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台中市預售屋 › 豐原區

勝美豐原

圓環北路・建商 勝美建設股份有限公司・186・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・建照 (108)中都建字第01672號
建商交屋後成績單已交屋 5 案・預售→中古中位 +6.9%・扣掉同區漲跌 +5.6%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
31.1萬/坪
全期・76 筆・全期 31.1（76 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.0%
豐原區 近一年中古中位 29.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+9.9%
對應社區 228 筆中古成交
戶數 / 棟數
186 戶
一眼看懂

勝美豐原已有 76 筆預售成交申報，每坪中位 31.1 萬（全期 76 筆），總價多在 1,033～1,280 萬（含車位）。最近一筆 2022/05/01，9/15F、31.6 坪、1,114 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/05/011,114萬9/15F・31.6 坪・2 房・含車位31.1 萬/坪
  • 2022/04/241,001萬15/15F・27.4 坪・2 房・含車位31.8 萬/坪
  • 2022/04/17955萬14/15F・25.7 坪・2 房・含車位31.7 萬/坪
  • 2022/04/161,011萬14/15F・27.4 坪・2 房・含車位32.2 萬/坪
  • 2022/04/10930萬15/15F・25.7 坪・2 房・含車位31.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,024萬
    約 28 坪・每坪 31.5 萬
    32 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,274萬
    約 38 坪・每坪 30.5 萬
    35 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    1,507萬
    約 43 坪・每坪 31.6 萬
    5 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,260～1,280萬
每坪約 31.1 萬 × 37 坪 ＋ 車位 130 萬
30.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交31.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/05・9 樓・31.63 坪・每坪 31.1 萬
  • 2022/04・15 樓・37.72 坪・每坪 31.1 萬
  • 2022/04・15 樓・37.58 坪・每坪 30.0 萬
  • 2022/04・15 樓・31.66 坪・每坪 31.5 萬
  • 2022/03・15 樓・31.63 坪・每坪 30.9 萬
  • 2022/03・12 樓・37.72 坪・每坪 31.2 萬
  • 2022/03・14 樓・37.58 坪・每坪 30.4 萬
  • 2022/03・13 樓・37.58 坪・每坪 30.2 萬
  • 2022/02・14 樓・37.72 坪・每坪 31.1 萬
  • 2022/02・15 樓・36.7 坪・每坪 31.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案31.1萬/坪全期 76 筆
  • 附近新建案43.1萬/坪參考單價，19 個近兩年有成交的建案加權
  • 豐原區預售42.8萬/坪近 24 個月 330 筆、23 個建案
  • 豐原區新成屋37.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 豐原區中古29.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：富宇豐云 43.1 萬・0.9 km、勝美豐原II 38.8 萬・1.1 km、富苑藏豐 43.5 萬・0.5 km、喜全築白 47.2 萬・1.0 km、澔宇築樂 42.0 萬・1.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「勝美豐原」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 19 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
43.1萬/坪
附近新案中間一半：42.0～44.9 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
31.1 萬/坪
全期 76 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
富宇豐云0.9 km43.16026%
勝美豐原II1.1 km38.84516%
富苑藏豐0.5 km43.5516%
喜全築白1.0 km47.2912%
澔宇築樂1.6 km42.0187%
大宅豐鼎1.2 km50.666%
時光樹語1.3 km44.445%
天玥尊爵0.7 km44.944%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台中市豐原區
建商
勝美建設股份有限公司（另有 9 個建案，見下方）
坐落
圓環北路
規模
186 戶
用途
店舖,集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第三種住宅區
基地
大順段 195，共約 8.5 坪
建照
(108)中都建字第01672號（2019/08/10 核發）
銷售期間
代銷 2021/03/01～2022/06/30
預售成交
2021/11/12～2022/05/06，實價登錄 76 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

豐原區的預售屋大概多少錢

台中市豐原區近 24 個月有 23 個建案、330 筆預售成交，近 6 個月中位 42.0 萬/坪（143 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

勝美豐原72 筆
30.1～31.6 中位 31.1
豐原區預售（近 24 個月）330 筆
39.5～45.2 中位 42.8
豐原區新成屋（屋齡 5 年內）158 筆
34.4～41.0 中位 37.2
豐原區中古（近一年）487 筆
22.1～36.7 中位 29.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

