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台北市預售屋 › 南港區

遠雄宜進I-CITY

南港區西新里成功路一段・建商 遠雄建設事業(股)公司・98・第?種工業區・RC造(供公眾使用建築物)・備查 2021/07/22・建照 109建字第0080號
預售中位單價
63.2萬/坪
全期・38 筆・全期 63.2（38 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-21.2%
南港區 近一年中古中位 80.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
98 戶
一眼看懂

遠雄宜進I-CITY已有 38 筆預售成交申報，每坪中位 63.2 萬（全期 38 筆）。最近一筆 2023/01/30，2/14F、109.1 坪、7,548 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/01/307,548萬2/14F・109.1 坪・含車位65.7 萬/坪
  • 2023/01/306,849萬2/14F・99.0 坪・含車位65.1 萬/坪
  • 2022/10/256,588萬2/14F・96.1 坪・含車位64.8 萬/坪
  • 2022/10/257,165萬2/14F・105.8 坪・含車位64.3 萬/坪
  • 2022/03/307,165萬2/14F・105.8 坪・含車位64.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
6,510～6,620萬
每坪約 64.3 萬 × 96 坪 ＋ 車位 392 萬
60.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交65.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/01・2 樓・109.1 坪・每坪 65.7 萬
  • 2023/01・2 樓・98.99 坪・每坪 65.1 萬
  • 2022/10・2 樓・96.06 坪・每坪 64.8 萬
  • 2022/10・2 樓・105.76 坪・每坪 64.3 萬
  • 2022/03・2 樓・105.76 坪・每坪 64.3 萬
  • 2022/03・2 樓・96.06 坪・每坪 64.8 萬
  • 2022/02・3 樓・93.9 坪・每坪 62.7 萬
  • 2022/02・5 樓・95.31 坪・每坪 63.7 萬
  • 2022/02・5 樓・109.27 坪・每坪 64.0 萬
  • 2022/02・3 樓・96.23 坪・每坪 60.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案63.2萬/坪全期 38 筆
  • 南港區預售124.1萬/坪近 24 個月 713 筆、16 個建案
  • 南港區新成屋110.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 南港區中古80.2萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄宜進I-CITY」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市南港區
建商
遠雄建設事業(股)公司（另有 4 個建案，見下方）
坐落
南港區西新里成功路一段
規模
98 戶
用途
C1工廠
構造
RC造(供公眾使用建築物)
使用分區
第?種工業區
基地
玉成段一小段 36-9
建照
109建字第0080號（2020/04/10 核發）
銷售期間
代銷 2021/07/19～2023/03/16
備查
2021/07/22
預售成交
2022/01/09～2023/02/28，實價登錄 38 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

南港區的預售屋大概多少錢

台北市南港區近 24 個月有 16 個建案、713 筆預售成交，近 6 個月中位 137.2 萬/坪（89 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

南港區預售（近 24 個月）713 筆
117.6～138.6 中位 124.1
南港區新成屋（屋齡 5 年內）172 筆
102.4～123.6 中位 110.9
南港區中古（近一年）458 筆
62.4～101.7 中位 80.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南港區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2817.62,135121.8
2 房31325.03,173124.9
3 房37036.54,870122.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市南港區 2024/11/16～2026/09/26，713 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，南港區屋齡 5 年內，2024/11/20～2026/09/15，172 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，南港區所有屋齡，近一年 458 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「遠雄宜進I-CITY」申報的預售成交，2022/01/09～2023/02/28。

