台北市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：大安區（26）文山區（17）中山區（16）信義區（16）士林區（14）內湖區（14）北投區（13）松山區（13）萬華區（12）大同區（12）南港區（9）中正區（5）

待拍167 已拍定254

目前待拍

167

含應買公告 15 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 61 件中

點交

11%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+10%

76 件待拍・26 件可比

第2拍

-14%

31 件待拍・16 件可比

第3拍

-21%

29 件待拍・6 件可比

應買公告

-29%

15 件待拍・8 件可比

共 198 件類型房屋純土地 208排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/21 士林地院	臺北市內湖區潭美段四小段 369號、臺北市內湖區潭美段四小段 369-1號不點交占用第8拍看照片保證金 898 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　369地號、369-1地號為建物坐落基地，拍定後不點交；民國114年4月18日現場指界時，據地政人員指出369地號土地上有臺北市內湖區潭美街93號、95號及新明路460巷2號、462號建物占用；上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；臺北市政府都市發展局於114年4月30日函復稱潭美段四小段369地號、369-1地號土地係69使字第0303號使用執照（67建(內)字第0182號建造執照）之建築基地；本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	4,488 萬	—	純土地
2026/10/21 臺北地院	臺北市文山區興泰段三小段 150-1號不點交第3拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱150-1地號土地位於門牌號碼興隆路2段301巷23、25號建物後方（即西北方）約25公尺處，其上為雜木林，無路可達，其土地使用分區為第二種住宅區，請應買人注意	—	114 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	臺北市大同區橋北段二小段 452-1號不點交共有物變賣第1拍看照片保證金 170 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　因本件土地供作騎樓使用，查無共有人現實占有部分，故拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	849 萬	—	純土地
2026/10/21 臺北地院	臺北市中山區吉林段二小段 487號、臺北市中山區吉林段二小段 488號不點交第3拍持分看照片投標 115年10月21日上午9時30分現況　487地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市松江路158號建物之騎樓，488地號上有門牌號碼為台北市松江路158號建物坐落，土地使用分區均屬第參種商業區	—	1,019 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	臺北市士林區海光段二小段 458號、臺北市士林區海光段二小段 459號不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片保證金 30 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；459地號土地係位於門牌為士林區延平北路5段147巷1號建物旁、7號建物旁、12號建物前方之道路，上開1號建物有部分占用	—	146 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	臺北市北投區關渡段二小段 713號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 21 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	104 萬	—	純土地
2026/10/22 臺北地院	臺北市中正區城中段一小段 560號見公告備註第1拍看照片保證金 690 萬・投標 115年10月22日下午2時30分	—	3,449 萬	—	純土地
2026/10/22 臺北地院	臺北市文山區萬芳段三小段 1號不點交第1拍持分看照片	—	48 萬	—	純土地
2026/10/22 士林地院	臺北市北投區崇仰段四小段 654號不點交・債務人使用增建占用第3拍持分看照片保證金 101 萬・投標 115年10月22日上午10時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年5月7日現場查封、指界時，據地政人員指出654地號土地上有臺北市北投區東華街2段300巷73弄2號建物占用，該建物含頂樓增建有5層；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	504 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市士林區海光段一小段 543號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年11月2日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	48 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市北投區奇岩段五小段 561號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 36 萬・投標 115年11月2日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年2月4日現場指界時，據地政人員指出，561地號土地上有門牌為臺北市北投區中央南路2段103號臨、103號、105號、107號、109號、111號、113號、113號之1、115號之5層及6層建物占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明	—	180 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市內湖區碧湖段四小段 130號、臺北市內湖區碧湖段四小段 131號、臺北市內湖區碧湖段四小段 137號、臺北市內湖區碧湖段四小段 1052號不點交・第三人占用第3拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年11月2日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	64 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市士林區福順段二小段 341號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 66 萬・投標 115年11月2日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；債務人郭甫而於114年1月2日具狀陳報，該無門牌建物係由被繼承人郭宗益與宗族人士所興建，建物完成後即由宗族之人合法使用至今；臺北市政府警察局士林分局於114年2月8日函覆，該址無人居住，其外觀顯示應作為車庫用，經查訪鄰人表示為郭林秀香侄子平日作為親戚車輛停放用；臺北市政府都市發展局於114年1月3日函覆，341地號土地係62工使字第0605號使用執照（61工營字第0829號建造執照）之建築基地；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	330 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市大同區迪化段一小段 41-2號不點交第3拍看照片投標 115年11月2日下午2時30分現況　41-2地號土地為道路用地，於拍定後不點交	—	37 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市內湖區碧湖段一小段 750-1號不點交・第三人占用第3拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年11月2日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	2 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市內湖區潭美段四小段 6號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片投標 115年11月2日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月13日現場指界時，據地政人員指出6地號土地上有無門牌寫有新明路312巷36號之1鐵皮建物2間占用，分別為力大汽車修車廠及軒宏鐵工廠；另有門牌新明路312巷38號及臨6號之鐵皮建物占用	—	253 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市士林區海光段一小段 523號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 56 萬・投標 115年11月2日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	278 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市內湖區大湖段三小段 76-1號不點交・債務人使用第1拍看照片投標 115年11月2日下午2時30分現況　因本件土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交	—	1,277 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市士林區海光段一小段 544號、臺北市士林區海光段一小段 641號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 56 萬・投標 115年11月2日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	281 萬	—	純土地
2026/11/02 士林地院	臺北市士林海光段一小段 524號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年11月2日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	39 萬	—	純土地
2026/11/05 臺北地院	臺北市中山區中山段四小段 524號不點交第2拍持分看照片保證金 64 萬現況　本院於民國115年1月5日會同臺北市中山區地政事務所人員指界，據稱524地號上有門牌號碼臺北市中山區中山北路2段36巷8號之4層樓建物坐落，本件僅拍賣土地應有部分，不包含其上建物，拍定後不點交	—	320 萬	—	純土地
2026/11/09 臺北地院	臺北市文山區興泰段三小段 288號、臺北市文山區興泰段三小段 303號不點交第1拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年11月9日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱288地號土地位於門牌號碼福興路78巷1弄2號建物前方，為三角形，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地）；303地號土地位於門牌號碼福興路78巷1弄2號至12號等建物後方（東側）防火巷，其土地使用分區為第三種住宅區，請應買人注意	—	110 萬	—	純土地