豐原區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房9725.01,21042.2
3 房20238.11,87843.2
4 房以上3050.62,33243.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市豐原區 2024/11/16～2026/09/30，330 筆、23 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，豐原區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/02，158 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，豐原區所有屋齡，近一年 487 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「勝美豐原」申報的預售成交，2021/11/12～2022/05/06。

已申報
76筆
總戶數 186 戶
單價（萬/坪）
30.1～31.6
中位 31.1・住宅 72 筆
總價（萬）
1,033～1,280
中位 1,233，含車位
車位
130 萬
分開標價的 76 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3227.51,02431.5
3 房3537.71,27430.5
4 房以上543.01,50731.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓329.2—
6～10 樓2130.8+5%
11～15 樓4831.2+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「勝美豐原」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 勝美豐原

近一年中古 2 筆・中位 34.2 萬/坪・近三年 39.3・一年 —
  • 2026/08/29圓環北路2段100號
    35.6*萬/坪
    1,680 萬・37.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/07/05圓環北路2段98號
    32.8*萬/坪
    1,350 萬・31.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2025/10/19圓環北路2段98號
    37.7萬/坪
    1,150 萬・25.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2025/06/15圓環北路2段88號
    43.2萬/坪
    1,791 萬・37.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬含增建
  • 2025/01/02圓環北路2段100號
    41.8萬/坪
    1,750 萬・37.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/08/08圓環北路2段98號
    39.3萬/坪
    1,425 萬・31.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/07/21圓環北路2段88號
    40.8萬/坪
    1,720 萬・37.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/02/26圓環北路2段98號
    39.7萬/坪
    1,200 萬・25.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/01/15圓環北路2段98號
    40.5萬/坪
    1,290 萬・27.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/12/02圓環北路2段98號
    36.9萬/坪
    1,190 萬・27.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/12/01圓環北路2段88號
    34.7萬/坪
    1,490 萬・37.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/10/28圓環北路2段98號
    31.1萬/坪
    1,165 萬・31.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/09/20圓環北路2段98號
    36.7萬/坪
    1,185 萬・27.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/09/12圓環北路2段98號
    33.5萬/坪
    1,240 萬・31.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/07/18圓環北路2段98號
    30.7萬/坪
    1,024 萬・27.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/06/28圓環北路2段100號
    27.4萬/坪
    1,540 萬・43.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2023/06/26圓環北路2段100號
    32.2萬/坪
    1,390 萬・37.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/06/11圓環北路2段100號
    34.3萬/坪
    1,470 萬・37.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/06/04圓環北路2段88號
    31.5萬/坪
    1,330 萬・37.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬含增建
  • 2023/05/30圓環北路2段100號
    33.7萬/坪
    1,450 萬・37.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/05/26圓環北路2段88號
    34.5萬/坪
    1,480 萬・37.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/05/23圓環北路2段88號
    29.2萬/坪
    1,280 萬・37.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/05/23圓環北路2段88號
    33.9萬/坪
    1,458 萬・37.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/05/02圓環北路2段88號
    30.1萬/坪
    1,314 萬・37.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/04/16圓環北路2段98號
    30.6萬/坪
    968 萬・25.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/03/26圓環北路2段88號
    31.5萬/坪
    1,368 萬・37.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/03/20圓環北路2段100號
    30.2萬/坪
    1,314 萬・37.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/02/27圓環北路2段98號
    30.3萬/坪
    1,250 萬・41.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他
  • 2023/02/18圓環北路2段88號
    35.2萬/坪
    1,508 萬・37.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/02/12圓環北路2段100號
    31.1萬/坪
    1,350 萬・37.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/05/06圓環北路2段78號
    40.1萬/坪
    2,128 萬・46.0 坪・1/15F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 280 萬含增建
    備註：店鋪含夾層儲藏空間
  • 2022/05/06圓環北路2段78號
    40.2萬/坪
    1,772 萬・40.6 坪・1/15F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 140 萬含增建
