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愛臻邸

昌平東五路・建商龍寶建設股份有限公司・185・第五種住宅區・鋼骨混凝土造・備查 2021/09/13・建照 110中都建字第01288號

預售中位單價

47.3萬/坪

全期・全期中位 47.3（12 筆・2021/11～2022/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+43.6%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+4.8%

對應社區 173 筆中古成交

戶數 / 棟數

185 戶

預售成交走勢

交屋後愛臻邸

近一年中古 2 筆・中位 49.6 萬/坪・近三年 49.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	台中市北屯區崇德九路368號	54.6	4,500	75.3	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2026/01/27	台中市北屯區崇德九路366號	51.2	3,978	77.7	20/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2022/01/13	台中市北屯區崇德九路366號	47.1	3,840	77.7	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/13	台中市北屯區崇德九路366號	46.7	3,809	77.7	4/24F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/13	台中市北屯區崇德九路366號	48.6	2,617	53.8	4/24F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/13	台中市北屯區崇德九路366號	48.5	2,791	53.8	4/24F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/13	台中市北屯區崇德九路366號	47.3	3,973	77.7	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/01/13	台中市北屯區崇德九路366號	46.9	3,822	77.7	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/13	台中市北屯區崇德九路366號	47.1	2,894	53.9	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/01/13	台中市北屯區崇德九路366號	47.5	2,850	53.9	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2022/01/11	台中市北屯區崇德九路366號	49.1	4,149	77.7	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/12/14	台中市北屯區崇德九路366號	50.0	4,379	77.7	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 495萬	預售分件
2021/12/14	台中市北屯區崇德九路366號	49.4	4,168	77.7	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/12/14	台中市北屯區崇德九路366號	49.1	2,973	53.9	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/12/14	台中市北屯區崇德九路366號	49.7	3,045	53.8	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2021/12/10	台中市北屯區崇德九路366號	51.1	4,438	77.7	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬	預售分件
2021/12/09	台中市北屯區崇德九路368號	47.9	3,028	57.4	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/12/08	台中市北屯區崇德九路368號	46.6	2,969	57.4	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/12/08	台中市北屯區崇德九路368號	50.2	3,178	57.4	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/12/08	台中市北屯區崇德九路368號	49.4	3,143	57.4	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/12/08	台中市北屯區崇德九路366號	46.5	2,801	53.9	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/11/29	台中市北屯區崇德九路368號	47.3	3,890	75.3	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/11/23	台中市北屯區崇德九路368號	46.6	3,668	74.0	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/11/18	台中市北屯區崇德九路368號	47.8	3,236	57.4	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 495萬	預售分件
2021/11/18	台中市北屯區崇德九路368號	47.2	3,002	57.4	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/11/18	台中市北屯區崇德九路368號	49.9	3,316	57.4	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2021/11/18	台中市北屯區崇德九路368號	48.4	3,944	75.3	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/11/18	台中市北屯區崇德九路368號	48.1	3,922	75.3	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/11/18	台中市北屯區崇德九路366號	46.5	2,765	53.9	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/11/18	台中市北屯區崇德九路366號	48.8	4,156	77.7	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東五路	46.8	3,809	77.5	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東五路	47.0	3,822	77.5	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東五路	47.4	3,973	77.5	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東五路	48.8	2,617	53.7	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東五路	48.6	2,791	53.7	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東五路	47.2	2,894	53.7	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東五路	47.6	2,850	53.7	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東五路	47.2	3,840	77.5	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/10	臺中市北屯區昌平東五路	51.2	4,438	77.5	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬
2021/11/29	臺中市北屯區昌平東五路	47.4	3,890	75.2	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/11/27	臺中市北屯區昌平東五路	46.1	3,763	75.2	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/11/23	臺中市北屯區昌平東五路	46.6	3,668	74.0	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
昌平段 255	—	住	—	—	2026/05/07

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陸穎建設有限公司・322 m・55.5 萬/坪・84 筆

德鑫建設股份有限公司・346 m・66.5 萬/坪・60 筆

坤悅開發股份有限公司・346 m・— 萬/坪・0 筆

國泰建設股份有限公司・402 m・59.1 萬/坪・103 筆

新業建設股份有限公司・423 m・— 萬/坪・0 筆

亞昕國際開發股份有限公司・423 m・40.9 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。