預售中位單價
33.3萬/坪
全期・24 筆・全期 33.3（24 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+16.1%
神岡區 近一年中古中位 28.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+11.9%
對應社區 28 筆中古成交
戶數 / 棟數
26 戶
一眼看懂
帝之苑七期已有 24 筆預售成交申報，每坪中位 33.3 萬（全期 24 筆），總價多在 1,910～2,571 萬（含車位）。最近一筆 2023/11/21，58.0 坪、1,948 萬。
- 2023/11/211,948萬58.0 坪・4 房33.6 萬/坪
- 2023/05/092,510萬71.7 坪・4 房35.0 萬/坪
- 2022/12/101,930萬57.9 坪・4 房33.3 萬/坪
- 2022/11/182,255萬67.2 坪・4 房33.6 萬/坪
- 2022/09/122,558萬71.8 坪・4 房35.6 萬/坪
- 4 房以上最常見1,954萬約 58 坪・每坪 33.3 萬24 筆・多半沒車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,920～2,010萬
每坪約 33.5 萬 × 58 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。
用了哪 10 筆
- 2023/11・58.04 坪・每坪 33.6 萬
- 2023/05・71.68 坪・每坪 35.0 萬
- 2022/12・57.89 坪・每坪 33.3 萬
- 2022/11・67.17 坪・每坪 33.6 萬
- 2022/09・71.79 坪・每坪 35.6 萬
- 2022/08・59.78 坪・每坪 33.0 萬
- 2022/07・57.83 坪・每坪 33.0 萬
- 2022/07・73.76 坪・每坪 35.4 萬
- 2022/06・57.89 坪・每坪 33.3 萬
- 2022/06・57.89 坪・每坪 33.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「帝之苑七期」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 41 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
44.4萬/坪
附近新案中間一半：38.8～46.0 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
33.3 萬/坪
全期 24 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘雋陽 | 1.6 km | 46.0 | 22 | 35% | ||
| 逸築 | 1.9 km | 38.6 | 10 | 13% | ||
| 大及第 | 1.6 km | 42.3 | 4 | 11% | ||
| 勝美豐原II | 2.6 km | 38.8 | 45 | 8% | ||
| 慶山合作 | 1.5 km | 48.3 | 3 | 6% | ||
| 坤聯富原粹 | 2.2 km | 41.6 | 6 | 6% | ||
| 喜全築白 | 2.9 km | 47.2 | 9 | 3% | ||
| 時光樹語 | 2.7 km | 44.4 | 4 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台中市神岡區
- 建商
- 濠欣建設有限公司
- 坐落
- 大豐路四段
- 規模
- 26 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 農業區
- 基地
- 三角東段 827-1、三角東段 827-10、三角東段 827-11 等 31 筆，共約 493.0 坪
- 建照
- 110中都建字第02161號（2021/10/29 核發）
- 銷售期間
- 自售 2021/12/01～2023/12/31
- 備查
- 2021/11/16
- 預售成交
- 2021/12/25～2023/11/21，實價登錄 24 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
神岡區的預售屋大概多少錢
台中市神岡區近 24 個月有 11 個建案、64 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
帝之苑七期24 筆
33.0～34.0 中位 33.3
神岡區預售（近 24 個月）64 筆
38.0～44.5 中位 40.5
神岡區新成屋（屋齡 5 年內）61 筆
30.7～37.3 中位 31.9
神岡區中古（近一年）125 筆
20.3～34.1 中位 28.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
神岡區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 22.7 | 1,068 | 43.7 | |
| 3 房 | 32 | 35.1 | 1,556 | 39.5 | |
| 4 房以上 | 13 | 47.5 | 1,900 | 38.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市神岡區 2024/11/26～2026/09/22，64 筆、11 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，神岡區屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/09/12，61 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，神岡區所有屋齡，近一年 125 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「帝之苑七期」申報的預售成交，2021/12/25～2023/11/21。
已申報
24筆
總戶數 26 戶
單價（萬/坪）
33.0～34.0
中位 33.3・住宅 24 筆
總價（萬）
1,910～2,571
中位 1,954，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 24 | 58.0 | 1,954 | 33.3 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「帝之苑七期」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 帝之苑七期
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.3・一年 —
- 2025/11/15大豐路4段237巷2號37.3萬/坪3,000 萬・80.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳5衛
- 2025/06/02大豐路4段237巷30號38.2萬/坪2,268 萬・59.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳5衛
- 2024/06/01大豐路4段237巷23號32.6萬/坪1,950 萬・59.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳4衛
- 2024/05/31大豐路4段237巷10號39.0萬/坪2,638 萬・67.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳5衛
- 2023/11/21大豐路4段237巷36號32.4萬/坪1,948 萬・60.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2023/05/09大豐路4段237巷13號33.8萬/坪2,510 萬・74.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/12/10大豐路4段237巷32號32.5萬/坪1,930 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/11/18大豐路4段237巷1號32.3萬/坪2,255 萬・69.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/11/18大豐路4段237巷3號32.3萬/坪1,909 萬・59.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/09/12大豐路4段237巷5號34.9萬/坪2,558 萬・73.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/08/27大豐路4段237巷7號32.2萬/坪1,970 萬・61.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/07/12大豐路4段237巷8號34.6萬/坪2,610 萬・75.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/06/24大豐路4段237巷30號32.5萬/坪1,928 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/06/12大豐路4段237巷12號35.6萬/坪2,850 萬・80.0 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/06/11大豐路4段237巷21號32.2萬/坪1,910 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/05/15大豐路4段237巷19號30.8萬/坪1,830 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/05/15大豐路4段237巷2號33.6萬/坪2,700 萬・80.5 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/05/11大豐路4段237巷17號32.2萬/坪1,910 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/05/07大豐路4段237巷28號32.0萬/坪1,900 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/05/02大豐路4段237巷6號32.9萬/坪2,620 萬・79.8 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/03/23大豐路4段237巷16號35.0萬/坪2,780 萬・79.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/03/18大豐路4段237巷26號32.0萬/坪1,900 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/03/17大豐路4段237巷15號31.9萬/坪1,890 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/02/19大豐路4段237巷22號31.8萬/坪1,910 萬・60.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2022/01/25大豐路4段237巷18號31.7萬/坪2,526 萬・79.7 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/01/16大豐路4段237巷20號32.3萬/坪2,630 萬・81.3 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/01/15大豐路4段237巷11號32.2萬/坪1,910 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
