預售中位單價
46.0萬/坪
近 24 個月住宅・67 筆・近 6 個月 46.0・全期 46.1（69 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+80.3%
中西區 近一年中古中位 25.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
249 戶
一眼看懂
百慶擎川已有 70 筆預售成交申報，每坪中位 46.0 萬（近 24 個月住宅 67 筆），總價多在 2,397～2,887 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/30，8/27F、52.1 坪、2,410 萬。
- 2026/09/302,410萬8/27F・52.1 坪・3 房・含車位42.8 萬/坪
- 2026/09/272,449萬9/27F・51.9 坪・3 房・含車位43.7 萬/坪
- 2026/09/202,258萬19/27F・44.3 坪・3 房・含車位46.5 萬/坪
- 2026/09/192,384萬7/27F・51.1 坪・3 房・含車位42.8 萬/坪
- 2026/09/132,637萬22/27F・52.1 坪・3 房・含車位46.3 萬/坪
- 3 房最常見2,668萬約 52 坪・每坪 46.0 萬67 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
2,510～2,660萬
每坪約 46.4 萬 × 52 坪 ＋ 車位 205 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/09・8 樓・52.1 坪・每坪 42.8 萬
- 2026/09・9 樓・51.93 坪・每坪 43.7 萬
- 2026/09・19 樓・44.34 坪・每坪 46.5 萬
- 2026/09・7 樓・51.15 坪・每坪 42.8 萬
- 2026/09・22 樓・52.1 坪・每坪 46.3 萬
- 2026/09・26 樓・44.34 坪・每坪 47.0 萬
- 2026/09・27 樓・52.1 坪・每坪 47.3 萬
- 2026/09・27 樓・56.24 坪・每坪 50.0 萬
- 2026/09・13 樓・55.08 坪・每坪 47.5 萬
- 2026/08・18 樓・51.93 坪・每坪 46.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「百慶擎川」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
這個建案沒有座標，改用中西區內 3 個近兩年有成交的新建案。
附近新建案參考單價（不含車位）
54.6萬/坪
附近新案中間一半：54.6～54.6 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
46.0 萬/坪
與附近新案相差 −16%（近 24 個月住宅 67 筆）
附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。
比較的新建案（權重最高的 3 個）
根據與來源
- 比較對象
- 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台南市中西區
- 建商
- 百慶建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 金華新路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 249 戶
- 用途
- 店鋪集合住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- (觀特二)第二種觀光休閒特定專用區
- 基地
- 星鑽段 2415、星鑽段 2416，共約 784.8 坪
- 建照
- (114)南工造字第00142號（2025/01/16 核發）
- 銷售期間
- 代銷 2026/02/01～2028/01/31
- 備查
- 2025/03/26
- 預售成交
- 2026/05/04～2026/09/30，實價登錄 69 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
中西區的預售屋大概多少錢
台南市中西區近 24 個月有 6 個建案、145 筆預售成交，近 6 個月中位 47.3 萬/坪（83 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
百慶擎川67 筆
43.6～47.4 中位 46.0
中西區預售（近 24 個月）145 筆
44.3～48.9 中位 46.5
中西區新成屋（屋齡 5 年內）29 筆
36.5～43.5 中位 39.0
中西區中古（近一年）472 筆
19.1～34.6 中位 25.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
中西區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 24.9 | 1,100 | 40.9 | |
| 2 房 | 28 | 28.2 | 1,585 | 49.0 | |
| 3 房 | 109 | 51.9 | 2,497 | 46.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市中西區 2024/11/16～2026/09/30，145 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，中西區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/18，29 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，中西區所有屋齡，近一年 472 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「百慶擎川」申報的預售成交，2026/05/04～2026/09/30。
已申報
70筆
總戶數 249 戶
單價（萬/坪）
43.6～47.4
中位 46.0・住宅 67 筆
總價（萬）
2,397～2,887
中位 2,668，含車位
車位
205 萬
分開標價的 70 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 67 | 52.1 | 2,668 | 46.0 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 6～10 樓 | 19 | 43.2 | — |
| 11～15 樓 | 12 | 44.5 | +3% |
| 16～20 樓 | 11 | 46.2 | +7% |
| 21 以上 樓 | 25 | 47.3 | +10% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「百慶擎川」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/09/30金華新路和大涼路交叉口42.8萬/坪2,410 萬・52.1 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/09/27金華新路和大涼路交叉口43.7萬/坪2,449 萬・51.9 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/09/20金華新路和大涼路交叉口46.5萬/坪2,258 萬・44.3 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/09/19金華新路和大涼路交叉口42.8萬/坪2,384 萬・51.1 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/09/13金華新路和大涼路交叉口46.3萬/坪2,637 萬・52.1 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
- 2026/09/10金華新路和大涼路交叉口47.0萬/坪2,280 萬・44.3 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/09/05金華新路和大涼路交叉口47.3萬/坪2,885 萬・52.1 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
- 2026/09/05金華新路和大涼路交叉口50.0萬/坪3,233 萬・56.2 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
- 2026/09/02金華新路和大涼路交叉口47.5萬/坪2,822 萬・55.1 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/08/23金華新路和大涼路交叉口46.0萬/坪2,585 萬・51.9 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/08/23金華新路和大涼路交叉口42.4萬/坪2,345 萬・51.1 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/08/16金華新路和大涼路交叉口50.5萬/坪3,200 萬・55.1 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
- 2026/08/16臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口47.2萬/坪2,880 萬・52.1 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
