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台北市預售屋 › 北投區

士科大院.

洲美里福善路・起造人 東亞建築經理股份有限公司（建經公司）・256・住三(特)・鋼骨RC造・備查 2023/07/27・建照 112建字第0108號
預售中位單價
106.0萬/坪
近 24 個月住宅・127 筆・近 6 個月 102.8・全期 106.1（235 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+64.6%
北投區 近一年中古中位 64.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
256 戶
一眼看懂

士科大院.已有 243 筆預售成交申報，每坪中位 106.0 萬（近 24 個月住宅 127 筆），總價多在 3,310～5,794 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/27，3/22F、53.6 坪、5,738 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/275,738萬3/22F・53.6 坪・3 房・含車位96.0 萬/坪
  • 2026/09/224,918萬5/22F・44.3 坪・3 房・含車位103.7 萬/坪
  • 2026/09/224,900萬7/22F・44.3 坪・3 房・含車位103.6 萬/坪
  • 2026/09/204,755萬20/22F・40.9 坪・3 房・含車位109.0 萬/坪
  • 2026/09/206,088萬18/22F・53.4 坪・3 房・含車位102.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    3,210萬
    約 27 坪・每坪 110.3 萬
    81 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    5,328萬
    約 44 坪・每坪 104.1 萬
    150 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
4,780～4,940萬
每坪約 103.7 萬 × 44 坪 ＋ 車位 310 萬
96.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交109.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・3 樓・53.62 坪・每坪 96.0 萬
  • 2026/09・5 樓・44.33 坪・每坪 103.7 萬
  • 2026/09・7 樓・44.33 坪・每坪 103.6 萬
  • 2026/09・20 樓・40.86 坪・每坪 109.0 萬
  • 2026/09・18 樓・53.43 坪・每坪 102.3 萬
  • 2026/09・5 樓・53.62 坪・每坪 98.3 萬
  • 2026/09・14 樓・53.43 坪・每坪 101.4 萬
  • 2026/09・12 樓・53.62 坪・每坪 106.4 萬
  • 2026/09・9 樓・44.33 坪・每坪 104.7 萬
  • 2026/09・10 樓・44.33 坪・每坪 105.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案106.0萬/坪近 24 個月住宅 127 筆
  • 附近新建案118.7萬/坪參考單價，109 個近兩年有成交的建案加權
  • 北投區預售110.9萬/坪近 24 個月 1,292 筆、48 個建案
  • 北投區新成屋93.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北投區中古64.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：達麗河□ 111.2 萬・0.0 km、遠雄明玥 118.7 萬・0.0 km、遠雄泱玥 145.5 萬・0.1 km、璞真映輝 156.8 萬・0.0 km、佳元織川 107.5 萬・0.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「士科大院.」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 109 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
118.7萬/坪
附近新案中間一半：111.2～145.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
106.0 萬/坪
與附近新案相差 −11%（近 24 個月住宅 127 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
達麗河□0.0 km111.25118%
遠雄明玥0.0 km118.78918%
遠雄泱玥0.1 km145.51811%
璞真映輝0.0 km156.81111%
佳元織川0.1 km107.5119%
樺輝沐畇0.0 km113.2415%
齊興_緻1.1 km133.5254%
力銘耘山1.1 km137.5163%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/15）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市北投區
建商
起造人 東亞建築經理股份有限公司（建經公司）
坐落
洲美里福善路
規模
256 戶
用途
住商用
構造
鋼骨RC造
使用分區
住三(特)
基地
新洲美段 73、新洲美段 74、新洲美段 75，共約 1647.8 坪
建照
112建字第0108號（2023/05/08 核發）
銷售期間
自售 自112年8月1日起至銷售完畢。；代銷 自本案取得建照、接待中心完成並正式公開銷售日起算至全案完銷或廣告預算執行完畢為止。
備查
2023/07/27
預售成交
2024/04/20～2026/09/27，實價登錄 235 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

