新建案 › 台南市安南區
迎家
慈興七街・建商 寶盛鑫開發有限公司・12・台南市(住四)住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/06/15・建照 南工造字第02570-01號、南工造字第02571-01號、南工造字第02572-01號、南工造字第02573-01號
預售中位單價
25.5萬/坪
全期・3 筆・全期 25.5（3 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-11.6%
安南區 近一年中古中位 28.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-3.2%
對應社區 3 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 迎家
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.7・一年 —
- 2024/06/2324.1萬/坪1,150 萬47.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2024/06/0225.3萬/坪1,193 萬47.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛預售分件
- 2024/05/1924.7萬/坪1,178 萬47.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 台南市安南區慈興七街46巷6號 | 24.1 | 1,150 | 47.6 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/02 | 台南市安南區慈興七街46巷1號 | 25.3 | 1,193 | 47.1 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 台南市安南區慈興七街46巷3號 | 24.7 | 1,178 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/06/02臺南市安南區慈興七街25.5萬/坪1,193 萬46.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2024/05/19臺南市安南區慈興七街25.2萬/坪1,178 萬46.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2024/05/12臺南市安南區慈興七街28.5萬/坪1,410 萬49.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/02 | 臺南市安南區慈興七街 | 25.5 | 1,193 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/19 | 臺南市安南區慈興七街 | 25.2 | 1,178 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/12 | 臺南市安南區慈興七街 | 28.5 | 1,410 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 學東段 996-1 | 26.1 | 住 | — | — | |
| 學東段 996-10 | 14.5 | 住 | — | — | |
| 學東段 996-12 | — | 住 | — | — | |
| 學東段 996-2 | 26.2 | 住 | — | — | |
| 學東段 996-3 | 27.2 | 住 | — | — | |
| 學東段 996-7 | 26.4 | 住 | — | — | |
| 學東段 996-8 | 14.1 | 住 | — | — | |
| 學東段 996-9 | 14.5 | 住 | — | — |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。