台南市新營區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,920 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,723 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,657 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,136 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,499 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,105 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 861 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 813 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 792 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 651 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 224 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新東皇邸26期 新電段594地號 | 新營區 大巍建設開發有限公司 | 33 | 13 | 29.1 | +50.2% | — | 2026/08/17 |
| 賀守宅No.7 台南市新營區民族路27號 | 新營區 百度建設有限公司 | 17 | 1 | 28.1 | +44.7% | — | 2026/08/05 |
| 春虹.峇里 金華段909地號 | 新營區 春田建設股份有限公司 | 214 | 33 | 28.4 | +46.4% | — | 2026/04/26 |
| 春禹青沐 新民段28地號 | 新營區 春禹建設有限公司 | 12 | 3 | 28.9 | +49.2% | — | 2026/04/11 |
| 林森薈3 周武街 | 新營區 錦德開發股份有限公司 | 3 | 27 | 28.8 | +48.3% | — | 2025/12/25 |
| 雙禧園第26期A區 公園路二段、太子路口 | 新營區 雙禧園建設開發有限公司 | 15 | 4 | 35.0 | +80.7% | — | 2025/10/22 |
| □巷2-蔚城 | 新營區 — | — | 31 | 22.0 | +13.6% | — | 2025/09/04 |
| 站前創世紀 文昌街 | 新營區 和都建設有限公司 | 76 | 52 | 26.5 | +36.5% | +3.5% | 2025/06/28 |
| 麗晶PARK 太子路19巷 | 新營區 匯昌建設實業有限公司 | 94 | 73 | 22.2 | +14.3% | — | 2025/05/21 |
| 國圖好境 金華路一段路面與周武街路口 | 新營區 群達建設有限公司 | 60 | 22 | 28.0 | +44.3% | +3.3% | 2025/04/11 |
| 裕田三 公園路一段附近 | 新營區 裕田建設有限公司 | 15 | 14 | 32.4 | +66.9% | +2.2% | 2025/03/06 |
| 雙禧園第26期 公園路二段、太子路 | 新營區 雙禧園建設開發有限公司 | 27 | 27 | 26.7 | +37.9% | -7.5% | 2024/10/29 |
| 理想新東 東勇街 | 新營區 和興國際開發股份有限公司 | 30 | 7 | 25.4 | +31.2% | +4.3% | 2024/09/28 |
| 京東館二期 許丑26號附近 | 新營區 祐東建設有限公司 | 28 | 25 | 22.7 | +17.0% | +15.6% | 2024/09/25 |
| 尚義峰碩6 富強街 | 新營區 尚義建設有限公司 法定 | 16 | 16 | 23.5 | +21.0% | +5.2% | 2024/07/29 |
| 非凡原墅30 | 新營區 — | — | 17 | 27.8 | +43.6% | -3.6% | 2024/07/13 |
| 尚義峰碩5 太子路200巷111弄 | 新營區 尚義建設有限公司 | 53 | 52 | 22.6 | +16.7% | 0.0% | 2024/06/21 |
| 藏春 三德段1110地號 | 新營區 元皇建設股份有限公司 | 54 | 54 | 25.3 | +30.4% | — | 2024/06/17 |
| 清景麟長勝 新進路 | 新營區 清景甯建設股份有限公司 | 99 | 89 | 27.8 | +43.3% | +6.6% | 2024/06/17 |
