高雄市苓雅區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.5 | +63.2% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.3% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.3 | +28.7% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 58.8 | +73.4% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +80.3% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化星匯 泉州街 | 苓雅區 湟泰建設股份有限公司 | 70 | 27 | 47.0 | +72.3% | — | 2026/08/05 |
| 御上立騰 安樂路VS安樂路一巷 | 苓雅區 立騰建設有限公司 | 52 | 30 | 43.1 | +58.0% | — | 2026/08/03 |
| 知道明 建國一路及武廟路 | 苓雅區 華友聯開發股份有限公司 | 102 | 57 | 46.3 | +69.5% | — | 2026/08/03 |
| 京城舞極 | 苓雅區 — | — | 94 | 23.5 | -14.1% | — | 2026/07/24 |
| 若谷 四維二路與和平一路口 | 苓雅區 合心開發股份有限公司 李柏熙 | 33 | 12 | 47.8 | +75.0% | — | 2026/07/16 |
| 郡都大成 成功一路 | 苓雅區 象田建設股份有限公司 | 219 | 70 | 51.3 | +87.8% | — | 2026/07/03 |
| 新文化城安 三多二路廣東二街 | 苓雅區 城安建設開發股份有限公司 | 128 | 106 | 42.2 | +54.6% | — | 2026/03/02 |
| 賦御皇琚 大順三路282巷 | 苓雅區 賦御建設股份有限公司 | 25 | 13 | 43.0 | +57.5% | — | 2026/01/28 |
| 星玥灣 | 苓雅區 — | — | 291 | 47.6 | +74.5% | -13.4% | 2025/06/27 |
| 微笑首馥 建國一路 | 苓雅區 松益發建設有限公司 | 133 | 132 | 40.3 | +47.6% | — | 2025/06/01 |
| 沐海 苓中路21巷 | 苓雅區 四方建築經理股份有限公司 | 16 | 2 | 44.0 | +61.2% | — | 2024/11/29 |
| 沐光 光華一路100巷 | 苓雅區 四方建築經理股份有限公司 | 13 | 1 | 44.0 | +61.3% | — | 2024/11/28 |
| 豊御 光華一路與光華一路100巷交叉口 | 苓雅區 中國建築經理股份有限公司 | 62 | 50 | 40.3 | +47.8% | — | 2024/11/06 |
| 繽海 | 苓雅區 — | — | 368 | 31.0 | +13.4% | +17.7% | 2023/11/17 |
| 極□ | 苓雅區 — | — | 10 | 41.9 | +53.5% | +9.0% | 2023/08/12 |
| 灣沃 自強三路187巷 | 苓雅區 中國建築經理股份有限公司 | 49 | 30 | 31.2 | +14.3% | — | 2023/07/25 |
| 棋琴23重奏 | 苓雅區 — | — | 81 | 25.8 | -5.4% | +32.8% | 2022/11/25 |
| 鳳凰頌 | 苓雅區 — | — | 65 | 30.5 | +11.8% | +20.1% | 2022/10/07 |
| 中正O8 | 苓雅區 — | — | 63 | 29.0 | +6.3% | +53.9% | 2022/08/29 |
| 幸福O8 | 苓雅區 — | — | 17 | 29.9 | +9.4% | +29.6% | 2022/07/22 |
| 高雄CBD | 苓雅區 — | — | 17 | 28.5 | +4.4% | +14.0% | 2022/05/06 |
| 摩天100 | 苓雅區 — | — | 72 | 27.0 | -1.1% | +28.0% | 2022/04/16 |
| 玉林 | 苓雅區 — | — | 30 | 25.3 | -7.2% | +137.1% | 2021/12/18 |
| 本業好漾 | 苓雅區 — | — | 10 | 27.9 | +2.3% | +44.0% | 2021/12/17 |
| 聯上鉑麗 | 苓雅區 — | — | 175 | 22.0 | -19.4% | +101.8% | 2021/10/27 |
| 鳳凰中正 | 苓雅區 — | — | 52 | 25.6 | -6.1% | — | 2021/09/07 |
| 皇普摩天100 | 苓雅區 — | — | 272 | 22.0 | -19.4% | +57.0% | 2021/05/30 |
| 鳳凰綻 | 苓雅區 — | — | 39 | 24.7 | -9.4% | +114.5% | 2021/05/15 |
| 漢神棧 | 苓雅區 — | — | 71 | 27.6 | +1.2% | +19.4% | 2019/11/12 |
| 漂亮 | 苓雅區 — | — | 42 | 21.6 | -20.9% | +36.1% | 2019/02/14 |
| 城安夢嚮 三多一路 | 苓雅區 城合建設股份有限公司 | 154 | 0 | — | — | — | — |