2026/11/10 士林地院	臺北市內湖區碧山段三小段 211號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 91 萬・投標 115年11月10日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	452 萬	—	純土地
2026/11/10 臺北地院	臺北市中正區河堤段四小段 64號、臺北市中正區河堤段四小段 64-1號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 48 萬・投標 115年11月10日上午9時30分現況　64地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)，64-1地號土地使用分區為第三種住宅區	—	237 萬	—	純土地
2026/11/10 臺北地院	臺北市文山區草湳段三小段 256號不點交第1拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年11月10日上午9時30分現況　⒈ 據地政人員指界稱，256地號土地位於樟湖幹183B7424DE82電線桿北方約25公尺處，上為雜木林木，土地使用分區為保護區	—	110 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市南港區舊莊段四小段 198號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年11月12日上午10時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	52 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市士林區華岡段三小段 396號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 91 萬・投標 115年11月12日上午10時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；17號建物為共有人之一居住使用；據三合院住戶表示，三合院為13、15、17號之周氏家族共同使用，且皆為共有人；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	455 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市南港區舊莊段四小段 50號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年11月12日上午10時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；依空照圖顯示，部分土地上有一疑似工具間之鐵皮頂棚占用，其餘部分土地為雜木林；上開鐵皮頂棚非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	32 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市北投區行義段一小段 608號不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片保證金 149 萬・投標 115年11月12日上午10時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內	—	746 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市南港區大豐段二小段 150號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年11月12日上午10時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫土地(保護區)，相關內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準	—	35 萬	—	純土地
2026/11/12 臺北地院	臺北市萬華區莒光段一小段 721-3號不點交第1拍持分看照片保證金 40 萬現況　惟本件僅拍賣土地，上開建物之占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係；721-3地號土地使用分區為第三種住宅區，其上領有75使字第1162號使用執照（74建.雙園.汕頭字第485號建築執照），標示為「55線字第778號指定有案」之巷道；惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意	—	200 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市南港區中南段三小段 372號、臺北市南港區中南段三小段 373號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 99 萬・投標 115年11月12日上午10時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	494 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市南港區舊莊段四小段 35號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年11月12日上午10時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月28日現場指界時，據地政人員指出，35地號部分土地上有門牌為研究院路4段21巷臨1之2號建物占用，有部分土地開闢農地，其餘部分土地010203(續上頁)第四頁標別: 3為雜木林，須經過僅得步行之土路方得對外通行，是否臨路不明，土路是否為私人所有不明；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；上開土地上之農作物、地上物等均非本件拍賣範圍，作物收取權人、所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	20 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市南港區舊莊段四小段 28號、臺北市南港區舊莊段四小段 179號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 32 萬・投標 115年11月12日上午10時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	157 萬	—	純土地
2026/11/12 士林地院	臺北市北投區行義段四小段 256-9號不點交第3拍看照片投標 115年11月12日上午10時30分現況　256-9地號土地為雜木林，拍定後不點交	—	202 萬	—	純土地
2026/11/16 臺北地院	臺北市松山區民生段46-50號不點交第1拍持分看照片保證金 16 萬現況　本件拍賣標的46-50地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市松山區新東街20巷29號前之道路，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)	—	80 萬	—	純土地
2026/11/16 士林地院	臺北市北投區奇岩段五小段 461-2號不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片保證金 367 萬・投標 115年11月16日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；據債權人115年3月24日陳報查封現場之照片顯示，前開土地上有停放數部汽、機車輛，且有劃設標示「私人車位」字樣之藍色停車格，該車位占用土地之權源不明；依建築技術規則規定，類似通路為基地內具有兩幢以上連帶使用性之建築物，各幢建築物間及建築物至建築線間之	—	1,832 萬	—	純土地
2026/11/18 士林地院	臺北市士林區新安段三小段 129號不點交・債務人使用有租約占用第4拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年11月18日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年4月17日現場查封、指界時，據地政人員指出129地號土地上有臺北市士林區仰德大道3段250巷11弄28號房屋部分占用，其餘為雜木林；本件土地上有三七五租約，據臺北市士林區公所114年4月28日函稱「本租約目前租佃糾紛並移送法院中」	—	32 萬	—	純土地
2026/11/18 臺北地院	臺北市中山區中山段四小段 524號不點交第1拍持分看照片保證金 160 萬・投標 115年11月18日下午2時30分現況　土地使用分區為第四種住宅區；依土地登記謄本所載，本件拍賣標的係中山段四小段675、676、677、678、3267建號建物之基地，並按臺北市政府都市發展局函覆，係64使字第1782使用執照(63建(中山)(南)字第026號建造執照)之建築基地	—	801 萬	—	純土地
2026/11/18 臺北地院	臺北市中山區榮星段六小段 153號不點交第1拍持分看照片保證金 160 萬・投標 115年11月18日下午2時30分現況　土地使用分區為道路用地(公共設施用地)	—	12 萬	—	純土地
2026/11/18 臺北地院	臺北市中山區吉林段三小段 191號不點交第1拍持分看照片保證金 85 萬・投標 115年11月18日下午2時30分現況　191地號據地政人員指界稱，其上有4192建號建物(即門牌號碼中原街120、122、124號)部分佔用；土地使用分區為第三種住宅區；另依臺北市建築管理工程處115.9.10北市都建照字第1156158861號函，本件拍賣標的191地號土地係57使字第1332號使用執照（55營（參）（圓）字第26號營造執照）之建築基地	—	424 萬	—	純土地
2026/11/23 臺北地院	臺北市文山區興泰段三小段 314號不點交・第三人占用第1拍持分看照片保證金 1,429 萬・投標 115年11月23日上午9時30分現況　另據第三人蘇瑋群、蘇如霜、蘇軒旻陳稱52號建物為其蘇氏祖宅，原土地為蘇氏祭祀公業所有，後遭子孫變賣土地等情；其土地使用分區為第二種住宅區及第三種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交	—	7,142 萬	—	純土地
2026/11/23 臺北地院	臺北市文山區興泰段三小段 312號、臺北市文山區興泰段三小段 312-1號見公告備註第1拍看照片保證金 232 萬・投標 115年11月23日上午9時30分現況　標的312地號土地之使用分區為第三種住宅區，標的312-1地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)	—	1,160 萬	—	純土地
2026/11/23 臺北地院	臺北市文山區興泰段三小段 314-4號、臺北市文山區興泰段三小段 314-7號、臺北市文山區興泰段三小段 314-1號、臺北市文山區興泰段三小段 314-2號不點交第1拍持分看照片保證金 38 萬・投標 115年11月23日上午9時30分現況　標的314-1、314-2、314-4地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)，標的314-7地號土地之使用分區為人行步道用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交	—	186 萬	—	純土地
2026/11/23 臺北地院	臺北市文山區興泰段三小段 314-3號、臺北市文山區興泰段三小段 314-5號、臺北市文山區興泰段三小段 314-6號、臺北市文山區興泰段三小段 314-8號、臺北市文山區興泰段三小段 314-9號不點交第1拍持分看照片保證金 1,537 萬・投標 115年11月23日上午9時30分現況　標的314-3、314-5、314-6、314-8地號土地之使用分區為第二種住宅區，標的314-9地號土地之使用分區為第二種住宅區及第二種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交	—	7,685 萬	—	純土地
2026/11/24 臺北地院	臺北市萬華區萬華段一小段 644-1號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年11月24日上午9時30分現況　土地使用分區為道路用地(公共設施用地)	—	36 萬	—	純土地
