台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鋐科匯 龍目井路與陽光三路交叉口 | 善化區 佳鋐建設股份有限公司 | 144 | 63 | 35.1 | +23.1% | — | 2026/08/10 |
| 德和擇善 自強路 | 善化區 德一開發建設有限公司 | 32 | 5 | 37.2 | +30.5% | — | 2026/08/09 |
| 宇成真 善新段136地號 | 善化區 宇成建築開發有限公司 | 74 | 15 | 43.1 | +51.2% | — | 2026/08/08 |
| 和紘善美 光華路54巷 | 善化區 和紘建設股份有限公司 | 217 | 26 | 34.6 | +21.3% | — | 2026/08/03 |
| 鄉景尚品 台南市善化區六分寮260號 | 善化區 鄉樺建設有限公司 | 44 | 15 | 21.3 | -25.3% | — | 2026/04/15 |
| 興華苑 興華路 | 善化區 麗欣建設股份有限公司 | 74 | 17 | 43.3 | +51.8% | — | 2026/04/11 |
| 陞發icon 建國路 | 善化區 中國建築經理股份有限公司 | 273 | 146 | 38.8 | +36.0% | — | 2026/04/03 |
| 沅恆首哲 六分寮 | 善化區 沅恆建設股份有限公司 | 24 | 9 | 27.0 | -5.5% | -1.4% | 2026/04/01 |
| 安盛首善 台南市善化區茄拔路64號 | 善化區 安盛建設股份有限公司 | 35 | 14 | 29.2 | +2.4% | — | 2026/02/25 |
| 淳真年代6 善昌段371地號 | 善化區 璽慶王建設有限公司 | 50 | 12 | 41.2 | +44.4% | — | 2026/02/24 |
| 良茂合心城-合美館 南126鄉道什乃48號後面 | 善化區 良住建設股份有限公司 | 92 | 63 | 33.5 | +17.6% | — | 2026/02/12 |
| 城之芯 台南市善化區小新營12號 | 善化區 永捷創新科技股份有限公司 | 98 | 10 | 42.7 | +49.6% | — | 2026/02/07 |
| 春福.一遇 大成路、興華路路口 | 善化區 春曉建設有限公司 | 174 | 85 | 39.3 | +37.9% | — | 2026/02/07 |
| 南科怡華悅 台南市善化區東勢寮11-1號 | 善化區 元邦建設開發股份有限公司 | 49 | 3 | 27.6 | -3.2% | — | 2026/01/17 |
| 明日新城安 自由路 | 善化區 城居建設股份有限公司 | 112 | 41 | 39.8 | +39.6% | — | 2025/12/20 |
| 善化金星 德興段758地號 | 善化區 金星開發股份有限公司 | 24 | 5 | 28.0 | -1.7% | — | 2025/10/25 |
| 鄉景馨品 什乃17之11號旁 | 善化區 鄉樺建設有限公司 | 36 | 15 | 25.2 | -11.5% | — | 2025/09/19 |
| 謙大華 裕民街 | 善化區 大華建設股份有限公司 | 188 | 22 | 36.5 | +28.2% | — | 2025/09/10 |
| 享樂家 什乃18-3號旁 | 善化區 商捷建設股份有限公司 | 35 | 31 | 30.5 | +6.9% | — | 2025/06/14 |
| 大任之耀 成功段 | 善化區 大任建設開發有限公司 徐宛芝 | 112 | 78 | 37.5 | +31.5% | — | 2025/05/15 |
| 沅陞拾萃莊園 什乃里 | 善化區 沅陞建設股份有限公司 | 66 | 1 | 33.6 | +17.9% | — | 2025/05/10 |
| 誠銳幸福配方 台南市善化區溪尾71號 | 善化區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 21 | 6 | 33.5 | +17.4% | — | 2025/04/09 |
| 良茂合心城-心美館 什美段0901地號等3筆 | 善化區 良住建設股份有限公司 | 74 | 1 | 33.7 | +18.1% | — | 2025/03/31 |
| 蒔青風 什乃18-3號旁 | 善化區 商捷建設股份有限公司 | 10 | 7 | 40.6 | +42.5% | — | 2025/03/15 |
| 常慶天目 台南市善化區中山路467號 | 善化區 中國建築經理股份有限公司 | 84 | 68 | 35.8 | +25.5% | — | 2025/03/01 |
| 樂居易2 胡厝寮段0719-0003地號 等2筆 | 善化區 東錡建設有限公司 | 42 | 7 | 30.2 | +5.9% | — | 2025/02/28 |
| 宇成植感 成功路段169巷 | 善化區 宇成建築開發有限公司 | 114 | 103 | 36.3 | +27.4% | +5.8% | 2025/02/23 |
| 方澄市7 光華路 | 善化區 商傑建設股份有限公司 | 34 | 30 | 27.2 | -4.6% | +3.6% | 2025/02/12 |
| 儷城欣欣6 茄拔 | 善化區 儷城建築開發有限公司 | 35 | 33 | 27.1 | -4.8% | — | 2025/02/05 |
| 真工會館2 台南市善化區六分寮180號 | 善化區 真工建設開發有限公司 | 36 | 3 | 33.5 | +17.6% | — | 2025/01/10 |