- 2026/08/15金華新路和大涼路交叉口48.0萬/坪2,870 萬・51.9 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
- 2026/07/31金華新路和大涼路交叉口47.6萬/坪2,806 萬・55.1 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2026/07/25金華新路和大涼路交叉口44.3萬/坪2,161 萬・44.3 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/07/13金華新路和大涼路交叉口49.0萬/坪2,939 萬・56.2 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2026/07/10金華新路和大涼路交叉口49.2萬/坪3,086 萬・55.1 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
- 2026/07/02金華新路和大涼路交叉口43.4萬/坪2,128 萬・44.3 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/06/23金華新路和大涼路交叉口44.0萬/坪2,470 萬・52.1 坪・11/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/06/21金華新路和大涼路交叉口44.7萬/坪2,165 萬・44.3 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2026/06/21金華新路和大涼路交叉口42.4萬/坪2,345 萬・51.1 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/06/19金華新路和大涼路交叉口44.2萬/坪2,146 萬・44.3 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2026/06/08金華新路和大涼路交叉口45.2萬/坪2,200 萬・44.3 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/06/08金華新路和大涼路交叉口43.6萬/坪2,117 萬・44.3 坪・11/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2026/06/07金華新路和大涼路交叉口42.9萬/坪2,082 萬・44.3 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/06/07金華新路和大涼路交叉口44.8萬/坪2,520 萬・51.9 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/06/01金華新路和大涼路交叉口57.5萬/坪6,347 萬・103.1 坪・1/27F・店面・坡道平面 420 萬備註：此戶為露台戶
- 2026/06/01金華新路和大涼路交叉口49.2萬/坪2,972 萬・56.2 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/05/30金華新路和大涼路交叉口47.3萬/坪2,679 萬・52.1 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2026/05/29金華新路和大涼路交叉口44.9萬/坪2,535 萬・52.1 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/05/29金華新路和大涼路交叉口42.6萬/坪2,590 萬・56.2 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/05/23金華新路和大涼路交叉口49.0萬/坪3,178 萬・56.2 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
- 2026/05/23金華新路和大涼路交叉口47.3萬/坪2,883 萬・52.1 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
- 2026/05/22金華新路和大涼路交叉口45.8萬/坪2,770 萬・56.2 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口46.0萬/坪2,800 萬・56.2 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口43.3萬/坪2,424 萬・51.9 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口42.8萬/坪2,072 萬・44.3 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口48.7萬/坪2,888 萬・55.1 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口49.3萬/坪3,165 萬・55.1 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口45.0萬/坪2,716 萬・56.2 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口47.6萬/坪3,075 萬・56.2 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口49.0萬/坪3,198 萬・56.2 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口44.1萬/坪2,493 萬・52.1 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/05/18金華新路和大涼路交叉口47.1萬/坪2,668 萬・52.1 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口46.9萬/坪3,001 萬・55.1 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口46.1萬/坪2,742 萬・55.1 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口46.8萬/坪3,030 萬・55.1 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口47.5萬/坪3,046 萬・55.1 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口45.9萬/坪2,946 萬・55.1 坪・17/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
- 2026/05/08區金華新路和大涼路交叉口43.4萬/坪2,469 萬・51.9 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口43.2萬/坪2,448 萬・51.9 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口44.2萬/坪2,639 萬・55.1 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口45.3萬/坪2,224 萬・44.3 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口43.3萬/坪2,135 萬・44.3 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2026/05/08金華新路和大涼路交叉口43.7萬/坪2,612 萬・55.1 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口47.1萬/坪2,679 萬・52.1 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口43.5萬/坪2,440 萬・51.9 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口48.1萬/坪3,117 萬・55.1 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口48.4萬/坪3,095 萬・55.1 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口46.9萬/坪2,840 萬・56.2 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口46.5萬/坪2,810 萬・56.2 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口48.0萬/坪2,708 萬・51.9 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口47.3萬/坪2,680 萬・51.9 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口42.5萬/坪2,060 萬・44.3 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口46.2萬/坪2,997 萬・56.2 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口43.4萬/坪2,621 萬・56.2 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口57.0萬/坪5,628 萬・90.6 坪・1/27F・店面・坡道平面 465 萬備註：此戶為露臺戶,坪數為8.87坪
- 2026/05/04金華新路和大涼路交叉口41.5萬/坪2,340 萬・52.1 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/30 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 42.8 | 2,410 | 52.1 | 8/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2026/09/27 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.7 | 2,449 | 51.9 | 9/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2026/09/20 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.5 | 2,258 | 44.3 | 19/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/09/19 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 42.8 | 2,384 | 51.1 | 7/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/09/13 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.3 | 2,637 | 52.1 | 22/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2026/09/10 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.0 | 2,280 | 44.3 | 26/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/09/05 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.3 | 2,885 | 52.1 | 27/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | |
| 2026/09/05 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 50.0 | 3,233 | 56.2 | 27/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | |
| 2026/09/02 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.5 | 2,822 | 55.1 | 13/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/08/23 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.0 | 2,585 | 51.9 | 18/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/08/23 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 42.4 | 2,345 | 51.1 | 6/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/08/16 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 50.5 | 3,200 | 55.1 | 27/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | |
| 2026/08/16 | 臺南市中西區臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.2 | 2,880 | 52.1 | 27/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | |
| 2026/08/15 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 48.0 | 2,870 | 51.9 | 25/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | |
| 2026/07/31 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.6 | 2,806 | 55.1 | 14/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | |
| 2026/07/25 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 44.3 | 2,161 | 44.3 | 14/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/07/13 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 49.0 | 2,939 | 56.2 | 23/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | |
| 2026/07/10 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 49.2 | 3,086 | 55.1 | 20/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375 萬 | |
| 2026/07/02 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.4 | 2,128 | 44.3 | 10/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/06/23 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 44.0 | 2,470 | 52.1 | 11/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2026/06/21 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 44.7 | 2,165 | 44.3 | 15/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | |
| 2026/06/21 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 42.4 | 2,345 | 51.1 | 6/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/06/19 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 44.2 | 2,146 | 44.3 | 13/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | |
| 2026/06/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 45.2 | 2,200 | 44.3 | 18/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/06/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.6 | 2,117 | 44.3 | 11/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | |
| 2026/06/07 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 42.9 | 2,082 | 44.3 | 9/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2026/06/07 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 44.8 | 2,520 | 51.9 | 12/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/06/01 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 57.5 | 6,347 | 103.1 | 1/27F | 店面 | — | — | 坡道平面 420 萬 | 此戶為露台戶 |