| 京站 新進路 | 新營區 立堡開發股份有限公司 | 45 | 42 | 24.6 | +26.7% | +13.0% | 2024/06/13 |
| 新東皇邸25期 台南市新營區同濟街220號 | 新營區 通達建設開發有限公司 | 20 | 20 | 26.8 | +38.2% | +9.7% | 2024/05/19 |
| 賀守宅No.6 三德段1501地號等13筆 | 新營區 朝揚雅築企業有限公司 | 13 | 13 | 27.6 | +42.1% | -20.2% | 2024/03/18 |
| 林森薈2 南新街 | 新營區 正鈺建設有限公司 | 16 | 11 | 27.4 | +41.4% | -2.4% | 2024/02/27 |
| 頂寶NO.1 長榮路3段 | 新營區 頂寶建設有限公司 | 48 | 42 | 22.4 | +15.5% | +24.2% | 2024/02/03 |
| 囍□6 新北四街 | 新營區 廣峻建設有限公司 | 7 | 7 | 23.3 | +20.4% | +12.6% | 2023/12/04 |
| 京東館一期 許丑26號附近 | 新營區 祐東建設有限公司 | 24 | 11 | 24.9 | +28.6% | +5.1% | 2023/09/23 |
| 鼎立新東32期 公園路二段 | 新營區 和庭建設有限公司 | 5 | 4 | 27.6 | +42.5% | — | 2023/09/20 |
| 鼎立新東33期 東興十街 | 新營區 和庭建設有限公司 | 1 | 1 | 26.9 | +38.7% | — | 2023/09/13 |
| 森億居NO.2 南昌街 | 新營區 森億建設有限公司 | 24 | 20 | 19.0 | -1.9% | +16.8% | 2023/08/17 |
| 林森薈 開元路103巷 | 新營區 正鈺建設有限公司 | 17 | 12 | 19.7 | +1.6% | +22.5% | 2023/07/15 |
| 雋築 新電段746-2地號等18筆 | 新營區 麒麟建設有限公司 | 24 | 20 | 23.7 | +22.1% | -20.4% | 2023/06/03 |
| 心迎風彩2 新北8街 | 新營區 上禾宜建設有限公司 | 17 | 8 | 26.2 | +35.4% | +2.8% | 2023/05/25 |
| 三代墅NO.16 東昌街 | 新營區 德陞建設有限公司 | 8 | 1 | 29.1 | +50.2% | — | 2023/04/18 |
| 瑧邸ONE 新北一街 | 新營區 春昱建設有限公司 | 13 | 1 | 23.5 | +21.2% | — | 2023/01/08 |
| 尚義峰碩2 復興路511巷 | 新營區 尚義建設有限公司 | 24 | 23 | 21.6 | +11.2% | +23.8% | 2023/01/03 |
| 裕田二 公園路一段附近 | 新營區 裕田建設有限公司 | 5 | 5 | 25.5 | +31.8% | — | 2022/11/01 |
| 大禾 新北五街 | 新營區 禾僑建設有限公司 | 6 | 5 | 23.9 | +23.4% | — | 2022/08/11 |
| 尚義峰碩 新北街 | 新營區 尚義建設有限公司 | 19 | 5 | 23.8 | +22.9% | -17.8% | 2022/07/14 |
| 新宿 | 新營區 — | — | 17 | 20.3 | +4.7% | +8.3% | 2022/07/03 |
| 隋唐金華.3 | 新營區 — | — | 43 | 21.5 | +10.8% | +13.2% | 2022/05/03 |
| 安居樂業 中華路 | 新營區 高新開發建設有限公司 | 16 | 1 | 36.8 | +89.6% | -33.5% | 2021/09/10 |
| 尚優第一期 東泰路 | 新營區 尚優建設開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 富邑星鑽 金華路 | 新營區 富邑達建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 新東皇邸27期 台南市新營區民族路43號 | 新營區 通達建設開發有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 佳順 · 大悅 金華路一段及三興街交叉口 | 新營區 佳順建設股份有限公司 | 312 | 0 | — | — | — | — |
| □宇-新苑 興農街 | 新營區 □宇建築股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 閱讀新太盟‧皆大歡喜NO.53 三興街205巷47弄 | 新營區 新太盟建設股份有限公司 董事長詹雅喨 | 43 | 0 | — | — | — | — |
