台中市神岡區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸築 文昌街上 | 神岡區 逸竑建設股份有限公司 | 20 | 9 | 38.0 | +28.3% | — | 2026/07/25 |
| 謙和三期 中山路1377巷 | 神岡區 敦斐建設股份有限公司 | 17 | 5 | 40.0 | +35.1% | — | 2026/07/25 |
| 瑧璟璞萃 北庄路 | 神岡區 瑧璟建設有限公司 | 35 | 24 | 34.0 | +14.8% | — | 2026/06/15 |
| 時光樹語 五權路88巷81弄 | 神岡區 樹譽建設有限公司 | 14 | 4 | 43.7 | +47.6% | — | 2026/01/03 |
| 雅豐真鑽NO.7 民生路 | 神岡區 雅硯建設有限公司 | 21 | 20 | 30.1 | +1.7% | — | 2025/12/18 |
| 宏德植上 大洲路123巷18弄 | 神岡區 宏德建設股份有限公司 | 15 | 1 | 38.3 | +29.2% | — | 2025/10/18 |
| 宸家楓□8 民權二街206巷 | 神岡區 至九開發股份有限公司 | 9 | 2 | 42.5 | +43.4% | — | 2025/10/17 |
| 高威豐璟尊爵 台中市神岡區文昌街250號 | 神岡區 高威建設有限公司 | 44 | 3 | 38.6 | +30.4% | — | 2025/02/03 |
| 城嘉臻美 大豐北街 | 神岡區 城嘉建設股份有限公司 | 8 | 5 | 41.3 | +39.6% | +1.3% | 2024/12/15 |
| 久樘南方童畫 台中市神岡區中正南路128號 | 神岡區 久築建設有限公司 | 110 | 109 | 39.1 | +32.0% | — | 2024/09/25 |
| 香草天空II 台中市神岡區民權西街10號 | 神岡區 丞熙建設有限公司 | 4 | 4 | 31.5 | +6.4% | 0.0% | 2024/08/25 |
| 沐丰華 光復段133地號等43筆 | 神岡區 築慶建設股份有限公司, | 33 | 29 | 36.0 | +21.6% | +4.3% | 2024/08/12 |
| 寬埕 □厚院 台中市神岡區八德路266巷30號 | 神岡區 寬埕建設股份有限公司 | 16 | 11 | 28.9 | -2.4% | — | 2024/07/07 |
| 鉅程之作 台中市神岡區中車路70號 | 神岡區 鉅程建設有限公司 | 24 | 23 | 33.5 | +13.0% | +3.7% | 2024/07/05 |
| 中科峇里島15 神林路 | 神岡區 晟溢建設有限公司 | 42 | 43 | 33.4 | +12.8% | — | 2024/06/22 |
| 昌祐豐上 台中市神岡區豐社路200號 | 神岡區 昆祐建設股份有限公司 | 82 | 81 | 33.5 | +13.2% | +1.6% | 2024/04/16 |
| 立厚菁品 社口街 | 神岡區 立厚建設有限公司 | 26 | 24 | 33.1 | +11.9% | +0.1% | 2024/03/25 |
| 富桂首席 神清路54巷 | 神岡區 富桂園建築開發有限公司 | 86 | 55 | 30.9 | +4.4% | — | 2023/12/02 |
| 帝之苑七期 大豐路四段 | 神岡區 濠欣建設有限公司 | 26 | 24 | 33.3 | +12.5% | +11.9% | 2023/11/21 |
| 上雋金色朗朗貳期 台中市神岡區光復路375巷58號 | 神岡區 上雋建設有限公司 | 9 | 5 | 34.6 | +16.8% | -6.9% | 2023/10/02 |
| 禾立興儷芝墅 | 神岡區 — | — | 10 | 29.1 | -1.7% | — | 2023/06/22 |
| 青清孝墅 神清路 | 神岡區 名屋建築開發有限公司 | 8 | 6 | 33.2 | +12.0% | — | 2023/05/16 |
| 是中山 中山路1184巷 | 神岡區 禹豐建設股份有限公司 | 12 | 13 | 35.7 | +20.5% | — | 2023/04/26 |
| 喬合大豐府 大社東段1003號等6筆 | 神岡區 喬合建設股份有限公司 | 5 | 5 | 26.2 | -11.6% | — | 2023/03/31 |
| 雙聯二十一富 | 神岡區 — | — | 17 | 26.0 | -12.1% | +43.3% | 2022/11/02 |
