預售中位單價
30.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 30.4（3 筆・2024/12～2025/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.3%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
-0.8%
對應社區 3 筆中古成交
戶數 / 棟數
7 戶
預售成交走勢
交屋後 澄埕
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.2・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 台南市安南區安中路4段320巷122號 | 30.3 | 1,620 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/21 | 台南市安南區安中路4段320巷132號 | 30.2 | 1,622 | 53.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/14 | 台南市安南區安中路4段320巷130號 | 30.1 | 1,632 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 臺南市安南區安中路四段320巷 | 30.6 | 1,620 | 53.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/12/21 | 臺南市安南區安中路四段320巷 | 30.4 | 1,622 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/12/14 | 臺南市安南區安中路四段320巷 | 30.2 | 1,632 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 淵西段 1065-10 | — | 住 | — | — | 2025/02/09 |
| 淵西段 1065-11 | — | 住 | — | — | 2025/02/09 |
| 淵西段 1065-2 | 18.3 | 住 | — | — | 2025/02/09 |
| 淵西段 1065-5 | 20.7 | 住 | — | — | 2024/12/14 |
| 淵西段 1065-6 | 18.7 | 住 | — | — | 2024/12/21 |
| 淵西段 1065-8 | — | 住 | — | — | 2025/02/09 |
| 淵西段 1065-9 | — | 住 | — | — | 2025/02/09 |
附近 1.5 公里的建案
聯太WHITE HAUS
聯太地產有限公司・132 m・— 萬/坪・0 筆
佳裕 禾樂7
佳裕建設股份有限公司・139 m・28.7 萬/坪・8 筆
佳佳園5
三鑫龍開發建設有限公司・206 m・27.4 萬/坪・17 筆
皇邑-淵南520
皇邑開發建設實業有限公司・291 m・28.8 萬/坪・13 筆
皇邑-淵南520-2
皇邑開發建設實業有限公司・291 m・— 萬/坪・0 筆
吉全□囍
吉全開發建設有限公司・354 m・32.9 萬/坪・9 筆
紳鄰3.聚紳鄰
健恆建設股份有限公司 代表人王雅昌・364 m・36.1 萬/坪・3 筆
合恆 寓紳鄰-曙光
僑馥建築經理股份有限公司・364 m・— 萬/坪・0 筆
合恆 寓紳鄰-黎明
合恆建設有限公司・364 m・— 萬/坪・0 筆
吉全PLUS
吉全開發建設有限公司・444 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。