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桃園市預售屋 › 楊梅區

櫻花馥

金溪路與金溪路209巷交叉口附近・建商 櫻花建設股份有限公司・253・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/06・建照 桃市都建執照字第會楊00929-01號
建商交屋後成績單已交屋 9 案・預售→中古中位 +3.3%・扣掉同區漲跌 +9.0%・2 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
30.1萬/坪
近 24 個月住宅・161 筆・全期 30.1（247 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+33.8%
楊梅區 近一年中古中位 22.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
253 戶
一眼看懂

櫻花馥已有 247 筆預售成交申報，每坪中位 30.1 萬（近 24 個月住宅 161 筆），總價多在 995～1,259 萬（含車位）。最近一筆 2026/02/28，2/7F、27.9 坪、1,010 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/02/281,010萬2/7F・27.9 坪・2 房・含車位30.5 萬/坪
  • 2026/02/161,016萬7/7F・27.9 坪・2 房・含車位30.7 萬/坪
  • 2026/01/311,009萬7/7F・27.9 坪・2 房・含車位30.7 萬/坪
  • 2026/01/161,256萬2/7F・35.8 坪・3 房・含車位30.8 萬/坪
  • 2026/01/091,098萬2/7F・29.6 坪・2 房・含車位31.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,009萬
    約 28 坪・每坪 30.3 萬
    161 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,296萬
    約 39 坪・每坪 29.8 萬
    61 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,040～1,070萬
每坪約 31.1 萬 × 29 坪 ＋ 車位 150 萬
30.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交32.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/02・2 樓・27.85 坪・每坪 30.5 萬
  • 2026/02・7 樓・27.85 坪・每坪 30.7 萬
  • 2026/01・7 樓・27.85 坪・每坪 30.7 萬
  • 2026/01・2 樓・35.79 坪・每坪 30.8 萬
  • 2026/01・2 樓・29.65 坪・每坪 31.6 萬
  • 2026/01・2 樓・28.44 坪・每坪 31.4 萬
  • 2025/12・4 樓・27.85 坪・每坪 30.7 萬
  • 2025/12・3 樓・28.44 坪・每坪 32.0 萬
  • 2025/11・2 樓・28.41 坪・每坪 31.4 萬
  • 2025/10・5 樓・28.44 坪・每坪 32.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案30.1萬/坪近 24 個月住宅 161 筆
  • 附近新建案39.8萬/坪參考單價，24 個近兩年有成交的建案加權
  • 楊梅區預售30.6萬/坪近 24 個月 1,220 筆、59 個建案
  • 楊梅區新成屋27.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 楊梅區中古22.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：慶升森.森品 34.1 萬・0.3 km、君邑畢卡索 42.4 萬・0.8 km、中山北 46.5 萬・1.0 km、牛津STAR 39.8 萬・1.4 km、君邑畢卡索II 40.7 萬・0.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「櫻花馥」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 24 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
39.8萬/坪
附近新案中間一半：34.1～42.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
30.1 萬/坪
與附近新案相差 −24%（近 24 個月住宅 161 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
慶升森.森品0.3 km34.1929%
君邑畢卡索0.8 km42.41717%
中山北1.0 km46.51512%
牛津STAR1.4 km39.8239%
君邑畢卡索II0.8 km40.757%
太平洋陽光四季臻美0.6 km36.147%
太平洋陽光四季臻藏0.6 km41.0155%
森之昕2.4 km33.5273%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市楊梅區
建商
櫻花建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
金溪路與金溪路209巷交叉口附近
規模
253 戶
用途
H2集合住宅、G3店鋪
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
頭重溪段 202，共約 1871.6 坪
建照
桃市都建執照字第會楊00929-01號（2023/11/07 核發）
銷售期間
代銷 2024/11/01～2026/02/28
備查
2024/09/06
預售成交
2024/11/08～2026/02/28，實價登錄 247 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

楊梅區的預售屋大概多少錢

桃園市楊梅區近 24 個月有 59 個建案、1,220 筆預售成交，近 6 個月中位 29.0 萬/坪（207 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

櫻花馥222 筆
29.6～31.1 中位 30.0
楊梅區預售（近 24 個月）1,220 筆
27.7～35.8 中位 30.6
楊梅區新成屋（屋齡 5 年內）473 筆
24.2～30.3 中位 27.0
楊梅區中古（近一年）1,204 筆
17.3～27.4 中位 22.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