| 謙和 圳北段1431-2地號 等43筆 | 神岡區 敦斐建設股份有限公司 | 27 | 27 | 25.5 | -14.1% | +22.8% | 2022/09/01 |
| 謙和2 神清路314巷 | 神岡區 敦斐建設股份有限公司 | 24 | 24 | 27.5 | -7.1% | +27.2% | 2022/08/24 |
| 謙和綻 神清路314巷 | 神岡區 敦斐建設股份有限公司 | 16 | 16 | 24.8 | -16.4% | +26.2% | 2022/06/17 |
| 亨都仰森 | 神岡區 — | — | 16 | 31.1 | +4.8% | +17.9% | 2022/05/02 |
| 福德金店王 台中市神岡區中山路1335號 | 神岡區 福德土地開發股份有限公司 | 3 | 1 | 39.2 | +32.3% | — | 2022/04/10 |
| 坤聯富澄臻 | 神岡區 — | — | 12 | 26.7 | -9.8% | +0.9% | 2022/01/20 |
| 悅圳堡 台中市神岡區大圳路42-5號 | 神岡區 新順添建設有限公司 | 16 | 14 | 27.4 | -7.4% | +37.7% | 2022/01/06 |
| 宇苑沐光 台中市神岡區中山路1276號 | 神岡區 宇苑建設有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 鉅程逸墅 民權二街 | 神岡區 國耀有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 葫蘆墩Golden Park 文賢街 | 神岡區 葫蘆墩開發建設有限公司 | 60 | 0 | — | — | — | — |
| 木森福隆 中山路742巷24弄 | 神岡區 木森建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 雲見朗朗 台中市神岡區三民路349號 | 神岡區 上雋建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫于田開發神岡區新社口段322地號住宅新建工程 八德路 | 神岡區 鑫于田開發有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 我是精英六陽光 神洲路701巷 | 神岡區 銘佳建設開發股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 高品尊爵六期 福隆段620地號等4筆 | 神岡區 高品建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 禾立興-儷芝墅 神林路70巷 | 神岡區 禾立興地產開發股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 富茂鼎峰9 大洲路 | 神岡區 立勝建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
- 逸築神岡區・逸竑建設股份有限公司38.0 萬/坪9 筆預售溢價 +28.3%20 戶最近 2026/07/25
- 謙和三期神岡區・敦斐建設股份有限公司40.0 萬/坪5 筆預售溢價 +35.1%17 戶最近 2026/07/25
- 瑧璟璞萃神岡區・瑧璟建設有限公司34.0 萬/坪24 筆預售溢價 +14.8%35 戶最近 2026/06/15
- 時光樹語神岡區・樹譽建設有限公司43.7 萬/坪4 筆預售溢價 +47.6%14 戶最近 2026/01/03
- 雅豐真鑽NO.7神岡區・雅硯建設有限公司30.1 萬/坪20 筆預售溢價 +1.7%21 戶最近 2025/12/18
- 宏德植上神岡區・宏德建設股份有限公司38.3 萬/坪1 筆預售溢價 +29.2%15 戶最近 2025/10/18
- 宸家楓□8神岡區・至九開發股份有限公司42.5 萬/坪2 筆預售溢價 +43.4%9 戶最近 2025/10/17
- 高威豐璟尊爵神岡區・高威建設有限公司38.6 萬/坪3 筆預售溢價 +30.4%44 戶最近 2025/02/03
- 城嘉臻美神岡區・城嘉建設股份有限公司41.3 萬/坪5 筆預售溢價 +39.6%交屋後 +1.3%8 戶最近 2024/12/15
- 久樘南方童畫神岡區・久築建設有限公司39.1 萬/坪109 筆預售溢價 +32.0%110 戶最近 2024/09/25
- 香草天空II神岡區・丞熙建設有限公司31.5 萬/坪4 筆預售溢價 +6.4%交屋後 0.0%4 戶最近 2024/08/25
