新建案 › 台南市安南區

尚讚9

本原街一段75巷・建商開鼎開發股份有限公司・56・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/12・建照 (110)南工造字第02102-1號

預售中位單價

29.6萬/坪

全期・全期中位 29.6（18 筆・2023/02～2023/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+4.4%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+8.3%

對應社區 54 筆中古成交

戶數 / 棟數

56 戶

預售成交走勢

交屋後尚讚9

近一年中古 3 筆・中位 32.0 萬/坪・近三年 31.5・一年 +0.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	30.8	1,110	31.1	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/12/26	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	32.5	947	24.8	2/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2025/10/31	台南市安南區本原街1段97巷93弄35號	32.0	1,065	28.9	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2025/05/26	台南市安南區本原街1段97巷93弄35號	34.5	1,165	28.9	2/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面 170萬
2025/02/06	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	33.2	1,160	30.7	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2025/01/02	台南市安南區本原街1段97巷93弄35號	31.9	1,060	28.9	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/12/03	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	32.5	1,160	31.1	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/10/09	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	32.8	1,195	32.2	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/09/05	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	31.9	935	24.9	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/08/01	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	34.5	1,210	30.7	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/07/19	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	33.8	910	22.8	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/07/17	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	31.5	860	22.8	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/06/28	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	31.4	1,119	31.1	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/06/18	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	32.1	1,126	30.7	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/05/29	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	32.1	1,126	30.7	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/05/22	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	31.7	1,135	31.1	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/05/20	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	31.5	1,130	31.1	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/05/14	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	32.0	870	22.8	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/05/08	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	32.0	870	22.8	3/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/04/19	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	32.3	920	24.1	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/03/28	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	30.9	883	24.1	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/03/26	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	30.7	885	24.3	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/03/25	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	33.2	950	24.4	3/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	含裝潢
2024/03/22	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	30.7	890	24.4	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/02/21	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	30.5	835	22.8	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/01/19	台南市安南區本原街1段97巷93弄35號	30.3	1,022	29.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/01/09	台南市安南區本原街1段97巷93弄33號	29.8	680	22.8	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/08	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	30.9	1,100	30.7	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/01/05	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	30.7	895	24.3	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/12/22	台南市安南區本原街1段97巷93弄35號	31.0	900	29.1	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/04	臺南市安南區本原街一段	29.7	857	24.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/09/18	臺南市安南區本原街一段	29.4	858	24.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/05/03	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	31.1	850	22.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件含裝潢
2023/04/20	臺南市安南區本原街一段	28.5	836	24.1	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/20	臺南市安南區本原街一段	29.8	790	21.8	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/04/18	臺南市安南區本原街一段	32.5	935	24.1	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件含裝潢
2023/04/17	臺南市安南區本原街一段	29.5	870	24.4	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/13	臺南市安南區本原街一段	28.7	1,042	31.1	—	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/13	臺南市安南區本原街一段	29.1	1,044	30.7	—	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/12	臺南市安南區本原街一段	30.2	805	21.9	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 145萬
2023/04/11	台南市安南區本原街1段97巷93弄31號	31.1	850	22.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件含裝潢
2023/04/10	臺南市安南區本原街一段	31.3	828	21.9	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件含裝潢
2023/04/10	臺南市安南區本原街一段	31.1	825	21.9	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件含裝潢
2023/04/10	臺南市安南區本原街一段	28.4	760	21.8	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/04/08	臺南市安南區本原街一段	28.5	772	21.8	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/08	臺南市安南區本原街一段	28.6	972	29.1	—	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/03/26	臺南市安南區本原街一段	31.1	825	21.8	—	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件含裝潢
2023/02/24	台南市安南區本原街1段97巷93弄35號	28.5	623	21.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
原佃段 926-3	247.5	住	—	—	2026/01/08

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貝律建設股份有限公司・1229 m・— 萬/坪・0 筆

允成開發建設有限公司・1238 m・— 萬/坪・0 筆

席揚建設開發有限公司・1248 m・— 萬/坪・0 筆

昕暉建設股份有限公司・1293 m・32.0 萬/坪・73 筆

信美建設有限公司・1425 m・28.1 萬/坪・2 筆

裕豪開發建設有限公司・1453 m・31.4 萬/坪・2 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。