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台南市安南區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
安南區	119	7,920	8,564	34.0	+19.6%
永康區	82	5,723	5,710	40.2	+51.9%
東區	37	3,657	5,283	57.2	+100.5%
歸仁區	42	3,136	3,836	34.9	+16.7%
善化區	67	2,499	3,930	35.5	+25.4%
北區	21	2,242	1,659	57.1	+128.4%
仁德區	49	2,105	2,883	34.0	+22.1%
安平區	25	1,846	1,580	45.1	+78.1%
新市區	36	1,657	2,242	40.2	+39.4%
安定區	33	975	1,221	30.9	+23.2%
南區	16	967	561	33.5	+48.9%
新營區	36	867	1,143	28.6	+47.1%
麻豆區	36	861	851	28.9	+17.9%
佳里區	35	813	863	24.2	+10.5%
中西區	14	792	1,134	46.3	+81.9%
關廟區	21	704	1,092	24.5	+11.4%
新化區	16	651	674	32.5	+40.2%
西港區	20	229	409	29.9	+21.4%
官田區	14	224	427	28.4	+18.8%
六甲區	12	219	712	25.1	+20.7%
柳營區	6	157	92	23.3	+36.7%
學甲區	10	154	216	18.4	+10.9%
玉井區	6	137	56	24.8	+64.8%
下營區	3	71	95	26.2	+87.7%
鹽水區	6	64	121	22.7	+69.9%
後壁區	5	52	68	25.3	+145.9%
山上區	4	52	67	30.0	+39.1%
將軍區	4	51	87	22.3	+103.2%
七股區	3	49	57	—	—
東山區	2	38	14	—	—
白河區	3	30	42	24.5	+79.3%
楠西區	2	18	18	15.9	+4.1%

建案列表安南區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
佳展安和安和路四段與州南路交叉口	安南區佳展建設股份有限公司	231	148	31.0	+9.1%	—	2026/08/18
一字寬永續路和宜居三路路口	安南區泰嘉開發建設股份有限公司	307	301	37.8	+33.0%	—	2026/08/16
□讀耶魯九份子大道	安南區金駿營造股份有限公司	797	128	35.9	+26.2%	—	2026/08/14
硯青州南路與州南五街口	安南區璞硯開發有限公司	215	47	34.9	+22.9%	—	2026/08/13
信美心上新宅五街	安南區信美建設有限公司	32	4	27.7	-2.6%	—	2026/08/10
一字得永續一街	安南區上隆開發建設股份有限公司	300	91	39.5	+38.8%	—	2026/08/08
太穩森居國安段1632地號	安南區太穩建設有限公司	132	14	36.2	+27.5%	—	2026/08/02
新宅好好新宅六街	安南區裕豪開發建設有限公司	16	2	31.4	+10.4%	—	2026/08/01
希望□翼安佃九街	安南區上藝建設股份有限公司	310	176	30.4	+7.1%	—	2026/07/26
悠仁貴殿台南市安南區鎮安六街108號	安南區雲方建設有限公司	16	16	33.0	+16.2%	—	2026/07/20
非凡原墅31 安佃五街安佃七街交叉口	安南區山普建設有限公司	22	8	30.3	+6.6%	—	2026/07/17
良勳101 怡安路二段	安南區良勳建設有限公司	102	97	39.5	+38.9%	—	2026/07/08
宜室感台南市安南區安和路1段215巷30號	安南區文福開發建設有限公司	24	11	33.8	+19.0%	—	2026/07/01
皇龍天韻永續路X宜居二路	安南區皇龍開發股份有限公司	207	15	39.2	+37.9%	—	2026/06/28
豐揚.森晴功安二街	安南區豐揚建築開發有限公司	16	2	32.0	+12.7%	—	2026/06/20
尚讚11 大安街	安南區石承泰股份有限公司	13	2	41.5	+46.0%	—	2026/06/16
皆城.初森本原街三段	安南區皆城建設股份有限公司	72	40	30.6	+7.7%	—	2026/05/10
昕暉詠翠新宅五街與新宅一街口	安南區昕暉建設股份有限公司	132	73	32.1	+13.0%	-1.0%	2026/05/04
皇邑-淵南520 安中路四段329巷	安南區皇邑開發建設實業有限公司	28	13	28.8	+1.3%	—	2026/04/24
連建勤學安和路三段	安南區連建建設股份有限公司	41	13	34.9	+22.8%	—	2026/04/23
邰欣地堡79期國安段	安南區邰欣建設股份有限公司	25	9	42.3	+48.7%	—	2026/04/11
連建大賦-寓域小品智安三街	安南區連建開發股份有限公司	16	8	33.6	+18.1%	-3.9%	2026/04/10
幾何學海中街130巷	安南區景大興建設有限公司	10	10	30.2	+6.3%	—	2026/03/28