2026/11/24 士林地院	臺北市內湖區康寧段二小段 386號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 20 萬・投標 115年11月24日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	96 萬	—	純土地
2026/11/24 士林地院	臺北市內湖區康寧段二小段 359號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年11月24日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	94 萬	—	純土地
2026/11/24 士林地院	臺北市內湖區康寧段二小段 387號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年11月24日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/11/25 臺北地院	臺北市文山區興泰段三小段 15-1號、臺北市文山區興泰段三小段 80號、臺北市文山區興泰段三小段 81號、臺北市文山區興泰段三小段 82號不點交第1拍持分看照片保證金 52 萬・投標 115年11月25日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱15-1地號土地位於門牌號碼辛亥路4段222巷22號建物北方70公尺處，15-1、80、81、82地號土地均為雜木林，以地形圖看，有棚架，無路可達，15-1、80、81地號土地使用分區為第二種住宅區，82地號土地使用分區為道路用地，請應買人注意	—	260 萬	—	純土地
2026/11/25 臺北地院	臺北市文山區景美段四小段 509-1號、臺北市文山區景美段四小段 527-1號點交第1拍看照片保證金 161 萬・投標 115年11月25日上午9時30分現況　土地使用分區均為第三種商業區；本件拍定後依現況點交	—	807 萬	—	純土地
2027/01/07 臺北地院	臺北市大安區懷生段三小段 186號、臺北市大安區懷生段三小段 191號、臺北市大安區懷生段三小段 192號不點交占用共有物變賣第1拍看照片保證金 126 萬・投標 116年1月7日下午2時30分現況　本件拍賣標的經本院現場查封，據地政人員指界稱192地號係位於大安區市民大道三段150巷18弄2號，上有1250建號占用；191地號係位於大安區市民大道三段150巷18弄6號，上有1252建號占用；186地號係位於大安區市民大道三段150巷18弄10號，上有1269建號占用，上開建物不在拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決；依鑑價報告稱系爭土地位於上開建物後側畸零地，土地使用分區皆為住宅區，因占有使用權源不詳，拍定後不點交	—	630 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 士林地院	臺北市內湖區碧山段二小段 177號、臺北市內湖區碧山段二小段 180號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	28 萬	—	純土地
2026/07/15 可應買至 10/15 士林地院	臺北市南港區玉成段五小段 92號、臺北市南港區玉成段五小段 109號、臺北市南港區玉成段五小段 145號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 44 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年4月15日現場指界時，92地號土地位於台北市南港區東新街80巷9弄5號、7號中間巷弄，長度約到7號巷弄內鐵皮門，無建物占用；109地號土地位於台北市南港區東新街80巷11弄6號建物後方，土地三側均被建物包圍，無法看到土地情形，可能有被建物占用；92地號土地為67使字第0103使用執照(66建(港)字第0009號建造執照)之建築基地；109地號土地為67使字第0137使用執照(65建(港)字第0116號建造執照)之建築基地；145地號土地為65使字第1152使用執照(64建(港)字第0054號建造執照)之建築基地；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	216 萬	—	純土地
2026/07/15 可應買至 10/15 士林地院	臺北市南港區中南段五小段 17號、臺北市南港區中南段五小段 23號、臺北市南港區中南段五小段 24號、臺北市南港區中南段五小段 25-1號、臺北市南港區中南段五小段 26號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 59 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年4月15日現場指界時，17地號土地位於台北市南港區研究院路二段169號前空地，無建物占用；23地號土地位於台北市南港區研究院路二段165號前空地，無建物占用；25-1地號土地位於台北市南港區研究院路二段161號旁、163號前三角形空地，無建物占用；26地號土地位於台北市南港區研究院路二段163號前空地，無建物占用；25-1地號土地為70使字第2179使用執照(69建(港)字第0063號建造執照)之建築基地	—	293 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 士林地院	臺北市北投區桃源段五小段 464號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	48 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 士林地院	臺北市北投區桃源段五小段 465號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	25 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 士林地院	臺北市北投區桃源段五小段 463號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	2 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 士林地院	臺北市北投區泉源段四小段 456號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 2 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年7月10日現場指界時，據地政人員指出456地號土地係臺北市北投區登山路98號（張公聖君廟）前，部分有該廟雨棚占用，其餘為廟前空地及雜木林，雜木林上有多座墳墓占用	—	11 萬	—	純土地
2026/07/29 可應買至 10/29 士林地院	臺北市北投區大屯段一小段 184號、臺北市北投區大屯段一小段 184-1號、臺北市北投區大屯段一小段 184-2號見公告備註應買公告持分看照片	—	94 萬	—	純土地
2026/07/29 可應買至 10/29 士林地院	臺北市北投區大屯段一小段 66號見公告備註應買公告看照片	—	483 萬	—	純土地
2026/07/30 可應買至 10/30 士林地院	臺北市北投區泉源段一小段 319號、臺北市北投區湖山段三小段 175號點交應買公告看照片保證金 350 萬現況　319地號、175地號拍定後按現況點交	—	1,750 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 士林地院	臺北市北投區泉源段三小段 506-4號點交應買公告看照片保證金 336 萬現況　拍定後按現況點交；民國114年7月9日現場指界時，據地政人員指出506-4地號土地位於臺北市北投區泉源路77號旁，上有拆除建物之廢棄石塊	—	1,680 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 士林地院	臺北市北投區泉源段三小段 514-32號、臺北市北投區泉源段三小段 514號、臺北市北投區泉源段三小段 514-10號、臺北市北投區泉源段三小段 514-11號、臺北市北投區泉源段三小段 514-29號、臺北市北投區泉源段三小段 514-30號、臺北市北投區泉源段三小段 514-31號部分點交（需讀公告）占用應買公告看照片保證金 549 萬現況　514-30地號、514-31地號土地拍定後按現況點交，其餘土地因無路可達，拍定後不點交；514-31地號土地係同電線桿對面之土地，上有鐵皮建物部分占用；514-31地號上建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；514-31地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	2,743 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 士林地院	臺北市北投區泉源段三小段 506-3號點交應買公告看照片保證金 390 萬現況　拍定後按現況點交；民國114年7月9日現場指界時，據地政人員指出506-3地號土地位於臺北市北投區泉源路77號旁，上有拆除建物之廢棄石塊	—	1,946 萬	—	純土地
2026/08/15 可應買至 11/15 士林地院	臺北市士林區光華段二小段 479-3號、臺北市士林區光華段二小段 479-4號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 4 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/08/18 可應買至 11/18 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 207號、臺北市內湖區碧山段一小段 209號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 18 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	90 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 士林地院	臺北市北投區泉源段四小段 471號點交應買公告持分看照片保證金 39 萬現況　拍定後按現狀點交	—	195 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 士林地院	臺北市北投區振興段一小段 653號、臺北市北投區振興段一小段 656號不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片保證金 18 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；656地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路150巷8號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復656地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地	—	90 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 士林地院	臺北市士林區芝蘭段二小段 228號點交應買公告看照片保證金 111 萬現況　228地號拍定後按現況點交；民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出228地號土地係路燈編號H20東南方5公尺處之樹林，部分為道路，路燈東側房屋不確定有無占用	—	552 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 士林地院	臺北市士林區芝蘭段二小段 231號點交應買公告看照片保證金 31 萬現況　231地號拍定後按現況點交；民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出231地號土地位於路燈編號H20西側12公尺處，雜草叢生，土地下方圍牆不確定有無占用	—	154 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 