北投區的預售屋大概多少錢

台北市北投區近 24 個月有 48 個建案、1,292 筆預售成交，近 6 個月中位 112.1 萬/坪（275 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

士科大院.231 筆
102.7～109.6 中位 106.0
北投區預售（近 24 個月）1,292 筆
100.8～127.7 中位 110.9
北投區新成屋（屋齡 5 年內）276 筆
77.9～102.5 中位 93.7
北投區中古（近一年）949 筆
50.4～83.0 中位 64.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北投區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3617.61,71897.8
2 房44225.63,093107.0
3 房72140.95,083115.1
4 房以上5756.58,460139.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市北投區 2024/11/16～2026/09/30，1,292 筆、48 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北投區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/14，276 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北投區所有屋齡，近一年 949 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「士科大院.」申報的預售成交，2024/04/20～2026/09/27。

已申報
243筆
總戶數 256 戶
單價（萬/坪）
102.7～109.6
中位 106.0・住宅 231 筆
總價（萬）
3,310～5,794
中位 4,670，含車位
車位
300 萬
分開標價的 243 筆中位

實價登錄另有 4 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房8126.63,210110.3
3 房15044.35,328104.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓44102.2—
6～10 樓58103.3+1%
11～15 樓59106.2+4%
16～20 樓50108.9+7%
21 以上 樓20112.2+10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「士科大院.」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/27洲美里福善路
    96.0萬/坪
    5,738 萬・53.6 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 590 萬
  • 2026/09/23洲美里福善路
    128.6萬/坪
    6,318 萬・46.7 坪・1/22F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/09/22洲美里福善路
    103.7萬/坪
    4,918 萬・44.3 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2026/09/22洲美里福善路
    103.6萬/坪
    4,900 萬・44.3 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬
  • 2026/09/20洲美里福善路
    109.0萬/坪
    4,755 萬・40.9 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/09/20洲美里福善路
    102.3萬/坪
    6,088 萬・53.4 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/09/20洲美里福善路
    98.3萬/坪
    5,888 萬・53.6 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/09/12洲美里福善路
    101.4萬/坪
    5,998 萬・53.4 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
  • 2026/09/12洲美里福善路
    106.4萬/坪
    6,322 萬・53.6 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/09/10洲美里福善路
    104.7萬/坪
    5,230 萬・44.3 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 590 萬
  • 2026/09/06洲美里福善路
    105.5萬/坪
    4,988 萬・44.3 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/09/06洲美里福善路
    98.8萬/坪
    5,570 萬・53.4 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/09/05洲美里福善路
    106.4萬/坪
    5,338 萬・44.3 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/08/24洲美里福善路
    103.1萬/坪
    5,132 萬・44.3 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 560 萬
  • 2026/08/16洲美里福善路
    105.4萬/坪
    4,608 萬・40.9 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/08/16洲美里福善路
    110.9萬/坪
    4,843 萬・40.9 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/08/11洲美里福善路
    98.8萬/坪
    5,588 萬・53.4 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/08/10洲美里福善路
    99.8萬/坪
    5,620 萬・53.4 坪・11/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/08/10洲美里福善路
    106.9萬/坪
    6,282 萬・53.4 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 570 萬
  • 2026/08/10洲美里福善路
    107.2萬/坪
    6,020 萬・53.4 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/08/02洲美里福善路
    102.2萬/坪
    4,840 萬・44.3 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/07/27洲美里福善路
    106.7萬/坪
    4,650 萬・40.9 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/07/23洲美里福善路
    100.9萬/坪
    6,010 萬・53.6 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
  • 2026/07/17洲美里福善路
    102.7萬/坪
    6,125 萬・53.4 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 640 萬
  • 2026/07/16洲美里福善路
    107.1萬/坪
    5,064 萬・44.3 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2026/07/15洲美里福善路
    99.2萬/坪
    5,613 萬・53.4 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/07/06洲美里福善路
    101.2萬/坪
