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聚心

中華路376巷・建商協和建設股份有限公司・101・第三種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/07/26・建照 (106)中都建字第02646號

預售中位單價

28.0萬/坪

全期・全期中位 28.0（51 筆・2021/11～2022/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

-13.8%

烏日區近一年中古中位 32.5

交屋後中古 vs 預售

+7.0%

對應社區 139 筆中古成交

戶數 / 棟數

101 戶

預售成交走勢

交屋後聚心

近一年中古 1 筆・中位 30.0 萬/坪・近三年 30.6・一年 +13.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台中市烏日區中華路376巷18號	33.9	1,430	37.1	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2025/07/06	台中市烏日區中華路376巷20號	36.9	1,680	36.1	8/12F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2025/07/05	台中市烏日區中華路376巷18號	39.0	1,310	29.1	11/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2025/04/16	台中市烏日區中華路376巷18號	39.3	1,320	29.1	9/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/10/25	台中市烏日區中華路376巷18號	37.4	1,735	37.1	12/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2024/05/15	台中市烏日區中華路376巷20號	31.9	1,500	36.1	10/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2023/12/26	台中市烏日區中華路376巷18號	35.8	1,500	37.1	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/12/04	台中市烏日區中華路376巷18號	34.6	1,460	37.1	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/10/01	台中市烏日區中華路376巷20號	32.3	1,298	40.3	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/12	台中市烏日區中華路376巷18號	32.6	1,385	37.1	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/09/08	台中市烏日區中華路376巷18號	32.4	1,375	37.1	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/09/04	台中市烏日區中華路376巷20號	35.5	1,225	29.6	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/08/24	台中市烏日區中華路376巷26號	34.9	1,188	29.0	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/08/21	台中市烏日區中華路376巷20號	26.5	1,303	36.1	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2023/07/23	台中市烏日區中華路376巷20號	27.9	1,112	39.9	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/07/10	台中市烏日區中華路376巷20號	35.7	1,230	29.6	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/07/09	台中市烏日區中華路376巷20號	31.9	1,327	36.1	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/06/22	台中市烏日區中華路376巷20號	31.9	1,488	46.7	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	台中市烏日區中華路376巷20號	27.3	1,386	50.9	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/06/10	台中市烏日區中華路376巷18號	28.1	1,390	37.1	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2023/05/27	台中市烏日區中華路376巷18號	36.2	1,228	29.1	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/05/23	台中市烏日區中華路376巷20號	28.5	1,204	36.1	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/05/02	台中市烏日區中華路376巷20號	32.8	1,360	36.1	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/04/14	台中市烏日區中華路376巷20號	23.2	860	29.6	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/04/08	台中市烏日區中華路376巷20號	27.5	990	29.6	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/04/08	台中市烏日區中華路376巷18號	33.8	1,160	29.1	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/03/06	台中市烏日區中華路376巷18號	30.5	1,068	29.4	5/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/03/05	台中市烏日區中華路376巷20號	35.6	1,228	29.6	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/03/02	台中市烏日區中華路376巷20號	28.9	1,030	29.6	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/02/25	台中市烏日區中華路376巷20號	28.4	950	33.5	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/06	臺中市烏日區自立段113地號	30.1	1,300	36.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 213萬
2022/02/06	臺中市烏日區自立段113地號	30.0	1,212	36.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 129萬
2022/02/06	臺中市烏日區自立段113地號	30.3	1,326	36.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2022/01/30	臺中市烏日區自立段113地號	28.4	1,190	37.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 139萬
2022/01/30	臺中市烏日區自立段113地號	29.1	1,219	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 139萬
2022/01/30	臺中市烏日區自立段113地號	28.5	963	29.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2022/01/30	臺中市烏日區自立段113地號	29.6	988	29.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2022/01/23	臺中市烏日區自立段113地號	28.0	1,160	37.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 119萬
2022/01/23	臺中市烏日區自立段113地號	29.6	1,225	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 129萬
2022/01/23	臺中市烏日區自立段113地號	27.9	955	29.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 129萬
2022/01/23	臺中市烏日區自立段113地號	29.0	1,214	37.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 139萬
2022/01/16	臺中市烏日區自立段113地號	27.8	942	29.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2022/01/16	臺中市烏日區自立段113地號	28.8	973	29.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2022/01/16	臺中市烏日區自立段113地號	28.9	1,214	37.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 139萬
2022/01/16	臺中市烏日區自立段113地號	28.5	962	29.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2022/01/09	臺中市烏日區自立段113地號	28.9	956	29.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 108萬
2022/01/09	臺中市烏日區自立段113地號	29.7	1,305	36.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2022/01/09	臺中市烏日區自立段113地號	26.8	914	29.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2022/01/09	臺中市烏日區自立段113地號	27.0	918	29.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2022/01/02	臺中市烏日區自立段113地號	27.8	1,161	37.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 129萬
2022/01/02	臺中市烏日區自立段113地號	27.6	935	29.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2022/01/02	臺中市烏日區自立段113地號	28.0	1,168	37.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 129萬
2022/01/02	臺中市烏日區自立段113地號	29.2	977	29.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/12/26	臺中市烏日區自立段113地號	29.1	1,273	36.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 223萬
2021/12/26	臺中市烏日區自立段113地號	26.1	901	29.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 129萬
2021/12/26	臺中市烏日區自立段113地號	25.9	887	29.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/12/26	臺中市烏日區自立段113地號	28.1	938	29.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/12/19	臺中市烏日區自立段113地號	26.9	1,011	29.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 213萬
2021/12/19	臺中市烏日區自立段113地號	28.0	935	29.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/12/19	臺中市烏日區自立段113地號	26.4	1,109	37.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 129萬
2021/12/19	臺中市烏日區自立段113地號	28.0	936	29.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/12/12	臺中市烏日區自立段113地號	28.6	1,275	36.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 243萬
2021/12/12	臺中市烏日區自立段113地號	26.5	1,209	37.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 223萬
2021/12/12	臺中市烏日區自立段113地號	26.6	1,218	37.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2021/12/12	臺中市烏日區自立段113地號	28.4	1,268	36.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 243萬
2021/12/05	臺中市烏日區自立段113地號	27.0	907	29.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/12/05	臺中市烏日區自立段113地號	28.1	934	29.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 108萬
2021/12/05	臺中市烏日區自立段113地號	27.3	925	29.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 129萬
2021/12/05	臺中市烏日區自立段113地號	27.1	908	29.1	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/12/05	臺中市烏日區自立段113地號	26.7	1,214	37.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 223萬
2021/11/28	臺中市烏日區自立段113地號	28.0	769	23.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/11/28	臺中市烏日區自立段113地號	28.1	770	23.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/11/28	臺中市烏日區自立段113地號	24.6	848	29.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/11/21	臺中市烏日區自立段113地號	26.7	896	29.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/11/21	臺中市烏日區自立段113地號	28.1	1,228	36.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 213萬
2021/11/21	臺中市烏日區自立段113地號	26.2	880	29.0	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2021/11/21	臺中市烏日區自立段113地號	25.6	1,195	37.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 243萬
2021/11/14	臺中市烏日區自立段113地號	24.4	853	29.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 129萬
2021/11/14	臺中市烏日區自立段113地號	27.1	1,096	36.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 119萬
2021/11/14	臺中市烏日區自立段113地號	28.1	1,248	36.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2021/11/14	臺中市烏日區自立段113地號	25.9	843	27.9	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
自立段 113	376.8	住	—	—	2026/03/29

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官田建設有限公司・1294 m・55.2 萬/坪・9 筆

悅騰建設股份有限公司・1437 m・55.6 萬/坪・3 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。