士林地院	臺北市北投區振興段一小段 657號不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片保證金 11 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月9日現場指界時，657地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路150巷6號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復657地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地	—	57 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 士林地院	臺北市北投區振興段一小段 667號、臺北市北投區振興段一小段 668號不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月9日現場指界時，667地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路136巷3弄7號建物占用；668地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路136巷3弄5號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復667、668地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地	—	99 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 1號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	106 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 7號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 26 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	128 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	臺北市內湖區大湖段三小段 245號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 84 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	416 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 4號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 58 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	290 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 士林地院	臺北市北投區大屯段一小段 404-1號不點交・債務人使用應買公告看照片保證金 43 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	214 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 士林地院	臺北市北投區大屯段一小段 286號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；(115.08.27~115.11.26)114年司執字034835號財產所有人：林孝吉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市北投區大屯一 404-1 549.31 全部 2,140,000元備考使用分區：陽明山國家公園第三種一般管制區	—	108 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 士林地院	臺北市北投區桃源段五小段 462號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	27 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 士林地院	臺北市南港區麗山段二小段 478號不點交應買公告看照片保證金 25 萬現況　478地號拍定後不點交；民國114年9月24日現場指界時，據地政人員指出478地號土地約位於臺北市南港區研究院路4段21巷及4段交界路口往北方約30公尺處，位於溪谷中，無路可達，有部分被溪流覆蓋，其餘為河灘與邊坡，邊坡上均為雜木林，無人工地上物；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	122 萬	—	純土地
2026/09/15 可應買至 12/15 士林地院	臺北市南港區舊莊段二小段 82號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	49 萬	—	純土地
2026/09/15 可應買至 12/15 臺北地院	臺北市中正區永昌段四小段 246號不點交應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　本件土地係66使字第1105號使用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」，本件僅拍賣土地，上開無門牌之鐵皮建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	83 萬	—	純土地
2026/09/15 可應買至 12/15 士林地院	臺北市南港區舊莊段二小段 76號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	44 萬	—	純土地
2026/09/15 可應買至 12/15 臺北地院	臺北市中正區永昌段四小段 249號不點交應買公告持分看照片保證金 57 萬現況　249地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為台北市汀州路1段125巷11號建物坐落，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」；本件係66使字第1105號使用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	282 萬	—	純土地
2026/09/17 可應買至 12/17 士林地院	臺北市南港區麗山段四小段 380號不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年1月21日現場指界時，據地政人員指出，380地號土地位於電線桿麗山幹122 B7235 CA25東北方，上有鐵皮部分占用，為雜木林；本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決；地上權範圍：使用空間範圍為穿越地下深度35公尺以上	—	16 萬	—	純土地
2026/09/17 可應買至 12/17 臺北地院	臺北市文山區老泉段三小段 369號不點交應買公告持分看照片保證金 32 萬現況　據地政人員現場指界稱369地號土地係位於電線桿【北宜幹/61二枝/66/B7024/GB75】東方410公尺之雜木林及部分登山小徑，土地使用分區為保護區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交	—	160 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 士林地院	臺北市大同區大同段二小段 638-13號不點交應買公告看照片保證金 1 萬現況　638-13地號上有建物坐落且不臨路，拍定後不點交；上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；土地實際使用現及有無其他使用上之限制；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	4 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺北地院	臺北市信義區犂和段三小段 148號不點交應買公告持分看照片保證金 66 萬現況　據地政人員現場指界稱，拍賣標的148地號土地為門牌號碼臺北市信義區嘉興街310至316號之建物基地【即82使字第0430號使用執照(78建字第0584號建造執照)之建築基地】，其範圍延伸至該建物左側鐵門部分之基地，包含該建物右側之小巷(308巷)；其土地使用分區為第三種住宅區	—	330 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 士林地院	臺北市士林區永平段二小段 170-1號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 38 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年9月26日債權人陳報，停車棚為共有人使用中；臺北市政府都市發展局114年9月30日北市都授建字第1146163154號函覆，170-1地號土地係72使字第0896號使用執照(70建字第0128號建造執照)標示為(法定)保留地，非屬建築基地範圍	—	186 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺北地院	臺北市信義區祥和段一小段 95號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　本件拍賣標的95地號土地位於門牌號碼信義區松勤街148號東方約50公尺處，土地上雜草林木叢生，無任何建物及地上物，土地使用分區為保護區，且坡度達30％以上，屬山坡地範圍	—	19 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 士林地院	臺北市北投區泉源段三小段 39號見公告備註應買公告看照片	—	248 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 士林地院	臺北市北投區泉源段三小段 94號見公告備註應買公告持分看照片	—	9 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 士林地院	臺北市北投區泉源段三小段 359-1號見公告備註應買公告持分看照片	—	15 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 臺北地院	臺北市中正區永昌段五小段 388號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 56 萬現況　據地政人員現場指界稱388地號土地位於門牌號碼臺北市中正區中華路2段44巷5號建物後方之空地及雜樹，其土地使用分區為第三種住宅區	—	277 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 臺北地院	臺北市文山區指南段三小段 545-1號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形	—	10 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 臺北地院	臺北市大安區仁愛段二小段 377號、臺北市大安區仁愛段二小段 377-1號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 184 萬現況　377地號土地使用分區為第四種住宅區，377-1地號土地為道路用地(公共設施用地)；依臺北市政府都市發展局函覆，377地號土地係67使字第0893使用執照(65建(大安)(敦南)字第0027建造執照)之建築基地	—	920 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 臺北地院	臺北市文山區指南段三小段 545號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形	—	282 萬	—	純土地