    備註：店鋪含夾層儲藏空間
  • 2022/05/01圓環北路二段大順段195地號
    31.1萬/坪
    1,114 萬・31.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/04/24圓環北路二段大順段195地號
    31.8萬/坪
    1,001 萬・27.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/04/17圓環北路二段大順段195地號
    31.7萬/坪
    955 萬・25.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/16圓環北路二段大順段195地號
    32.2萬/坪
    1,011 萬・27.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/04/10圓環北路二段大順段195地號
    31.3萬/坪
    930 萬・25.7 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2022/04/09圓環北路二段大順段195地號
    31.1萬/坪
    1,289 萬・37.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/04/09圓環北路二段大順段195地號
    30.0萬/坪
    1,257 萬・37.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/04/03圓環北路二段大順段195地號
    31.6萬/坪
    953 萬・25.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/03圓環北路二段大順段195地號
    31.5萬/坪
    1,111 萬・31.7 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/03/27圓環北路二段大順段195地號
    32.6萬/坪
    1,025 萬・27.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/03/26圓環北路二段大順段195地號
    32.8萬/坪
    1,041 萬・27.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/03/20圓環北路二段大順段195地號
    30.9萬/坪
    1,102 萬・31.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2022/03/19圓環北路二段大順段195地號
    31.7萬/坪
    945 萬・25.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/03/13圓環北路二段大順段195地號
    31.5萬/坪
    940 萬・25.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/03/12圓環北路二段大順段195地號
    31.2萬/坪
    1,308 萬・37.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/03/12圓環北路二段大順段195地號
    32.0萬/坪
    1,006 萬・27.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/03/05圓環北路二段大順段195地號
    30.4萬/坪
    1,272 萬・37.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/03/03圓環北路二段大順段195地號
    30.2萬/坪
    1,250 萬・37.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/02/27圓環北路二段大順段195地號
    31.1萬/坪
    1,289 萬・37.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/02/26圓環北路二段大順段195地號
    31.6萬/坪
    1,291 萬・36.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/02/26圓環北路二段大順段195地號
    30.8萬/坪
    1,277 萬・37.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/02/20圓環北路二段大順段195地號
    31.8萬/坪
    1,498 萬・43.0 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/02/20圓環北路二段大順段195地號
    30.7萬/坪
    1,275 萬・37.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/02/19圓環北路二段大順段195地號
    31.3萬/坪
    1,119 萬・31.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/02/19圓環北路二段大順段195地號
    31.1萬/坪
    1,289 萬・37.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/02/13圓環北路二段大順段195地號
    31.6萬/坪
    1,301 萬・36.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/02/12圓環北路二段大順段195地號
    32.0萬/坪
    1,507 萬・43.0 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/02/12圓環北路二段大順段195地號
    31.4萬/坪
    1,326 萬・37.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/02/06圓環北路二段大順段195地號
    31.7萬/坪
    1,295 萬・36.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/02/06圓環北路二段大順段195地號
    32.0萬/坪
    1,306 萬・36.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/30圓環北路二段大順段195地號
    31.3萬/坪
    1,322 萬・37.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/01/30圓環北路二段大順段195地號
    31.0萬/坪
    1,097 萬・31.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/01/23圓環北路二段大順段195地號
    26.3萬/坪
    1,512 萬・47.6 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2022/01/23圓環北路二段大順段195地號
    31.7萬/坪
    945 萬・25.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/18圓環北路二段大順段195地號
    32.5萬/坪
    1,023 萬・27.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/16圓環北路二段大順段195地號
    31.5萬/坪
    1,125 萬・31.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/09圓環北路二段大順段195地號
    31.6萬/坪
    1,500 萬・43.0 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/01/09圓環北路二段大順段195地號
    31.2萬/坪
    1,116 萬・31.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/08圓環北路二段大順段195地號
    25.9萬/坪
    1,513 萬・47.6 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/01/08圓環北路二段大順段195地號
    30.1萬/坪
    1,247 萬・37.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/01/02圓環北路二段大順段195地號
