新建案 › 台南市東區

理白

文化一街・建商東森慶建設股份有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/06/30・建照南工造字第00123

預售中位單價

35.5萬/坪

全期・全期中位 35.5（11 筆・2022/09～2022/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+26.8%

東區近一年中古中位 27.9

交屋後中古 vs 預售

-33.3%

對應社區 44 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後理白

近一年中古 1 筆・中位 23.6 萬/坪・近三年 23.6・一年 -14.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	台南市東區仁和路95號	23.6	1,030	43.6	4/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/20	台南市東區仁和路95號	19.5	735	37.8	9/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/22	台南市東區仁和路95-11號	46.3	1,909	37.8	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2024/06/27	台南市東區仁和路95-1號	27.5	1,120	40.7	1/9F	華廈	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/06/02	台南市東區仁和路95號	18.7	815	43.6	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/10	台南市東區仁和路93-1號	25.3	1,150	45.5	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	台南市東區仁和路95號	20.6	798	34.4	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 88萬	含增建
2023/02/10	台南市東區仁和路95號	18.2	650	35.7	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/23	台南市東區仁和路95-11號	35.3	1,886	48.9	5/5F	華廈	—	1房4廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/11/23	台南市東區仁和路95-11號	33.9	1,666	44.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/10/07	台南市東區仁和路95-11號	34.1	1,449	37.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/10/06	台南市東區仁和路95-11號	36.3	2,263	58.0	5/5F	華廈	—	1房4廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/10/04	台南市東區仁和路95-11號	35.7	2,236	58.1	5/5F	華廈	—	1房4廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/09/30	台南市東區仁和路95-11號	34.8	1,708	44.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/09/28	台南市東區仁和路95-11號	34.5	1,686	44.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/09/23	台南市東區仁和路95-11號	39.1	1,912	48.9	5/5F	華廈	—	1房4廳2衛	—	預售分件
2022/09/22	台南市東區仁和路95-11號	33.6	1,429	37.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/09/20	台南市東區仁和路95-11號	38.4	1,706	44.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/29	台南市東區仁和路95號	19.1	950	49.6	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	台南市東區仁和路93-1號	24.9	495	19.9	9/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/05/20	台南市東區仁和路95號	14.2	490	34.4	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/12	台南市東區仁和路93-1號	13.4	536	39.9	8/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/30	台南市東區仁和路95號	13.0	643	49.6	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/29	台南市東區仁和路95號	11.9	515	43.2	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/22	台南市東區仁和路93-1號	15.1	300	19.9	9/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/05/29	台南市東區仁和路93-1號	11.3	450	39.9	7/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/05/27	台南市東區仁和路95號	9.3	3,500	378.2	1/9F	華廈	25年	3房5廳3衛	—
2019/01/07	台南市東區仁和路93-1號	11.2	510	45.5	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2016/06/23	台南市東區仁和路95號	9.1	335	36.9	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/12	台南市東區仁和路95號	14.0	420	30.0	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/23	台南市東區仁和路95-8號	34.5	1,666	43.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/11/23	台南市東區仁和路95-8號	35.8	1,886	48.2	5/5F	華廈	—	1房4廳2衛	一樓平面 160萬
2022/10/07	台南市東區仁和路95-8號	34.5	1,449	37.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/10/06	台南市東區仁和路95-8號	37.0	2,263	56.8	5/5F	華廈	—	1房4廳2衛	一樓平面 160萬
2022/10/04	台南市東區仁和路95-8號	36.6	2,236	56.8	5/5F	華廈	—	1房4廳2衛	一樓平面 160萬
2022/09/30	台南市東區仁和路95-8號	35.5	1,708	43.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/09/28	台南市東區仁和路95-8號	35.0	1,686	43.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/09/23	台南市東區仁和路95-8號	34.5	1,448	37.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/09/23	台南市東區仁和路95-8號	39.6	1,912	48.2	5/5F	華廈	—	1房4廳2衛	—
2022/09/22	台南市東區仁和路95-8號	34.0	1,429	37.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/09/20	台南市東區仁和路95-8號	39.1	1,706	43.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁和段 432	227.8	住	—	—	2024/07/22

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和宜建設股份有限公司・195 m・39.0 萬/坪・88 筆

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簡廷恩・317 m・37.1 萬/坪・22 筆

惠丞資產開發有限公司代表人游仲堅・317 m・40.8 萬/坪・44 筆

怡居開發實業股份有限公司代表人:陳政民・396 m・38.2 萬/坪・123 筆

日東昇大於

日東昇建設興業有限公司・622 m・— 萬/坪・0 筆

郡騰吾與森

郡騰建設股份有限公司・912 m・33.3 萬/坪・14 筆

鼎旺建設開發有限公司・916 m・55.6 萬/坪・4 筆

國泰建設股份有限公司・916 m・50.3 萬/坪・75 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。