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台中市沙鹿區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	230	16,234	18,338	58.3	+69.2%
西屯區	107	10,502	12,616	70.8	+99.9%
太平區	66	6,649	7,438	43.6	+38.7%
南屯區	113	6,329	8,211	69.3	+91.5%
梧棲區	66	6,040	9,182	30.4	+29.0%
烏日區	48	5,459	5,163	46.6	+33.2%
沙鹿區	109	5,278	6,019	40.1	+38.1%
清水區	48	4,220	4,306	30.3	+41.4%
南區	48	3,952	4,701	56.9	+97.0%
大里區	50	3,008	2,356	50.1	+73.6%
北區	33	2,620	1,963	60.3	+122.4%
龍井區	77	2,575	3,072	30.1	+18.7%
豐原區	49	1,929	3,026	42.5	+44.3%
潭子區	37	1,856	1,333	41.3	+34.9%
東區	21	1,483	866	51.0	+58.8%
西區	25	1,356	1,310	72.1	+141.1%
大雅區	39	1,216	678	45.0	+51.6%
后里區	39	1,065	1,415	31.6	+9.0%
大甲區	30	731	932	30.6	+27.8%
神岡區	29	638	725	40.5	+38.6%
外埔區	22	629	816	32.5	+72.3%
大肚區	20	582	880	36.0	+64.3%
東勢區	10	278	160	33.1	+68.8%
中區	9	266	472	51.5	+127.2%
霧峰區	7	150	244	28.6	+23.7%
大安區	9	120	88	26.3	+13.2%
新社區	8	107	102	28.8	+19.4%
石岡區	4	39	77	34.8	+60.1%

建案列表沙鹿區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
佳瓚大讚中山路495巷	沙鹿區李明佳	92	11	33.3	+14.3%	—	2026/08/17
坤悅映光田台中市沙鹿區四平街67號	沙鹿區坤悅開發股份有限公司	140	1	41.8	+43.4%	—	2026/08/17
富宇禾沐台中市沙鹿區平等六街77號	沙鹿區富宇建設股份有限公司	61	60	41.8	+43.4%	—	2026/08/17
勝美.向上自立路91巷	沙鹿區勝美建設股份有限公司	155	39	28.3	-2.8%	—	2026/08/15
鴻豫境天仁北街	沙鹿區鴻豫建設股份有限公司	132	128	39.0	+33.9%	—	2026/08/09
麗景風和中清路六段	沙鹿區金昌隆建設實業有限公司廖祿昇	80	28	38.2	+31.0%	—	2026/08/08
佳瓚鹿瓚向上路七段	沙鹿區佳瓚建設股份有限公司	73	40	31.8	+9.2%	-0.8%	2026/08/03
知見永安巷	沙鹿區華偉地產開發股份有限公司	30	7	42.8	+46.8%	—	2026/07/20
富宇漾福成路	沙鹿區富宇建設股份有限公司	258	44	40.5	+39.0%	—	2026/07/11
富宇光嶼新站一路	沙鹿區富宇建設股份有限公司	146	77	44.2	+51.5%	—	2026/07/05
坤悅沐光邸正德路250巷、正德路320巷	沙鹿區坤悅開發股份有限公司	83	11	38.3	+31.5%	—	2026/07/05
十六韻II 台中市沙鹿區中山路紅竹巷85-9號	沙鹿區大樁建設股份有限公司	16	2	41.9	+43.9%	—	2026/06/30
惠國麓境鎮南路二段55巷	沙鹿區惠國建設股份有限公司	72	2	42.8	+46.7%	—	2026/06/23
時代花園福德路與星河路口	沙鹿區富宇建設股份有限公司	202	188	40.8	+39.9%	—	2026/06/23
帝堡No.32	沙鹿區 —	—	35	31.3	+7.5%	—	2026/06/14
住寅純萃平等二街	沙鹿區住寅建設有限公司	126	58	42.4	+45.5%	—	2026/05/05
富宇云集賢義街及德化街口	沙鹿區富宇建設股份有限公司	111	108	45.2	+55.0%	—	2026/04/27
凱悅MOMA 星河路	沙鹿區世朋建設開發有限公司	55	41	28.5	-2.4%	—	2026/04/23
富宇中山匯長春路	沙鹿區富宇建設股份有限公司	257	15	41.3	+41.7%	—	2026/04/21
永築承境正義路101巷	沙鹿區永築建設股份有限公司	14	8	35.5	+21.8%	—	2026/02/03
富宇臻藏台中市沙鹿區和平街34號	沙鹿區富宇建設股份有限公司	98	52	49.7	+70.3%	—	2026/01/27
富宇禾□ 平等六街	沙鹿區富宇建設股份有限公司	123	116	38.4	+31.7%	-0.2%	2026/01/26