    6,068 萬・53.6 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 640 萬
  • 2026/06/23洲美里福善路
    102.4萬/坪
    6,030 萬・53.4 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 560 萬
  • 2026/06/15洲美里福善路
    101.6萬/坪
    6,068 萬・53.6 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/06/13洲美里福善路
    105.0萬/坪
    4,590 萬・40.9 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/06/13洲美里福善路
    106.9萬/坪
    4,670 萬・40.9 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/06/09洲美里福善路
    112.1萬/坪
    5,281 萬・44.3 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/06/07洲美里福善路
    106.0萬/坪
    5,963 萬・53.4 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/06/06洲美里福善路
    103.1萬/坪
    6,160 萬・53.6 坪・11/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 630 萬
  • 2026/06/06洲美里福善路
    98.0萬/坪
    4,295 萬・40.9 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/06/02洲美里福善路
    102.5萬/坪
    6,138 萬・53.6 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 640 萬
  • 2026/06/01洲美里福善路
    102.0萬/坪
    6,050 萬・53.4 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
  • 2026/05/26洲美里福善路
    100.2萬/坪
    5,666 萬・53.4 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/05/26洲美里福善路
    100.7萬/坪
    6,003 萬・53.4 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/05/26洲美里福善路
    99.7萬/坪
    5,949 萬・53.4 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/05/23洲美里福善路
    103.0萬/坪
    4,500 萬・40.9 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/05/21洲美里福善路
    102.1萬/坪
    5,756 萬・53.6 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/05/20洲美里福善路
    116.6萬/坪
    3,400 萬・26.7 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/05/11洲美里福善路
    103.3萬/坪
    6,160 萬・53.6 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/05/08洲美里福善路
    103.5萬/坪
    6,090 萬・53.4 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 560 萬
  • 2026/05/01洲美里福善路
    102.2萬/坪
    4,820 萬・44.3 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/05/01洲美里福善路
    118.6萬/坪
    3,418 萬・26.4 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/05/01洲美里福善路
    113.0萬/坪
    3,294 萬・26.7 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/04/24洲美里福善路
    107.7萬/坪
    5,055 萬・44.3 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/04/22洲美里福善路
    105.1萬/坪
    6,176 萬・53.6 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 540 萬
  • 2026/04/17洲美里福善路
    113.4萬/坪
    3,280 萬・26.4 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/04/14洲美里福善路
    99.9萬/坪
    5,880 萬・53.4 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 540 萬
  • 2026/04/11洲美里福善路
    107.1萬/坪
    5,350 萬・44.3 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
  • 2026/04/08洲美里福善路
    102.0萬/坪
    5,780 萬・53.6 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/04/07洲美里福善路
    102.7萬/坪
    6,078 萬・53.6 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 570 萬
  • 2026/04/07洲美里福善路
    111.7萬/坪
    3,298 萬・26.7 坪・9/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2026/04/02洲美里福善路
    110.6萬/坪
    4,800 萬・40.9 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/03/24洲美里福善路
    102.6萬/坪
    6,060 萬・53.4 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
  • 2026/03/22洲美里福善路
    112.3萬/坪
    3,285 萬・26.7 坪・3/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/03/14洲美里福善路
    114.9萬/坪
    3,320 萬・26.4 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/03/10洲美里福善路
    121.4萬/坪
    3,480 萬・26.4 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/03/04洲美里福善路
    107.8萬/坪
    6,090 萬・53.6 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/02/13洲美里福善路
    121.1萬/坪
    3,520 萬・26.7 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/02/03洲美里福善路
    118.3萬/坪
    3,408 萬・26.4 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/01/31洲美里福善路
    103.6萬/坪
    5,834 萬・53.6 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/01/29洲美里福善路
    108.1萬/坪
    6,398 萬・53.6 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