- 2021/12/25大豐路4段237巷9號32.6萬/坪1,960 萬・60.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 台中市神岡區大豐路4段237巷2號 | 37.3 | 3,000 | 80.5 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2025/06/02 | 台中市神岡區大豐路4段237巷30號 | 38.2 | 2,268 | 59.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台中市神岡區大豐路4段237巷23號 | 32.6 | 1,950 | 59.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台中市神岡區大豐路4段237巷10號 | 39.0 | 2,638 | 67.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台中市神岡區大豐路4段237巷36號 | 32.4 | 1,948 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 台中市神岡區大豐路4段237巷13號 | 33.8 | 2,510 | 74.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/10 | 台中市神岡區大豐路4段237巷32號 | 32.5 | 1,930 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/18 | 台中市神岡區大豐路4段237巷1號 | 32.3 | 2,255 | 69.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/18 | 台中市神岡區大豐路4段237巷3號 | 32.3 | 1,909 | 59.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/12 | 台中市神岡區大豐路4段237巷5號 | 34.9 | 2,558 | 73.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 台中市神岡區大豐路4段237巷7號 | 32.2 | 1,970 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/12 | 台中市神岡區大豐路4段237巷8號 | 34.6 | 2,610 | 75.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/24 | 台中市神岡區大豐路4段237巷30號 | 32.5 | 1,928 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 台中市神岡區大豐路4段237巷12號 | 35.6 | 2,850 | 80.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/11 | 台中市神岡區大豐路4段237巷21號 | 32.2 | 1,910 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 台中市神岡區大豐路4段237巷19號 | 30.8 | 1,830 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 台中市神岡區大豐路4段237巷2號 | 33.6 | 2,700 | 80.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/11 | 台中市神岡區大豐路4段237巷17號 | 32.2 | 1,910 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 台中市神岡區大豐路4段237巷28號 | 32.0 | 1,900 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 台中市神岡區大豐路4段237巷6號 | 32.9 | 2,620 | 79.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 台中市神岡區大豐路4段237巷16號 | 35.0 | 2,780 | 79.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台中市神岡區大豐路4段237巷26號 | 32.0 | 1,900 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/17 | 台中市神岡區大豐路4段237巷15號 | 31.9 | 1,890 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 台中市神岡區大豐路4段237巷22號 | 31.8 | 1,910 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台中市神岡區大豐路4段237巷18號 | 31.7 | 2,526 | 79.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市神岡區大豐路4段237巷20號 | 32.3 | 2,630 | 81.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市神岡區大豐路4段237巷11號 | 32.2 | 1,910 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 台中市神岡區大豐路4段237巷9號 | 32.6 | 1,960 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/11/21大豐路四段33.6萬/坪1,948 萬・58.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2023/05/09大豐路四段35.0萬/坪2,510 萬・71.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/12/10大豐路四段33.3萬/坪1,930 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/11/18大豐路四段33.6萬/坪2,255 萬・67.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/09/12大豐路四段35.6萬/坪2,558 萬・71.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/08/27大豐路四段33.0萬/坪1,970 萬・59.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/07/29大豐路四段33.0萬/坪1,909 萬・57.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/07/12大豐路四段35.4萬/坪2,610 萬・73.8 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/06/24大豐路四段33.3萬/坪1,928 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/06/12大豐路四段36.7萬/坪2,850 萬・77.7 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/06/11大豐路四段33.0萬/坪1,910 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/06/11大豐路四段33.0萬/坪1,910 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/05/15大豐路四段34.6萬/坪2,700 萬・78.0 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/05/15大豐路四段31.6萬/坪1,830 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/05/07大豐路四段32.8萬/坪1,900 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/05/02大豐路四段33.6萬/坪2,620 萬・78.0 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/23大豐路四段35.8萬/坪2,780 萬・77.7 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/18大豐路四段32.8萬/坪1,900 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/03/17大豐路四段32.7萬/坪1,890 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/02/19大豐路四段33.0萬/坪1,910 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/01/25大豐路四段32.4萬/坪2,526 萬・78.0 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/01/16大豐路四段33.4萬/坪2,630 萬・78.8 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/01/15大豐路四段33.0萬/坪1,910 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2021/12/25大豐路四段33.8萬/坪1,960 萬・58.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/21 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.6 | 1,948 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2023/05/09 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 35.0 | 2,510 | 71.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/12/10 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.3 | 1,930 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/11/18 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.6 | 2,255 | 67.