| 佳展 · 大新 長榮路二段及長榮路二段43巷交叉口 | 新營區 佳展建設股份有限公司 | 188 | 0 | — | — | — | — |
| 朋緯不二5 嘉芳街25巷 | 新營區 朋緯建築開發有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 森美學系列21 綠川段 | 新營區 祝好建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 白居逸 東勇街 | 新營區 松暉建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 非凡原墅30期 南紙街 | 新營區 亞普建設有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 春禹雍閣 三興街275巷 | 新營區 春禹建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 新東皇邸23期 台南市新營區富強街5巷156號 | 新營區 通達建設開發有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 隋唐金華3.皆大歡喜NO.49 復興路420巷 | 新營區 新太盟建設股份有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |
| □巷2期-蔚城 同濟街 | 新營區 東榮鑫國際實業有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
- 新東皇邸26期新營區・大巍建設開發有限公司29.1 萬/坪13 筆預售溢價 +50.2%33 戶最近 2026/08/17
- 賀守宅No.7新營區・百度建設有限公司28.1 萬/坪1 筆預售溢價 +44.7%17 戶最近 2026/08/05
- 春虹.峇里新營區・春田建設股份有限公司28.4 萬/坪33 筆預售溢價 +46.4%214 戶最近 2026/04/26
- 春禹青沐新營區・春禹建設有限公司28.9 萬/坪3 筆預售溢價 +49.2%12 戶最近 2026/04/11
- 林森薈3新營區・錦德開發股份有限公司28.8 萬/坪27 筆預售溢價 +48.3%3 戶最近 2025/12/25
- 雙禧園第26期A區新營區・雙禧園建設開發有限公司35.0 萬/坪4 筆預售溢價 +80.7%15 戶最近 2025/10/22
- □巷2-蔚城新營區22.0 萬/坪31 筆預售溢價 +13.6%最近 2025/09/04
- 站前創世紀新營區・和都建設有限公司26.5 萬/坪52 筆預售溢價 +36.5%交屋後 +3.5%76 戶最近 2025/06/28
- 麗晶PARK新營區・匯昌建設實業有限公司22.2 萬/坪73 筆預售溢價 +14.3%94 戶最近 2025/05/21
- 國圖好境新營區・群達建設有限公司28.0 萬/坪22 筆預售溢價 +44.3%交屋後 +3.3%60 戶最近 2025/04/11
- 裕田三新營區・裕田建設有限公司32.4 萬/坪14 筆預售溢價 +66.9%交屋後 +2.2%15 戶最近 2025/03/06
- 雙禧園第26期新營區・雙禧園建設開發有限公司26.7 萬/坪27 筆預售溢價 +37.9%交屋後 -7.5%27 戶最近 2024/10/29
- 理想新東新營區・和興國際開發股份有限公司25.4 萬/坪7 筆預售溢價 +31.2%交屋後 +4.3%30 戶最近 2024/09/28
- 京東館二期新營區・祐東建設有限公司22.7 萬/坪25 筆預售溢價 +17.0%交屋後 +15.6%28 戶最近 2024/09/25
- 尚義峰碩6新營區・尚義建設有限公司 法定23.5 萬/坪16 筆預售溢價 +21.0%交屋後 +5.2%16 戶最近 2024/07/29
- 非凡原墅30新營區27.8 萬/坪17 筆預售溢價 +43.6%交屋後 -3.6%最近 2024/07/13
- 尚義峰碩5新營區・尚義建設有限公司22.6 萬/坪52 筆預售溢價 +16.7%交屋後 0.0%53 戶最近 2024/06/21
- 藏春新營區・元皇建設股份有限公司25.3 萬/坪54 筆預售溢價 +30.4%54 戶最近 2024/06/17
- 清景麟長勝新營區・清景甯建設股份有限公司27.8 萬/坪89 筆預售溢價 +43.3%交屋後 +6.6%99 戶最近 2024/06/17
- 京站新營區・立堡開發股份有限公司24.6 萬/坪42 筆預售溢價 +26.7%交屋後 +13.0%45 戶最近 2024/06/13
- 新東皇邸25期新營區・通達建設開發有限公司26.8 萬/坪20 筆預售溢價 +38.2%交屋後 +9.7%20 戶最近 2024/05/19
- 賀守宅No.6新營區・朝揚雅築企業有限公司27.6 萬/坪13 筆預售溢價 +42.1%交屋後 -20.2%13 戶最近 2024/03/18
