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台北市中山區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	99	3,982	6,279	110.6	+74.1%
文山區	48	3,443	4,358	107.0	+70.9%
中山區	82	2,655	4,478	144.9	+72.2%
南港區	33	2,258	2,663	122.8	+50.5%
大同區	51	2,165	3,292	114.8	+44.4%
大安區	64	1,827	3,717	186.8	+75.7%
萬華區	38	1,797	1,957	104.9	+57.6%
內湖區	44	1,685	1,916	113.2	+56.8%
中正區	50	1,459	2,486	153.0	+56.3%
士林區	53	1,423	2,521	112.1	+61.0%
信義區	22	1,259	2,319	149.3	+70.6%
松山區	35	1,027	2,449	142.5	+58.0%

建案列表中山區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
賦格對位台北市中山區民權東路2段22號	中山區中國建築經理股份有限公司	202	16	135.9	+62.0%	—	2026/08/20
淞暘潮台北市中山區新生北路3段56巷14-1號	中山區淞暘建設股份有限公司	64	28	121.0	+44.2%	—	2026/08/20
宏築臻玥台北市中山區合江街36巷35-1號	中山區宏築建設股份有限公司張嘉慶	89	40	138.2	+64.7%	—	2026/08/17
中山麗池新生北路二段68巷	中山區祝園實業股份有限公司、萬賜興建設股份有限公司	364	239	134.4	+60.2%	—	2026/08/17
TOP31 台北市中山區北安路759巷2號	中山區聖得福建設開發股份有限公司、長虹建設股份有限公司	279	68	150.6	+79.4%	—	2026/08/13
佳元瑞吉台北市中山區吉林路284號	中山區僑馥建築經理股份有限公司	50	4	131.1	+56.3%	—	2026/08/12
森仰康樂里中山北路二段	中山區璞全建設股份有限公司	106	35	166.0	+97.8%	—	2026/08/05
松江.桓□	中山區 —	—	30	149.9	+78.6%	—	2026/08/03
澤暘松江台北市中山區松江路25巷2號	中山區澤暘建設股份有限公司	98	22	139.9	+66.8%	—	2026/07/31
睿泰□ 台北市中山區中山北路1段53巷32號	中山區睿泰建設股份有限公司	40	12	138.4	+64.9%	—	2026/07/29
國賓皇琚台北市中山區中山北路2段63號	中山區國賓大飯店股份有限公司	75	63	204.3	+143.5%	—	2026/07/28
春風大院台北市中山區龍江路223巷27號	中山區春風開發股份有限公司	118	30	159.6	+90.2%	—	2026/07/25
長見豐翠台北市中山區雙城街18巷12號	中山區振家實業股份有限公司	38	10	125.3	+49.3%	—	2026/07/25
中山之心恆安里中山北路三段5、7、9號	中山區振家實業股份有限公司	56	9	140.3	+67.3%	—	2026/07/07
華山松江朱園里松江路37巷	中山區潤泰創新國際股份有限公司	62	9	170.3	+103.0%	—	2026/06/27
御上中山台北市中山區中山北路1段33巷2號	中山區御上建設股份有限公司	31	18	138.8	+65.5%	—	2026/06/27
潮中山台北市中山區錦州街10號	中山區新合茂建設股份有限公司	71	20	114.0	+35.8%	—	2026/06/22
達欣文和苑力行里朱崙街	中山區達欣工程股份有限公司	154	125	167.4	+99.5%	—	2026/06/17
中租名笙台北市中山區民生東路2段66號	中山區中租建設開發股份有限公司	44	15	134.8	+60.7%	—	2026/06/13
鄉林中山賦台北市中山區吉林路329巷15號	中山區鄉林建設事業股份有限公司	129	22	139.0	+65.7%	—	2026/06/02
璞真之道聚盛里中山北路二段	中山區璞真建設股份有限公司	63	29	159.2	+89.7%	—	2026/05/27
松江阡語	中山區 —	—	32	127.4	+51.9%	—	2026/04/22
后麗昕台北市中山區長安東路2段40-1號	中山區后麗國際開發投資建設股份有限公司	43	2	160.6	+91.4%	—	2026/04/03
佳元當代美術館中山區中庄里民生東路二段及新生北路二段	中山區佳元地產股份有限公司	77	59	135.9	+62.0%	—	2026/03/28
華山藝邸市民大道二段67巷	中山區共同建設股份有限公司	12	8	112.6	+34.2%	+2.7%	2026/01/09
南京阿曼台北市中山區南京東路3段14巷2-1號	中山區阿曼開發股份有限公司	82	66	139.9	+66.7%	—	2025/12/02
