預售中位單價
29.2萬/坪
全期・全期中位 29.2（23 筆・2022/03～2022/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+4.5%
沙鹿區 近一年中古中位 28.0
交屋後中古 vs 預售
+2.1%
對應社區 25 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
交屋後 永築上承
近一年中古 2 筆・中位 29.8 萬/坪・近三年 29.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-3號 | 32.2 | 1,950 | 60.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/02 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-8號 | 27.4 | 1,950 | 71.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 台中市沙鹿區正義路101巷65號 | 31.8 | 2,938 | 92.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 台中市沙鹿區正義路101巷61號 | 31.8 | 2,940 | 92.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 台中市沙鹿區正義路101巷55號 | 31.6 | 2,940 | 93.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/02 | 台中市沙鹿區正義路101巷67號 | 31.8 | 2,940 | 92.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-10號 | 31.0 | 1,630 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/29 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-9號 | 31.0 | 1,630 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/24 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-3號 | 28.7 | 1,740 | 60.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/22 | 台中市沙鹿區正義路101巷63號 | 31.5 | 2,920 | 92.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-5號 | 28.7 | 1,740 | 60.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-11號 | 27.8 | 1,638 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-8號 | 26.7 | 1,900 | 71.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/17 | 台中市沙鹿區正義路101巷51號 | 27.4 | 1,730 | 63.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/17 | 台中市沙鹿區正義路101巷57號 | 31.8 | 2,938 | 92.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 台中市沙鹿區正義路101巷71號 | 31.3 | 2,938 | 93.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-13號 | 27.8 | 1,638 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-1號 | 28.5 | 1,730 | 60.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-16號 | 26.4 | 1,630 | 61.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 台中市沙鹿區正義路101巷69號 | 31.8 | 2,940 | 92.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-12號 | 27.7 | 1,630 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-15號 | 27.7 | 1,630 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 台中市沙鹿區正義路101巷59號 | 31.8 | 2,940 | 92.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-2號 | 28.5 | 1,730 | 60.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台中市沙鹿區正義路101巷51-6號 | 28.5 | 1,730 | 60.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/30 | 臺中市沙鹿區正義段1328-23地號，正義路97巷30號對面 | 31.9 | 2,938 | 92.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/04/16 | 臺中市沙鹿區正義段1328-21地號，正義路97巷30號對面 | 31.9 | 2,940 | 92.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/04/09 | 臺中市沙鹿區正義段1328-18地號，正義路97巷30號對面 | 32.1 | 2,940 | 91.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/04/02 | 臺中市沙鹿區正義段1328-24地號，正義路97巷30號對面 | 31.9 | 2,940 | 92.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/31 | 臺中市沙鹿區正義段1328-10，28地號，正義路97巷30號對面 | 31.5 | 1,630 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/29 | 臺中市沙鹿區正義段1328-9，27地號，正義路97巷30號對面 | 31.5 | 1,630 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/24 | 臺中市沙鹿區正義段1328-4地號，正義路97巷30號對面 | 29.2 | 1,740 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/22 | 臺中市沙鹿區正義段1328-22地號，正義路97巷30號對面 | 31.7 | 2,920 | 92.