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市內湖區潭美段四小段 369號、臺北市內湖區潭美段四小段 369-1號

不點交占用第8拍看照片

保證金 898 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　369地號、369-1地號為建物坐落基地，拍定後不點交；民國114年4月18日現場指界時，據地政人員指出369地號土地上有臺北市內湖區潭美街93號、95號及新明路460巷2號、462號建物占用；上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；臺北市政府都市發展局於114年4月30日函復稱潭美段四小段369地號、369-1地號土地係69使字第0303號使用執照（67建(內)字第0182號建造執照）之建築基地；本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

4,488 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺北地院

純土地

臺北市文山區興泰段三小段 150-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱150-1地號土地位於門牌號碼興隆路2段301巷23、25號建物後方（即西北方）約25公尺處，其上為雜木林，無路可達，其土地使用分區為第二種住宅區，請應買人注意

底價

114 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市大同區橋北段二小段 452-1號

不點交共有物變賣第1拍看照片

保證金 170 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　因本件土地供作騎樓使用，查無共有人現實占有部分，故拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

849 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺北地院

純土地

臺北市中山區吉林段二小段 487號、臺北市中山區吉林段二小段 488號

不點交第3拍持分看照片

投標 115年10月21日上午9時30分

現況　487地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市松江路158號建物之騎樓，488地號上有門牌號碼為台北市松江路158號建物坐落，土地使用分區均屬第參種商業區

底價

1,019 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市士林區海光段二小段 458號、臺北市士林區海光段二小段 459號

不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；459地號土地係位於門牌為士林區延平北路5段147巷1號建物旁、7號建物旁、12號建物前方之道路，上開1號建物有部分占用

底價

146 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市北投區關渡段二小段 713號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

104 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・臺北地院

純土地

臺北市中正區城中段一小段 560號

見公告備註第1拍看照片

保證金 690 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

底價

3,449 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・臺北地院

純土地

臺北市文山區萬芳段三小段 1號

不點交第1拍持分看照片

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・士林地院

純土地

臺北市北投區崇仰段四小段 654號

不點交・債務人使用增建占用第3拍持分看照片

保證金 101 萬・投標 115年10月22日上午10時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年5月7日現場查封、指界時，據地政人員指出654地號土地上有臺北市北投區東華街2段300巷73弄2號建物占用，該建物含頂樓增建有5層；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

504 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市士林區海光段一小段 543號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年11月2日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市北投區奇岩段五小段 561號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 36 萬・投標 115年11月2日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年2月4日現場指界時，據地政人員指出，561地號土地上有門牌為臺北市北投區中央南路2段103號臨、103號、105號、107號、109號、111號、113號、113號之1、115號之5層及6層建物占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明

底價

180 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧湖段四小段 130號、臺北市內湖區碧湖段四小段 131號、臺北市內湖區碧湖段四小段 137號、臺北市內湖區碧湖段四小段 1052號

不點交・第三人占用第3拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年11月2日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市士林區福順段二小段 341號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 66 萬・投標 115年11月2日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；債務人郭甫而於114年1月2日具狀陳報，該無門牌建物係由被繼承人郭宗益與宗族人士所興建，建物完成後即由宗族之人合法使用至今；臺北市政府警察局士林分局於114年2月8日函覆，該址無人居住，其外觀顯示應作為車庫用，經查訪鄰人表示為郭林秀香侄子平日作為親戚車輛停放用；臺北市政府都市發展局於114年1月3日函覆，341地號土地係62工使字第0605號使用執照（61工營字第0829號建造執照）之建築基地；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

330 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市大同區迪化段一小段 41-2號

不點交第3拍看照片

投標 115年11月2日下午2時30分

現況　41-2地號土地為道路用地，於拍定後不點交

底價

37 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧湖段一小段 750-1號

不點交・第三人占用第3拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年11月2日下午2時30分

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市內湖區潭美段四小段 6號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

投標 115年11月2日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月13日現場指界時，據地政人員指出6地號土地上有無門牌寫有新明路312巷36號之1鐵皮建物2間占用，分別為力大汽車修車廠及軒宏鐵工廠；另有門牌新明路312巷38號及臨6號之鐵皮建物占用

底價

253 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市士林區海光段一小段 523號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 56 萬・投標 115年11月2日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

278 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市內湖區大湖段三小段 76-1號

不點交・債務人使用第1拍看照片

投標 115年11月2日下午2時30分

現況　因本件土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交

底價

1,277 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市士林區海光段一小段 544號、臺北市士林區海光段一小段 641號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 56 萬・投標 115年11月2日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

281 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/02・士林地院

純土地

臺北市士林海光段一小段 524號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月2日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

39 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・臺北地院

純土地

臺北市中山區中山段四小段 524號

不點交第2拍持分看照片

保證金 64 萬

現況　本院於民國115年1月5日會同臺北市中山區地政事務所人員指界，據稱524地號上有門牌號碼臺北市中山區中山北路2段36巷8號之4層樓建物坐落，本件僅拍賣土地應有部分，不包含其上建物，拍定後不點交

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/09・臺北地院

純土地

臺北市文山區興泰段三小段 288號、臺北市文山區興泰段三小段 303號

不點交第1拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年11月9日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱288地號土地位於門牌號碼福興路78巷1弄2號建物前方，為三角形，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地）；303地號土地位於門牌號碼福興路78巷1弄2號至12號等建物後方（東側）防火巷，其土地使用分區為第三種住宅區，請應買人注意