紳藏龍洲里遼寧街209巷39 共8筆詳見附表	中山區基寶建設股份有限公司	81	19	145.3	+73.2%	—	2025/11/27
葉財記愛瑪市台北市中山區安東街18-2號	中山區葉財記工程股份有限公司	25	12	120.7	+43.9%	—	2025/11/24
樂居雲璽台北市中山區林森北路85巷60號	中山區樂居昀集股份有限公司	5	3	125.0	+49.0%	—	2025/11/15
麗明利百代台北市中山區中山北路2段45巷21-1號	中山區麗明營造股份有限公司	58	5	145.9	+73.9%	—	2025/10/31
上城若水正義段一小段0842-0000地號等2筆	中山區若水環境整合股份有限公司	115	71	145.8	+73.8%	-5.9%	2025/10/10
忠泰世界廣場成功里敬業二路	中山區忠泰建設股份有限公司	104	18	131.1	+56.3%	—	2025/08/15
松江ONE 台北市中山區松江路330巷23號	中山區宸泓建設有限公司	50	46	116.9	+39.3%	—	2025/06/13
靚安台北市中山區吉林路490號	中山區久裕盛開發建設股份有限公司	20	2	128.4	+53.0%	—	2025/06/06
恆合鈺璽台北市中山區長春路283-1號	中山區瑋石建設有限公司	131	50	128.7	+53.4%	—	2025/05/12
長安馥台北市中山區長安東路1段95號	中山區康喬建設股份有限公司	24	10	109.2	+30.2%	—	2025/04/27
鼎吉中山台北市中山區新生北路2段137巷1號	中山區鼎吉開發股份有限公司	106	38	116.6	+38.9%	-1.2%	2025/04/22
嘉潤一御台北市中山區吉林路184號	中山區嘉潤建設開發股份有限公司	50	18	125.5	+49.5%	—	2025/02/20
三穎守禮台北市中山區長安東路1段24-3號	中山區三穎建設開發股份有限公司	47	19	127.6	+52.1%	—	2025/02/14
松江WOW 台北市中山區松江路372巷4-2號	中山區廣銘建設股份有限公司	30	22	108.8	+29.6%	—	2025/01/13
新潤朗格復華里南京東路三段89巷4弄	中山區華潤建設股份有限公司	52	49	142.3	+69.7%	—	2024/12/18
睦月台北市中山區建國北路1段38號	中山區真實建築有限公司、沛謙股份有限公司、麗忠不動產股份有限公司	68	17	120.5	+43.6%	—	2024/09/06
中山.吉美	中山區 —	—	34	123.3	+47.0%	—	2024/08/16
昀集柏寓民生東路一段	中山區晶匯建設開發股份有限公司/樂居昀集股份有限公司	156	104	123.0	+46.6%	—	2024/07/18
中山富寓台北市中山區新生北路2段149巷30號	中山區富晟科技股份有限公司陳宗德	28	19	104.2	+24.2%	—	2024/07/12
恆合中山台北市中山區錦西街4-1號	中山區恆合建設股份有限公司	83	38	115.4	+37.6%	—	2024/07/04
國揚吉麟台北市中山區吉林路168巷1號	中山區國揚實業股份有限公司	64	10	131.5	+56.7%	—	2024/06/24
原樹台北市中山區中原街112號	中山區郭春利	33	26	92.0	+9.7%	+7.0%	2024/06/14
耕青禾恆安里中山北路二段183巷	中山區耕薪都市更新股份有限公司	65	24	119.2	+42.1%	—	2024/05/19
璞園百聿台北市中山區朱崙街11號	中山區合眾建築經理股份有限公司	16	3	145.1	+73.0%	0.0%	2024/04/25
躍大直台北市中山區大直街84巷1號	中山區聖得福建設開發股份有限公司	127	43	132.3	+57.7%	-10.4%	2024/03/16
宏盛淬白下埤里龍江路429巷	中山區宏盛建設股份有限公司	17	16	101.1	+20.5%	—	2024/01/17
中山簡美聚盛里林森北路	中山區僑馥建築經理股份有限公司	39	11	121.3	+44.6%	—	2024/01/02
最大直	中山區 —	—	23	151.8	+80.9%	—	2023/12/29
中山晶綻台北市中山區長安西路42號	中山區鴻基再來願股份有限公司	52	49	125.4	+49.4%	—	2023/12/13
揚昇松韻	中山區 —	—	13	99.5	+18.6%	+29.7%	2023/10/06
忠泰繪	中山區 —	—	21	85.6	+2.1%	+38.3%	2023/03/24
藏美寓	中山區 —	—	19	98.6	+17.5%	+8.3%	2023/03/17
八德137 台北市中山區八德路2段137巷20號	中山區大覲建設股份有限公司	26	11	116.1	+38.4%	—	2023/03/04
忠泰旭美聚盛里林森北路	中山區忠泰建設股份有限公司	84	12	89.1	+6.2%	—	2022/09/26

台北市中山區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表中山區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計