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櫻花恰恰好

育賢路與立行街口・建商櫻花建設股份有限公司・178・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/07・建照 108中都建字第02316號

預售中位單價

26.8萬/坪

全期・全期中位 26.8（15 筆・2021/08～2021/09，含店面）

溢價 vs 同區中古

-12.0%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

+21.9%

對應社區 197 筆中古成交

戶數 / 棟數

178 戶

預售成交走勢

交屋後櫻花恰恰好

近一年中古 3 筆・中位 32.6 萬/坪・近三年 32.6・一年 -0.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	台中市太平區育賢路341號	32.6	1,385	37.2	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2026/02/08	台中市太平區育賢路343號	34.5	1,510	38.8	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/11/27	台中市太平區育賢路343號	35.3	1,540	38.8	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/09/21	台中市太平區育賢路341號	35.9	2,260	53.4	6/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2025/02/06	台中市太平區育賢路343號	33.0	1,450	38.8	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/06/07	台中市太平區育賢路341號	34.9	1,650	42.4	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/06/01	台中市太平區育賢路343號	43.7	1,798	37.2	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/02	台中市太平區育賢路343號	35.2	2,050	53.4	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/12/19	台中市太平區育賢路341號	29.2	1,580	42.4	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/12/08	台中市太平區育賢路341號	31.7	1,350	37.2	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/11/05	台中市太平區育賢路341號	32.8	2,000	61.0	11/15F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	—
2023/10/22	台中市太平區育賢路341號	30.8	1,365	38.8	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/10/21	台中市太平區育賢路341號	31.7	1,400	38.8	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/09/06	台中市太平區育賢路343號	20.6	970	38.8	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/28	台中市太平區育賢路343號	31.6	2,029	53.4	7/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/08/25	台中市太平區育賢路341號	32.4	1,900	53.4	11/15F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/17	台中市太平區育賢路341號	22.3	1,000	37.2	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/15	台中市太平區育賢路341號	24.9	1,245	49.9	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/08/15	台中市太平區育賢路341號	29.3	1,306	38.8	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/13	台中市太平區育賢路343號	30.0	1,288	37.2	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/06/02	台中市太平區育賢路343號	25.1	1,145	38.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/11/06	台中市太平區育賢路341號	28.4	1,655	53.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/11/05	台中市太平區育賢路341號	28.4	1,660	53.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/10/31	台中市太平區育賢路341號	28.5	1,660	53.4	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/30	台中市太平區育賢路341號	28.6	1,675	53.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/10/24	台中市太平區育賢路343號	28.6	1,200	37.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/21	台中市太平區育賢路341號	27.9	1,618	53.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/21	台中市太平區育賢路341號	28.7	1,670	53.4	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/15	台中市太平區育賢路341號	28.6	1,673	53.4	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/10/15	台中市太平區育賢路341號	27.7	1,740	53.4	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/09/18	臺中市太平區育賢路	27.5	1,168	37.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/09/13	臺中市太平區育賢路	26.5	1,540	53.4	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬
2021/09/11	臺中市太平區育賢路	27.8	1,650	53.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬
2021/09/10	臺中市太平區育賢路	26.5	1,560	53.4	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 145萬
2021/09/03	臺中市太平區育賢路	28.9	1,200	37.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/09/01	臺中市太平區育賢路	28.8	1,196	37.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/08/30	臺中市太平區育賢路	28.0	1,220	38.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/26	臺中市太平區育賢路	27.7	1,728	53.4	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/08/22	臺中市太平區育賢路	26.1	1,522	53.4	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬
2021/08/20	臺中市太平區育賢路	26.6	1,545	53.4	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬
2021/08/19	臺中市太平區育賢路	26.8	1,555	53.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬
2021/08/17	臺中市太平區育賢路	24.6	1,437	53.4	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬
2021/08/16	臺中市太平區育賢路	26.3	1,550	53.4	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 145萬
2021/08/15	臺中市太平區育賢路	27.5	1,248	40.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/12	臺中市太平區育賢路	26.6	1,136	37.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
育賢段 105	467.1	商	—	—	2026/04/12

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東揚營造有限公司・407 m・— 萬/坪・0 筆

穩喬建設開發事業有限公司・407 m・44.7 萬/坪・12 筆

和築建設股份有限公司・437 m・36.2 萬/坪・355 筆

義昌興建設股份有限公司・566 m・38.8 萬/坪・57 筆

長平土地開發股份有限公司・584 m・46.8 萬/坪・6 筆

櫻花昕光之櫻

櫻花建設股份有限公司・620 m・37.0 萬/坪・448 筆

新大阜管理顧問有限公司・673 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。