底價

110 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段三小段 211號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 91 萬・投標 115年11月10日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

452 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・臺北地院

純土地

臺北市中正區河堤段四小段 64號、臺北市中正區河堤段四小段 64-1號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 48 萬・投標 115年11月10日上午9時30分

現況　64地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)，64-1地號土地使用分區為第三種住宅區

底價

237 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・臺北地院

純土地

臺北市文山區草湳段三小段 256號

不點交第1拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年11月10日上午9時30分

現況　⒈ 據地政人員指界稱，256地號土地位於樟湖幹183B7424DE82電線桿北方約25公尺處，上為雜木林木，土地使用分區為保護區

底價

110 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市南港區舊莊段四小段 198號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年11月12日上午10時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市士林區華岡段三小段 396號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 91 萬・投標 115年11月12日上午10時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；17號建物為共有人之一居住使用；據三合院住戶表示，三合院為13、15、17號之周氏家族共同使用，且皆為共有人；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

455 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市南港區舊莊段四小段 50號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月12日上午10時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；依空照圖顯示，部分土地上有一疑似工具間之鐵皮頂棚占用，其餘部分土地為雜木林；上開鐵皮頂棚非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市北投區行義段一小段 608號

不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片

保證金 149 萬・投標 115年11月12日上午10時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內

底價

746 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市南港區大豐段二小段 150號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月12日上午10時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫土地(保護區)，相關內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・臺北地院

純土地

臺北市萬華區莒光段一小段 721-3號

不點交第1拍持分看照片

保證金 40 萬

現況　惟本件僅拍賣土地，上開建物之占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係；721-3地號土地使用分區為第三種住宅區，其上領有75使字第1162號使用執照（74建.雙園.汕頭字第485號建築執照），標示為「55線字第778號指定有案」之巷道；惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意

底價

200 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市南港區中南段三小段 372號、臺北市南港區中南段三小段 373號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 99 萬・投標 115年11月12日上午10時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

494 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市南港區舊莊段四小段 35號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年11月12日上午10時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月28日現場指界時，據地政人員指出，35地號部分土地上有門牌為研究院路4段21巷臨1之2號建物占用，有部分土地開闢農地，其餘部分土地010203(續上頁)第四頁標別: 3為雜木林，須經過僅得步行之土路方得對外通行，是否臨路不明，土路是否為私人所有不明；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；上開土地上之農作物、地上物等均非本件拍賣範圍，作物收取權人、所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市南港區舊莊段四小段 28號、臺北市南港區舊莊段四小段 179號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 32 萬・投標 115年11月12日上午10時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

157 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・士林地院

純土地

臺北市北投區行義段四小段 256-9號

不點交第3拍看照片

投標 115年11月12日上午10時30分

現況　256-9地號土地為雜木林，拍定後不點交

底價

202 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/16・臺北地院

純土地

臺北市松山區民生段46-50號

不點交第1拍持分看照片

保證金 16 萬

現況　本件拍賣標的46-50地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市松山區新東街20巷29號前之道路，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/16・士林地院

純土地

臺北市北投區奇岩段五小段 461-2號

不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片

保證金 367 萬・投標 115年11月16日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；據債權人115年3月24日陳報查封現場之照片顯示，前開土地上有停放數部汽、機車輛，且有劃設標示「私人車位」字樣之藍色停車格，該車位占用土地之權源不明；依建築技術規則規定，類似通路為基地內具有兩幢以上連帶使用性之建築物，各幢建築物間及建築物至建築線間之

底價

1,832 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段三小段 129號

不點交・債務人使用有租約占用第4拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月18日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年4月17日現場查封、指界時，據地政人員指出129地號土地上有臺北市士林區仰德大道3段250巷11弄28號房屋部分占用，其餘為雜木林；本件土地上有三七五租約，據臺北市士林區公所114年4月28日函稱「本租約目前租佃糾紛並移送法院中」

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・臺北地院

純土地

臺北市中山區中山段四小段 524號

不點交第1拍持分看照片

保證金 160 萬・投標 115年11月18日下午2時30分

現況　土地使用分區為第四種住宅區；依土地登記謄本所載，本件拍賣標的係中山段四小段675、676、677、678、3267建號建物之基地，並按臺北市政府都市發展局函覆，係64使字第1782使用執照(63建(中山)(南)字第026號建造執照)之建築基地

底價

801 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・臺北地院

純土地

臺北市中山區榮星段六小段 153號

不點交第1拍持分看照片

保證金 160 萬・投標 115年11月18日下午2時30分

現況　土地使用分區為道路用地(公共設施用地)

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・臺北地院

純土地

臺北市中山區吉林段三小段 191號

不點交第1拍持分看照片

保證金 85 萬・投標 115年11月18日下午2時30分

現況　191地號據地政人員指界稱，其上有4192建號建物(即門牌號碼中原街120、122、124號)部分佔用；土地使用分區為第三種住宅區；另依臺北市建築管理工程處115.9.10北市都建照字第1156158861號函，本件拍賣標的191地號土地係57使字第1332號使用執照（55營（參）（圓）字第26號營造執照）之建築基地

底價

424 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/23・臺北地院

純土地

臺北市文山區興泰段三小段 314號

不點交・第三人占用第1拍持分看照片

保證金 1,429 萬・投標 115年11月23日上午9時30分

現況　另據第三人蘇瑋群、蘇如霜、蘇軒旻陳稱52號建物為其蘇氏祖宅，原土地為蘇氏祭祀公業所有，後遭子孫變賣土地等情；其土地使用分區為第二種住宅區及第三種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交

底價

7,142 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/23・臺北地院

純土地

臺北市文山區興泰段三小段 312號、臺北市文山區興泰段三小段 312-1號

見公告備註第1拍看照片

保證金 232 萬・投標 115年11月23日上午9時30分

現況　標的312地號土地之使用分區為第三種住宅區，標的312-1地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)

底價

1,160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/23・臺北地院

純土地

臺北市文山區興泰段三小段 314-4號、臺北市文山區興泰段三小段 314-7號、臺北市文山區興泰段三小段 314-1號、臺北市文山區興泰段三小段 314-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 38 萬・投標 115年11月23日上午9時30分

現況　標的314-1、314-2、314-4地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)，標的314-7地號土地之使用分區為人行步道用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交