楊梅區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4318.966228.5
2 房62726.194329.9
3 房50137.01,35332.7
4 房以上4951.51,70033.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市楊梅區 2024/11/16～2026/09/30，1,220 筆、59 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，楊梅區屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/09/23，473 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，楊梅區所有屋齡，近一年 1,204 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「櫻花馥」申報的預售成交，2024/11/08～2026/02/28。

已申報
247筆
總戶數 253 戶
單價（萬/坪）
29.6～31.1
中位 30.0・住宅 222 筆
總價（萬）
995～1,259
中位 1,028，含車位
車位
150 萬
分開標價的 242 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房16128.41,00930.3
3 房6138.51,29629.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓14629.9—
6～10 樓7630.2+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「櫻花馥」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/02/28金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.5萬/坪
    1,010 萬・27.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2026/02/16金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.7萬/坪
    1,016 萬・27.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2026/01/31金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.7萬/坪
    1,009 萬・27.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/01/16金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.8萬/坪
    1,256 萬・35.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/01/09金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.6萬/坪
    1,098 萬・29.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2026/01/07金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.4萬/坪
    1,037 萬・28.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/12/26金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.7萬/坪
    1,005 萬・27.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/12/19金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.0萬/坪
    1,269 萬・38.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/12/12金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.6萬/坪
    1,299 萬・38.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/12/04金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.0萬/坪
    1,057 萬・28.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 148 萬
  • 2025/11/29金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.4萬/坪
    1,042 萬・28.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/11/11金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.8萬/坪
    1,307 萬・38.5 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/10/25金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.1萬/坪
    1,051 萬・28.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 137 萬
  • 2025/09/26金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.1萬/坪
    993 萬・27.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/09/20金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.8萬/坪
    953 萬・26.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/09/13金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.6萬/坪
    1,296 萬・38.5 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2025/09/06金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.3萬/坪
    936 萬・26.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/08/30金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.9萬/坪
    1,011 萬・27.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/08/23金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.6萬/坪
    1,034 萬・28.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 147 萬
  • 2025/08/16金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.1萬/坪
    1,027 萬・27.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/08/09金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.5萬/坪
    1,111 萬・29.6 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 147 萬
  • 2025/08/09金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.1萬/坪
    1,010 萬・27.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/08/01金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.9萬/坪
    1,015 萬・27.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/07/31金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.1萬/坪
    989 萬・27.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/07/26金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.2萬/坪
    959 萬・26.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/07/19金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.5萬/坪
    998 萬・27.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 148 萬
  • 2025/07/18金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.7萬/坪
    1,124 萬・29.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/07/11金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.6萬/坪
    1,288 萬・38.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/07/05金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.8萬/坪
    1,300 萬・38.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/07/04金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    28.9萬/坪
    1,260 萬・38.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/06/28金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.6萬/坪
    1,028 萬・28.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/06/28金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.5萬/坪
    1,000 萬・27.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/06/27金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.3萬/坪
    1,341 萬・39.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/06/21金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.4萬/坪
    987 萬・28.5 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 148 萬
  • 2025/06/20金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.0萬/坪
    976 萬・28.5 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 148 萬
  • 2025/06/19金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.2萬/坪
    1,315 萬・38.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/06/14金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.6萬/坪
    989 萬・28.5 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/06/13金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.6萬/坪
    1,031 萬・28.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/06/07金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.9萬/坪
    1,003 萬・28.5 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/06/06金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.2萬/坪
    956 萬・26.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 147 萬
  • 2025/06/06金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.9萬/坪
    950 萬・26.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/05/31金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.0萬/坪
    1,315 萬・38.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/05/30金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.3萬/坪
    1,000 萬・29.2 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/05/29金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.0萬/坪
    1,049 萬・28.1 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/05/24金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.0萬/坪
    978 萬・28.5 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/05/24金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.8萬/坪
    1,034 萬・28.1 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 141 萬
  • 2025/05/23金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.1萬/坪
    1,038 萬・29.2 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2025/05/17金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.0萬/坪
    1,027 萬・29.2 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/05/16金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.5萬/坪
    1,271 萬・35.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/05/10金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.3萬/坪