已申報
38筆
總戶數 98 戶
單價（萬/坪）
—
中位 —・住宅 0 筆
總價（萬）
—
中位 —，含車位
車位
392 萬
分開標價的 38 筆中位
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄宜進I-CITY」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/02/28西新里成功路一段
    69.9萬/坪
    6,900 萬・96.2 坪・1/14F・廠辦・坡道平面 170 萬
  • 2023/01/30西新里成功路一段
    69.7萬/坪
    8,256 萬・105.8 坪・1/14F・廠辦・坡道平面 885 萬
  • 2023/01/30西新里成功路一段
    65.7萬/坪
    7,548 萬・109.1 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 380 萬
  • 2023/01/30西新里成功路一段
    65.1萬/坪
    6,849 萬・99.0 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 405 萬
  • 2022/10/25西新里成功路一段
    64.8萬/坪
    6,588 萬・96.1 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 360 萬
  • 2022/10/25西新里成功路一段
    64.3萬/坪
    7,165 萬・105.8 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 360 萬
  • 2022/03/30西新里成功路一段
    64.3萬/坪
    7,165 萬・105.8 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 360 萬
  • 2022/03/30西新里成功路一段
    64.8萬/坪
    6,588 萬・96.1 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 360 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    62.7萬/坪
    6,272 萬・93.9 坪・3/14F・廠辦・坡道平面 384 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    63.7萬/坪
    6,475 萬・95.3 坪・5/14F・廠辦・坡道平面 404 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    64.0萬/坪
    7,374 萬・109.3 坪・5/14F・廠辦・坡道平面 384 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    60.8萬/坪
    6,216 萬・96.2 坪・3/14F・廠辦・坡道平面 364 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    60.3萬/坪
    6,765 萬・105.8 坪・3/14F・廠辦・坡道平面 384 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    63.2萬/坪
    6,401 萬・94.8 坪・5/14F・廠辦・坡道平面 414 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    64.0萬/坪
    8,168 萬・121.5 坪・5/14F・廠辦・坡道平面 394 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    60.9萬/坪
    6,812 萬・105.8 坪・5/14F・廠辦・坡道平面 369 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    62.1萬/坪
    6,331 萬・95.3 坪・4/14F・廠辦・坡道平面 414 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    60.3萬/坪
    6,190 萬・96.2 坪・4/14F・廠辦・坡道平面 389 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    59.8萬/坪
    6,712 萬・105.8 坪・4/14F・廠辦・坡道平面 384 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    63.5萬/坪
    8,122 萬・121.5 坪・3/14F・廠辦・坡道平面 404 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    63.5萬/坪
    7,334 萬・109.3 坪・3/14F・廠辦・坡道平面 394 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    61.4萬/坪
    6,296 萬・96.2 坪・5/14F・廠辦・坡道平面 384 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    62.4萬/坪
    7,996 萬・121.5 坪・4/14F・廠辦・坡道平面 414 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    61.6萬/坪
    6,230 萬・94.8 坪・4/14F・廠辦・坡道平面 394 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    61.4萬/坪
    6,149 萬・93.8 坪・4/14F・廠辦・坡道平面 394 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    63.2萬/坪
    6,394 萬・95.3 坪・3/14F・廠辦・坡道平面 369 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    63.0萬/坪
    6,308 萬・93.8 坪・5/14F・廠辦・坡道平面 404 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    63.2萬/坪
    6,316 萬・93.9 坪・5/14F・廠辦・坡道平面 384 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    61.6萬/坪
    6,151 萬・93.9 坪・4/14F・廠辦・坡道平面 369 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    62.4萬/坪
    7,206 萬・109.3 坪・4/14F・廠辦・坡道平面 389 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    62.5萬/坪
    6,235 萬・93.8 坪・3/14F・廠辦・坡道平面 374 萬
  • 2022/02/22西新里成功路一段
    62.7萬/坪
    6,347 萬・94.8 坪・3/14F・廠辦・坡道平面 404 萬
  • 2022/02/07西新里成功路一段
    76.8萬/坪
    7,747 萬・93.7 坪・1/14F・廠辦・坡道平面 550 萬
  • 2022/02/07西新里成功路一段
    77.5萬/坪
    8,095 萬・96.4 坪・1/14F・廠辦・坡道平面 620 萬
  • 2022/01/18西新里成功路一段A03棟02樓
    62.7萬/坪
    6,887 萬・100.2 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 605 萬
  • 2022/01/18西新里成功路一段A02棟02樓
    62.5萬/坪
    6,263 萬・93.7 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 405 萬
  • 2022/01/18西新里成功路一段A01棟02樓
    63.2萬/坪
    6,640 萬・95.2 坪・2/14F・廠辦・坡道平面 620 萬
  • 2022/01/09西新里成功路一段A03棟01樓
    77.5萬/坪
    8,541 萬・99.4 坪・1/14F・廠辦・坡道平面 830 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
玉成段一小段 36-9—53（111）120

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
久云嘉潤日出259 m81.140
香榭帝寶300 m93.758
中瑋吾年311 m104.527
中工雋詠387 m118.330
東方大境394 m120.1475
世界豐匯394 m—0
國泰悠境421 m107.770
虹典人文科技大樓443 m—0
華固中央置地462 m—0
忠泰大華企業廣場462 m114.15

南港區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
御心綻-御館37121.612
東方大境515120.1475
信義好境32101.05
衡□163143.492
中工雋詠120118.330
四季嘉禾143150.419
慕曦22121.910
中研硯71103.523
忠泰大華企業廣場121114.15
豐□
2026/05 備查・尚無成交
66——
首泰大□306137.4106
沐松琚58120.115

遠雄建設事業(股)公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
遠雄沐蘊20853.6133
遠雄綠美16885.1166
遠雄星呈66340.6465
遠雄東御苑21141.1211

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。