南科卓越城館前一路台電和順服務所前方	安南區博元建設股份有限公司	1,419	668	40.0	+40.8%	—	2026/03/22
翡翠長盈NO.5 海東段18地號	安南區長盈建設股份有限公司	45	5	32.3	+13.6%	-7.0%	2026/03/11
海富深見	安南區 —	—	10	42.7	+50.2%	—	2026/03/10
世界之心本田路二段和工業五路路口	安南區承逸開發建設股份有限公司	542	484	32.5	+14.3%	—	2026/02/02
佳佳園5 台南市安南區淵西路152號	安南區三鑫龍開發建設有限公司	44	17	27.4	-3.7%	-6.1%	2026/01/19
戀家23期海佃路二段342巷	安南區力弘建設開發有限公司	16	10	34.2	+20.2%	-1.3%	2025/11/22
敘禾苑安中路一段	安南區 □川建設事業有限公司	86	74	38.7	+36.3%	—	2025/11/19
禾舍北安路三段近安豐一街	安南區築立建業股份有限公司	29	8	31.0	+9.1%	—	2025/10/24
『翡翠森林』綠光區【美地莊園】	安南區 —	—	111	35.4	+24.4%	-1.2%	2025/07/09
璞日郡安路六段	安南區和逸建設股份有限公司	142	137	36.4	+28.2%	-7.8%	2025/05/29
永龍羅馬VA5	安南區 —	—	112	36.0	+26.6%	-12.4%	2025/05/24
淵源新淵段311-1地號等1筆	安南區良勳建設有限公司	61	49	30.8	+8.3%	-11.5%	2025/03/09
毅德園台南市安南區城北路252號	安南區兆允建設有限公司	48	21	28.2	-0.9%	-1.7%	2025/02/23
澄埕安中路四段320巷	安南區品泓建設有限公司	7	3	30.4	+7.1%	-0.8%	2025/02/09
藏紅11和樂居慈安段675號	安南區力擷開發建設有限公司	12	3	29.8	+4.8%	+3.3%	2024/12/15
梧址境本淵路57巷	安南區新穎建設有限公司	28	32	28.6	+0.5%	-13.8%	2024/12/02
河睦生態二街和樂活五街路口	安南區和逸建設股份有限公司	105	106	37.7	+32.6%	+0.7%	2024/11/23
年年如意102期台南市安南區府安路6段19號	安南區良勳建設有限公司	27	24	41.3	+45.2%	-1.9%	2024/11/12
湖映白樂活路	安南區上曜建設開發股份有限公司	457	414	39.6	+39.3%	—	2024/10/18
佳晟家慶保鎮街	安南區佳晟建設股份有限公司	126	125	28.7	+0.9%	-0.2%	2024/09/29
巴黎上品6 安佃八街	安南區成富開發建設有限公司	28	6	29.5	+3.8%	-1.5%	2024/09/07
春福安安長和路4段鎮安六街口	安南區新春建設股份有限公司	94	92	27.7	-2.7%	—	2024/08/16
藏美六本木義吉街.義安街70巷	安南區藏信建設股份有限公司	162	158	35.3	+24.3%	—	2024/08/13
欣澄佳2 本原街三段	安南區欣佳實業有限公司	13	13	30.6	+7.6%	-2.2%	2024/08/10
晶典十三	安南區 —	—	16	37.2	+30.8%	—	2024/08/02
吉全□囍安中路四段210巷	安南區吉全開發建設有限公司	16	9	32.9	+15.7%	+1.0%	2024/07/27
暖暖地州南五街	安南區翊展不動產開發有限公司	13	13	31.9	+12.3%	-2.4%	2024/07/05
山豐海富E+ 國安段1528-1地號	安南區山豐土地開發有限公司	74	64	27.2	-4.2%	+5.9%	2024/07/01
植建築2 怡安段187、新順段392-2地號	安南區正大開發建設有限公司	24	14	29.9	+5.0%	+5.5%	2024/06/29
有名堂12 長和路四段160巷41弄	安南區子龍建設有限公司	16	4	30.8	+8.2%	—	2024/06/17
佳順·寓安	安南區 —	—	140	29.4	+3.3%	+2.8%	2024/06/17
良勳森□ 北安路二段	安南區舜勳建設有限公司	243	230	34.5	+21.2%	0.0%	2024/06/14
清景麟美學慈興七街與公學路六段721巷交叉路口	安南區清景麟開發有限公司	99	71	27.1	-4.6%	+1.6%	2024/06/06
迎家慈興七街	安南區寶盛鑫開發有限公司	12	3	25.5	-10.3%	-3.2%	2024/06/02
傑作NO.2 慈興路	安南區傑傑建設有限公司	16	5	28.0	-1.6%	-1.4%	2024/05/11
鳴日理想義吉街112巷	安南區寶豐庭建設股份有限公司	8	3	34.0	+19.6%	+1.2%	2024/05/05
小王子8 北安路四段302巷	安南區鼎興發開發建設有限公司	56	44	30.6	+7.5%	+8.6%	2024/05/03

台南市安南區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表安南區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計