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/21 | 臺中市沙鹿區正義段1328-3地號，正義路97巷30號對面 | 29.2 | 1,740 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/20 | 臺中市沙鹿區正義段1328-11，1328-29地號，正義路97巷30號對面 | 28.2 | 1,638 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/20 | 臺中市沙鹿區正義段1328-8地號，正義路97巷30號對面 | 27.4 | 1,900 | 69.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/17 | 臺中市沙鹿區正義段1328-7地號，正義路97巷30號對面 | 28.2 | 1,730 | 61.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/17 | 臺中市沙鹿區正義段1328-19地號，正義路97巷30號對面 | 31.9 | 2,938 | 92.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/16 | 臺中市沙鹿區正義段1328-26地號，正義路97巷30號對面 | 31.9 | 2,938 | 92.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/15 | 臺中市沙鹿區正義段1328-13地號，正義路97巷30號對面 | 28.2 | 1,638 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/12 | 臺中市沙鹿區正義段1328-6地號，正義路97巷30號對面 | 29.0 | 1,730 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/11 | 臺中市沙鹿區正義段1328-15地號，正義路97巷30號對面 | 27.1 | 1,630 | 60.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/10 | 臺中市沙鹿區正義段1328-12地號，正義路97巷30號對面 | 28.1 | 1,630 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/10 | 臺中市沙鹿區正義段1328-25地號，正義路97巷30號對面 | 31.9 | 2,940 | 92.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/10 | 臺中市沙鹿區正義段1328-14地號，正義路97巷30號對面 | 28.1 | 1,630 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/09 | 臺中市沙鹿區正義段1328-20地號，正義路97巷30號對面 | 31.9 | 2,940 | 92.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/07 | 臺中市沙鹿區正義段1328-5地號，正義路97巷30號對面 | 29.0 | 1,730 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/07 | 臺中市沙鹿區正義段1328-2地號，正義路97巷30號對面 | 29.0 | 1,730 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 正義段 1328-1 | 37.8 | 住 | — | — | 2022/04/30 |
| 正義段 1328-10 | 16.4 | 住 | — | — | 2022/03/31 |
| 正義段 1328-11 | 20.3 | 住 | — | — | 2022/03/20 |
| 正義段 1328-12 | 20.7 | 住 | — | — | 2022/03/10 |
| 正義段 1328-13 | 20.3 | 住 | — | — | 2022/03/15 |
| 正義段 1328-14 | 20.3 | 住 | — | — | 2022/03/10 |
| 正義段 1328-15 | 20.3 | 住 | — | — | 2022/03/11 |
| 正義段 1328-16 | — | 住 | — | — | 2026/01/02 |
| 正義段 1328-17 | — | 住 | — | — | 2026/03/20 |
| 正義段 1328-18 | 40.3 | 住 | — | — | 2022/04/09 |
| 正義段 1328-19 | 38.5 | 住 | — | — | 2022/03/17 |
| 正義段 1328-2 | 26.2 | 住 | — | — | 2022/03/07 |
| 正義段 1328-20 | 38.5 | 住 | — | — | 2022/03/09 |
| 正義段 1328-21 | 38.6 | 住 | — | — | 2022/04/16 |
| 正義段 1328-22 | 38.7 | 住 | — | — | 2022/03/22 |
| 正義段 1328-23 | 38.7 | 住 | — | — | 2022/05/30 |
| 正義段 1328-24 | 38.8 | 住 | — | — | 2022/04/02 |
| 正義段 1328-25 | 38.8 | 住 | — | — | 2022/03/10 |
| 正義段 1328-26 | 43.4 | 住 | — | — | 2022/03/16 |
| 正義段 1328-27 | 5.8 | 住 | — | — | 2022/03/29 |
| 正義段 1328-28 | 4.3 | 住 | — | — | 2022/03/31 |
| 正義段 1328-29 | 0 | 住 | — | — | 2022/03/20 |
| 正義段 1328-3 | 26.5 | 住 | — | — | 2022/03/21 |
| 正義段 1328-30 | — | 住 | — | — | 2022/05/30 |
| 正義段 1328-4 | 26.1 | 住 | — | — | 2026/03/20 |
| 正義段 1328-5 | 26.3 | 住 | — | — | 2022/03/07 |
| 正義段 1328-6 | 26.3 | 住 | — | — | 2022/03/12 |
| 正義段 1328-7 | 27 | 住 | — | — | 2022/03/17 |
| 正義段 1328-8 | 41.1 | 住 | — | — | 2026/01/02 |
| 正義段 1328-9 | 15.3 | 住 | — | — | 2022/03/29 |
附近 1.5 公里的建案
泉世界
泉美建設股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
吾墅
萬大建設有限公司・0 m・43.0 萬/坪・5 筆
泉美御明秀
泉美建設股份有限公司・169 m・39.2 萬/坪・3 筆
富宇中科苑
盛亞建設股份有限公司・231 m・— 萬/坪・0 筆
永築承境
永築建設股份有限公司・279 m・35.5 萬/坪・8 筆
大晶囍
住寅建設有限公司・411 m・— 萬/坪・0 筆
坤悅沐光邸
坤悅開發股份有限公司・461 m・38.3 萬/坪・10 筆
坤悅沐光墅
坤悅開發股份有限公司(代表人:陳丕岳)・461 m・— 萬/坪・0 筆
澄石慕上
必優德建設有限公司・466 m・39.4 萬/坪・97 筆
太聚向暘
太聚建設有限公司・523 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。