈 港埠路二段 | 梧棲區 勝麗建設股份有限公司 | 269 | 0 | — | — | — | — |
| 中央園邸 台中市梧棲區中央路1段147號 | 梧棲區 正昇開發實業有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 世紀雄偉五期 港埠路一段 | 梧棲區 博士居建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 緻美 忠孝街141巷 | 梧棲區 好宅製所建築有限公司 | 31 | 0 | — | — | — | — |
| 禾立興 。梧同墅 民和五街 | 梧棲區 禾立興地產開發股份有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |