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台南市預售屋 › 東區

佳鋐首邑

文化一街X文化三街・建商 佳鋐建設股份有限公司・88・「住五」第五種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/08/03・建照 (109)南工造字第00018號
建商交屋後成績單已交屋 6 案・預售→中古中位 +2.3%・扣掉同區漲跌 +7.5%・2 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
40.4萬/坪
全期・81 筆・全期 40.4（81 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+41.0%
東區 近一年中古中位 28.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+16.4%
對應社區 96 筆中古成交
戶數 / 棟數
88 戶
一眼看懂

佳鋐首邑已有 81 筆預售成交申報，每坪中位 40.4 萬（全期 81 筆），總價多在 1,415～2,030 萬（含車位）。最近一筆 2023/10/24，3/10F、45.6 坪、2,030 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/10/242,030萬3/10F・45.6 坪・4 房・含車位40.0 萬/坪
  • 2023/10/162,225萬4/10F・45.6 坪・4 房・含車位39.9 萬/坪
  • 2023/10/161,581萬3/10F・36.3 坪・3 房・含車位38.0 萬/坪
  • 2023/10/111,568萬4/10F・36.3 坪・3 房・含車位37.8 萬/坪
  • 2023/10/112,145萬8/10F・47.8 坪・4 房・含車位40.7 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,323萬
    約 29 坪・每坪 39.6 萬
    26 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,705萬
    約 37 坪・每坪 40.4 萬
    30 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,160萬
    約 47 坪・每坪 40.9 萬
    21 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,670～1,700萬
每坪約 40.0 萬 × 37 坪 ＋ 車位 205 萬
37.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/10・3 樓・45.6 坪・每坪 40.0 萬
  • 2023/10・4 樓・45.6 坪・每坪 39.9 萬
  • 2023/10・3 樓・36.31 坪・每坪 38.0 萬
  • 2023/10・4 樓・36.31 坪・每坪 37.8 萬
  • 2023/10・8 樓・47.77 坪・每坪 40.7 萬
  • 2023/10・4 樓・40.14 坪・每坪 39.7 萬
  • 2023/09・10 樓・46.78 坪・每坪 40.9 萬
  • 2023/09・10 樓・37.33 坪・每坪 39.7 萬
  • 2023/09・7 樓・40.14 坪・每坪 40.5 萬
  • 2023/09・10 樓・47.77 坪・每坪 40.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案40.4萬/坪全期 81 筆
  • 附近新建案54.1萬/坪參考單價，30 個近兩年有成交的建案加權
  • 東區預售57.2萬/坪近 24 個月 1,052 筆、16 個建案
  • 東區新成屋42.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 東區中古28.7萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：宏福悅 54.1 萬・0.2 km、宗大虎隱 67.4 萬・1.4 km、舜之璽 66.8 萬・1.1 km、佳晟家仁 36.9 萬・2.9 km、浩瀚無極 68.6 萬・2.0 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳鋐首邑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 30 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
54.1萬/坪
附近新案中間一半：54.1～54.1 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
40.4 萬/坪
全期 81 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
宏福悅0.2 km54.15273%
宗大虎隱1.4 km67.42211%
舜之璽1.1 km66.8125%
佳晟家仁2.9 km36.9282%
浩瀚無極2.0 km68.631%
巴克禮 PARK2.1 km53.341%
春福裕境1.3 km62.2111%
東門CASA1.2 km43.9101%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台南市東區
建商
佳鋐建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
文化一街X文化三街
規模
88 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
「住五」第五種住宅區
基地
仁和段 1384-1，共約 628.4 坪
建照
(109)南工造字第00018號（2020/01/03 核發）
銷售期間
代銷 2022/09/12～2023/12/31
備查
2022/08/03
預售成交
2022/10/17～2023/10/24，實價登錄 81 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

東區的預售屋大概多少錢

台南市東區近 24 個月有 16 個建案、1,052 筆預售成交，近 6 個月中位 58.7 萬/坪（248 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

佳鋐首邑77 筆
39.7～41.0 中位 40.4
東區預售（近 24 個月）1,052 筆
48.9～59.3 中位 57.2
東區新成屋（屋齡 5 年內）332 筆
40.1～45.3 中位 42.3
東區中古（近一年）983 筆
21.4～39.5 中位 28.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