底價

186 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/23・臺北地院

純土地

臺北市文山區興泰段三小段 314-3號、臺北市文山區興泰段三小段 314-5號、臺北市文山區興泰段三小段 314-6號、臺北市文山區興泰段三小段 314-8號、臺北市文山區興泰段三小段 314-9號

不點交第1拍持分看照片

保證金 1,537 萬・投標 115年11月23日上午9時30分

現況　標的314-3、314-5、314-6、314-8地號土地之使用分區為第二種住宅區，標的314-9地號土地之使用分區為第二種住宅區及第二種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交

底價

7,685 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/24・臺北地院

純土地

臺北市萬華區萬華段一小段 644-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月24日上午9時30分

現況　土地使用分區為道路用地(公共設施用地)

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/24・士林地院

純土地

臺北市內湖區康寧段二小段 386號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 20 萬・投標 115年11月24日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/24・士林地院

純土地

臺北市內湖區康寧段二小段 359號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年11月24日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

94 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/24・士林地院

純土地

臺北市內湖區康寧段二小段 387號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年11月24日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/25・臺北地院

純土地

臺北市文山區興泰段三小段 15-1號、臺北市文山區興泰段三小段 80號、臺北市文山區興泰段三小段 81號、臺北市文山區興泰段三小段 82號

不點交第1拍持分看照片

保證金 52 萬・投標 115年11月25日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱15-1地號土地位於門牌號碼辛亥路4段222巷22號建物北方70公尺處，15-1、80、81、82地號土地均為雜木林，以地形圖看，有棚架，無路可達，15-1、80、81地號土地使用分區為第二種住宅區，82地號土地使用分區為道路用地，請應買人注意

底價

260 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/25・臺北地院

純土地

臺北市文山區景美段四小段 509-1號、臺北市文山區景美段四小段 527-1號

點交第1拍看照片

保證金 161 萬・投標 115年11月25日上午9時30分

現況　土地使用分區均為第三種商業區；本件拍定後依現況點交

底價

807 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2027/01/07・臺北地院

純土地

臺北市大安區懷生段三小段 186號、臺北市大安區懷生段三小段 191號、臺北市大安區懷生段三小段 192號

不點交占用共有物變賣第1拍看照片

保證金 126 萬・投標 116年1月7日下午2時30分

現況　本件拍賣標的經本院現場查封，據地政人員指界稱192地號係位於大安區市民大道三段150巷18弄2號，上有1250建號占用；191地號係位於大安區市民大道三段150巷18弄6號，上有1252建號占用；186地號係位於大安區市民大道三段150巷18弄10號，上有1269建號占用，上開建物不在拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決；依鑑價報告稱系爭土地位於上開建物後側畸零地，土地使用分區皆為住宅區，因占有使用權源不詳，拍定後不點交

底價

630 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段二小段 177號、臺北市內湖區碧山段二小段 180號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/15

可應買至 10/15

・士林地院

純土地

臺北市南港區玉成段五小段 92號、臺北市南港區玉成段五小段 109號、臺北市南港區玉成段五小段 145號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 44 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年4月15日現場指界時，92地號土地位於台北市南港區東新街80巷9弄5號、7號中間巷弄，長度約到7號巷弄內鐵皮門，無建物占用；109地號土地位於台北市南港區東新街80巷11弄6號建物後方，土地三側均被建物包圍，無法看到土地情形，可能有被建物占用；92地號土地為67使字第0103使用執照(66建(港)字第0009號建造執照)之建築基地；109地號土地為67使字第0137使用執照(65建(港)字第0116號建造執照)之建築基地；145地號土地為65使字第1152使用執照(64建(港)字第0054號建造執照)之建築基地；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

216 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/15

可應買至 10/15

・士林地院

純土地

臺北市南港區中南段五小段 17號、臺北市南港區中南段五小段 23號、臺北市南港區中南段五小段 24號、臺北市南港區中南段五小段 25-1號、臺北市南港區中南段五小段 26號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 59 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年4月15日現場指界時，17地號土地位於台北市南港區研究院路二段169號前空地，無建物占用；23地號土地位於台北市南港區研究院路二段165號前空地，無建物占用；25-1地號土地位於台北市南港區研究院路二段161號旁、163號前三角形空地，無建物占用；26地號土地位於台北市南港區研究院路二段163號前空地，無建物占用；25-1地號土地為70使字第2179使用執照(69建(港)字第0063號建造執照)之建築基地

底價

293 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・士林地院

純土地

臺北市北投區桃源段五小段 464號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・士林地院

純土地

臺北市北投區桃源段五小段 465號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・士林地院

純土地

臺北市北投區桃源段五小段 463號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段四小段 456號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 2 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年7月10日現場指界時，據地政人員指出456地號土地係臺北市北投區登山路98號（張公聖君廟）前，部分有該廟雨棚占用，其餘為廟前空地及雜木林，雜木林上有多座墳墓占用

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/29

可應買至 10/29

・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段一小段 184號、臺北市北投區大屯段一小段 184-1號、臺北市北投區大屯段一小段 184-2號

見公告備註應買公告持分看照片

底價

94 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/29

可應買至 10/29

・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段一小段 66號

見公告備註應買公告看照片

底價

483 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/30

可應買至 10/30

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段一小段 319號、臺北市北投區湖山段三小段 175號

點交應買公告看照片

保證金 350 萬

現況　319地號、175地號拍定後按現況點交

底價

1,750 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段三小段 506-4號

點交應買公告看照片

保證金 336 萬

現況　拍定後按現況點交；民國114年7月9日現場指界時，據地政人員指出506-4地號土地位於臺北市北投區泉源路77號旁，上有拆除建物之廢棄石塊

底價

1,680 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段三小段 514-32號、臺北市北投區泉源段三小段 514號、臺北市北投區泉源段三小段 514-10號、臺北市北投區泉源段三小段 514-11號、臺北市北投區泉源段三小段 514-29號、臺北市北投區泉源段三小段 514-30號、臺北市北投區泉源段三小段 514-31號

部分點交（需讀公告）占用應買公告看照片

保證金 549 萬

現況　514-30地號、514-31地號土地拍定後按現況點交，其餘土地因無路可達，拍定後不點交；514-31地號土地係同電線桿對面之土地，上有鐵皮建物部分占用；514-31地號上建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；514-31地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

2,743 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段三小段 506-3號

點交應買公告看照片

保證金 390 萬

現況　拍定後按現況點交；民國114年7月9日現場指界時，據地政人員指出506-3地號土地位於臺北市北投區泉源路77號旁，上有拆除建物之廢棄石塊

底價

1,946 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/15

可應買至 11/15

・士林地院

純土地

臺北市士林區光華段二小段 479-3號、臺北市士林區光華段二小段 479-4號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/18

