新建案 › 台南市安南區
傑作NO.2
慈興路・建商 傑傑建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/15・建照 (111)南工造字第3575-01號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +3.7%・扣掉同區漲跌 +8.5%看每一案 →預售中位單價
28.0萬/坪
全期・5 筆・全期 28.0（5 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-3.0%
安南區 近一年中古中位 28.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-1.4%
對應社區 18 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 傑作NO.2
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.6・一年 —
- 2025/09/2029.0萬/坪650 萬22.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2025/06/2927.2萬/坪750 萬22.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/12/3136.2萬/坪812 萬22.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1127.1萬/坪728 萬22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/04/2927.6萬/坪738 萬22.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/04/1027.6萬/坪738 萬22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/04/0831.0萬/坪815 萬22.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/04/0627.6萬/坪618 萬22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/03/3027.1萬/坪608 萬22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/03/0230.1萬/坪860 萬28.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/02/2927.6萬/坪753 萬22.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 135萬預售分件
- 2024/02/0830.2萬/坪860 萬28.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/02/0228.5萬/坪638 萬22.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/12/1526.7萬/坪710 萬22.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 112萬預售分件
- 2023/06/2528.5萬/坪760 萬22.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 122萬預售分件
- 2023/06/0626.7萬/坪598 萬22.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/06/0128.0萬/坪628 萬22.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/06/0128.0萬/坪628 萬22.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 台南市安南區慈興路169號 | 29.0 | 650 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/29 | 台南市安南區慈興路169號 | 27.2 | 750 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/12/31 | 台南市安南區慈興路169號 | 36.2 | 812 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台南市安南區慈興路169號 | 27.1 | 728 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 台南市安南區慈興路169號 | 27.6 | 738 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 台南市安南區慈興路169號 | 27.6 | 738 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台南市安南區慈興路169號 | 31.0 | 815 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 台南市安南區慈興路169號 | 27.6 | 618 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 台南市安南區慈興路169號 | 27.1 | 608 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/02 | 台南市安南區慈興路169號 | 30.1 | 860 | 28.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/29 | 台南市安南區慈興路169號 | 27.6 | 753 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/02/08 | 台南市安南區慈興路169號 | 30.2 | 860 | 28.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/02 | 台南市安南區慈興路169號 | 28.5 | 638 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/15 | 台南市安南區慈興路169號 | 26.7 | 710 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 112萬 | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 台南市安南區慈興路169號 | 28.5 | 760 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 122萬 | 預售分件 |
| 2023/06/06 | 台南市安南區慈興路169號 | 26.7 | 598 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 台南市安南區慈興路169號 | 28.0 | 628 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 台南市安南區慈興路169號 | 28.0 | 628 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/05/11台南市安南區慈興路173號27.5萬/坪728 萬22.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/04/29台南市安南區慈興路173號28.0萬/坪738 萬22.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/04/10台南市安南區慈興路173號28.0萬/坪738 萬22.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/04/08台南市安南區慈興路173號31.5萬/坪815 萬22.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/02/02台南市安南區慈興路173號28.9萬/坪638 萬22.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/11 | 台南市安南區慈興路173號 | 27.5 | 728 | 22.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/04/29 | 台南市安南區慈興路173號 | 28.0 | 738 | 22.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/04/10 | 台南市安南區慈興路173號 | 28.0 | 738 | 22.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/04/08 | 台南市安南區慈興路173號 | 31.5 | 815 | 22.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/02/02 | 台南市安南區慈興路173號 | 28.9 | 638 | 22.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 學東段 983 | 128.1 | 住 | — | 12 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。