新建案 › 台南市中西區
湖美頂美
湖美二街湖美二街62巷口・建商 綠可建設有限公司・8・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/02・建照 (108)南工造字第05472號、(108)南工造字第05473號、(108)南工造字第05474號、(108)南工造字第05475號、(108)南工造字第05476號、(108)南工造字第05477號、(108)南工造字第05478號
預售中位單價
39.9萬/坪
全期・全期中位 39.9（5 筆・2021/10～2022/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+60.8%
中西區 近一年中古中位 24.8
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/27 | 台南市中西區湖美二街62巷11號 | 41.4 | 3,880 | 93.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2021/12/25 | 台南市中西區湖美二街62巷5號 | 39.7 | 3,790 | 95.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台南市中西區湖美二街72號 | 41.4 | 2,900 | 70.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台南市中西區湖美二街62巷7號 | 39.9 | 3,778 | 94.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2021/10/23 | 台南市中西區湖美二街70號 | 39.7 | 2,720 | 68.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 頂美段 896-16 | 21.1 | 住 | — | — | 2021/10/23 |
| 頂美段 896-17 | 21.1 | 住 | — | — | 2022/09/21 |
| 頂美段 896-18 | 18.6 | 住 | — | — | 2022/09/21 |
| 頂美段 896-19 | 36.1 | 住 | — | — | 2022/12/30 |
| 頂美段 896-20 | 35.4 | 住 | — | — | 2021/10/26 |
| 頂美段 896-21 | 35.4 | 住 | — | — | 2022/11/04 |
| 頂美段 896-22 | 35.2 | 住 | — | — | 2022/01/27 |
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東森慶建設股份有限公司・622 m・— 萬/坪・0 筆
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金日升建設股份有限公司・905 m・54.9 萬/坪・1 筆
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佳鋐建設股份有限公司・1020 m・32.5 萬/坪・104 筆
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。