保辰一森恬保順一街	沙鹿區禾嵩開發股份有限公司	69	23	42.4	+45.5%	—	2026/01/10
富旺心海綻鹿寮段民族路163號旁	沙鹿區富旺國際開發股份有限公司	188	12	37.8	+29.7%	—	2025/12/27
餘慶有鄰東晉十一街	沙鹿區餘慶堂建設股份有限公司	135	4	41.0	+40.6%	—	2025/12/11
和臻邸六路12街	沙鹿區龍寶建設股份有限公司	48	48	47.5	+63.0%	-0.4%	2025/12/11
時代之丘福德路	沙鹿區富宇建設股份有限公司	111	78	45.4	+55.8%	—	2025/11/03
築美光明街350巷	沙鹿區安城建設有限公司	9	3	31.3	+7.4%	—	2025/11/01
德光星綻中山路金星一巷	沙鹿區凱俊建設股份有限公司	66	14	33.7	+15.7%	—	2025/10/25
帝堡No.31 台中市沙鹿區中山路620號	沙鹿區宇昕建設有限公司	59	7	34.4	+18.0%	-4.6%	2025/10/22
登峰寶城保成五街	沙鹿區萬豪國際開發股份有限公司	18	12	35.1	+20.3%	-4.1%	2025/08/22
兆登櫻星輝路110巷	沙鹿區兆登建設股份有限公司	110	86	33.0	+13.3%	—	2025/08/17
森邸東晉一街	沙鹿區大昇建設有限公司	5	2	42.6	+46.3%	—	2025/08/05
頤府之森中清路六段旁	沙鹿區仲和建築經理股份有限公司	26	5	66.2	+127.2%	—	2025/07/22
小時代VII 中山路田尾巷	沙鹿區合總建設股份有限公司	44	9	34.8	+19.2%	—	2025/07/20
馨懋得閑居清泉路	沙鹿區馨惠建設有限公司	21	21	34.6	+18.8%	-4.6%	2025/06/29
德光興境保寧路	沙鹿區德光建設股份有限公司	222	203	40.1	+37.5%	—	2025/06/24
勝興興站永寧路一段靠新站一路	沙鹿區勝興建設股份有限公司	230	204	35.9	+23.1%	-16.4%	2025/06/20
嘉麗儷景台中市沙鹿區光華路528號	沙鹿區嘉麗建設股份有限公司	71	71	36.0	+23.5%	+1.5%	2025/05/12
時代寓所	沙鹿區 —	—	34	41.4	+42.1%	—	2025/04/06
過洋居過洋路	沙鹿區築優建設股份有限公司	23	9	35.1	+20.4%	-1.4%	2025/03/15
勝麗交響曲永寧路	沙鹿區勝麗建設股份有限公司	366	309	37.7	+29.2%	-19.1%	2025/03/10
采縈昕苑福至路30巷	沙鹿區采縈開發建設有限公司	16	8	43.3	+48.5%	—	2025/02/27
采縈明秀明秀一街	沙鹿區采縈開發建設有限公司	4	4	37.0	+26.7%	—	2025/02/27
住寅大晶囍	沙鹿區 —	—	58	31.9	+9.4%	-9.1%	2025/02/22
泉美御明秀正義路	沙鹿區泉美建設股份有限公司	12	3	39.2	+34.3%	—	2025/02/12
澄石慕上正德路33巷	沙鹿區必優德建設有限公司	105	97	39.4	+35.2%	—	2024/12/31
豐采保成五街	沙鹿區鴻山建設有限公司	58	56	38.4	+31.7%	+12.2%	2024/12/28
東海逸墅2 926巷23弄	沙鹿區穩喬建設開發事業有限公司	5	5	43.2	+48.3%	—	2024/12/05
富宇大□	沙鹿區 —	—	50	30.6	+4.8%	+13.3%	2024/11/19
謙隱園星河路	沙鹿區大樁建設股份有限公司	16	13	37.6	+29.0%	+0.8%	2024/11/13
哲宇CASA+ 福幼街	沙鹿區哲宇建設有限公司	12	10	39.6	+35.9%	—	2024/10/08
吾墅正義路	沙鹿區萬大建設有限公司	5	5	43.0	+47.4%	—	2024/09/19
侑峰鑫生活台中市沙鹿區台灣大道7段747號	沙鹿區臺億建築經理股份有限公司	59	51	32.1	+10.2%	+19.5%	2024/09/02
朗境星輝路	沙鹿區村懋建設有限公司	15	13	33.2	+13.9%	—	2024/08/23
凱悅愛MY市星河路	沙鹿區永盛昌建設開發有限公司	40	40	33.1	+13.4%	+3.5%	2024/08/23
佳格美墅三條圳二街	沙鹿區佳格建設有限公司	8	4	28.5	-2.1%	-0.9%	2024/07/21
東海逸墅台灣大道六段926巷23弄	沙鹿區勝隆顧問有限公司	8	7	39.2	+34.5%	-1.7%	2024/06/25
和築T1 台中市沙鹿區興安西路60巷27號	沙鹿區和築建設股份有限公司	178	178	26.8	-8.2%	-0.8%	2024/06/22
富宇豐卉中山路	沙鹿區富宇地產股份有限公司	38	38	35.3	+21.1%	-17.3%	2024/06/11

台中市沙鹿區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表沙鹿區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計