新建案 › 台南市歸仁區

幸福時光No.5

中正南路一段453巷・建商弘品開發有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/25・建照 (110)南工造字第00687號

預售中位單價

27.1萬/坪

3 筆・2022/06～2022/09

溢價 vs 同區中古

-8.0%

歸仁區近一年中古中位 29.5

交屋後中古 vs 預售

+10.7%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後幸福時光NO.5

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	31.4	1,250	34.6	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2024/05/06	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	28.7	1,180	35.8	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/02/25	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	28.0	1,236	35.5	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 242萬	預售分件
2022/12/24	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	27.5	1,060	33.8	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/09/09	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	25.7	1,018	34.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/08	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	26.3	1,068	35.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/06/15	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	26.3	1,068	35.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/05/12	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	25.3	970	33.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2022/05/08	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	26.0	840	27.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2022/03/21	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	24.1	960	34.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2022/02/27	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	24.9	810	27.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2022/02/27	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	24.1	980	34.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2022/01/09	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	24.1	983	35.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2022/01/02	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	24.1	983	35.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/17	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	24.0	660	27.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/14	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	23.6	798	33.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/08	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	21.7	750	34.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/01	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	23.6	935	34.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/11/21	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	22.8	645	28.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/15	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	21.5	890	35.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/11/13	台南市歸仁區中正南路1段453巷65號	21.7	860	33.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/09	臺南市歸仁區中正南路一段453巷	26.2	1,018	33.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/07/08	臺南市歸仁區中正南路一段453巷	27.1	1,068	34.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/06/15	臺南市歸仁區中正南路一段453巷	27.1	1,068	34.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
歸仁北段 651-3	—	住	—	—	2024/05/06

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。