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台中市北區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	230	16,265	18,338	58.3	+69.2%
西屯區	107	10,519	12,616	70.8	+99.9%
太平區	67	6,657	7,450	43.6	+38.7%
南屯區	114	6,348	8,314	69.3	+91.5%
梧棲區	66	6,056	9,182	30.3	+28.7%
烏日區	48	5,473	5,163	46.6	+33.2%
沙鹿區	109	5,286	6,019	40.1	+38.3%
清水區	49	4,229	4,321	30.3	+41.4%
南區	48	3,959	4,701	56.9	+97.0%
大里區	50	3,012	2,356	50.1	+73.6%
北區	33	2,625	1,963	60.4	+122.5%
龍井區	77	2,581	3,072	30.1	+18.7%
豐原區	49	1,945	3,026	42.5	+44.3%
潭子區	37	1,860	1,333	41.3	+34.9%
東區	21	1,483	866	51.0	+58.9%
西區	25	1,356	1,310	72.1	+141.1%
大雅區	39	1,216	678	45.0	+51.6%
后里區	40	1,069	1,440	31.6	+9.0%
大甲區	30	732	932	30.6	+27.8%
神岡區	29	640	725	40.5	+38.6%
外埔區	22	629	816	32.5	+72.3%
大肚區	20	583	880	36.0	+64.2%
東勢區	10	278	160	33.1	+68.8%
中區	9	266	472	51.5	+127.2%
霧峰區	7	150	244	28.6	+23.7%
大安區	9	120	88	26.3	+13.2%
新社區	8	107	102	28.8	+19.4%
石岡區	4	40	77	34.8	+60.1%