| 亞灣匯 四維四路 | 苓雅區 常鎰建設股份有限公司 | 112 | 0 | — | — | — | — |
| 頂誠HighLine 福河段1995地號 | 苓雅區 頂記建設股份有限公司 | 36 | 0 | — | — | — | — |
| 灣流一號 成功段62地號等25筆 | 苓雅區 潤隆建設股份有限公司 | 652 | 0 | — | — | — | — |
| 水精湛 No.2 華新街 | 苓雅區 上和發建築開發有限公司 | 79 | 0 | — | — | — | — |
| 苓雅林聖案 二聖一路42巷8弄 | 苓雅區 明享建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
- 文化星匯苓雅區・湟泰建設股份有限公司47.0 萬/坪27 筆預售溢價 +72.3%70 戶最近 2026/08/05
- 御上立騰苓雅區・立騰建設有限公司43.1 萬/坪30 筆預售溢價 +58.0%52 戶最近 2026/08/03
- 知道明苓雅區・華友聯開發股份有限公司46.3 萬/坪57 筆預售溢價 +69.5%102 戶最近 2026/08/03
- 京城舞極苓雅區23.5 萬/坪94 筆預售溢價 -14.1%最近 2026/07/24
- 若谷苓雅區・合心開發股份有限公司 李柏熙47.8 萬/坪12 筆預售溢價 +75.0%33 戶最近 2026/07/16
- 郡都大成苓雅區・象田建設股份有限公司51.3 萬/坪70 筆預售溢價 +87.8%219 戶最近 2026/07/03
- 新文化城安苓雅區・城安建設開發股份有限公司42.2 萬/坪106 筆預售溢價 +54.6%128 戶最近 2026/03/02
- 賦御皇琚苓雅區・賦御建設股份有限公司43.0 萬/坪13 筆預售溢價 +57.5%25 戶最近 2026/01/28
- 星玥灣苓雅區47.6 萬/坪291 筆預售溢價 +74.5%交屋後 -13.4%最近 2025/06/27
- 微笑首馥苓雅區・松益發建設有限公司40.3 萬/坪132 筆預售溢價 +47.6%133 戶最近 2025/06/01
- 沐海苓雅區・四方建築經理股份有限公司44.0 萬/坪2 筆預售溢價 +61.2%16 戶最近 2024/11/29
- 沐光苓雅區・四方建築經理股份有限公司44.0 萬/坪1 筆預售溢價 +61.3%13 戶最近 2024/11/28
- 豊御苓雅區・中國建築經理股份有限公司40.3 萬/坪50 筆預售溢價 +47.8%62 戶最近 2024/11/06
- 繽海苓雅區31.0 萬/坪368 筆預售溢價 +13.4%交屋後 +17.7%最近 2023/11/17
- 極□苓雅區41.9 萬/坪10 筆預售溢價 +53.5%交屋後 +9.0%最近 2023/08/12
- 灣沃苓雅區・中國建築經理股份有限公司31.2 萬/坪30 筆預售溢價 +14.3%49 戶最近 2023/07/25
- 棋琴23重奏苓雅區25.8 萬/坪81 筆預售溢價 -5.4%交屋後 +32.8%最近 2022/11/25
- 鳳凰頌苓雅區30.5 萬/坪65 筆預售溢價 +11.8%交屋後 +20.1%最近 2022/10/07
- 中正O8苓雅區29.0 萬/坪63 筆預售溢價 +6.3%交屋後 +53.9%最近 2022/08/29
- 幸福O8苓雅區29.9 萬/坪17 筆預售溢價 +9.4%交屋後 +29.6%最近 2022/07/22
- 高雄CBD苓雅區28.5 萬/坪17 筆預售溢價 +4.4%交屋後 +14.0%最近 2022/05/06
- 摩天100苓雅區27.0 萬/坪72 筆預售溢價 -1.1%交屋後 +28.0%最近 2022/04/16
- 玉林苓雅區25.3 萬/坪30 筆預售溢價 -7.2%交屋後 +137.1%最近 2021/12/18
- 本業好漾苓雅區27.9 萬/坪10 筆預售溢價 +2.3%交屋後 +44.0%最近 2021/12/17
- 聯上鉑麗苓雅區22.0 萬/坪175 筆預售溢價 -19.4%交屋後 +101.8%最近 2021/10/27
- 鳳凰中正苓雅區25.6 萬/坪52 筆預售溢價 -6.1%最近 2021/09/07
- 皇普摩天100苓雅區22.0 萬/坪272 筆預售溢價 -19.4%交屋後 +57.0%最近 2021/05/30
- 鳳凰綻苓雅區24.7 萬/坪39 筆預售溢價 -9.4%交屋後 +114.5%最近 2021/05/15
- 漢神棧苓雅區27.6 萬/坪71 筆預售溢價 +1.2%交屋後 +19.4%最近 2019/11/12
- 漂亮苓雅區21.6 萬/坪42 筆預售溢價 -20.9%交屋後 +36.1%最近 2019/02/14
- 城安夢嚮苓雅區・城合建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售154 戶
- 亞灣匯苓雅區・常鎰建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售112 戶
- 頂誠HighLine苓雅區・頂記建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售36 戶
- 灣流一號苓雅區・潤隆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售652 戶
- 水精湛 No.2苓雅區・上和發建築開發有限公司— 萬/坪0 筆預售79 戶
- 苓雅林聖案苓雅區・明享建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