  • 2026/01/20洲美里福善路
    112.9萬/坪
    5,606 萬・44.3 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
  • 2026/01/04洲美里福善路
    112.6萬/坪
    3,260 萬・26.4 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/12/28洲美里福善路
    108.9萬/坪
    4,665 萬・40.4 坪・1/22F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/12/25洲美里福善路
    110.4萬/坪
    3,200 萬・26.4 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/12/20洲美里福善路
    115.0萬/坪
    3,356 萬・26.7 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/12/18洲美里福善路
    110.5萬/坪
    5,200 萬・44.3 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/12/16洲美里福善路
    115.9萬/坪
    5,810 萬・47.5 坪・1/22F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/12/09洲美里福善路
    100.3萬/坪
    5,980 萬・53.6 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
  • 2025/12/06洲美里福善路
    111.8萬/坪
    3,238 萬・26.4 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/12/05洲美里福善路
    104.2萬/坪
    6,205 萬・53.6 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2025/12/02洲美里福善路
    104.6萬/坪
    5,898 萬・53.6 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/12/02洲美里福善路
    110.6萬/坪
    3,240 萬・26.7 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/24洲美里福善路
    108.9萬/坪
    4,740 萬・40.9 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/22洲美里福善路
    106.7萬/坪
    4,650 萬・40.9 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/15洲美里福善路
    109.6萬/坪
    3,180 萬・26.4 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/14洲美里福善路
    126.6萬/坪
    6,588 萬・47.4 坪・1/22F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 590 萬
  • 2025/11/03洲美里福善路
    103.0萬/坪
    4,500 萬・40.9 坪・11/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/10/22洲美里福善路
    106.7萬/坪
    6,030 萬・53.6 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/09/15洲美里福善路
    105.0萬/坪
    6,188 萬・53.6 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 560 萬
  • 2025/08/14洲美里福善路
    106.0萬/坪
    4,642 萬・40.9 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/07/25洲美里福善路
    108.5萬/坪
    5,370 萬・44.3 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 560 萬
  • 2025/06/21洲美里福善路
    104.8萬/坪
    5,910 萬・53.4 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/06/21洲美里福善路
    104.1萬/坪
    4,556 萬・40.9 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/06/21洲美里福善路
    116.8萬/坪
    3,390 萬・26.4 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/06/20洲美里福善路
    106.4萬/坪
    6,303 萬・53.4 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 620 萬
  • 2025/06/15洲美里福善路
    105.5萬/坪
    4,600 萬・40.9 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/06/03臺北市北投區洲美里福善路
    114.3萬/坪
    3,338 萬・26.7 坪・12/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/06/02洲美里福善路
    115.6萬/坪
    5,436 萬・44.3 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/06/01洲美里福善路
    103.6萬/坪
    6,138 萬・53.4 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
  • 2025/05/31洲美里福善路
    113.2萬/坪
    5,318 萬・44.3 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/05/30臺北市北投區洲美里福善路
    116.8萬/坪
    3,403 萬・26.7 坪・10/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/05/30臺北市北投區洲美里福善路
    117.8萬/坪
    3,430 萬・26.7 坪・12/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/05/30洲美里福善路
    121.0萬/坪
    3,490 萬・26.4 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新洲美段 73827.149（115）97
新洲美段 74820.749（115）98
新洲美段 75—49（115）100

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
炎洲琉玉0 m—0
達麗河□0 m106.0141
樺輝詠鑄0 m—0
樺輝沐畇0 m106.0101
聯上和煦0 m113.21
璞真映輝0 m156.411
遠雄明玥0 m118.089
佳元織川61 m106.811
璞園樸洲美79 m—0
聯上智科95 m76.114

北投區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
天母蒔麗4196.926
昇樺知玉81111.929
德安美麗綻33102.215
齊興_緻57126.938
璞真映輝82156.411
遠雄明玥211118.089
聯上智科3576.114
達麗河□179106.0141
遠雄泱玥112136.9108
品嘉-箴品序12586.147
潤泰之森196140.092
北投湛1782.01

建商的其他建案

備查資料的起造人是建築經理公司，實際建商未在公開資料揭露，無法列出同建商的其他建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。