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/09/12 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 35.6 | 2,558 | 71.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/08/27 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.0 | 1,970 | 59.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/07/29 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.0 | 1,909 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/07/12 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 35.4 | 2,610 | 73.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/06/24 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.3 | 1,928 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/06/12 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 36.7 | 2,850 | 77.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/06/11 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.0 | 1,910 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/06/11 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.0 | 1,910 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/05/15 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 34.6 | 2,700 | 78.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/05/15 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 31.6 | 1,830 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/05/07 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 32.8 | 1,900 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/05/02 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.6 | 2,620 | 78.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/03/23 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 35.8 | 2,780 | 77.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/03/18 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 32.8 | 1,900 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/03/17 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 32.7 | 1,890 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/02/19 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.0 | 1,910 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2022/01/25 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 32.4 | 2,526 | 78.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/01/16 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.4 | 2,630 | 78.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/01/15 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.0 | 1,910 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
| 2021/12/25 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 33.8 | 1,960 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三角東段 827-1 | 18.1 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-10 | 17.8 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-11 | 20.5 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-12 | 15.7 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-13 | 21.8 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-14 | 16.9 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-15 | 16 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-16 | 16 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-17 | 16 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-18 | 16 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-19 | 16.4 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-2 | 21.2 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-20 | 17.8 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-21 | 16.2 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-22 | 16 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-23 | 15.8 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-24 | 15.8 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-25 | 19.3 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-26 | 16.7 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-27 | 18.7 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-28 | 3.7 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-29 | 0.7 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-3 | 22.6 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-30 | 3.3 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-31 | 1.1 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-4 | 23.9 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-5 | 22.7 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-6 | 21.5 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-7 | 21.3 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-8 | 23.5 | 農 | — | — | |
| 三角東段 827-9 | — | 農 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
神岡區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 時光樹語 | 樹譽建設有限公司 | 14 | 43.7 | 6 | |
| 逸築 | 逸竑建設股份有限公司 | 20 | 38.0 | 10 | |
| 謙和三期 | 敦斐建設股份有限公司 | 17 | 39.7 | 6 | |
| 宇苑沐光 2026/06 備查・尚無成交 | 宇苑建設有限公司 | 44 | — | — | |
| 瑧璟璞萃 | 瑧璟建設有限公司 | 35 | 34.0 | 25 | |
| 鉅程逸墅 2025/12 備查・尚無成交 | 國耀有限公司 | 7 | — | — | |
| 雅豐真鑽NO.7 | 雅硯建設有限公司 | 21 | 30.1 | 20 | |
| 宏德植上 | 宏德建設股份有限公司 | 15 | 38.3 | 1 | |
| 宸家楓□8 | 至九開發股份有限公司 | 9 | 42.5 | 2 | |
| 高威豐璟尊爵 | 高威建設有限公司 | 44 | 38.6 | 3 | |
| 葫蘆墩Golden Park 2024/12 備查・尚無成交 | 葫蘆墩開發建設有限公司 | 60 | — | — | |
| 城嘉臻美 | 城嘉建設股份有限公司 | 8 | 41.3 | 5 |
濠欣建設有限公司的其他建案
濠欣建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。