預售中位單價
66.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 66.9（2 筆・2025/11～2025/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+146.0%
北區 近一年中古中位 27.2
交屋後中古 vs 預售
+28.5%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
45 戶
預售成交走勢
交屋後 M寓所
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 86.0・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 台中市北區文心路4段216號 | 86.0 | 26,658 | 310.0 | — | 透天厝 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2015/08/09 | 台中市北區文昌東二街67號 | 30.9 | 1,860 | 60.3 | — | 透天厝 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/09 | 台中市北區文昌東二街69號 | 32.1 | 1,860 | 57.9 | — | 透天厝 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/31 | 台中市北區文心路4段218號 | 26.8 | 2,500 | 93.3 | — | 透天厝 | 30年 | — | — | |
| 2013/03/31 | 台中市北區文心路4段216號 | 25.4 | 2,500 | 98.6 | — | 透天厝 | 30年 | — | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 臺中市北區文心路四段 | 67.8 | 2,348 | 30.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/11/18 | 臺中市北區文心路四段 | 66.0 | 2,283 | 30.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
光語卉
鑫大略建設股份有限公司・343 m・58.5 萬/坪・1 筆
豐穀璞樂
豐穀建設開發股份有限公司・398 m・55.7 萬/坪・84 筆
惠宇上峰
均翰建設股份有限公司・418 m・58.0 萬/坪・139 筆
崇德觀邸
寶唐建設股份有限公司・423 m・46.7 萬/坪・2 筆
南悅豐映
南悅建設股份有限公司-・449 m・50.1 萬/坪・105 筆
豐藏
承恩餐旅管理顧問股份有限公司・542 m・— 萬/坪・0 筆
文心O'LIVE
浩瀚開發建設股份有限公司・572 m・62.8 萬/坪・62 筆
RICH ONE東京館
品創建設事業有限公司・578 m・— 萬/坪・0 筆
亞昕一緻
亞昕國際開發股份有限公司 全虹建設股份有限公司・582 m・58.5 萬/坪・112 筆
悅讀大城-築玥
大城建設股份有限公司・671 m・57.1 萬/坪・61 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。