東區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4621.01,17146.3
2 房34424.81,64858.7
3 房65237.62,43357.1
4 房以上1050.03,33359.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市東區 2024/11/16～2026/09/30，1,052 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，東區屋齡 5 年內，2024/11/23～2026/10/08，332 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，東區所有屋齡，近一年 983 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「佳鋐首邑」申報的預售成交，2022/10/17～2023/10/24。

已申報
81筆
總戶數 88 戶
單價（萬/坪）
39.7～41.0
中位 40.4・住宅 77 筆
總價（萬）
1,415～2,030
中位 1,698，含車位
車位
205 萬
分開標價的 75 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2629.01,32339.6
3 房3037.31,70540.4
4 房以上2146.82,16040.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3539.7—
6～10 樓4240.8+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳鋐首邑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 佳鋐首邑

近一年中古 1 筆・中位 47.0 萬/坪・近三年 40.0・一年 —
  • 2026/03/20文化三街28號
    47.0萬/坪
    1,448 萬・27.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 177 萬
  • 2025/11/08文化三街16號
    44.7萬/坪
    1,385 萬・27.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 177 萬
  • 2025/10/31文化三街20號
    43.5萬/坪
    1,550 萬・31.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/10/27文化三街18號
    43.4萬/坪
    2,158 萬・45.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 177 萬
  • 2025/04/15文化三街22號
    45.4萬/坪
    1,888 萬・37.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 177 萬
  • 2025/01/18文化三街20號
    40.0萬/坪
    1,680 萬・36.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/09/08文化三街36號
    42.4萬/坪
    1,760 萬・37.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 177 萬
  • 2024/06/15文化三街36號
    47.6萬/坪
    1,650 萬・30.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 177 萬
  • 2024/01/15文化三街18號
    39.9萬/坪
    2,025 萬・45.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2023/12/03文化三街12號
    37.9萬/坪
    1,726 萬・40.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2023/12/03文化三街22號
    38.7萬/坪
    1,601 萬・36.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2023/11/27文化三街22號
    39.2萬/坪
    1,689 萬・37.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/11/27文化三街12號
    39.9萬/坪
    1,805 萬・40.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2023/11/27文化三街26號
    40.0萬/坪
    2,030 萬・45.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/11/27文化三街30號
    40.1萬/坪
    1,820 萬・40.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2023/11/27文化三街18號
    39.5萬/坪
    2,202 萬・45.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬預售分件
    備註：車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/11/27文化三街22號
    37.3萬/坪
    1,570 萬・36.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2023/10/17文化三街18號
    40.0萬/坪
    2,030 萬・45.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2023/10/16文化三街22號
    38.0萬/坪
    1,581 萬・36.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2023/10/16文化三街26號
    39.9萬/坪
    2,225 萬・45.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 405 萬預售分件
    備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/11文化三街12號
    40.7萬/坪
    2,145 萬・47.8 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2023/10/11文化三街22號
    37.8萬/坪
    1,568 萬・36.3 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2023/10/02文化三街28號
    39.3萬/坪
    1,262 萬・27.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2023/10/02文化三街12號
    39.7萬/坪
    1,805 萬・40.1 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2023/09/25文化三街12號
    40.5萬/坪
    1,826 萬・40.1 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2023/09/25文化三街18號
    40.9萬/坪
    2,315 萬・46.8 坪・10/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 400 萬預售分件
    備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/09/25文化三街36號
    39.7萬/坪
    1,693 萬・37.3 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2023/09/19文化三街12號
    40.5萬/坪
    2,141 萬・47.8 坪・10/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2023/09/19文化三街12號
    40.1萬/坪
    1,611 萬・40.1 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/09/11文化三街20號
    38.5萬/坪
    1,400 萬・31.1 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/10/24文化一街x文化三街
    40.0萬/坪
    2,030 萬・45.6 坪・3/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/10/16文化一街x文化三街
    39.9萬/坪
    2,225 萬・45.6 坪・4/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 405 萬
