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梧桐

台中市梧棲區民和路1段600號・建商知哲建設股份有限公司・36・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/17・建照 110中都建字第02354號

預售中位單價

24.3萬/坪

全期・全期中位 24.3（35 筆・2022/04～2023/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.5%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

+1.1%

對應社區 39 筆中古成交

戶數 / 棟數

36 戶

預售成交走勢

交屋後梧桐

近一年中古 1 筆・中位 24.5 萬/坪・近三年 24.5・一年 +5.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台中市梧棲區民和路1段602號	26.7	618	20.7	4/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2025/08/04	台中市梧棲區民和路1段606號	28.0	645	20.7	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2025/01/08	台中市梧棲區民和路1段606號	28.1	840	27.5	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/12/27	台中市梧棲區民和路1段606號	24.2	609	25.2	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2024/12/02	台中市梧棲區民和路1段602號	30.1	688	20.7	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/09/06	台中市梧棲區民和路1段606號	25.6	596	20.7	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/07/30	台中市梧棲區民和路1段606號	24.3	737	27.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/06/21	台中市梧棲區民和路1段602號	25.5	770	27.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/06/17	台中市梧棲區民和路1段606號	23.6	773	27.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2023/04/30	台中市梧棲區民和路1段602號	26.0	605	20.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/03/24	台中市梧棲區民和路1段602號	24.8	750	27.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/03/22	台中市梧棲區民和路1段602號	25.9	780	27.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/02/08	台中市梧棲區民和路1段602號	26.1	785	27.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/12/31	台中市梧棲區民和路1段606號	24.1	566	20.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/12/22	台中市梧棲區民和路1段602號	25.6	773	27.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/11/13	台中市梧棲區民和路1段602號	25.2	760	27.5	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/09/13	台中市梧棲區民和路1段602號	22.6	688	27.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/09/09	台中市梧棲區民和路1段606號	24.3	736	27.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/08/26	台中市梧棲區民和路1段602號	25.1	586	20.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/08/20	台中市梧棲區民和路1段606號	24.3	570	20.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/07/15	台中市梧棲區民和路1段602號	23.9	560	20.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/07/06	台中市梧棲區民和路1段602號	23.8	558	20.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/07/01	台中市梧棲區民和路1段606號	24.1	566	20.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/06/20	台中市梧棲區民和路1段606號	23.6	716	27.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/05/27	台中市梧棲區民和路1段602號	24.6	576	20.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/04/29	台中市梧棲區民和路1段606-3號	26.3	773	24.8	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/04/26	台中市梧棲區民和路1段602號	23.4	550	20.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/04/20	台中市梧棲區民和路1段602號	25.2	760	27.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/04/19	台中市梧棲區民和路1段606-2號	24.6	731	24.8	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/04/18	台中市梧棲區民和路1段602號	23.4	550	20.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/25	台中市梧棲區民和路1段600號	25.0	737	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2023/03/24	台中市梧棲區民和路1段600號	24.7	750	27.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/03/22	台中市梧棲區民和路1段600號	25.1	780	27.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/02/08	台中市梧棲區民和路1段600號	25.3	785	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/12/22	台中市梧棲區民和路1段600號	24.9	773	27.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/11/13	台中市梧棲區民和路1段600號	25.1	760	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/10/22	台中市梧棲區民和路1段600號	25.5	596	20.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2022/09/13	台中市梧棲區民和路1段600號	22.5	688	27.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/09/09	台中市梧棲區民和路1段600號	23.5	736	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/08/28	台中市梧棲區民和路1段600號	23.2	708	27.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/08/26	台中市梧棲區民和路1段600號	25.1	586	20.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2022/08/17	台中市梧棲區民和路1段600號	24.6	566	20.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/07/15	台中市梧棲區民和路1段600號	24.3	560	20.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/07/06	台中市梧棲區民和路1段600號	23.7	558	20.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2022/07/01	台中市梧棲區民和路1段600號	24.6	566	20.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/06/28	台中市梧棲區民和路1段600號	26.3	635	19.0	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/06/20	台中市梧棲區民和路1段600號	22.8	716	27.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/06/12	台中市梧棲區民和路1段600號	24.6	576	20.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2022/05/25	台中市梧棲區民和路1段600號	25.1	576	20.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/05/06	台中市梧棲區民和路1段600號	23.6	708	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2022/04/29	台中市梧棲區民和路1段600號	25.1	741	24.1	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/28	台中市梧棲區民和路1段600號	23.2	538	20.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/04/26	台中市梧棲區民和路1段600號	23.8	550	20.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/04/20	台中市梧棲區民和路1段600號	24.4	760	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/04/19	台中市梧棲區民和路1段600號	24.7	731	24.1	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/18	台中市梧棲區民和路1段600號	23.8	550	20.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/04/17	台中市梧棲區民和路1段600號	23.2	538	20.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/04/16	台中市梧棲區民和路1段600號	23.8	550	20.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/04/15	台中市梧棲區民和路1段600號	22.8	696	27.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/04/15	台中市梧棲區民和路1段600號	23.2	708	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/04/15	台中市梧棲區民和路1段600號	23.9	746	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/04/15	台中市梧棲區民和路1段600號	23.8	550	20.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/04/11	台中市梧棲區民和路1段600號	23.2	763	27.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/09	台中市梧棲區民和路1段600號	23.2	538	20.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/04/09	台中市梧棲區民和路1段600號	25.3	560	19.0	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南簡段 446-2	299.2	住	—	—	2026/04/21

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瑞盈建設股份有限公司・661 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。