新建案 › 台中市沙鹿區
餘慶有鄰
東晉十一街・建商 餘慶堂建設股份有限公司・135・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/26・建照 113年中都建字第00776號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +12.9%・扣掉同區漲跌 +7.3%看每一案 →預售中位單價
41.0萬/坪
近 24 個月住宅・4 筆・全期 41.0（4 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+43.2%
沙鹿區 近一年中古中位 29.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
135 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2025/12/11臺中市沙鹿區東晉十一街42.1萬/坪1,653 萬34.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2025/11/10臺中市沙鹿區東晉十一街41.9萬/坪1,330 萬27.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2025/09/11臺中市沙鹿區東晉十一街40.0萬/坪1,203 萬27.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2025/05/31臺中市沙鹿區東晉十一街39.2萬/坪1,182 萬27.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 臺中市沙鹿區東晉十一街 | 42.1 | 1,653 | 34.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/11/10 | 臺中市沙鹿區東晉十一街 | 41.9 | 1,330 | 27.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/09/11 | 臺中市沙鹿區東晉十一街 | 40.0 | 1,203 | 27.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2025/05/31 | 臺中市沙鹿區東晉十一街 | 39.2 | 1,182 | 27.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東晉段 1196 | 184.7 | 住 | — | 32 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。