| 沅恆拾玥 東勢寮 | 善化區 沅恆建設股份有限公司 | 58 | 43 | 24.5 | -13.9% | — | 2024/12/31 |
| 樂樂南科 茄拔段ㄧ小段 | 善化區 泰廣建設有限公司 | 159 | 90 | 28.4 | -0.2% | — | 2024/12/29 |
| 鄉景御品 台南市善化區溪尾102-3號 | 善化區 鄉樺建設有限公司 | 42 | 29 | 24.1 | -15.4% | -11.3% | 2024/10/30 |
| 森億居NO.3 東勢寮段 | 善化區 森億建設有限公司 | 36 | 14 | 22.1 | -22.4% | -8.7% | 2024/10/29 |
| 未來館5 民生路 | 善化區 翰唐建設有限公司 | 20 | 13 | 39.1 | +37.1% | — | 2024/10/10 |
| 豐昱沐合 茄拔段一小段地號1444地號 | 善化區 豐昱開發股份有限公司 | 20 | 9 | 28.5 | -0.0% | — | 2024/09/28 |
| 君邦逸品 茄拔段一小段756-2地號 | 善化區 君邦建設有限公司 | 18 | 11 | 31.7 | +11.2% | — | 2024/09/20 |
| 岳府NO.7雪樹公寓 復興街 | 善化區 岳府開發建設股份有限公司 | 19 | 17 | 38.4 | +34.7% | -1.2% | 2024/09/06 |
| 閤冠晶綻 台南市善化區文正路79巷2-2號 | 善化區 閤冠建設開發股份有限公司 | 37 | 21 | 35.3 | +23.7% | — | 2024/08/25 |
| 宇成植在 善新段146地號 | 善化區 宇晨建設開發有限公司 | 72 | 68 | 40.9 | +43.5% | — | 2024/08/23 |
| 宇晨植得 成功段及北小新段 | 善化區 宇晨建設開發有限公司 | 14 | 11 | 40.4 | +41.7% | — | 2024/08/16 |
| 南科之心6 陽明新村 | 善化區 晏丞建設有限公司 | 31 | 17 | 30.8 | +8.2% | — | 2024/08/01 |
| 奇詮齊全2 嘉北里茄拔 | 善化區 奇詮開發有限公司 | 30 | 10 | 26.9 | -5.6% | — | 2024/07/06 |
| 鄉景麗品 坐駕20號之1旁 | 善化區 鄉景建設開發有限公司 | 54 | 54 | 26.2 | -8.1% | — | 2024/06/28 |
| 承安永平7 小新營 | 善化區 承安建設有限公司 | 29 | 21 | 31.9 | +11.8% | +7.9% | 2024/06/03 |
| 閤冠晶硯 中山路 | 善化區 臺億建築經理股份有限公司 | 96 | 58 | 37.2 | +30.7% | — | 2024/05/18 |
| 鄉景森品 東勢宅48號旁 | 善化區 鄉景建設開發有限公司 | 53 | 51 | 24.0 | -15.9% | — | 2024/04/06 |
| 連建苒苒 圳西段881地號 | 善化區 連建開發股份有限公司 | 44 | 48 | 28.6 | +0.2% | -3.3% | 2024/03/16 |
| 曉幸運 小新營141-2和142-1中間 | 善化區 安賀建設有限公司 | 30 | 46 | 28.0 | -1.8% | — | 2024/02/26 |
| 淳真年代5 台南市善化區民生路30號 | 善化區 聚信利和建築開發有限公司 | 19 | 17 | 36.8 | +29.1% | +1.0% | 2024/01/09 |
| 恆鵬 陽光四季 蓮潭里17鄰366號小新國小對面 | 善化區 恆鵬建設股份有限公司 | 96 | 76 | 37.2 | +30.5% | -12.5% | 2023/10/03 |
| 淳真年代2 茄拔300號之2旁 | 善化區 淳真國際投資控股有限公司 | 75 | 73 | 26.7 | -6.4% | — | 2023/09/28 |
| 沅陞拾美莊園 什乃里 | 善化區 沅陞建設股份有限公司 | 41 | 41 | 28.5 | -0.1% | — | 2023/09/06 |
| 鄉景善品 台南市善化區溪尾198號 | 善化區 鄉景建設開發有限公司 | 18 | 18 | 24.0 | -15.8% | +24.8% | 2023/07/04 |
| 淳真年代I 胡厝寮段476-2地號 | 善化區 淳真國際投資控股有限公司 | 35 | 33 | 26.0 | -8.6% | — | 2023/06/30 |
| 市心金鑽 台南市善化區自由路226號 | 善化區 佳楓建設股份有限公司 | 20 | 21 | 32.7 | +14.8% | — | 2023/06/18 |
| 光年?新美世代 德興段-049-1 地號 | 善化區 新美世企業股份有限公司 | 35 | 30 | 27.3 | -4.2% | -0.9% | 2023/05/13 |
| 桂田磐古2 善進段5地號 | 善化區 桂田凱晟酒店股份有限公司 | 373 | 418 | 36.3 | +27.2% | — | 2023/02/16 |
| 安慶時尚 胡厝寮段481地號 | 善化區 安慶建築開發股份有限公司 | 14 | 5 | 23.5 | -17.7% | — | 2022/10/25 |
| 南科寶石捷 胡厝寮 | 善化區 尚合力建設有限公司 | 34 | 12 | 23.0 | -19.4% | +17.9% | 2022/02/12 |