建案列表北區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
理仁泰舍陝西路	北區理仁建設股份有限公司	88	48	70.9	+161.4%	—	2026/08/10
述科博II 台中市北區德化街628號	北區瀚喬開發實業有限公司	32	13	56.0	+106.3%	—	2026/08/02
元心中友湛台中市北區三民路3段103號	北區元心建設股份有限公司	34	17	61.4	+126.2%	—	2026/07/16
亞昕丰山忠明路/華富街口	北區全虹建設股份有限公司	323	261	64.5	+137.6%	—	2026/07/15
達麗冶翠育德路與尚德街口	北區達麗建設事業股份有限公司	354	306	59.2	+118.0%	—	2026/06/28
嶼76 台中市北區崇德路1段579號	北區誠邑築建設股份有限公司	78	10	77.4	+185.1%	—	2026/05/30
長安大序忠明路與華富街口	北區長青開發建設股份有限公司	166	73	64.1	+136.3%	—	2026/05/13
興富安嘉北屯路47巷2弄	北區興富安建設有限公司	4	1	56.8	+109.2%	—	2026/03/26
建築与詩武昌路及陝西東五街路口	北區禾岳開發建設有限公司	25	16	59.2	+118.0%	—	2026/01/21
太睿興永興街	北區宏騰地產股份有限公司	38	22	56.2	+106.9%	—	2025/12/05
寶御豐盛II 文化街2、4、6號	北區寶御營建工程股份有限公司	15	5	54.0	+99.2%	-0.1%	2025/12/02
聚富朗朗台中市北區天津路1段88號	北區聚富建設有限公司	71	70	57.5	+111.7%	—	2025/12/01
M寓所台中市北區文心路4段218號	北區寬謙建設股份有限公司	45	2	66.9	+146.6%	—	2025/11/26
梧桐蒔穗台中市北區梅川東路3段70號	北區燊鼎地產股份有限公司	29	13	49.0	+80.4%	—	2025/11/24
成功禮仁中華西街旁	北區中國建築經理股份有限公司	27	10	42.5	+56.6%	—	2025/10/01
澄亦實築-澄玥健行路	北區誠邑築建設股份有限公司	44	43	46.5	+71.4%	—	2025/07/24
錢□通	北區 —	—	12	43.4	+60.0%	-3.0%	2025/04/28
晴花嶼文武街	北區鑫大立開發有限公司	20	10	56.5	+108.1%	-1.3%	2025/04/27
澄亦實築-澄杏健行路609巷	北區誠邑築建設股份有限公司	60	57	46.3	+70.5%	—	2025/04/11
七月埕英才路、博館二街117巷	北區嵐海建設股份有限公司	27	25	56.6	+108.5%	—	2025/02/08
草間漫漫	北區 —	—	42	56.5	+108.1%	-0.4%	2024/11/29
科博1+1 華興街與梅亭街	北區奧□富建設股份有限公司	20	14	52.8	+94.5%	-0.2%	2024/10/26
郁園道育德路	北區睿馥建設股份有限公司	33	32	51.7	+90.4%	+1.2%	2024/09/13
永宏.曉明漢陽街太原8街口	北區永宏地產有限公司	29	28	44.9	+65.6%	+16.6%	2024/04/24
城市摩方2.0 五權路339巷	北區相宇建設股份有限公司	72	72	44.5	+64.1%	—	2024/02/29
霖門舞集台中市北區國強街132巷3號	北區京苑建設開發股份有限公司	1	2	37.8	+39.2%	—	2024/01/31
惠宇上峰文昌東一街VS文昌東二街口	北區均翰建設股份有限公司	139	139	58.0	+113.5%	—	2024/01/12
老佛爺	北區 —	—	43	52.9	+95.0%	+14.6%	2024/01/07
太原金鑽台中市進化北路280巷21弄	北區曜陽建設有限公司	5	5	43.7	+61.0%	—	2023/11/20
錢匯通美德街	北區大樁建設股份有限公司	43	27	43.3	+59.7%	-2.9%	2023/06/08
永昊好博村柳川東路四段33.34.35號	北區永昊建設開發有限公司	5	4	50.8	+87.2%	—	2023/02/24
麗寶依公園三民路三段與興進路交叉口處	北區麗寶建設股份有限公司	186	82	40.3	+48.6%	+36.6%	2022/12/08
謙成賦富台中市北區國泰街39號	北區謙成開發有限公司	2	1	44.6	+64.4%	—	2022/10/17
榮耀享幸福瑞祥街	北區榮耀開發建設有限公司	1	1	31.5	+16.2%	—	2022/03/05
微笑之心	北區 —	—	36	35.0	+29.0%	+35.2%	2021/12/03
元城樂more	北區 —	—	213	26.7	-1.4%	+55.0%	2021/03/20
順天謙華	北區 —	—	390	27.8	+2.4%	+106.1%	2019/12/07
世紀雲品(麗寶集團微笑世紀B區)	北區 —	—	487	27.1	-0.3%	+52.9%	2019/09/13
中華YES 篤行路	北區大唯開發有限公司	3	0	—	—	—	—
梅亭玉璽梅亭街90巷	北區徐玉林王志平	6	0	—	—	—	—
榮耀雙星金龍街	北區榮耀開發建設有限公司	2	0	—	—	—	—
城市晶品2 北屯路73巷15弄	北區相品建設股份有限公司	4	0	—	—	—	—
磐鈺草間漫漫乾溝子段130-5地號	北區磐鈺建設股份有限公司	41	0	—	—	—	—
鎮宇大智III期-雙十同慶雙十路二段與雙十路二段40巷交叉路口	北區鎮宇開發實業股份有限公司	5	0	—	—	—	—
GREEN ONE 興進路興進路.進德北街口	北區勤易房地產有限公司	5	0	—	—	—	—
大唯崇德崇德路一段238巷	北區大唯開發有限公司	2	0	—	—	—	—
麗寶微笑之心雙十路二段與育樂街交叉口處	北區寶贊開發事業股份有限公司	598	0	—	—	—	—

台中市北區預售屋・新建案

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