新建案 › 台南市新營區
雋築
新電段746-2地號等18筆・建商 麒麟建設有限公司・24・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/09・建照 04325、04438、04439、04440、04326、04431、04432、04433、04434、04435、04436、04437
預售中位單價
23.7萬/坪
全期・20 筆・全期 23.7（20 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+36.6%
新營區 近一年中古中位 17.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-20.4%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 雋築
近一年中古 1 筆・中位 18.8 萬/坪・近三年 19.8・一年 —
- 2025/11/1118.8萬/坪650 萬27.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/10/1420.7萬/坪650 萬27.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2022/04/0717.8萬/坪660 萬33.5 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛其他 65萬預售分件
- 2022/03/2715.8萬/坪620 萬34.5 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛其他 75萬預售分件
- 2022/03/2617.2萬/坪1,680 萬97.5 坪・—・透天厝・6房2廳5衛預售分件
- 2022/03/2521.3萬/坪1,350 萬63.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2021/12/0321.3萬/坪1,350 萬63.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2021/12/0321.7萬/坪1,370 萬63.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2021/12/0317.0萬/坪675 萬35.3 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛其他 75萬預售分件
- 2021/12/0316.9萬/坪530 萬27.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛其他 65萬預售分件
- 2021/12/0318.0萬/坪563 萬27.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛其他 65萬預售分件
- 2021/12/0317.1萬/坪680 萬36.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛其他 65萬預售分件
- 2021/12/0316.3萬/坪515 萬27.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳4衛其他 65萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 18.8 | 650 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/14 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 20.7 | 650 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/04/07 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 17.8 | 660 | 33.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 15.8 | 620 | 34.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 75萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台南市新營區公園路2段186巷37號 | 17.2 | 1,680 | 97.5 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 台南市新營區公園路2段186巷33號 | 21.3 | 1,350 | 63.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市新營區公園路2段186巷35號 | 21.3 | 1,350 | 63.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市新營區公園路2段186巷31號 | 21.7 | 1,370 | 63.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 17.0 | 675 | 35.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 75萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 16.9 | 530 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 18.0 | 563 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 17.1 | 680 | 36.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市新營區公園路2段186巷29號 | 16.3 | 515 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳4衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/06/03臺南市新營區公園路2段31.0萬/坪1,730 萬55.9 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件含裝潢
- 2023/06/03臺南市新營區公園路2段30.5萬/坪1,730 萬56.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2023/04/29臺南市新營區公園路2段27.9萬/坪1,582 萬56.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2023/04/07臺南市新營區公園路2段27.8萬/坪1,580 萬56.9 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2023/03/06臺南市新營區公園路2段18.2萬/坪680 萬33.8 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛其他 65萬
- 2022/06/14臺南市新營區公園路2段31.9萬/坪1,750 萬54.9 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2022/04/16臺南市新營區公園路2段23.9萬/坪1,370 萬57.4 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2022/04/07臺南市新營區公園路2段19.0萬/坪660 萬31.3 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛其他 65萬
- 2022/04/02臺南市新營區公園路2段18.0萬/坪675 萬33.3 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛其他 75萬
- 2022/03/31臺南市新營區公園路2段19.5萬/坪563 萬25.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛其他 65萬
- 2022/03/31臺南市新營區公園路2段23.5萬/坪1,350 萬57.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2022/03/30臺南市新營區公園路2段27.3萬/坪1,550 萬56.9 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/03/27臺南市新營區公園路2段25.8萬/坪1,370 萬53.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2022/03/27臺南市新營區公園路2段16.9萬/坪620 萬32.3 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛其他 75萬
- 2022/03/27臺南市新營區公園路2段25.4萬/坪1,370 萬54.0 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2022/03/26臺南市新營區公園路2段18.2萬/坪530 萬25.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛其他 65萬
- 2022/03/26臺南市新營區公園路2段20.5萬/坪1,680 萬81.9 坪・—・透天厝・6房2廳5衛
- 2022/03/25臺南市新營區公園路2段27.8萬/坪1,580 萬56.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2022/03/25臺南市新營區公園路2段23.5萬/坪1,350 萬57.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2022/03/24臺南市新營區公園路2段17.6萬/坪515 萬25.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛其他 65萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/03 | 臺南市新營區公園路2段 | 31.0 | 1,730 | 55.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/06/03 | 臺南市新營區公園路2段 | 30.5 | 1,730 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/29 | 臺南市新營區公園路2段 | 27.9 | 1,582 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/07 | 臺南市新營區公園路2段 | 27.8 | 1,580 | 56.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/06 | 臺南市新營區公園路2段 | 18.2 | 680 | 33.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/06/14 | 臺南市新營區公園路2段 | 31.9 | 1,750 | 54.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 臺南市新營區公園路2段 | 23.9 | 1,370 | 57.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/04/07 | 臺南市新營區公園路2段 | 19.0 | 660 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/04/02 | 臺南市新營區公園路2段 | 18.0 | 675 | 33.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 75萬 | |
| 2022/03/31 | 臺南市新營區公園路2段 | 19.5 | 563 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/03/31 | 臺南市新營區公園路2段 | 23.5 | 1,350 | 57.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/30 | 臺南市新營區公園路2段 | 27.3 | 1,550 | 56.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/27 | 臺南市新營區公園路2段 | 25.8 | 1,370 | 53.2 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2022/03/27 | 臺南市新營區公園路2段 | 16.9 | 620 | 32.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 75萬 | |
| 2022/03/27 | 臺南市新營區公園路2段 | 25.4 | 1,370 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2022/03/26 | 臺南市新營區公園路2段 | 18.2 | 530 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/03/26 | 臺南市新營區公園路2段 | 20.5 | 1,680 | 81.9 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/25 | 臺南市新營區公園路2段 | 27.8 | 1,580 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/25 | 臺南市新營區公園路2段 | 23.5 | 1,350 | 57.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/24 | 臺南市新營區公園路2段 | 17.6 | 515 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 其他 65萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新電段 746-13 | 28 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-14 | 28 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-15 | 28 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-16 | 28 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-17 | 27.8 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-18 | 27.9 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-19 | 28 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-2 | 31.3 | 住 | — | 9 | |
| 新電段 746-20 | 27.6 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-21 | 29.2 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-22 | 26.2 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-23 | 26.1 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-25 | 26.3 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-26 | 26.7 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-27 | 27.1 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-28 | 42.9 | 住 | — | — | |
| 新電段 746-29 | — | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。