  • 2023/10/16文化一街x文化三街
    38.0萬/坪
    1,581 萬・36.3 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/11文化一街x文化三街
    37.8萬/坪
    1,568 萬・36.3 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/10/11文化一街x文化三街
    40.7萬/坪
    2,145 萬・47.8 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/02文化一街x文化三街
    39.7萬/坪
    1,805 萬・40.1 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/10/02文化一街x文化三街
    39.3萬/坪
    1,262 萬・27.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/25文化一街x文化三街
    40.9萬/坪
    2,315 萬・46.8 坪・10/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/09/25文化一街x文化三街
    39.7萬/坪
    1,693 萬・37.3 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/09/25文化一街x文化三街
    40.5萬/坪
    1,826 萬・40.1 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/19文化一街x文化三街
    40.5萬/坪
    2,141 萬・47.8 坪・10/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/09/19文化一街x文化三街
    40.1萬/坪
    1,611 萬・40.1 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/09/11文化一街x文化三街
    39.7萬/坪
    1,671 萬・36.9 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/09/11文化一街x文化三街
    38.5萬/坪
    1,400 萬・31.1 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/05文化一街x文化三街
    40.9萬/坪
    2,120 萬・46.8 坪・10/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/09/05文化一街x文化三街
    40.5萬/坪
    1,836 萬・40.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/08/28文化一街x文化三街
    40.3萬/坪
    1,088 萬・27.0 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/08/28文化一街x文化三街
    40.5萬/坪
    1,831 萬・40.1 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/08/21文化一街x文化三街
    39.6萬/坪
    1,071 萬・27.0 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/08/21文化一街x文化三街
    39.7萬/坪
    1,274 萬・27.0 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/08/21文化一街x文化三街
    41.3萬/坪
    2,143 萬・46.8 坪・9/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/08/12文化一街x文化三街
    38.5萬/坪
    1,399 萬・36.3 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/08/07文化一街x文化三街
    39.0萬/坪
    1,412 萬・30.9 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/07/31文化一街x文化三街
    40.9萬/坪
    2,160 萬・47.8 坪・9/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/07/24文化一街x文化三街
    41.0萬/坪
    1,855 萬・40.4 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/07/17文化一街x文化三街
    39.7萬/坪
    1,272 萬・27.0 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/07/17文化一街x文化三街
    39.5萬/坪
    2,002 萬・45.6 坪・2/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/07/10文化一街x文化三街
    40.5萬/坪
    2,058 萬・45.6 坪・6/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/07/03文化一街x文化三街
    40.6萬/坪
    1,839 萬・40.4 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/07/03文化一街x文化三街
    39.3萬/坪
    1,262 萬・27.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/06/26文化一街x文化三街
    40.1萬/坪
    1,696 萬・37.0 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/26文化一街x文化三街
    39.5萬/坪
    1,067 萬・27.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/06/26文化一街x文化三街
    40.7萬/坪
    1,717 萬・37.0 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/19文化一街x文化三街
    40.3萬/坪
    2,238 萬・45.6 坪・5/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/06/19文化一街x文化三街
    40.3萬/坪
    2,233 萬・45.6 坪・5/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 395 萬
  • 2023/06/12文化一街x文化三街
    41.3萬/坪
    1,795 萬・38.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/12文化一街x文化三街
    40.4萬/坪
    1,297 萬・27.0 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/06/05文化一街x文化三街
    41.3萬/坪
    2,182 萬・48.0 坪・10/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/05/29文化一街x文化三街
    41.7萬/坪
    2,211 萬・48.0 坪・9/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/05/22文化一街x文化三街
    40.5萬/坪
    1,705 萬・37.0 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/05/22文化一街x文化三街
    41.3萬/坪
    2,338 萬・46.8 坪・9/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 405 萬
  • 2023/05/16文化一街x文化三街
    39.7萬/坪
    1,705 萬・37.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/05/08文化一街x文化三街
    41.2萬/坪
    2,130 萬・46.8 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/05/02文化一街x文化三街
    41.1萬/坪
    2,128 萬・46.8 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/04/24文化一街x文化三街
    41.0萬/坪
    2,275 萬・45.6 坪・7/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 405 萬