- 沐丰華神岡區・築慶建設股份有限公司,36.0 萬/坪29 筆預售溢價 +21.6%交屋後 +4.3%33 戶最近 2024/08/12
- 寬埕 □厚院神岡區・寬埕建設股份有限公司28.9 萬/坪11 筆預售溢價 -2.4%16 戶最近 2024/07/07
- 鉅程之作神岡區・鉅程建設有限公司33.5 萬/坪23 筆預售溢價 +13.0%交屋後 +3.7%24 戶最近 2024/07/05
- 中科峇里島15神岡區・晟溢建設有限公司33.4 萬/坪43 筆預售溢價 +12.8%42 戶最近 2024/06/22
- 昌祐豐上神岡區・昆祐建設股份有限公司33.5 萬/坪81 筆預售溢價 +13.2%交屋後 +1.6%82 戶最近 2024/04/16
- 立厚菁品神岡區・立厚建設有限公司33.1 萬/坪24 筆預售溢價 +11.9%交屋後 +0.1%26 戶最近 2024/03/25
- 富桂首席神岡區・富桂園建築開發有限公司30.9 萬/坪55 筆預售溢價 +4.4%86 戶最近 2023/12/02
- 帝之苑七期神岡區・濠欣建設有限公司33.3 萬/坪24 筆預售溢價 +12.5%交屋後 +11.9%26 戶最近 2023/11/21
- 上雋金色朗朗貳期神岡區・上雋建設有限公司34.6 萬/坪5 筆預售溢價 +16.8%交屋後 -6.9%9 戶最近 2023/10/02
- 禾立興儷芝墅神岡區29.1 萬/坪10 筆預售溢價 -1.7%最近 2023/06/22
- 青清孝墅神岡區・名屋建築開發有限公司33.2 萬/坪6 筆預售溢價 +12.0%8 戶最近 2023/05/16
- 是中山神岡區・禹豐建設股份有限公司35.7 萬/坪13 筆預售溢價 +20.5%12 戶最近 2023/04/26
- 喬合大豐府神岡區・喬合建設股份有限公司26.2 萬/坪5 筆預售溢價 -11.6%5 戶最近 2023/03/31
- 雙聯二十一富神岡區26.0 萬/坪17 筆預售溢價 -12.1%交屋後 +43.3%最近 2022/11/02
- 謙和神岡區・敦斐建設股份有限公司25.5 萬/坪27 筆預售溢價 -14.1%交屋後 +22.8%27 戶最近 2022/09/01
- 謙和2神岡區・敦斐建設股份有限公司27.5 萬/坪24 筆預售溢價 -7.1%交屋後 +27.2%24 戶最近 2022/08/24
- 謙和綻神岡區・敦斐建設股份有限公司24.8 萬/坪16 筆預售溢價 -16.4%交屋後 +26.2%16 戶最近 2022/06/17
- 亨都仰森神岡區31.1 萬/坪16 筆預售溢價 +4.8%交屋後 +17.9%最近 2022/05/02
- 福德金店王神岡區・福德土地開發股份有限公司39.2 萬/坪1 筆預售溢價 +32.3%3 戶最近 2022/04/10
- 坤聯富澄臻神岡區26.7 萬/坪12 筆預售溢價 -9.8%交屋後 +0.9%最近 2022/01/20
- 悅圳堡神岡區・新順添建設有限公司27.4 萬/坪14 筆預售溢價 -7.4%交屋後 +37.7%16 戶最近 2022/01/06
- 宇苑沐光神岡區・宇苑建設有限公司— 萬/坪0 筆預售44 戶
- 鉅程逸墅神岡區・國耀有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 葫蘆墩Golden Park神岡區・葫蘆墩開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售60 戶
- 木森福隆神岡區・木森建設有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 雲見朗朗神岡區・上雋建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 鑫于田開發神岡區新社口段322地號住宅新建工程神岡區・鑫于田開發有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 我是精英六陽光神岡區・銘佳建設開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 高品尊爵六期神岡區・高品建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 禾立興-儷芝墅神岡區・禾立興地產開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 富茂鼎峰9神岡區・立勝建設有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