- 林森薈2新營區・正鈺建設有限公司27.4 萬/坪11 筆預售溢價 +41.4%交屋後 -2.4%16 戶最近 2024/02/27
- 頂寶NO.1新營區・頂寶建設有限公司22.4 萬/坪42 筆預售溢價 +15.5%交屋後 +24.2%48 戶最近 2024/02/03
- 囍□6新營區・廣峻建設有限公司23.3 萬/坪7 筆預售溢價 +20.4%交屋後 +12.6%7 戶最近 2023/12/04
- 京東館一期新營區・祐東建設有限公司24.9 萬/坪11 筆預售溢價 +28.6%交屋後 +5.1%24 戶最近 2023/09/23
- 鼎立新東32期新營區・和庭建設有限公司27.6 萬/坪4 筆預售溢價 +42.5%5 戶最近 2023/09/20
- 鼎立新東33期新營區・和庭建設有限公司26.9 萬/坪1 筆預售溢價 +38.7%1 戶最近 2023/09/13
- 森億居NO.2新營區・森億建設有限公司19.0 萬/坪20 筆預售溢價 -1.9%交屋後 +16.8%24 戶最近 2023/08/17
- 林森薈新營區・正鈺建設有限公司19.7 萬/坪12 筆預售溢價 +1.6%交屋後 +22.5%17 戶最近 2023/07/15
- 雋築新營區・麒麟建設有限公司23.7 萬/坪20 筆預售溢價 +22.1%交屋後 -20.4%24 戶最近 2023/06/03
- 心迎風彩2新營區・上禾宜建設有限公司26.2 萬/坪8 筆預售溢價 +35.4%交屋後 +2.8%17 戶最近 2023/05/25
- 三代墅NO.16新營區・德陞建設有限公司29.1 萬/坪1 筆預售溢價 +50.2%8 戶最近 2023/04/18
- 瑧邸ONE新營區・春昱建設有限公司23.5 萬/坪1 筆預售溢價 +21.2%13 戶最近 2023/01/08
- 尚義峰碩2新營區・尚義建設有限公司21.6 萬/坪23 筆預售溢價 +11.2%交屋後 +23.8%24 戶最近 2023/01/03
- 裕田二新營區・裕田建設有限公司25.5 萬/坪5 筆預售溢價 +31.8%5 戶最近 2022/11/01
- 大禾新營區・禾僑建設有限公司23.9 萬/坪5 筆預售溢價 +23.4%6 戶最近 2022/08/11
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- 新宿新營區20.3 萬/坪17 筆預售溢價 +4.7%交屋後 +8.3%最近 2022/07/03
- 隋唐金華.3新營區21.5 萬/坪43 筆預售溢價 +10.8%交屋後 +13.2%最近 2022/05/03
- 安居樂業新營區・高新開發建設有限公司36.8 萬/坪1 筆預售溢價 +89.6%交屋後 -33.5%16 戶最近 2021/09/10
- 尚優第一期新營區・尚優建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 富邑星鑽新營區・富邑達建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 新東皇邸27期新營區・通達建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售15 戶
- 佳順 · 大悅新營區・佳順建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售312 戶
- □宇-新苑新營區・□宇建築股份有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 閱讀新太盟‧皆大歡喜NO.53新營區・新太盟建設股份有限公司 董事長詹雅喨— 萬/坪0 筆預售43 戶
- 佳展 · 大新新營區・佳展建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售188 戶
- 朋緯不二5新營區・朋緯建築開發有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 森美學系列21新營區・祝好建設有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 白居逸新營區・松暉建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 非凡原墅30期新營區・亞普建設有限公司— 萬/坪0 筆預售19 戶
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- 新東皇邸23期新營區・通達建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
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- □巷2期-蔚城新營區・東榮鑫國際實業有限公司— 萬/坪0 筆預售30 戶