  • 2023/04/17文化一街x文化三街
    38.8萬/坪
    1,200 萬・30.9 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/04/10文化一街x文化三街
    41.0萬/坪
    1,314 萬・27.0 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/03/27文化一街x文化三街
    41.3萬/坪
    1,315 萬・27.0 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/03/20文化一街x文化三街
    39.0萬/坪
    1,409 萬・31.1 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/03/20文化一街x文化三街
    40.2萬/坪
    1,688 萬・36.9 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/03/13文化一街x文化三街
    41.3萬/坪
    1,790 萬・38.4 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/03/13文化一街x文化三街
    40.9萬/坪
    1,715 萬・37.0 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/03/06文化一街x文化三街
    39.9萬/坪
    1,690 萬・37.3 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/03/04文化一街x文化三街
    41.0萬/坪
    1,774 萬・38.4 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/03/01文化一街x文化三街
    39.4萬/坪
    1,420 萬・30.9 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/02/20文化一街x文化三街
    40.5萬/坪
    1,688 萬・36.9 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/02/13文化一街x文化三街
    39.0萬/坪
    1,424 萬・31.1 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/02/06文化一街x文化三街
    38.8萬/坪
    1,409 萬・31.1 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/01/30文化一街x文化三街
    40.1萬/坪
    1,698 萬・37.3 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/01/30文化一街x文化三街
    40.4萬/坪
    1,460 萬・30.9 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/01/09文化一街x文化三街
    41.7萬/坪
    1,882 萬・40.4 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/01/03文化一街x文化三街
    40.3萬/坪
    1,698 萬・37.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/12/26文化一街x文化三街
    41.6萬/坪
    2,101 萬・45.6 坪・6/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/12/19文化一街x文化三街
    41.9萬/坪
    2,317 萬・45.6 坪・7/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 405 萬
  • 2022/12/12文化一街x文化三街
    41.1萬/坪
    1,865 萬・40.4 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/12/05文化一街x文化三街
    42.7萬/坪
    1,352 萬・27.0 坪・1/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/12/05文化一街x文化三街
    40.4萬/坪
    1,458 萬・31.1 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/11/28文化一街x文化三街
    41.8萬/坪
    1,330 萬・27.0 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/11/28文化一街x文化三街
    39.6萬/坪
    1,425 萬・30.9 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/11/21文化一街x文化三街
    39.3萬/坪
    1,415 萬・30.9 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/11/21文化一街x文化三街
    42.0萬/坪
    2,219 萬・48.0 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/11/14文化一街x文化三街
    41.8萬/坪
    1,818 萬・38.5 坪・1/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/11/07文化一街x文化三街
    40.2萬/坪
    1,439 萬・30.9 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/11/07文化一街x文化三街
    40.2萬/坪
    1,447 萬・31.1 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/10/30文化一街x文化三街
    40.4萬/坪
    1,723 萬・37.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/10/29文化一街x文化三街
    40.0萬/坪
    1,680 萬・37.0 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/10/24文化一街x文化三街
    39.6萬/坪
    1,641 萬・36.3 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/10/24文化一街x文化三街
    40.6萬/坪
    1,303 萬・27.0 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/10/17文化一街x文化三街
    41.6萬/坪
    1,743 萬・37.0 坪・1/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/10/17文化一街x文化三街
    39.1萬/坪
    1,488 萬・32.8 坪・1/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/10/17文化一街x文化三街
    41.0萬/坪
    1,313 萬・27.0 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
仁和段 1384-1628.4—27

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
理白67 m35.511
宏福悅190 m46.5224
和宜仁和228 m39.088
松之苑346 m38.2123
大璽379 m40.844
大謙379 m37.122
日東昇大於626 m—0
仁和琢白2711 m—0
仁和琢白741 m34.112
郡騰吾與森846 m33.314

東區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
達麗平實薈‧厚森—54.137
國城□實108958.6598
宏福悅32846.5224
宗大虎隱11359.360
日東昇Park6266254.318
浩瀚無極88558.782
春福裕境8753.414
巴克禮 PARK23246.569
達麗平實薈.厚森
2026/05 備查・尚無成交
107——
舜之璽3457.928
合恆琉裕
2026/03 備查・尚無成交
64——
清景麟夢公園29340.3178

佳鋐建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
佳鋐雄湛7032.811
佳鋐科匯14435.193
佳鋐首耀18627.898
佳鋐雄匯13030.9125
佳鋐大境24527.1244
佳鋐郡10832.5104
佳鋐運8151.978
佳鋐新邑24322.483
佳鋐華興□11746.1116
佳鋐樂邑11521.6111

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。