| 2026/06/01 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 49.2 | 2,972 | 56.2 | 26/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/05/30 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.3 | 2,679 | 52.1 | 26/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2026/05/29 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 44.9 | 2,535 | 52.1 | 16/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/05/29 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 42.6 | 2,590 | 56.2 | 7/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/05/23 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 49.0 | 3,178 | 56.2 | 25/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | |
| 2026/05/23 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.3 | 2,883 | 52.1 | 25/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | |
| 2026/05/22 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 45.8 | 2,770 | 56.2 | 12/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.0 | 2,800 | 56.2 | 13/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.3 | 2,424 | 51.9 | 7/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 42.8 | 2,072 | 44.3 | 8/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 48.7 | 2,888 | 55.1 | 19/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 49.3 | 3,165 | 55.1 | 24/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 45.0 | 2,716 | 56.2 | 10/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.6 | 3,075 | 56.2 | 20/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 49.0 | 3,198 | 56.2 | 24/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 44.1 | 2,493 | 52.1 | 12/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.1 | 2,668 | 52.1 | 24/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.9 | 3,001 | 55.1 | 22/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.1 | 2,742 | 55.1 | 18/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.8 | 3,030 | 55.1 | 21/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.5 | 3,046 | 55.1 | 25/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 430 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 45.9 | 2,946 | 55.1 | 17/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區區金華新路和大涼路交叉口 | 43.4 | 2,469 | 51.9 | 8/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.2 | 2,448 | 51.9 | 7/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 44.2 | 2,639 | 55.1 | 10/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 45.3 | 2,224 | 44.3 | 21/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.3 | 2,135 | 44.3 | 12/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2026/05/08 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.7 | 2,612 | 55.1 | 9/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.1 | 2,679 | 52.1 | 26/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.5 | 2,440 | 51.9 | 8/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 48.1 | 3,117 | 55.1 | 26/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 48.4 | 3,095 | 55.1 | 23/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 430 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.9 | 2,840 | 56.2 | 21/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.5 | 2,810 | 56.2 | 19/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 48.0 | 2,708 | 51.9 | 26/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 47.3 | 2,680 | 51.9 | 23/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 42.5 | 2,060 | 44.3 | 7/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 46.2 | 2,997 | 56.2 | 18/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 43.4 | 2,621 | 56.2 | 8/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 57.0 | 5,628 | 90.6 | 1/27F | 店面 | — | — | 坡道平面 465 萬 | 此戶為露臺戶,坪數為8.87坪 |
| 2026/05/04 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 41.5 | 2,340 | 52.1 | 6/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
基地地號
中西區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄蘊合 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 437 | 48.7 | 32 | |
| 北門路案 | 築寬建設股份有限公司 | 28 | 50.2 | 21 | |
| 艾美御之苑 | 三地開發地產股份有限公司 | 232 | 52.0 | 119 | |
| 天鑽Live Vogue 2025/01 備查・尚無成交 | 住盛廣告研展有限公司 | 139 | — | — | |
| 湁韻 | 台產建設股份有限公司 | 40 | 37.5 | 39 | |
| 青森苑 | ?川建設事業有限公司 | 60 | 44.4 | 38 | |
| 純在.海安 2024/08 備查・尚無成交 | 龍炘建設有限公司 | 22 | — | — | |
| 三發 DIAMOND ONE 2024/06 備查・尚無成交 | 三發地產股份有限公司 | 190 | — | — | |
| 青天UI | 青天建設有限公司 | 17 | 56.3 | 6 | |
| 琉星 | 斐成企業股份有限公司 | 40 | 47.6 | 37 | |
| 新上佳年華 | 新上佳建設有限公司 | 23 | 39.6 | 14 | |
| 湖美頂美 | 綠可建設有限公司 | 8 | 39.9 | 5 |
百慶建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育平居 | 台南市安平區 | 50 | 42.8 | 4 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。