    1,029 萬・29.2 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/05/10金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.2萬/坪
    1,326 萬・38.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/05/09金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.7萬/坪
    1,012 萬・28.1 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/05/03金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.6萬/坪
    1,296 萬・38.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/05/03金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.4萬/坪
    972 萬・27.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/05/02金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.0萬/坪
    948 萬・26.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/04/26金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.9萬/坪
    997 萬・28.5 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/04/26金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.1萬/坪
    1,000 萬・28.5 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 141 萬
  • 2025/04/25金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.2萬/坪
    953 萬・26.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/04/19金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.3萬/坪
    1,022 萬・27.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/04/18金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.4萬/坪
    969 萬・26.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/04/17金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.3萬/坪
    1,000 萬・29.2 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/04/12金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.6萬/坪
    937 萬・26.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/04/11金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.9萬/坪
    997 萬・28.5 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/04/10金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.6萬/坪
    967 萬・26.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 147 萬
  • 2025/04/09金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.7萬/坪
    1,083 萬・28.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/04/05金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.8萬/坪
    1,300 萬・38.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/04/04金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.7萬/坪
    1,077 萬・28.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 147 萬
  • 2025/04/04金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.7萬/坪
    1,296 萬・35.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/04/03金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.3萬/坪
    1,006 萬・29.2 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/04/01金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.9萬/坪
    1,024 萬・29.2 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/03/29金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.3萬/坪
    1,009 萬・28.5 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/03/28金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.4萬/坪
    1,028 萬・28.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 146 萬
  • 2025/03/28金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.3萬/坪
    1,116 萬・29.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2025/03/27金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.3萬/坪
    1,079 萬・28.4 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/03/24金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.8萬/坪
    1,304 萬・38.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2025/03/22金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.5萬/坪
    1,067 萬・28.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/03/22金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.9萬/坪
    1,342 萬・39.5 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/03/21金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.7萬/坪
    1,272 萬・35.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 137 萬
  • 2025/03/21金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.5萬/坪
    1,315 萬・39.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/03/20金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.7萬/坪
    995 萬・28.5 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 147 萬
  • 2025/03/18金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.7萬/坪
    1,321 萬・39.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 148 萬
  • 2025/03/15金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.4萬/坪
    1,285 萬・38.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/03/14金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.9萬/坪
    1,335 萬・39.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/03/14金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.9萬/坪
    1,015 萬・29.2 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 141 萬
  • 2025/03/13金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.5萬/坪
    1,007 萬・29.2 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/03/11金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.5萬/坪
    1,108 萬・29.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/03/08金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.3萬/坪
    1,055 萬・28.4 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 137 萬
  • 2025/03/08金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.9萬/坪
    1,292 萬・35.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/03/08金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.3萬/坪
    1,023 萬・28.5 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2025/03/07金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.8萬/坪
    1,308 萬・38.6 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2025/03/06金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    31.9萬/坪
    1,300 萬・35.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2025/03/03金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.3萬/坪
    946 萬・26.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/03/01金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.0萬/坪
    1,305 萬・38.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 147 萬
  • 2025/02/28金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.1萬/坪
    1,347 萬・39.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2025/02/28金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.9萬/坪
    1,137 萬・29.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/02/25金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.5萬/坪
    979 萬・27.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2025/02/22金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.0萬/坪
    964 萬・26.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/02/22金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    30.4萬/坪
    1,039 萬・28.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 161 萬
  • 2025/02/21金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    32.1萬/坪
    1,060 萬・28.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 148 萬
  • 2025/02/21金溪路與金溪路209巷交叉口附近
    29.7萬/坪
    1,006 萬・28.5 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 158 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
頭重溪段 2021871.6—17

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
牛津Villa第二期0 m—0
牛津Villa0 m22.420
櫻花旭0 m23.4169
牛津VILLA第二期85 m24.546
四季逸墅135 m29.341
慶升森.森悅336 m33.11
楊梅新天地-小雅336 m23.620
楊梅新天地-大善336 m23.7101
慶升森.森品340 m32.818
宜誠阿麗拉424 m25.7293

楊梅區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
全新綻64827.445
嶄邑湖漾3227.017
宥騰青水漾8126.224
森之昕15631.752
綻美9620.438
尚虹Hi樂—27.733
慶升森.森品8532.818
格律美13632.936
星智選11530.139
慢慢莊園8527.011
寶台青耘8635.784
埔心綻2740.13

櫻花建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
櫻花大綻42846.7261
櫻花向上之櫻18628.126
櫻花上河之櫻32530.275
櫻花心綻11346.750
櫻花南科之櫻18640.373
櫻花中山之櫻21338.868
櫻花柳川之櫻20054.4146
櫻花水美9029.641
櫻花昕光之櫻45939.4448
櫻花響14648.5123

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。