    31.6萬/坪
    1,129 萬・31.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/02圓環北路二段大順段195地號
    32.5萬/坪
    1,023 萬・27.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/01圓環北路二段大順段195地號
    30.9萬/坪
    989 萬・27.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/26圓環北路二段大順段195地號
    30.8萬/坪
    1,277 萬・37.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/12/26圓環北路二段大順段195地號
    31.6萬/坪
    1,132 萬・31.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/22圓環北路二段大順段195地號
    29.2萬/坪
    1,243 萬・37.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/22圓環北路二段大順段195地號
    31.5萬/坪
    1,319 萬・37.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/22圓環北路二段大順段195地號
    31.3萬/坪
    1,312 萬・37.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/19圓環北路二段大順段195地號
    32.6萬/坪
    1,035 萬・27.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/19圓環北路二段大順段195地號
    31.9萬/坪
    1,003 萬・27.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/11圓環北路二段大順段195地號
    31.4萬/坪
    1,326 萬・37.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/11圓環北路二段大順段195地號
    29.4萬/坪
    1,240 萬・37.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/11圓環北路二段大順段195地號
    29.6萬/坪
    1,248 萬・37.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/11圓環北路二段大順段195地號
    30.7萬/坪
    1,274 萬・37.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/12/09圓環北路二段大順段195地號
    29.7萬/坪
    1,068 萬・31.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/04圓環北路二段大順段195地號
    30.0萬/坪
    1,273 萬・37.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/01圓環北路二段大順段195地號
    30.1萬/坪
    1,252 萬・37.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/11/28圓環北路二段大順段195地號
    30.6萬/坪
    1,099 萬・31.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費1160000元
  • 2021/11/28圓環北路二段大順段195地號
    30.5萬/坪
    965 萬・27.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/11/28圓環北路二段大順段195地號
    30.1萬/坪
    1,252 萬・37.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/11/28圓環北路二段大順段195地號
    30.1萬/坪
    1,252 萬・37.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/11/27圓環北路二段大順段195地號
    30.0萬/坪
    1,217 萬・36.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/11/27圓環北路二段大順段195地號
    30.0萬/坪
    1,078 萬・31.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/11/26圓環北路二段大順段195地號
    29.3萬/坪
    1,246 萬・37.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/11/22圓環北路二段大順段195地號
    30.3萬/坪
    1,274 萬・37.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/11/21圓環北路二段大順段195地號
    28.0萬/坪
    1,028 萬・31.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/11/20圓環北路二段大順段195地號
    28.9萬/坪
    1,225 萬・37.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/11/16圓環北路二段大順段195地號
    30.5萬/坪
    1,251 萬・36.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/11/14圓環北路二段大順段195地號
    30.7萬/坪
    955 萬・27.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/11/14圓環北路二段大順段195地號
    27.1萬/坪
    1,153 萬・37.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/11/14圓環北路二段大順段195地號
    29.9萬/坪
    1,562 萬・43.0 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/11/13圓環北路二段大順段195地號
    28.1萬/坪
    1,006 萬・31.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/11/13圓環北路二段大順段195地號
    30.1萬/坪
    1,570 萬・43.0 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/11/12圓環北路二段大順段195地號
    24.4萬/坪
    1,037 萬・37.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大順段 1958.5—65

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
富苑藏豐468 m43.020
天玥尊爵660 m42.14
書香郡707 m—0
一品苑II803 m—0
富宇豐云858 m42.660
和□澄園892 m37.59
喜全築白995 m48.49
宇苑丰采1016 m43.527
權鴻一品苑II1062 m35.337
禹田禾.好豐圓31075 m43.52

豐原區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富宇豐云38342.660
久樘雋陽13845.076
慶山明仁32950.7124
喜全築白5048.49
勝美豐原II11438.345
澔宇築樂4640.020
ARC豐富特區4349.324
大宅豐鼎38047.8186
富苑藏豐3643.020
坤聯富原粹5842.243
悅光22245.76
想家
2026/04 備查・尚無成交
25——

勝美建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
勝美□上安53962.5175
勝美豐原II11438.345
勝美.向上15528.442
勝美AI43841.9384
勝美A Park
2025/02 備查・尚無成交
146——
勝美琚64245.6492
勝美欣43735.5436
勝美讚18040.9132
勝美敦美18646.287

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。