可應買至 11/18

・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 207號、臺北市內湖區碧山段一小段 209號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 18 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段四小段 471號

點交應買公告持分看照片

保證金 39 萬

現況　拍定後按現狀點交

底價

195 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・士林地院

純土地

臺北市北投區振興段一小段 653號、臺北市北投區振興段一小段 656號

不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片

保證金 18 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；656地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路150巷8號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復656地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・士林地院

純土地

臺北市士林區芝蘭段二小段 228號

點交應買公告看照片

保證金 111 萬

現況　228地號拍定後按現況點交；民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出228地號土地係路燈編號H20東南方5公尺處之樹林，部分為道路，路燈東側房屋不確定有無占用

底價

552 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・士林地院

純土地

臺北市士林區芝蘭段二小段 231號

點交應買公告看照片

保證金 31 萬

現況　231地號拍定後按現況點交；民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出231地號土地位於路燈編號H20西側12公尺處，雜草叢生，土地下方圍牆不確定有無占用

底價

154 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・士林地院

純土地

臺北市北投區振興段一小段 657號

不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片

保證金 11 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月9日現場指界時，657地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路150巷6號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復657地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地

底價

57 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・士林地院

純土地

臺北市北投區振興段一小段 667號、臺北市北投區振興段一小段 668號

不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月9日現場指界時，667地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路136巷3弄7號建物占用；668地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路136巷3弄5號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復667、668地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地

底價

99 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 1號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 7號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 26 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

臺北市內湖區大湖段三小段 245號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 84 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

416 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 4號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 58 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

290 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段一小段 404-1號

不點交・債務人使用應買公告看照片

保證金 43 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

214 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段一小段 286號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；(115.08.27~115.11.26)114年司執字034835號財產所有人：林孝吉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市北投區大屯一 404-1 549.31 全部 2,140,000元備考使用分區：陽明山國家公園第三種一般管制區

底價

108 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・士林地院

純土地

臺北市北投區桃源段五小段 462號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・士林地院

純土地

臺北市南港區麗山段二小段 478號

不點交應買公告看照片

保證金 25 萬

現況　478地號拍定後不點交；民國114年9月24日現場指界時，據地政人員指出478地號土地約位於臺北市南港區研究院路4段21巷及4段交界路口往北方約30公尺處，位於溪谷中，無路可達，有部分被溪流覆蓋，其餘為河灘與邊坡，邊坡上均為雜木林，無人工地上物；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・士林地院

純土地

臺北市南港區舊莊段二小段 82號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

49 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・臺北地院

純土地

臺北市中正區永昌段四小段 246號

不點交應買公告持分看照片

保證金 17 萬

現況　本件土地係66使字第1105號使用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」，本件僅拍賣土地，上開無門牌之鐵皮建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・士林地院

純土地

臺北市南港區舊莊段二小段 76號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・臺北地院

純土地

臺北市中正區永昌段四小段 249號

不點交應買公告持分看照片

保證金 57 萬

現況　249地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為台北市汀州路1段125巷11號建物坐落，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」；本件係66使字第1105號使用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

282 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/17

可應買至 12/17

・士林地院

純土地

臺北市南港區麗山段四小段 380號

不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年1月21日現場指界時，據地政人員指出，380地號土地位於電線桿麗山幹122 B7235 CA25東北方，上有鐵皮部分占用，為雜木林；本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決；地上權範圍：使用空間範圍為穿越地下深度35公尺以上

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/17

可應買至 12/17

・臺北地院

純土地

臺北市文山區老泉段三小段 369號

不點交應買公告持分看照片

保證金 32 萬

現況　據地政人員現場指界稱369地號土地係位於電線桿【北宜幹/61二枝/66/B7024/GB75】東方410公尺之雜木林及部分登山小徑，土地使用分區為保護區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・士林地院

純土地

臺北市大同區大同段二小段 638-13號

不點交應買公告看照片

保證金 1 萬

現況　638-13地號上有建物坐落且不臨路，拍定後不點交；上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；土地實際使用現及有無其他使用上之限制；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺北地院

純土地

臺北市信義區犂和段三小段 148號

不點交應買公告持分看照片

保證金 66 萬

現況　據地政人員現場指界稱，拍賣標的148地號土地為門牌號碼臺北市信義區嘉興街310至316號之建物基地【即82使字第0430號使用執照(78建字第0584號建造執照)之建築基地】，其範圍延伸至該建物左側鐵門部分之基地，包含該建物右側之小巷(308巷)；其土地使用分區為第三種住宅區

底價

330 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・士林地院

純土地

臺北市士林區永平段二小段 170-1號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 38 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年9月26日債權人陳報，停車棚為共有人使用中；臺北市政府都市發展局114年9月30日北市都授建字第1146163154號函覆，170-1地號土地係72使字第0896號使用執照(70建字第0128號建造執照)標示為(法定)保留地，非屬建築基地範圍

底價

186 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺北地院

純土地

臺北市信義區祥和段一小段 95號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　本件拍賣標的95地號土地位於門牌號碼信義區松勤街148號東方約50公尺處，土地上雜草林木叢生，無任何建物及地上物，土地使用分區為保護區，且坡度達30％以上，屬山坡地範圍

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段三小段 39號

見公告備註應買公告看照片

底價

248 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段三小段 94號

見公告備註應買公告持分看照片

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段三小段 359-1號

見公告備註應買公告持分看照片

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・臺北地院

純土地

臺北市中正區永昌段五小段 388號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 56 萬

現況　據地政人員現場指界稱388地號土地位於門牌號碼臺北市中正區中華路2段44巷5號建物後方之空地及雜樹，其土地使用分區為第三種住宅區

底價

277 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・臺北地院

純土地

臺北市文山區指南段三小段 545-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・臺北地院

純土地

臺北市大安區仁愛段二小段 377號、臺北市大安區仁愛段二小段 377-1號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 184 萬

現況　377地號土地使用分區為第四種住宅區，377-1地號土地為道路用地(公共設施用地)；依臺北市政府都市發展局函覆，377地號土地係67使字第0893使用執照(65建(大安)(敦南)字第0027建造執照)之建築基地

底價

920 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・臺北地院

純土地

臺北市文山區指南段三小段 545號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形

底價

282 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

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行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
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